房地產(chǎn)項(xiàng)目抗性說(shuō)辭

1、房地產(chǎn)工程抗性說(shuō)辭金地西洋公元工程相關(guān)的抗性說(shuō)辭1 1、工程性質(zhì)抗性城市改造工程首先詢(xún)問(wèn)客戶(hù)對(duì)于城市改造的理解,然后傳達(dá)給客戶(hù)正確公正的城市改造概念：1、傳達(dá)給客戶(hù)正確的城市改造工程概念,消除客戶(hù)對(duì)城市改造工程的不利理解及印象城市改造urbanredevelopmenturbanredevelopment,就是利用來(lái)自公、私財(cái)源的資金,以不同的方法,對(duì)舊城進(jìn)行改造升級(jí),尤其就是在實(shí)體方面,包括建造新的建筑物插入舉例,比方西三爻村城市改造中的華城泊郡工程工或?qū)⑴f建筑修復(fù)再利用或改作它用插入舉例,比方大明宮附近的大華1935,1935,就就是將原來(lái)的老紗廠進(jìn)改造、翻新、升級(jí),打造成整個(gè)西安市最高端

2、的商業(yè)購(gòu)物休閑區(qū).城市改造說(shuō)白了淇實(shí)就就是“城市更新,就是對(duì)城市布局的一種優(yōu)化,使得城市的空間布局更加的合理、完善,就是城市開(kāi)展的一種趨勢(shì).插入城市改造工程的舉例,如紫郡長(zhǎng)安、江林新城這個(gè)就是沒(méi)有手續(xù)的而且影響不太好卜姜溪時(shí)豐花都、城北的雅荷四季城等工程城市改造想工程與商品房工程沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性區(qū)別只不過(guò)我們的土地就是政府征收的宅基地,涉及到拆遷補(bǔ)償.萬(wàn)科城目前所用的也就是茅坡村拆遷后的地,從來(lái)沒(méi)有人認(rèn)為萬(wàn)科城就是城改房.2、從工程開(kāi)發(fā)的高度、背景,消除客戶(hù)對(duì)于城市改造工程的抵觸性金地西注公元工程就是金地集團(tuán)跟西安市雁塔區(qū)政府的戰(zhàn)略合作工程,雁塔區(qū)政區(qū)借助金地集團(tuán)的品牌實(shí)力、資金實(shí)力、影響力對(duì)整

3、個(gè)西注路地區(qū)進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃更新、升級(jí),將區(qū)域打造成高端宜居大城.西注路地區(qū)城市綜合改造占地 59805980 畝,東起子午大道、西至西注路、北依南三環(huán)、南接長(zhǎng)安區(qū).西面緊鄰國(guó)家級(jí)西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),南臨西安西部大學(xué)城,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯.金地西注公元工程占據(jù)了整體改造的五分之一,也就是整個(gè)區(qū)域改造最核心優(yōu)勢(shì)的地方.雁塔區(qū)政府為了引進(jìn)金地集團(tuán)帶動(dòng)區(qū)域開(kāi)展,將西注路區(qū)域規(guī)劃的 20002000 畝濕地公園建房地產(chǎn)工程抗性說(shuō)辭設(shè)在我們工程的東側(cè),政府這樣大手筆的支持,您還用擔(dān)憂(yōu)不？(3)、從品牌角度出發(fā),解決客戶(hù)對(duì)城市改工程的抗性；很多人買(mǎi)城市改造工程,可能會(huì)擔(dān)憂(yōu)后期證件拿不到,辦不了房產(chǎn)證,或者交房時(shí)

4、間推后等問(wèn)題,這個(gè)您大可不必?fù)?dān)憂(yōu).金地集團(tuán)就是全國(guó)排名前四白一線大品牌大開(kāi)發(fā)商,也就是上市的責(zé)任房企,就是雁塔區(qū)政府大力引進(jìn)的,所有的證件問(wèn)題您不必?fù)?dān)憂(yōu),政府既然把金地集團(tuán)引進(jìn)來(lái),證件上肯定就是有大力支持的前提條件,不然整個(gè)城市改造就沒(méi)方法推進(jìn).比方長(zhǎng)安區(qū)的萬(wàn)科城,2022,2022 年長(zhǎng)安區(qū)政府為了大力推進(jìn)長(zhǎng)安區(qū)的城市改造及城市開(kāi)展引進(jìn)了萬(wàn)科,萬(wàn)科城從拿地到證件取得銷(xiāo)售只有半年多的時(shí)間.也就就是說(shuō)大的品牌開(kāi)發(fā)商參與城市改造工程,都就是以政府所有手續(xù)跟證件支持為前提的,證件的問(wèn)題您真的不必?fù)?dān)O金地集團(tuán)在曲江已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)了金地上林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大鏡等豪宅、別墅工程,其中金地上林苑、金

5、地芙蓉世家已經(jīng)入住,客戶(hù)口碑非常好.金地湖城大鏡就是整個(gè)西安市售價(jià)最高的樓盤(pán).對(duì)于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力您不必疑心.2 2、高壓線抗性說(shuō)辭(1)、首先,告訴客戶(hù),高壓線電磁輻射之說(shuō)就是不存在的“高壓線并不產(chǎn)生電磁輻射,而就是電磁感應(yīng),這就是福州大學(xué)電氣工程學(xué)院電力系副教授楊耿杰教授通過(guò)多年實(shí)踐得到的理論,目前這一理論已經(jīng)得到了國(guó)際上的公認(rèn),通常所稱(chēng)的“高壓線路會(huì)產(chǎn)生電磁輻射本身就就是一個(gè)錯(cuò)誤概念,根據(jù)國(guó)際“電磁兼容標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)生“電磁輻射的頻率要在 1010 萬(wàn)赫茲以上,而電力系統(tǒng)的頻率僅為 5050 赫茲,根本上沒(méi)有水平向空間輻射電磁波.我們已經(jīng)申請(qǐng)西安市電力環(huán)保部門(mén)對(duì)西部大道的高壓線進(jìn)行了相關(guān)檢測(cè),這就

6、是電力環(huán)保部門(mén)頒發(fā)的?無(wú)污染社區(qū)健康白皮書(shū)?,您可以瞧一下.您現(xiàn)在可以放心了吧,高壓線附近買(mǎi)房于健康并無(wú)大礙,尤其不用擔(dān)憂(yōu)所謂的電磁輻房地產(chǎn)工程抗性說(shuō)辭射.由于電磁輻射根本就不存在.(2)、如果客戶(hù)堅(jiān)持認(rèn)為高壓線有電磁輻射,對(duì)人體有害,從平安距離上消除客戶(hù)抗性退一萬(wàn)步,即便流傳高壓線有電輻射對(duì)人體健康有危害,根據(jù)流傳說(shuō)法,如果到達(dá)平安距離也可以防止輻射.22220 0 千伏高壓線輻射的平安距離就是 20200 0 米,5,50 0 萬(wàn)伏高壓線輻射的平安距離就是 2 25 5 米.西部大道的高壓線電伏只有 330,330,而我們工程距離西部大道有 270270 米的市政綠化帶, ,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)所謂的平安距離.再說(shuō) 1 1 萬(wàn)伏高壓電的頻率只有 5050 赫茲,跟家里一根電線的輻射一樣大,可以忽略不計(jì).沒(méi)有學(xué)過(guò)電理的人不明白個(gè)中道理,所以總有人認(rèn)為高壓電線會(huì)產(chǎn)生巨大的輻射,這個(gè)說(shuō)法根本就站不住立場(chǎng).3 3、西部大道抗性說(shuō)辭：交通道路的噪音跟灰塵污染對(duì)客戶(hù)造成的心理抗性(1)(1)首先,我們工程跟西部大道之間有一個(gè) 270270 米的市政綠化帶,除了美化城市之外, ,本身就就是起防塵、防噪音作用的,同時(shí)我們工程建筑物距離市政綠化帶還有 3030米的紅線距離,噪音傳遞過(guò)來(lái)之后的影響根本上可以忽略不計(jì).(2)(2)其次,我們社區(qū)采用的就是雙中空玻璃,具有很好的