公司辦公租賃合同

1、房屋租賃合同出租方甲方：聯(lián)系 ：承租方乙方：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下：一、租賃范圍甲方同意將位于 的房屋,在甲乙雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方 使用,出租房屋的建筑面積總計(jì)為 平方米.二、租賃期租賃期為年,自 2021 年 5 月起至 2021 年 5 月止.三、租金及保證金3.1甲乙雙方約定的租金為每年人民幣 陸拾萬(wàn) 元整.3.2為保證出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方交納5353.33元作為保證金.在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)本租約期滿

2、時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施,并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方.3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每二個(gè)季度支付一次.如乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取.四、費(fèi)用承當(dāng)：4.1 租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由乙 承當(dāng);取暖費(fèi)由乙 承當(dāng).4.2 費(fèi)、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方支付；4.3 房屋的冷熱水、電、日燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺?shí)數(shù)由乙方交付.五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證實(shí).5.2 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用

3、.5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋本合同另有規(guī)定的除外.5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋.5.5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng).5.6 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利.六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用.6.2 事先未經(jīng)甲方和治理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或撤除.乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不

4、損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么.6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承當(dāng)全部 責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償.6.4 在承租期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方 利益的行為.乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換.6.5 乙方在本合同期滿后不再續(xù)簽本合同時(shí), 原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等, 其余整體裝修局部不得拆卸和損毀 甲乙雙方另有協(xié)議除外.6.6 乙方在租用期間,對(duì)租用房

5、屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng) 甲方認(rèn)可方可進(jìn)行.6.7 乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照 價(jià)賠償.6.8 乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備,并保證完全遵守治理公司制定的?治理公約?和?用戶手冊(cè)?上所載內(nèi)容.6.9 因乙方對(duì)該房屋使用、治理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失.6.10 乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),再由甲乙雙方另行商議續(xù)租事宜.七、解除合同7.1 乙方有以下

6、行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止.甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后,甲方退還乙方未滿期約的租金.A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；以 無(wú)故拖欠租金超過(guò)十日另有協(xié)議除外；C未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；D乙方要求提前解約.7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除本合同,須提前 30日通知乙方,支付與乙方已保證金等 金額的補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除.八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律.九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲乙雙方造成損失,甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任.十、證件審查在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書,并附于本合同之后,作為本合同的附件.十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),甲乙雙方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,在仲裁期間,本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行.十二、本合同未盡事宜,一律按?中華人民共和國(guó)合同法?,?城市房屋租賃治理方法?的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,另行