合同簽訂階段的十大注意事項(xiàng)講提綱精

1、法律風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)務(wù)系列課程 (合同簽訂階段的十大注意事項(xiàng)講課提綱第一部分、合同原理合同的五大功能模塊-可編輯修改 -、 前言:如果沒有現(xiàn)成的合同范本 , 一般人都覺得不知如何下筆去起草一份合 同 , 起草時(shí)也不知道應(yīng)該寫哪些內(nèi)容 , 寫完了心里又打鼓 , 不知道寫得全面不全 面,有沒有漏掉重要條款。其實(shí) ,萬事萬物都有原理 , 比如法律并不等同于法律條文 ,而是有法理精神。合 同也不是簡單的條款的堆砌 ,而是有自己的原理。1、明白了原理 ,起草合同就猶如庖丁解牛 ,游刃有余 ,了然于心,得心應(yīng)手了。合同的第一大功能模塊 :誰和誰 ?誰和誰 ”的主要內(nèi)容包括 :1 當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方

2、式等基本情況描述2 對(duì)當(dāng)事人的資格要求 , 有沒有相關(guān)的資質(zhì)、生產(chǎn)許可或經(jīng)營許可2、合同的第二大功能模塊 :要干什么 ?要干什么 ”的主要內(nèi)容包括 :1 交易的是何種產(chǎn)品或服務(wù) ;2 質(zhì)量 ;3 數(shù)量 ;4 價(jià)款或報(bào)酬。3、合同的第三大功能模塊 :怎么干 ?怎么干 ”的主要內(nèi)容包括 :1 產(chǎn)品或服務(wù)提供的時(shí)間、地點(diǎn) ;2 裝卸、運(yùn)輸、交接方式 ;3 驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序 ;4 結(jié)算周期、付款方式及期限 ;5 售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、提供方式、費(fèi)用承擔(dān)4、合同的第四大功能模塊 : 干不成怎么辦 ?干不成怎么辦 ”的主要內(nèi)容包括 :1 違約條款 ;2 特殊情況影響合同履行時(shí)的處理 ( 比如履行中合同解除

3、的條件、方式、后果等。5、合同的第五大功能模塊 :基本規(guī)則基本規(guī)則 ”主要包括以下內(nèi)容 :1 合同生效的條件、失效的條件 ;2 合同與其他文件、附件沖突時(shí)的解釋順序3 合同本身的份數(shù)、各方持有的數(shù)量 ;4 爭議解決的程序、管轄機(jī)構(gòu)的約定。后語 :上述五大功能模塊已經(jīng)涵蓋了合同所有條款 ,這就是合同的基本原理。 起 草合同的過程 ,就是逐一去明確這五個(gè)模塊的過程 ,只要把這五個(gè)方面講清 楚了 ,就是一份內(nèi)容完整的合同。再復(fù)雜的合同也不神秘 ,只是體現(xiàn)五個(gè)基本功能的方式不同而已。第二部分、如何給合同列標(biāo)題 ? 如何給合同條款排隊(duì) ?前言:知道了合同五大功能模塊 , 只是知道了合同應(yīng)該包括的內(nèi)容 ,

4、 那么在合同 中具體如何去擺放這些內(nèi)容呢 ?需要給合同搭個(gè)框架 , 好比建一棟大樓 , 先給大樓起個(gè)名字 , 然后每層樓有編號(hào) , 如 1、 2、 3 層,每層樓的每個(gè)房間得編個(gè)號(hào) ,如 101 室, 201 室 ,每個(gè)房間得貼 上標(biāo) 簽 ,是 “會(huì)議室 ”還是 “財(cái)務(wù)室 ”,這樣找會(huì)計(jì)就直接去財(cái)務(wù)室 ,而不需要敲開 所有 房間。舉例說明 ,如何給合同條款排隊(duì) :以大型設(shè)備采購合同為例后語 :一份沒有標(biāo)題 ,只有條款的合同 ,讓人閱讀起來很頭疼。而一份標(biāo)題清晰的合同,即使篇幅很長,閱讀也不累。所以 ,一定要給合同搭框架 ,立標(biāo)題。第三部分、簽訂合同的十大注意事項(xiàng)前言:明白了合同的原理 , 合同

5、框架也搭好了 , 接下來就是合同條款如何起草的 問題了。合同條款寫得好不好、 完善不完善 , 只有一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn) , 那就是履行中出了問 題, 能不能在合同條款中找到解決依據(jù)。起草合同條款的最有效的方法 :帶著問題去起草。第一大注意事項(xiàng) :合同有效嗎 ?1、帶著問題起草 :合同交易內(nèi)容合法嗎 ?如果發(fā)生糾紛 ,打官司 ,合同會(huì)不會(huì) 被 認(rèn)定為無效合同 ?再完美的合同條款 , 如果前提是合同無效 , 那么起草合同就變成了無用功。 所 以, 在下筆起草合同前 , 問自己的第一個(gè)問題就是這項(xiàng)交易合法嗎 ?判斷會(huì)不會(huì)浪費(fèi)起草合同的時(shí)間和精力 ,以及是否可以變通。2、合同法第五十二條規(guī)定的無效合同的五種情

6、形。3、以案說法 :五個(gè)不同案例 ,說明五種合同無效的情形。4、合同無效的后果。第二大注意事項(xiàng) :當(dāng)事人信息是否準(zhǔn)確完備 ?1、帶著問題起草 :如果你的合同當(dāng)事人明天突然失蹤了 ,手機(jī)也打不通 ,你是 否 還能找到他 ?你去法院告了他 ,法院能不能把你的起訴狀送達(dá)到他手上 ?2、自然人當(dāng)事人必備信息3、法人當(dāng)事人必備信息4、以案說法 :當(dāng)事人信息不準(zhǔn)確的案例。第三大注意事項(xiàng) :當(dāng)事人是否有資格簽合同 ?1、帶著問題起草 :你是否有資格簽這個(gè)合同 ?對(duì)方是否有資格簽這個(gè)合同 ?2、自然人簽約的資格要求(1 企業(yè)對(duì)自然人的年齡考察不周 ,存在的法律風(fēng)險(xiǎn)以案說法 :自然人不符合法定年齡所簽合同被確認(rèn)

7、無效(2 企業(yè)對(duì)自然人的精神狀況考察不周 ,存在的法律風(fēng)險(xiǎn)(3 自然人權(quán)利瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范以案說法 :行為人無代理權(quán)導(dǎo)致合同無效的案例(4 自然人履約能力瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范以案說法:企業(yè)因?yàn)閷?duì)締約相對(duì)人的履約能力欠缺法律風(fēng)險(xiǎn)防范 , 而遭遇的損 失。 (5 自然人簽約資質(zhì)瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范以案說法和法律規(guī)定3、與法人或其他組織締約法律風(fēng)險(xiǎn)與防范(1 法人無主體資格法律風(fēng)險(xiǎn)與防范以案說法 :公司注銷后利用空白合同簽約的案例(2 法人行政許可瑕疵法律風(fēng)險(xiǎn)與防范以案說法 :裝飾公司未取得從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書而簽訂合同 無效第四大注意事項(xiàng) :是否約定了 “合同目的 ”條款 ?1

8、、合同目的條款的作用 :(1 對(duì)其他條款的補(bǔ)充完善作用(2 對(duì)具體條款的解釋作用(3 確定合同解除權(quán)成立與否(4 確定是否承擔(dān)定金責(zé)任(5 可作為確定合同效力的依據(jù)以案說法:買出租車案例,合同目的作為判斷是否構(gòu)成 “重大誤解”的依據(jù)。 2、在合同中如何制定合同目的條款第五大注意事項(xiàng) :驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式是否約定明確 ?1、帶著問題起草 :如果對(duì)方提供的貨物或服務(wù)不合格 ,你是否能說清楚為什么不合格?哪兒不合格?而且不合格的證據(jù)很好界定 ,不會(huì)發(fā)生扯皮 ?2、以案說法 :因驗(yàn)收條款不完備導(dǎo)致的合同糾紛第六大注意事項(xiàng) :是否設(shè)計(jì)合同履行的證據(jù)文件 ?1、帶著問題起草 :如果對(duì)方不承認(rèn) ,如何證明我方履

9、行了合同 ?2、有沒有隨合同的履行流程 , 設(shè)計(jì)一些隨附的交接單 , 比如發(fā)貨單、 驗(yàn)收單（初 驗(yàn)單、復(fù)驗(yàn)單、終驗(yàn)單 ? 留取合同履行的證據(jù)。3、以案說法 :無證據(jù)證明合同履行導(dǎo)致敗訴。第七大注意事項(xiàng) :是否設(shè)置了完備的合同解除條款 ?1、帶著問題起草 :對(duì)方哪些違約行為你可以忍受 ?你的忍受底線是什么 ?2、合同的法定解除條件3、以案說法 :合同條款實(shí)例 ,如何設(shè)計(jì)合同解除條款。4、解除合同的程序。5、解除合同的后果。第八大注意事項(xiàng) :違約條款是否完備 ?對(duì)應(yīng)1、帶著問題起草 :違約條款是否與前面的合同義務(wù)條款2、以案說法 :違約條款實(shí)例解析 違約條款設(shè)計(jì)。第九大注意事項(xiàng) :違約損失是否量化 ?1、帶著問題起草 :如果對(duì)方延遲交貨 ,你是否能算出你因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失并提供證據(jù) ?如果對(duì)方違反保密義務(wù) , 把你的商業(yè)信息散播出去了 , 你是否能計(jì) 算出 你因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失并提供證據(jù) ?如果對(duì)方延期交工 , 你是否能算出你 因此而 遭受的損失并提供證據(jù) ?如果對(duì)方提供的產(chǎn)品有一項(xiàng)指標(biāo)不合格 , 你是否 能計(jì)算出 你因此而遭受的損失并提供證據(jù) ?衡量違約責(zé)任是否量化。2、以案說法 :原煤供應(yīng)合同違約賠償條款解析。第十大注意事項(xiàng) :是否爭取管轄地 ?1、帶著問題起草 :如果你不