總工辦職能及崗位職責(zé)

1、總工程師辦公室職能1 1 . .在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,主持公司的技術(shù)工作；2 2 . .負(fù)責(zé)定期組織專業(yè)人員學(xué)習(xí)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法律法規(guī),編制培訓(xùn)方案,定期開展技術(shù)交流活動(dòng)；3 3 . .建立并持續(xù)完善技術(shù)資料庫；4 4 . .參與公司開展戰(zhàn)略規(guī)劃,編訂經(jīng)營方針及目標(biāo),保證企業(yè)經(jīng)營開展戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)性、合理性;5 5 . .根據(jù)公司開展戰(zhàn)略,負(fù)責(zé)對土地工程信息進(jìn)行篩選,對擬開發(fā)工程進(jìn)行可行性分析論證及籌劃定位,為公司經(jīng)營決策提供技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性理論依據(jù)；6 6 . .為經(jīng)濟(jì)部提供技術(shù)支持,負(fù)責(zé)制定勘察及設(shè)計(jì)招標(biāo)文件及合同,負(fù)責(zé)編制材料及設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),參與監(jiān)理、施工和材料設(shè)備的招標(biāo),審查合同；7

2、7 . .負(fù)責(zé)開發(fā)工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、外網(wǎng)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)及各項(xiàng)圖紙報(bào)批審圖工作；8 8 . .負(fù)責(zé)對接發(fā)改委、規(guī)劃局、國土局、消防支隊(duì)、人防辦、衛(wèi)生局、建委等多個(gè)部門,辦理建設(shè)工程的立項(xiàng)、環(huán)評、土地證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等全部前期報(bào)建手續(xù)及配套手續(xù)；9 9 . .配合工程部完成圖紙會(huì)審及技術(shù)交底工作；1010 . .審查施工組織設(shè)計(jì),檢查現(xiàn)場施工情況,監(jiān)管施工質(zhì)量,處理現(xiàn)場技術(shù)問題,審核技術(shù)變更,對重大施工方案協(xié)助工程部組織專家論證；1111 .配合工程部完成設(shè)備調(diào)試工作；1212 . .參與工程竣工驗(yàn)收,負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生等竣工

3、手續(xù)；1313 .配合銷售部提供設(shè)計(jì)資料；1414 . .工程總結(jié)與檔案歸檔.總公辦主任責(zé)任1,1,認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)的司訓(xùn)內(nèi)涵,認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從總經(jīng)理的工作安排,并負(fù)責(zé)治理與指導(dǎo)總工辦及前期部的日常工作；2,2,關(guān)注市場動(dòng)態(tài),定期組織人員對新工藝、 新技術(shù)進(jìn)行整理并學(xué)習(xí),開展技術(shù)交流活動(dòng)及培訓(xùn)工作,不斷提升總工辦的專業(yè)水平；3 3 . .總工辦主任應(yīng)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行有關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),組織總工辦為公司開發(fā)工程提供經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、科學(xué)的論證,對工程技術(shù)工作全面負(fù)責(zé)；4 4 . .負(fù)責(zé)組織人員完成擬開發(fā)工程的信息整合,完成工程的謀劃、篩選、初步定位,負(fù)責(zé)調(diào)查市場的供需現(xiàn)

4、狀及競爭對手優(yōu)勢劣勢,負(fù)責(zé)開發(fā)工程的可行性研究,確定工程的定位;5,5,與設(shè)計(jì)院對接,負(fù)責(zé)制定設(shè)計(jì)組織方案,組織對開發(fā)工程各階段設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證,組織對工程設(shè)計(jì)過程各環(huán)節(jié)跟蹤審核,負(fù)責(zé)施工圖及施工中設(shè)計(jì)文件的審核工作；6 6 . .審批工程技術(shù)人員編制方案、初設(shè)、施工圖、景觀、裝修等各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書；7 7 . .指導(dǎo)并檢查前期部工作方案方案,報(bào)批報(bào)建及配套辦理情況；8 8 . .負(fù)責(zé)組織人員對建材與設(shè)備市場及應(yīng)用進(jìn)行調(diào)研,提出選擇預(yù)案；9 9 . .參與監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備材料等采購的招標(biāo)工作,組織人員編制技術(shù)標(biāo)書及審查合同；1010 . .審查確認(rèn)與工程相關(guān)的合同支付、合同結(jié)算的合法性、

5、準(zhǔn)確性；1111 . .參與圖紙會(huì)審,提出總工辦審查的問題和需要修正的內(nèi)容；1212 .指導(dǎo)總工辦對施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工舉措進(jìn)行審查,并嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)及施工規(guī)程；1313 . .定期組織總工辦對工程施工質(zhì)量檢查,組織人員對現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行解決,組織監(jiān)理單位和施工單位、設(shè)計(jì)單位對現(xiàn)場重大技術(shù)問題和質(zhì)量事故進(jìn)行處理；1414 . .主持竣工技術(shù)文件資料的編制,參加工程根底驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；1515 . .組織總工辦及設(shè)計(jì)院人員對工程進(jìn)行技術(shù)總結(jié)；16,16,主持對工程技術(shù)人員工作的檢查、考核；17.17.果斷維護(hù)公司利益,積極配合其他部門做好各項(xiàng)工作,盡職盡

6、責(zé),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出意見.前期部部長責(zé)任1,1,認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)的司訓(xùn)內(nèi)涵,認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從總工辦主任的工作安排；2,2,掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)；3,3,負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長期的溝通平臺；4,4,負(fù)責(zé)核實(shí)擬開發(fā)地塊市政配套等各類信息的準(zhǔn)確性及全面性,為工程可行性研究提供依據(jù)；5,5,負(fù)責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營方案制定工程報(bào)批報(bào)建限制性方案；6.6.負(fù)責(zé)工程可行性研究報(bào)告、發(fā)改委立項(xiàng)、環(huán)評手續(xù)的辦理；7,7,負(fù)責(zé)對接發(fā)改委、環(huán)保局、國土局、規(guī)劃局、人防辦、消防大隊(duì)、衛(wèi)生局、交通局、建委、審圖中央、電業(yè)局、燃?xì)夤尽?/p>

7、節(jié)水辦、供熱公司、網(wǎng)絡(luò)公司,跟蹤各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建進(jìn)展情況；8,8,負(fù)責(zé)審查各項(xiàng)前期工作所簽訂的合同；9,9,配合工程部完成工程竣工全部報(bào)驗(yàn)工作,準(zhǔn)備報(bào)驗(yàn)文件；10,10,負(fù)責(zé)完成工程檔案歸檔,移交公司檔案室.報(bào)建員責(zé)任1,1,認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)的司訓(xùn)內(nèi)涵,認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從前期部部長的工作安排；2,2,掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)；3,3,負(fù)責(zé)調(diào)查擬開發(fā)地塊市政配套等各類信息,參與工程可行性研究工作；4,4,負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求；5,5,負(fù)責(zé)對接發(fā)改委、環(huán)保局,辦理工程的可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)、環(huán)評手續(xù)；6,6,負(fù)責(zé)對接國土局和規(guī)劃局

8、,辦理建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)審、 初步設(shè)計(jì)報(bào)審、 施工圖設(shè)計(jì)報(bào)審、 開工驗(yàn)線、外網(wǎng)綜合圖備案,并負(fù)責(zé)辦理?建設(shè)工程選址意見書?、?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?、?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?、?國有土地使用證?、?開工通知單?手續(xù)；7,7,負(fù)責(zé)對接人防辦、消防大隊(duì)、衛(wèi)生局、交通局辦理專項(xiàng)報(bào)批工作；8 8 , ,負(fù)責(zé)對接審圖中央,辦理圖紙審查工作,并負(fù)責(zé)辦理?施工圖審查合格證?；9 9 , ,負(fù)責(zé)對接外網(wǎng)單位供氣、供電、供水、供熱、有線、通訊、道路、雨污水,辦理相關(guān)手續(xù)；10,10,負(fù)責(zé)對接建委,辦理繳納城市根底配套費(fèi)、平安質(zhì)量監(jiān)督備案,辦理?建設(shè)工程施工許可證?；1111.配合工程部完成人防、消防、衛(wèi)生、交通等的竣工

9、申請及文件準(zhǔn)備工作；12,12,配合工程部完成竣工備案,辦理?檔案驗(yàn)收合格證?；13,13,負(fù)責(zé)工程資料分類歸檔.總工辦土建工程師責(zé)任1,1,認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)的司訓(xùn)內(nèi)涵,認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從總工辦主任的工作安排；2,2,學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、土建專業(yè)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；3 3 , ,了解房地產(chǎn)行業(yè)開展的新政策、新方向,收集行業(yè)最新信息,對新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行研究,定期整理資料；4 4 . .參與公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)；5,5,參與編制勘察及設(shè)計(jì)招標(biāo)文件及合同；6,6,負(fù)責(zé)對接方案規(guī)劃單位,編制規(guī)劃、 景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書,指導(dǎo)、

10、 審查并優(yōu)化修詳規(guī)劃及效果圖設(shè)計(jì)；7,7,負(fù)責(zé)對接規(guī)劃設(shè)計(jì)院和施工圖設(shè)計(jì)院,編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書,指導(dǎo)、審查并優(yōu)化規(guī)劃及土建施工圖設(shè)計(jì),并檢查現(xiàn)場落實(shí)情況；8,8,負(fù)責(zé)對接景觀、幕墻、裝修施工圖單位,指導(dǎo)、審查并優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì),并檢查現(xiàn)場落實(shí)情況；9,9,負(fù)責(zé)調(diào)研建筑材料市場情況,配合經(jīng)濟(jì)部土建預(yù)算員完成詢價(jià)工作,負(fù)責(zé)編制建筑材料技術(shù)標(biāo),參與建筑材料招標(biāo),審查建筑材料合同；1010 . .為報(bào)建員準(zhǔn)備規(guī)劃、土建報(bào)建報(bào)批資料；1111 . .參與圖紙會(huì)審,審查土建專業(yè)圖紙會(huì)審文件,審查土建專業(yè)設(shè)計(jì)變更；12,12,將竣工之后才能修改的局部歸納整理并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況安排工作；13,13,對接公共設(shè)

11、施竣工驗(yàn)收單位,獲取驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并落實(shí)施工圖紙,辦理交付手續(xù)；14.14.審查施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；15,15,負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)院解決工程中出現(xiàn)的土建專業(yè)技術(shù)問題,辦理技術(shù)聯(lián)系單手續(xù),交由工程部土建工程師論證可行性；16,16,參與土建工程檢查驗(yàn)收、土建工程材料進(jìn)場檢查驗(yàn)收、階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；17.17.為報(bào)建員準(zhǔn)備土建報(bào)竣資料；18,18,負(fù)責(zé)對接勘察院審查測量合同,辦理建筑物驗(yàn)收測量測繪報(bào)告書,并移交給報(bào)建員；19.19.治理土建圖紙及土建施工過程中全部技術(shù)文件的分發(fā)與存檔；20,20,對已完工程進(jìn)行總結(jié),對設(shè)計(jì)和施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析.總工辦設(shè)備工程師責(zé)任1,1,認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)“忠

12、誠、敬業(yè)、學(xué)習(xí)、團(tuán)結(jié)的司訓(xùn)內(nèi)涵,認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度,服從總工辦主任的工作安排；2,2,學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)劃、設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)；3 3 , ,了解房地產(chǎn)行業(yè)開展的新政策、新方向,收集行業(yè)最新信息,對新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行研究,定期整理資料向總工辦主任匯報(bào),建立技術(shù)資料庫；4 4 . .參與公司組織的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動(dòng)；5 5 . .協(xié)助報(bào)建員調(diào)查工程市政配套情況,負(fù)責(zé)形成初步設(shè)計(jì)方案；6,6,負(fù)責(zé)對接外網(wǎng)設(shè)計(jì)單位,指導(dǎo)、審查并優(yōu)化外網(wǎng)設(shè)計(jì)；7,7,負(fù)責(zé)對接施工圖設(shè)計(jì)院,編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書,指導(dǎo)、審查并優(yōu)化水暖電施工圖設(shè)計(jì),并檢查現(xiàn)場落實(shí)情況；8,8,負(fù)責(zé)對接裝修施工圖單位,指導(dǎo)、審查并優(yōu)化裝修施工圖設(shè)計(jì),并檢查現(xiàn)場落實(shí)情況；9,9,負(fù)責(zé)調(diào)研工程設(shè)備及水暖電材料市場情況,配合經(jīng)濟(jì)部土建預(yù)算員完成詢價(jià)工作,負(fù)責(zé)編制工程設(shè)備及水暖電材料技術(shù)標(biāo),參與工程設(shè)備招標(biāo),審查工程設(shè)備及水暖電材料合同；1010 . .為報(bào)建員準(zhǔn)備水暖電報(bào)建報(bào)批資料；1111 . .參與圖紙會(huì)審,審查水暖電專業(yè)圖紙會(huì)審文件,審查水暖電專業(yè)設(shè)計(jì)變更；12,12,將竣工之后才能修改的局部歸納整理并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況安排工作；13.13.