商品房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求(doc)

1、【精品文檔】驗(yàn)收項(xiàng)目1.內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸商品房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求驗(yàn)收內(nèi)容室內(nèi)凈高室內(nèi)凈開間構(gòu)件尺寸現(xiàn)澆樓板厚度樓地面是 否空鼓、 裂縫、起 砂房業(yè)經(jīng)理人產(chǎn)dhew：c0網(wǎng)2.樓地面、墻面、天棚面層墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層和爆灰3.外窗臺高度檢查方 法 使用激 光測距 儀或鋼 卷尺進(jìn) 行測量。 偏差為 實(shí)測值 與推算 值之差; 極差為 實(shí)測值 中最大 值與最 小值之 差 使用樓 板厚度 檢測儀 進(jìn)行測 量小錘輕 擊和觀 察檢查鋼尺檢 查，每個 窗臺不 少于一 處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)/備注最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm極差不超過20mm且 不超過垂直長度的0.5%室內(nèi)梁、窗

2、臺等構(gòu)件 不得出現(xiàn)明顯的大 小頭符合施工圖設(shè)計(jì)文 件空鼓面積不超過400cm2不得出現(xiàn)裂縫和起砂無空鼓、脫層；距檢 查面1m處正視無裂 縫和爆灰窗臺或落地窗防護(hù) 欄桿高度不低于 900mn且不得有負(fù)偏 差GB50204-20028.3.1、8.3.8GB50210-20014.2.11GB50209-20025.3.4、5.3.6GB50210-20014.2.5、4.3.5GB50352-20056.10.3GB50096-19993.9.1外窗是否 滲漏淋水后 觀察檢 查開啟和 關(guān)閉檢 查，手扳 檢杳外窗及周邊無滲漏建筑法第六十條門窗開啟開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán) 密；分戶門等不松 動、不晃動GB5

3、0210-20015.3.4GB50210-20015.1.11中空玻璃 內(nèi)是否有 灰塵和水 蒸氣，安 全玻璃標(biāo) 識觀察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈； 應(yīng)使用安全玻璃的 不得使用非安全玻 璃GB50210-20015.6.8、建筑安全玻璃管理規(guī)定第六條、施工圖設(shè)計(jì)文件4.防水屋面是否 滲漏雨后或 蓄水試 驗(yàn)檢查無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等 有防水要 求的地面 是否滲漏蓄水24小時后 防水，最 小蓄水 深度不 得小于20mm無滲漏、排水順暢GB50209-20024.9.8外墻是否 滲漏雨后觀 察檢查無滲漏、滴水線無爬 水建筑法第六十條5.建筑節(jié)能保溫墻體節(jié)能對照圖 紙進(jìn)行

4、 檢杳符合施工圖設(shè)計(jì)文 件GB50411-20074.2.14、6.2.1、6.2.4、8.2.6門窗節(jié)能觀察檢 查地面節(jié)能觀察檢 查6.水暖安裝管道是否 滲漏試水檢 查給水、排水、采暖管 道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口無滲 漏GB50242-2002管道是否 堵塞通球檢 查給水、排水、采暖管 道無堵塞1管道坡度觀察檢 查排水管道坡向、坡度 正確安裝固定觀察檢 查給水、排水、采暖管 道、衛(wèi)生器具、閥門、 水表等安裝固定牢 固，支架間距位置符 合要求地漏水封尺量檢 查地漏水圭寸深度不小于 50mm插座相 序、接地使用“漏電 開關(guān)測 試儀” 逐個檢 查“漏電開關(guān)測試 儀”無接錯顯示GB50303

5、-200222.1.2、3.1.77.氣安裝電戶內(nèi)配電 箱（盤）觀察和 開、關(guān)觸 電保護(hù) 器動作照明配電箱（盤）內(nèi) 配線整齊，回路編號 齊全，標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈 活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明試驗(yàn)通電檢 查照明系統(tǒng)通電試運(yùn) 行正常GB50303-200223.1.1等電位觀察檢 查等電位連接端子齊 全、位置正確GB50303-200227.1.18.桿欄陽臺、走 廊、內(nèi)天 井及上人 屋面等臨 空出欄桿 設(shè)置，樓 梯扶手高 度及垂直 桿件凈距 等鋼尺測 量，每片 欄桿不 少于一 處陽臺、臨空處欄桿六 層及以下不低于1.05 m，七層及以下 不低于1.10m；

6、欄桿 離樓面或屋面0.10m 高度內(nèi)不宜留空；樓 梯扶手咼度不應(yīng)小 于0.90m，樓梯欄桿 垂直桿件凈距不應(yīng) 大于0.11m不得有負(fù) 偏差GB50368-20055.1.5GB50352-20056.6.3GB50210-200112.5.9防攀爬措 施觀察檢 查有水平桿件的欄桿 或花式欄桿應(yīng)設(shè)防 攀爬措施（金屬密 網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢 查3C安 全標(biāo)識， 游標(biāo)卡 尺測量必須使用鋼化玻璃 或鋼化夾層玻璃，厚 度不應(yīng)小于12mm當(dāng) 臨空高度超過5m時, 必須采用鋼化夾層 玻璃GB50210-200112.5.79.其煙道設(shè)置觀察檢止回閥、防火門按規(guī)【精品文檔】及附件查定安裝；表面無裂 紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔） 高度應(yīng)超過1.8m墻面空調(diào) 孔觀察檢 查無滲漏、反坡、位置 正確、