監(jiān)理技術(shù)方案精編版

1、最新資料推薦監(jiān)理大綱目錄第一章工程概況 2第二章監(jiān)理范圍和目標(biāo) . 3第三章監(jiān)理工作依據(jù) 4第四章監(jiān)理工作內(nèi)容 6第五章監(jiān)理管理組織 9第六章施工階段的進(jìn)度控制 11第七章施工階段的質(zhì)量控制 15第八章施工階段的投資控制 24第九章合同管理 27第十章內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)措施 28第十一章 安全文明施工控制措施 3122第一章 工程概況1. 工程名稱：衣食梁移民社區(qū)二期室外工程監(jiān)理監(jiān)理；2. 工程地點：市場路東側(cè)、勝利街南側(cè)；3. 工程規(guī)模：污水處理廠總占地面積為 24 畝，其中建筑物占地面積為 4013吊,道路及廣場占地面積為3632m,綠化面積為6514m,圍墻長度478m,大 柳塔鎮(zhèn)區(qū)及李家畔廢

2、水收集面積為 5.7km2，污水處理工程為1.0萬m/d ;第二章 監(jiān)理范圍和目標(biāo)1監(jiān)理范圍：招標(biāo)文件要求的全部內(nèi)容。2監(jiān)理目標(biāo)：符合備案3工程進(jìn)度目標(biāo)：以業(yè)主與施工單位簽訂的合同工期為準(zhǔn)。4工程質(zhì)量控制目標(biāo)：合格工程5工程投資控制目標(biāo)：對合同內(nèi)授權(quán)范圍的工程投資實行控制6安全控制目標(biāo)：杜絕重大質(zhì)量安全事故7合同管理目標(biāo)：實現(xiàn)合同各項約定8信息管理目標(biāo)：及時收集各種資料，與工程同步，及時為甲方提供各種信息第三章 監(jiān)理工作依據(jù)一、工作依據(jù)1. 國家主管部門頒布的政策、 法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范2. 工程所在地有關(guān)建設(shè)主管部門的立項批文、設(shè)計批復(fù)3. 工程所在地計委、建委等有關(guān)部門的

3、立項批文、設(shè)計批復(fù)4. 工程建設(shè)監(jiān)理合同5. 工程建設(shè)承包合同6. 相關(guān)設(shè)計文件、施工圖紙二、工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20132、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 20133、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋建筑部分 ) 2009版4、建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)程 GB5033020135、建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范 JGJ106 20146、地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208 20027、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242 20028、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024320029、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303 20

4、1110、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50310200211、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204 201112、回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T23201113、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107201014、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209201015、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207201216、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210200117、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 (GB50166-2007)18、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50261 200519、人民防空工程施工及驗收規(guī)范 GB50134 200420、建筑施工

5、安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 201121、標(biāo)準(zhǔn)圖集第四章 監(jiān)理工作內(nèi)容負(fù)責(zé)該工程建設(shè)項目的“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)” ，及設(shè)計單位、承包 商、材料設(shè)備供應(yīng)商等單位的協(xié)調(diào)工作，具體內(nèi)容主要有：1. 編寫每個項目的投資、質(zhì)量、工期控制計劃、實施細(xì)則，并組織實施；2. 協(xié)助業(yè)主審查和選擇施工總承包單位， 確認(rèn)總承包單位選擇的分包單位；3審查承包商提報的項目經(jīng)理部組成人員及資格；4. 織技術(shù)交底和圖紙會審；5. 起草有關(guān)工程建設(shè)合同， 協(xié)助項目業(yè)主進(jìn)行合同談判， 做好合同管理工 作；6. 全面負(fù)責(zé)建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)督管理， 審查承包單位的施工組織設(shè)計、 施工 技術(shù)方案； 核查進(jìn)場的材料和設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量；

6、督促、檢查承包單位在施工 過程中嚴(yán)格執(zhí)行和標(biāo)準(zhǔn)； 對隱藏工程和分部分項工程進(jìn)行簽認(rèn)和驗收； 檢查承 包單位的施工技術(shù)管理制度和質(zhì)量保證體系； 參與處理工程質(zhì)量事故， 督促事 故處理方案的執(zhí)行；檢查監(jiān)督施工的安全、防護(hù)和衛(wèi)生措施；7. 控制工程進(jìn)度計劃。 根據(jù)業(yè)主與承包單位簽訂的 建筑安裝工程承包合 同審查承包單位的餓施工進(jìn)度計劃；檢查簽收承包單位填報的旬、月、季等 報表；督促承包單位按計劃組織實施；8. 監(jiān)督建設(shè)資金的合理使用。 編寫投資控制計劃； 在工程施工質(zhì)量驗收合 格的基礎(chǔ)上， 認(rèn)定完成的工程數(shù)量， 簽署工程進(jìn)度款支付憑證； 建設(shè)費用的支 出必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人共同簽署

7、后支付的規(guī)定； 定期比 較實際付款與投資計劃， 進(jìn)行動態(tài)控制； 嚴(yán)格控制建設(shè)過程中的設(shè)計變更和工 程洽商；審核有關(guān)索賠文件。提出處理意見；9. 協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計單位和承包單位進(jìn)行竣工驗收；10. 協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程保修合同，簽訂質(zhì)量問題責(zé)任。保修期內(nèi) 定期回訪，監(jiān)督承包商落實保修責(zé)任；11. 協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計單位與承包單位之間的關(guān)系。 調(diào)解出現(xiàn)的矛盾和爭議；12. 做好合同文件和技術(shù)檔案資料的整理和保管工作，向項目業(yè)主移交有 關(guān)建設(shè)監(jiān)理資料；13. 及時向業(yè)主報送 監(jiān)理月報；反映工程建設(shè)中的問題， 并提出處理建 議。14. 收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃， 并在第一次工地會議 7 天前報委

8、托 人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；15. 熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；16. 參加由委托人主持的第一次工地會議； 主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主 持或參加專題會議；17. 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計， 重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措 施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；18. 檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；19. 檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；20. 審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃， 核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào) 整；21. 檢查施工承包人的試驗室；22. 審核施工分包人資質(zhì)條件

9、；23. 查驗施工承包人的施工測量放線成果；24. 審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；25. 審查施工承包人報送的工程材料、 構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性 和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；26. 審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書， 并報委托人審核、批準(zhǔn)；27. 在巡視、旁站和檢驗過程中， 發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的， 要求施工承包人整改并報委托人；28. 經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；29. 審查施工承包人提交的采用新材料、 新工藝、新技術(shù)、 新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；30. 驗收隱蔽工程、分

10、部分項工程；31. 審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用 索賠、合同爭議等事項；32. 審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；33. 參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；34. 審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；35. 編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。第五章監(jiān)理管理組織、管理組織二、監(jiān)理組的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)本工程項目范圍內(nèi)“三大控制”的具體實施工作組織編制監(jiān)理實施 細(xì)則，及時向監(jiān)理部報告工作。（2）負(fù)責(zé)本工程項目計劃、統(tǒng)計、資料信息工作，每月 28日編寫好監(jiān)理月報 報監(jiān)理部。（3）對工程量進(jìn)行記錄統(tǒng)計，按月編制工程量報告。（4）對工程投資

11、、質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行核查和控制，對合同進(jìn)行管理，對發(fā) 現(xiàn)的問題及時通知業(yè)主和施工單位處理（5）負(fù)責(zé)本組工作范圍內(nèi)的管理，簽署授權(quán)范圍內(nèi)的有關(guān)文件和報告，及時向 監(jiān)理部報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題（6）參加審查本項目范圍內(nèi)承包商的主要施工技術(shù)方案 ，參與審查施工單位質(zhì) 量保證措施，施工安全措施及施工進(jìn)度計劃等（7）監(jiān)督施工單位的質(zhì)量控制，對承包商設(shè)置停工待檢點和見證點進(jìn)行核查 確認(rèn)并提出建議（8）參加施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和其它活動（9）參與工程建設(shè)中重大技術(shù)、質(zhì)量、安全問題的處理，提出意見并監(jiān)督執(zhí) 行（10）參加業(yè)主或承包商召開的有關(guān)會議（11）接受制件部門的監(jiān)督，做好工程質(zhì)量定級的服務(wù)工作（12）

12、定期召開監(jiān)理、業(yè)主和承包商會議，通報情況，解決和處理有關(guān)問題， 寫會議紀(jì)要（ 13）承包單位進(jìn)場后， 開始施工前， 向承包單位各級技術(shù)干部講解監(jiān)理工作 的內(nèi)容與要求，講解各種工程報表填寫方法第六章 施工階段的進(jìn)度控制（1）進(jìn)度的事前控制 進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)持，主要工作內(nèi)容有：1）編制項目實施總進(jìn)度計劃 項目實施總進(jìn)度計劃為對項目實起控制作用的工期目標(biāo)， 是確定施工承包 合同工期條款的依據(jù)， 是審核施工單位提交的施工計劃的依據(jù)， 也是確定和審 核施工進(jìn)度與設(shè)計進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃 主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求： 審

13、核施工進(jìn)度計劃與施工方案 的協(xié)調(diào)性和合理性等。3）審核施工單位提交的施工方案 主要審核保證工期、充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性施工單位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試施工單位工程技術(shù)資料質(zhì)量簽工程結(jié)（含竣工圖）證文件算資料現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗總監(jiān)或總監(jiān)代表組織全面檢查、驗收工程質(zhì)量等級及評定審核結(jié)算書質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認(rèn)證簽署工程驗收證書41 F處理工程索賠工程交接使用、保護(hù)支付工程款附圖9項目竣工驗上程序圖4）審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。5）制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè) 備部分的采供計

14、劃。（2）進(jìn)度的事中控制 進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面， 及時進(jìn)行工程計量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。 其工作內(nèi)容有：1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志 逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工 程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電 等應(yīng)注明起止時間（小時、分）2）工程進(jìn)度的檢查 審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報告。審核的要點是：a、計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的差異；b、形象進(jìn)度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3）按合同要求、及時進(jìn)行工程計量驗收。4）有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證 進(jìn)度、

15、計量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。5）工程進(jìn)度的動態(tài)管理 實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方按，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計劃： 必要時調(diào)整工時目標(biāo)。6）為工程進(jìn)度款支付簽署進(jìn)度、計量方面認(rèn)證意見。7）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能：a、協(xié)調(diào)總包單位不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；b、檢查上次協(xié)調(diào)會的執(zhí)行情況；c、施工現(xiàn)場總體管理上的問題；d、施工現(xiàn)場有關(guān)事宜；現(xiàn)場協(xié)調(diào)會印發(fā)協(xié)調(diào)會紀(jì)要。8）定期向總監(jiān)、為業(yè)主報告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月書面報公司 本部（3）進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，

16、 在分析原因的基礎(chǔ)上及時采取以下 措施：1）制定保證總工期不突破的對策措施a、技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水立體 交駐作業(yè)等；b、經(jīng)濟(jì)措施：如實行包干獎金、提高工作人數(shù)，增加工作班次等。c、組織配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強(qiáng)有力 調(diào)度等。2）調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。第七章 施工階段的質(zhì)量控制(1) 質(zhì)量的事前控制1) 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)2) 施工場地的質(zhì)量檢驗驗收3) 施工隊伍的資質(zhì)4) 工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制5) 施工機(jī)械的質(zhì)量控制6) 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計及施工方

17、案7) 生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施a 、助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系b 、協(xié)助向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系 ,匯報在本項目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法 爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助c 、審核施工單位關(guān)于材料，制品試件取樣及試驗(化驗)的方法或方案d 、審核施工單位制定成品保護(hù)的措施、方法e 、施工單位試驗室的資質(zhì)考察f 、建立質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等(2)質(zhì)量的事中控制1 )施工工藝過程質(zhì)量控制 針對監(jiān)理項目的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制采取： 觀察：指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督 現(xiàn)場檢查、旁站指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督 量測：指用簡單的手持式量尺、量具、量器(表)進(jìn)

18、行的檢查監(jiān)督 測量：指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查 試驗：指通過試、取樣進(jìn)行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試 驗等具體的質(zhì)控要點待制訂監(jiān)理細(xì)則時加以補充。2) 工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成 后，先由施工單位進(jìn)行自檢、 專職檢， 認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其 代表到現(xiàn)場會同檢驗。 檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。 其工作流程如 附圖2所示：附圖2工序交接檢驗程序圖注：a）施工單位初驗后向現(xiàn)場檢查員報告請予檢驗;主要工序如澆筑混凝土 前的工序檢驗，應(yīng)報告現(xiàn)場監(jiān)理工程。b）工序檢驗一般由監(jiān)理合同乙方進(jìn)行。 必要是可約請設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)

19、督站派員參員c）工序質(zhì)量檢驗意見由監(jiān)理方參加檢驗人員簽署.3）隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢、處驗合格后填報隱蔽工程 質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。4）工程變更和處理施工單位提出工程變更的處理流程如附圖3所示附圖3工程變更處理變更處理流程圖5）設(shè)計變更技術(shù)核定的處理由于業(yè)主原因提出的設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理流程如圖4所示附圖4設(shè)計變更處理流程圖6）工程質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析：質(zhì)量事故處理措施的商定：批準(zhǔn)處理工 程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理效果的檢查。7）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立 即

20、停工整改。a 、未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改下措施， 或采取了一定措施，而 效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；c 、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；d 、擅自變更設(shè)計圖紙的要求；e 、擅自將工程轉(zhuǎn)包；f 、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者；g 、沒有可靠的質(zhì)量保證措施留然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；h、其它。8）嚴(yán)格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度凡單項工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照圖 5規(guī)定的管理流程。9）質(zhì)量、技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)代表人簽署。 專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽

21、 字，最后由項目總監(jiān)代表核簽后方有效10）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。施工單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程如圖6所示。11）建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。12）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程圖見圖 7所示。13）定期向總監(jiān)代表、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)代表及業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì) 量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則

22、應(yīng)及時提出報告，公司本部。（3）質(zhì)量的事后控制1）單位、單項工程竣工驗收凡單位、單項工程完工后，施工單位處驗合格再提出驗收申報表其流程如 圖8所示。23最新資料推薦附圖8單位、單項工程驗收程序圖2）項目竣工驗收項目竣工驗收的流程如圖9所示。3）審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料4）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔39第八章 施工階段的投資控制（1）投資的事前控制 投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對策， 盡量減少施工單位提出索賠的可能。1）熟悉設(shè)計圖紙、計劃要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費 用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資投資控制的重點。2）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)

23、生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的 可能。3）按合同固定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開發(fā)、正常施工、連 續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場， 不要違約造成索賠條件。5）按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。（2）投資事中控制1）按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和 對方索賠的條件。2）施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合， 不要造成對方索賠的條件。3）工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。4）嚴(yán)格經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費用支

24、出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械 簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由項目總監(jiān)代表最后核簽后方有效。5）按合同規(guī)定，及時對已完成工程計量進(jìn)行驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認(rèn) 可就承認(rèn)其完成量的被動局面。6）按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件。7）完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9）每月向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。10）定期、不定期地進(jìn)行工程費用超支分析， 并提出控制工程費用突破的方案 和措施。（3）投資時候控制1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書。2）公正地處理施工單位提出的索賠，其處理程序如圖 10

25、所示。附圖10索賠處理程序圖注：a、調(diào)解、仲裁程序，由雙方商定。一般先由監(jiān)理工程師調(diào)解，若調(diào)解 不成，由政府建設(shè)主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。 若仍調(diào)解不成， 由經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會 進(jìn)行調(diào)解或仲裁。b、索賠協(xié)議或處理意見由造價控制和合同管理監(jiān)理工程師起草，由總 監(jiān)理工程師核簽。4. 各級人員的職責(zé)與權(quán)限第九章 合同管理(1) 要求承包單位將創(chuàng)建以安全文明施工為主要內(nèi)容的四川省省級安全生 產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地或成都市安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地 ( 以下簡稱創(chuàng) 標(biāo)化工地 ) 列入工作目標(biāo)，并在建設(shè)工程施工合同中約定。(2) 督促承包單位開展合同目標(biāo)管理， 建立健全安全文明施工指標(biāo)考核制度， 做好安全文明施工主

26、要指標(biāo)的分解、 落實、考核和獎罰工作， 確保安全文明施 工指標(biāo)的全面完成。(3) 要求承包單位在分包合同文件中明確分包單位在創(chuàng)標(biāo)化工地中的職責(zé)， 做到凡進(jìn)場的單位、 人員、物資和行為都必須服從承包單位的統(tǒng)一管理， 都必 須符合創(chuàng)標(biāo)化工地的要求。第十章 信息協(xié)調(diào)管理措施組織協(xié)調(diào)的主要方法和措施1、維護(hù)合同，監(jiān)理人員在工程建設(shè)各種合同簽訂中，需仔細(xì)分清各方的 責(zé)、權(quán)、利，了解各方目標(biāo)，并經(jīng)各方認(rèn)可列入合同。在合同簽訂后，監(jiān)理人 員須認(rèn)真學(xué)習(xí)合同， 督促雙方相互配合各自認(rèn)真履行合同承諾， 共同保證合同 目標(biāo)的實現(xiàn)。2、正確處理監(jiān)理與建設(shè)單位之間的關(guān)系 建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托和被委托的合同關(guān)系。

27、 監(jiān)理人員必須充分 尊重業(yè)主，加強(qiáng)與業(yè)主及其駐工地授權(quán)代表的聯(lián)系與協(xié)商， 主動匯報工作、 聽 取意見、接受檢查。 監(jiān)理在建設(shè)單位所授權(quán)限的范圍內(nèi)獨立開展監(jiān)理工作， 處 理有關(guān)工程監(jiān)理事宜，遇有涉及造價、工期等重大質(zhì)量、安全或技術(shù)問題時， 須及時報告建設(shè)單位，由其會同有關(guān)方面作出決定后再由監(jiān)理部出面處理。3、正確處理監(jiān)理與承包單位之間的關(guān)系 監(jiān)理與承包單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。 承包單位必須接受監(jiān)理， 并 按監(jiān)理要求提供必要的文件、 資料和完整的原始記錄、 檢測報告等。 建設(shè)單位 應(yīng)將監(jiān)理合同副本及授予監(jiān)理單位的權(quán)限范圍書面通知承包單位， 監(jiān)理單位將 把旁站監(jiān)理方案 及監(jiān)理人員處理監(jiān)理事務(wù)的

28、權(quán)限等書面通知承包單位。 監(jiān) 理部與承包單位之間將加強(qiáng)聯(lián)系、加強(qiáng)理解、互通信息、 互相支持， 保持正常 的工作關(guān)系。4、正確處理監(jiān)理與設(shè)計單位之間的關(guān)系 設(shè)計文件包括圖紙、技術(shù)說明、設(shè)計變更通知等，是監(jiān)理工作的重要依據(jù)。 監(jiān)理人員與設(shè)計人員之間應(yīng)互相理解和密切配合。 監(jiān)理部應(yīng)充分理解、 全面貫 徹設(shè)計意圖， 嚴(yán)格監(jiān)理施工單位按圖施工， 凡對設(shè)計圖紙有疑問、 建議或由于 條件變化需要變更設(shè)計時， 均須由設(shè)計單位作出修改并書面通知， 監(jiān)理單位無 權(quán)變更設(shè)計。5、做好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合工作（1）認(rèn)真審查各專業(yè)圖紙， 注意各專業(yè)設(shè)計之間是否存在矛盾 （ 如安裝預(yù) 留孔洞、管線位置與土建工程是否有矛盾

29、、 各設(shè)備管線之間是否有碰頭現(xiàn)象等 ） ， 盡可能將專業(yè)設(shè)計不協(xié)調(diào)問題消滅在施工準(zhǔn)備階段。（2）協(xié)調(diào)施工方案，督促安排正確的施工順序和合理的施工進(jìn)度。在審 定承包單位提交的施工組織設(shè)計時，要檢查土建與安裝施工配合的特殊要求， 特別是關(guān)鍵部位和重要工序， 是否制定了切實可行的措施， 保證配合工作的順 利開展。（3）協(xié)調(diào)合理安排施工場地。監(jiān)理將隨時根據(jù)現(xiàn)場施工動態(tài)，督促承包 單位對現(xiàn)場平面布置進(jìn)行合理調(diào)整， 對場地的占用進(jìn)行精心規(guī)劃， 力爭使各專 業(yè)各得其所，使場地各盡其用，滿足各專業(yè)施工需要。（4）協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工的統(tǒng)一管理，使施工人員重視各專業(yè)施工配合問題， 務(wù)必使彼此明確施工的配合點及其配合措施

30、，監(jiān)理將對此加大監(jiān)理力度。（5）認(rèn)真審查設(shè)計變更。確定設(shè)計變更是否會影響其它專業(yè)施工，是否 要作相應(yīng)變更等。6、召開協(xié)調(diào)會議 召集涉及協(xié)調(diào)工作的單位或人員在一起開會，通過交換意見和共同協(xié)商， 取得一致或達(dá)成共識，使問題得到解決。協(xié)調(diào)會議包括定期例會 （ 如每周召開 的工地例會 ）和專題會議 （如監(jiān)理規(guī)劃交底會、 技術(shù)方案研討會、分部工程驗收 會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會、事故分析會 ） 以及碰頭會等。7、溝通信息，加強(qiáng)協(xié)商 通過函件、會議紀(jì)要、工程簡報、備忘錄、監(jiān)理月報、專題報告、監(jiān)理工 作小結(jié)、照片、 表報等形式將信息及時傳遞給有關(guān)單位， 主動溝通， 增加各方 對監(jiān)理工作的了解和信任， 同時獲得對方更多的

31、信息， 以便更加有效地做好協(xié) 調(diào)工作。主動運用掌握的信息， 有針對性地與當(dāng)事方或當(dāng)事人進(jìn)行充分協(xié)商， 達(dá)到 大目標(biāo)的統(tǒng)一。 在做重大決定如停工、 撤換分包單位、 建議調(diào)離不稱職施工管 理人員等事宜時，必須加強(qiáng)與有關(guān)單位和人員的協(xié)商。8、發(fā)揮總監(jiān)的特有作用 總監(jiān)將發(fā)揮其在協(xié)調(diào)工作中的核心作用，抓主要矛盾，掌握矛盾的主要方面， 查明原因，對癥下藥，果斷處理。 在協(xié)調(diào)各有關(guān)單位關(guān)系或解決相互之間重大 問題時，總監(jiān)將重點與有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人交換意見、 溝通信息、充分協(xié)商、 統(tǒng)一認(rèn)識，促成解決。第十一章 安全文明施工控制措施1. 控制施工人員的不安全行為 控制現(xiàn)場物體的不定期安全狀態(tài) 作業(yè)環(huán)境的防護(hù)2

32、. 安全監(jiān)理的任務(wù)和監(jiān)理的程序（1）安全監(jiān)理的任務(wù) 徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律， 法規(guī)、建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系， 建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。 督促施工單位對人工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項工程的安全技術(shù)交 底。審查施工方案及安全技術(shù)措施。 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范和規(guī)范要求， 落實分部分項工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作， 冬季防寒、夏季防署， 文明衛(wèi)生防疫等 項工作。不定期的組織安全綜合檢查， 可按建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行 評分，提出處理意見并限

33、期整改。發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停業(yè)作業(yè)， 發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停止整改。(2)安全監(jiān)理程序施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理安全監(jiān)理 施工階段的安全監(jiān)理1 工驗收階段的安全監(jiān)理施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理制定安全監(jiān)理程序；調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因；掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)；審查安全技術(shù)措施；施工單位開工時所必須的施工機(jī)械、材料和主要人員已達(dá)現(xiàn)場、并處于安全狀態(tài)，施工現(xiàn)場的安全設(shè)施已到位。審查施工單位的自檢系統(tǒng)；施工單位的安全設(shè)施和設(shè)備在進(jìn)放現(xiàn)場前的檢驗。施工階段安全監(jiān)理安全監(jiān)理職責(zé)：代表建設(shè)單位的利益，全權(quán)處理關(guān)于施工中安全的切事宜， 協(xié)助施工單位完善施工過程跌各項制度，并按規(guī)定進(jìn)行必要的抽查

34、和驗證。安全監(jiān)理方案：審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件；審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各項分包方案和安全資質(zhì)和證明文件；審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施；工地的安全組織體系和安全人員的配備；審核新工藝、新材料，新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施；審核施工單位提交的關(guān)于工序接檢查、分部、分項工程安全檢查報告； 審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)簽證文件；現(xiàn)場監(jiān)督與檢查。如遇到下列情況，監(jiān)理可達(dá)“暫時停工指令”工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時。生的工程事故未進(jìn)行處理而繼續(xù)作業(yè)時。 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時。擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工進(jìn)。 使用沒有合格證的材料或擅

35、自替換，變更工程材料進(jìn)。 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工時。A、總監(jiān)理工程師（項目總監(jiān)，總監(jiān)代表）的職責(zé)（1）總監(jiān)理工程師，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，對監(jiān)理工作有決定權(quán)。 項目總監(jiān)、總監(jiān)代表對監(jiān)理工作中重大問題應(yīng)事前向總監(jiān)理工程師報告。（ 2）組織開展監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理工作計劃，工程建設(shè)流程，實施 細(xì)則，組織實施，并督促、檢查執(zhí)行情況。（ 3 ）保持與設(shè)計單位，施工單位，建設(shè)單位及工地代表的密切聯(lián)系，工 作中相互配合，及時發(fā)現(xiàn)問題，協(xié)商解決問題。（ 4）審查施工單位資質(zhì)確認(rèn)分包單位，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)工作，參 加合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款。（ 5）審查施工單位提報的施

36、工組織設(shè)計， 施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃。（ 6）督促、檢查施工單位開工準(zhǔn)備工作，審簽開工報告。（ 7）參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底會議。（ 8）參加與所建項目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會議或檢 查。（ 9）簽發(fā)工程質(zhì)量通知單、工程質(zhì)量事故分析及處理報告，返工或停工 命令，審簽往來公文函件及報送的各類綜合報表。（ 10）簽署變更設(shè)計審查意見，審查工程決算。（ 11）審查、簽署月、季、年驗工計價匯總表及備用費使用情況。（ 12）檢查駐地監(jiān)理部對簽署隱蔽工程檢查證的執(zhí)行情況。（ 13）參加竣工驗收，審查工程初驗報告。（ 14）督促整理各種技術(shù)檔案資料， 主持建立監(jiān)理信息系統(tǒng)， 全面負(fù)

37、責(zé)信息溝通工作（15）定期、及時向公司和業(yè)主提出工作報告及月報。（16）分析監(jiān)理工作狀況，不斷總結(jié)經(jīng)驗及時調(diào)配人員。B. 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師職責(zé)質(zhì)量控制監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作開始前，必須熟練地掌握公司編寫的 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師工作指南 中的內(nèi)容與方法， 并以此為基礎(chǔ)開展質(zhì)量控 制工作（見附件 1）質(zhì)量控制監(jiān)理工程師必須熟練地掌握質(zhì)量控制的程序與工作流程。（1）審批施工單位的工程開工報告，檢查、核實其施工準(zhǔn)備工作是否完 善（施工設(shè)備是否齊備，運行狀態(tài)是否良好，施工材料質(zhì)量是否合格，規(guī)格、 品種是否備齊；施工組織是否健全；各級施工人員是否到位？）；（ 2）在審批施工單位的工程開工報告之前或同時要審批

38、承包單位報送的 施工測量放線報驗單 ，工程才量報驗單，進(jìn)廠設(shè)備報驗單。（ 3）審查施工單位提交的施工方案，施工組織設(shè)計，著重審查承包單位 質(zhì)量保證體系及保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施。（4）審查施工單位提交的工程材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件（出 廠合格證，質(zhì)量檢驗或試驗報告等） 。（5）未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)理工程師審查合格的工程材料、半成品和構(gòu)配件不準(zhǔn)入 庫，未經(jīng)質(zhì)量監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的， 工程材料、半成品和構(gòu)配件不準(zhǔn)運出施工現(xiàn) 場。（ 6）審查施工單位提交的反映工序施工質(zhì)量動態(tài)設(shè)計資料及監(jiān)理組要求 提交的各種圖表。（ 7）審核施工單位提交的有關(guān)共組施工質(zhì)量的證明文件 （檢驗記錄及試 驗報告）、工序交接檢查（自

39、檢）、隱蔽工程檢查、 部分分項工程質(zhì)量檢查報告 等文件、資料、確保和控制施工過程的質(zhì)量。（ 8）審批有關(guān)設(shè)計變更、修改設(shè)計圖紙等，確保設(shè)計及施工圖紙質(zhì)量。（ 9）審核應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。（10）審批工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報告，確保質(zhì)量事故處理的 質(zhì)量。（11）審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。（ 12）監(jiān)督、檢查在工序施工過程中， 人員、施工機(jī)械設(shè)備、 工程材料、 施工方法及操作以及施工環(huán)境條件是否處于良好的狀態(tài)， 是否符合保證工程質(zhì) 量的要求，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時糾正并加以控制。（13）對重要的和對工程質(zhì)量有重大影

40、響的工序，應(yīng)去現(xiàn)場進(jìn)行施工過 程中的旁站監(jiān)理確保使用材料及工藝過程質(zhì)量。（14）在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，質(zhì)量監(jiān)理工程師還應(yīng)進(jìn)行工序交接檢 查，嚴(yán)格檢查隱蔽工程，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)理工程師確認(rèn)后才允許覆蓋。（ 15）質(zhì)量監(jiān)理工程師對因工程質(zhì)量問題或其他原因， 監(jiān)理指令停工后， 在復(fù)工前應(yīng)仔細(xì)檢查，應(yīng)及時下達(dá)復(fù)工令。（16）對分項、分部工程完成后，質(zhì)量監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可后及時批簽 分項、本部工程檢驗認(rèn)可書 。（17）對于施工難度較大容易發(fā)生質(zhì)量問題的工程結(jié)構(gòu)，質(zhì)量控制監(jiān)理 工程師應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場的跟蹤檢查。（18）質(zhì)量控制監(jiān)理工程師必須明確以施工工序質(zhì)量控制為核心，才能 保證施工過程的質(zhì)量控制。（ 19）必須做好

41、工序質(zhì)量控制計劃。 根據(jù)施工圖紙， 設(shè)置質(zhì)量控制點 見 證點（V點）和停止點（11點）。（ 20）負(fù)責(zé)施工安全及防火的檢查監(jiān)督。（ 21）填好 （ 監(jiān)理日志）（ 22）定期向總監(jiān)（總監(jiān)代表）提交質(zhì)量動態(tài)報告。附件二：質(zhì)量控制監(jiān)理工程師工作指南1. 概述工程項目質(zhì)量控制是工程監(jiān)理三大目標(biāo)控制之一， 根據(jù)不同的控制目標(biāo)又可分為設(shè)計質(zhì)量控制， 材料質(zhì)量控制， 設(shè)備質(zhì)量控制， 土建質(zhì)量控制和安裝質(zhì) 量控制。質(zhì)量控制的措施分為組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。 此 指南作為質(zhì)量控制監(jiān)理工程師的具體工作內(nèi)容和方法。2. 適用范圍2.1 相關(guān)程序：過程控制程序文件2.2 作業(yè)崗位：監(jiān)理現(xiàn)場項目部總監(jiān)及

42、專業(yè)監(jiān)理工程師2.3 責(zé)任人：總監(jiān)理工程師授權(quán)或指定的各專業(yè)監(jiān)理人員3. 作業(yè)流程與職責(zé)3.1分析施工合同 ,明確合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)3.2 結(jié)合項目實施情況 ,認(rèn)真編寫監(jiān)理規(guī)劃 , 在監(jiān)理規(guī)劃中提出質(zhì)量控制的 總體思路和方法3.3在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上 ,按專業(yè)編寫監(jiān)理細(xì)則 , 對質(zhì)量控制目標(biāo)進(jìn)行細(xì)劃3.4 各專業(yè)監(jiān)理工程師 , 對口檢查 督促施工單位質(zhì)保體系的落實和轉(zhuǎn)情況3.5 各專業(yè)監(jiān)理工程師按監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則要明確質(zhì)量控制點和預(yù)控方法3.6 按建設(shè)部質(zhì)量管理監(jiān)理的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行 :3.6.1 工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備等要進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，進(jìn)場 前要檢查出廠證明， 技術(shù)合格書或質(zhì)量保證

43、書 （必要時還應(yīng)有海關(guān)通關(guān)手續(xù)及 商檢證明）3.6.2 對原材料、構(gòu)配件及設(shè)備、 半成品等，在使用前要進(jìn)行抽檢或試驗， 其試驗的范圍及批量抽檢，按有關(guān)的規(guī)定要求確定。3.6.3 凡是采用新材料，新設(shè)備，新工藝要檢查技術(shù)鑒定性文件。3.6.4 對于施工組織設(shè)計，要認(rèn)真審查，落實。對重要和特殊部位要有詳 細(xì)的施工方案。3.6.5 分項工程施工過程中，應(yīng)對關(guān)鍵部位隨時進(jìn)行抽檢，必要時進(jìn)行旁 站監(jiān)理，不合格的馬上通知施工單位整改，并做好記錄和復(fù)查。3.6.6 對要進(jìn)行隱、預(yù)檢的部位和工序，要認(rèn)真進(jìn)行隱檢，預(yù)檢的報驗和 檢查，并做記錄3.6.7 所有分項工程施工，施工單位在自檢合格后， 填寫分項工程報驗

44、單， 并附質(zhì)量評定表。以防止不合格產(chǎn)品的使用。3.6.8 對各分部工程，要認(rèn)真驗收。施工單位要填寫相應(yīng)的驗收表格，并 附上有關(guān)的技術(shù)資料。 報監(jiān)理單位審查， 監(jiān)理單位審查合格后， 組織有關(guān)單位 參加正式驗收。3.6.9 定期或非定期召開工地會議和技術(shù)會議，討論、解決現(xiàn)場的技術(shù)質(zhì) 量問題。3610執(zhí)行GBJ83-300系列規(guī)范，做好工程質(zhì)量的檢查和評定工作。3.6.11 單位工程竣工，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上， 監(jiān)理單位要組織業(yè) 主、施工單位、設(shè)計單位、對工程進(jìn)行驗收檢查，檢查合格，由監(jiān)理單位簽發(fā) 竣工移交證書。并按有關(guān)規(guī)定，由質(zhì)檢部門核定，合格進(jìn)入保修期。C、投資控制監(jiān)理工程師職責(zé) 投資控制

45、監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作開展之前必須仔細(xì)閱讀并熟練地掌握 費 用控制監(jiān)理工作工程師工作指南 ，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行投資控制監(jiān)理工作。投資控制的中心環(huán)節(jié)是在施工工程中定期進(jìn)行投資實際值與目標(biāo)值的比 較，找出實際支出與投資目標(biāo)之間的差值， 然后分析產(chǎn)生差值的原因， 并將采 取有效措施進(jìn)行控制，保證投資控制的目標(biāo)值的實際。投資控制監(jiān)理工程師必須熟知投資控制的原理及投資控制的工作流程。 根 據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，施工圖紙及承包合同編寫投資控制的監(jiān)理細(xì)則 投資控制監(jiān)理工程師的職責(zé)為：（1）審核施工單位編制的施工預(yù)算（2）審核施工單位編制的年、季、 月資金使用計劃，在施工過程嚴(yán)格控制 執(zhí)行。（3）審核施工單位編制工程材料，

46、零備件及其他物資的采購計劃。（4）根據(jù)承包合同及附件確定投資控制的目標(biāo)值。（5）根據(jù)承包合同、施工圖紙編制投擲控制工作計劃。（6）參照施工單位編制的資金使用計劃， 編制控制資金使用計劃， 確定和最新資料推薦 分解投資控制目標(biāo)。（7）在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制， 定期進(jìn)行投資實際支出與計劃目標(biāo) 值的比較，發(fā)現(xiàn)差值時應(yīng)分子產(chǎn)生差值的原因，采取糾正措施。（8）對施工過程中的投資支出做好分析與預(yù)測， 經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交投 資控制及其存在問題的報告。（9）審核承包單位編制的施工組織計劃，對施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析， 對經(jīng)濟(jì)上不合理部分提出提出改進(jìn)意見。（10）嚴(yán)格執(zhí)行工程量計量程序。審核施工單位提出

47、的月工程計量申報 表，進(jìn)行工程量復(fù)核計算，計算無誤簽署此報表。（11）嚴(yán)格執(zhí)行工程款支付程序。 審核合同項目月付款申報表 ，無誤后 報總監(jiān)代表簽發(fā)。（12）言和控制設(shè)計變更，對設(shè)計變更要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，在此基礎(chǔ)上 核簽工程變更費用申請書 。（13）仔細(xì)研究設(shè)計文件和圖紙，爭取節(jié)約投資。（14）嚴(yán)格審核施工單位提交的工程結(jié)算書，審核工程竣工決算。（15）做好文件，資料的歸檔工作。（16）每月向總監(jiān)代表提交工程投資動態(tài)情況報告。（17）建立投資控制監(jiān)理日志。附件二：投資控制監(jiān)理工程師工作指南1. 概述投資控制是工程監(jiān)理三大目標(biāo)控制之一， 其追要工作是費用組成分解和 編制投資使用計劃；具體措施是指

48、組織措施，技術(shù)措施， 經(jīng)濟(jì)和合同措施， 還 包括風(fēng)險分析和動態(tài)比較。本指南規(guī)定了投資控制工程師主要工作內(nèi)容。2. 適用范圍2.1 相關(guān)程序：過程控制文件2.2 作業(yè)崗位：現(xiàn)場項目部總監(jiān)及有關(guān)監(jiān)理工程師2.3 負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師授權(quán)或指定的各專業(yè)監(jiān)理工程師。41最新資料推薦3. 作業(yè)流程與職責(zé)3.1 以監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)劃為基礎(chǔ)， 投資控制工程師制定投資控制方案和 監(jiān)理細(xì)則。3.2 分析施工合同中的有關(guān)條款， 研究業(yè)主與總包、 總包與分包之間的相 互聯(lián)系與制約關(guān)系，列出要點。3.3 審核施工單位編制的工程項目和階段及各年、季、月資金使用計劃， 并控制其執(zhí)行。3.4 熟悉設(shè)計圖紙、 招標(biāo)文件、標(biāo)底

49、（合同造價），分析合同價構(gòu)成因素， 找出工程費用最易突破部分，從而明確投資控制的重點。3.5 預(yù)防工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策3.6 嚴(yán)格執(zhí)行付款審核簽認(rèn)制度， 及時進(jìn)行工程投資實際值與計劃值的比 較、分析。3.7.1 嚴(yán)格履行計量與支付程序3.7.2 及時對質(zhì)量合格工程進(jìn)行計量3.7.3 及時審核簽發(fā)付款證書3.8 嚴(yán)格審查控制設(shè)計變更和工程洽商， 工程洽商未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)不 得施工，設(shè)計變更通知由監(jiān)理認(rèn)可， 并征求業(yè)主同意后進(jìn)行， 同時應(yīng)核實工程 費用及工期的增減，列入工程結(jié)算。3.9 嚴(yán)格審核施工單位提交的工程結(jié)算書3.10 公正處理施工單位提出的索賠3.11 根據(jù)施工

50、合同擬定的合同價款結(jié)算方式，由施工單位按已完工程進(jìn) 度填寫工程價款有關(guān)帳單， 報送監(jiān)理單位。 由總監(jiān)理工程師對已完工工程的數(shù) 量、質(zhì)量核實簽認(rèn)后，經(jīng)建設(shè)單位同意，送開戶銀行作為支付價款的依據(jù)。3.12 應(yīng)要求業(yè)主，按合同規(guī)定及時向施工單位支付款項，以保證工程進(jìn) 度、質(zhì)量，進(jìn)而保證投資控制的目標(biāo)。3.13 對有變化的情況和因素，要及時反饋，分析原因，有針對性地采取 措施D進(jìn)度控制監(jiān)理工程師的職責(zé)進(jìn)度控制監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作開始前， 必須熟練地掌握 工期控制監(jiān) 理工程師工作指南中的內(nèi)容與方法，并以此基礎(chǔ)開展工期控制工作。進(jìn)度控制監(jiān)理工程師的任務(wù)為審核施工單位編制的施工總進(jìn)度計劃 （網(wǎng) 絡(luò)計劃），并

51、對其執(zhí)行情況加以動態(tài)控制， 以保證工程項目按期竣工交付使用， 為此，必須施工進(jìn)度總目標(biāo)從不同角度進(jìn)行分解， 形成施工進(jìn)度控制目標(biāo)體系， 做為進(jìn)度控制的依據(jù)。51每 月 進(jìn) 行 檢 查 直 至 工 程 竣 工附圖16 工程項目施工進(jìn)度控制工作流程圖1. 安全控制1）控制施工人員的不安全行為2）控制現(xiàn)場物體的不安全狀態(tài)3 ）作業(yè)環(huán)境的防護(hù)2. 安全監(jiān)理的任務(wù)和監(jiān)理的程序（1）安全監(jiān)理的任務(wù)1）貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的 法律、法規(guī)、建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。2）督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制3）督促施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)

52、教育及分部分項工程的安全技術(shù) 交底。4）審查施工方案及安全技術(shù)措施5）檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)6）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作，冬季防寒、夏季防寒，文明施工、 衛(wèi)生防疫等項目工作。7）不定期的組織安全綜合檢查，可按建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行評分，提出處理意見并限期整改。8）發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停止 整改。（2）安全監(jiān)理程序安全監(jiān)理1）施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理a、制定安全監(jiān)理程序；b、調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因；c、掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)；d、審查安全技術(shù)措施；e、安全開工時所必須的施工機(jī)械、材料和主要人員已達(dá)現(xiàn)場，并處于 安全狀

53、態(tài)，施工現(xiàn)場的安全設(shè)施已到位。f 、審查施工單位的自檢系統(tǒng)；g、施工單位的安全設(shè)施和設(shè)備在進(jìn)入現(xiàn)場前的檢驗。2）施工階段安全監(jiān)理a、安全監(jiān)理職責(zé)：代表建設(shè)單位的利益，全權(quán)處理關(guān)于施工中安全的 一切事宜。 協(xié)助施工單位完善施工過程中的各項制度， 并按規(guī)定進(jìn)行必要的抽 查和驗證。b、安全監(jiān)理發(fā)放： 審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件； 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各項分包單位的安全資質(zhì)和證明文件； 審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施； 工地的安全組織體系和安全人員的配備； 審核新工藝、 新技術(shù)、 新材料、 新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措 施； 審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、 分部、分項工程安全檢查報 告； 審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)簽證文件； 現(xiàn)場監(jiān)督與檢查。如遇到下列情況，監(jiān)理可下達(dá)“暫時停工指令”1. 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn) 措施不合乎要求時；2. 對已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行處理而繼續(xù)作業(yè)時；3. 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時；4. 擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工時；5. 使用沒有合格證的材料或擅自替換、變