建筑工程承包合同書

1、編號：_建筑工程承包合同書甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日發(fā)包方（甲方）地址：郵碼電話法定代表人：職務(wù)承包方（乙方）地址：郵碼電話法定代表人：職務(wù)依照中華人民共和國合同法和市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本 合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：、工程編號:三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米 （各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣元 （各單項工程造價詳見工程項目一覽表）第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天（日歷天） ，自年月日開工至年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期

2、，見附表一）二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因*停工者；2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙 物未能清除，影響進(jìn)場施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要 求，*停工或不能順利施工者。5在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每 次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；6非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；7未按合同規(guī)

3、定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工。8由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，?合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工 作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付 已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用， 由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可 以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批

4、準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1提前的時間；2乙方采取的趕工措施；3甲方為趕工提供的條件；4趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；5提前竣工收益（如果有）的分享。第三條施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、 樹木等障礙物；解決施工用地（包括材 料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源 和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于年月日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙份；組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙， 參與設(shè)計交底；編好施 工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施

5、工方案； 進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū) 內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料， 加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于 工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙 方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符 合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費

6、由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、 規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的備 料款，計人民幣萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的計人民幣萬元，安 裝工程按人工費的計人民幣萬元； 材料設(shè)備差價萬元，分次支付，每次支付時間為，金額二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付 進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的時，按規(guī)定比例逐步開始扣回

7、備料款。三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的 95時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗 收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之三 的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度， 造成承包方 的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第五條施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織 施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械 調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地

8、方， 乙方應(yīng)以書面形式通知甲 方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方 簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位3在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、 緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第六條安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。二發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代 表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承

9、擔(dān)。三非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。第七條工程分包1乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的， 按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或 拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工， 應(yīng)采取 措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造

10、成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào) 遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他 問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每 日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何 一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門， 進(jìn)行調(diào)解；解決不 了的，可選擇下述第（）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。第十一條合同的生效與終止一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效； 工程竣工驗收 符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙