屋頂分布式光伏發(fā)電站租賃協(xié)議

1、屋頂租賃協(xié)議甲方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所:乙方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所:排他的、不受任何項(xiàng)目具體裝機(jī)位置、第一條.在本協(xié)議下，甲方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的建筑物擁有完全的、 限制的所有權(quán)。上述建筑物屋頂由乙方確認(rèn)適合進(jìn)行屋頂光伏電站建設(shè)。屋頂面積及租賃費(fèi)如下:項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)具體位置產(chǎn)證建筑面積（平方米）合計(jì)屋頂租金單價(jià)元/平米/年屋頂年租金單價(jià)元25年屋頂租金合價(jià)元屋頂面積以實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，乙方擬在甲方的屋頂上建設(shè)MWp屋頂分布式項(xiàng)目,裝機(jī)容量以工程實(shí)際裝機(jī)容量為準(zhǔn)。租賃費(fèi)為元/平米/年，屋頂租金每年支付一次，第一次支付節(jié)點(diǎn)為開工日起15個(gè)工作日內(nèi)。乙方每次向甲方支付前，甲方向乙方提供等額合法的票據(jù)。乙

2、方將作為本在乙方最終確認(rèn)甲方所提供的建筑物屋頂適合進(jìn)行光伏電站項(xiàng)目建設(shè)后,協(xié)議項(xiàng)下光伏電站項(xiàng)目的業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)工作;甲方將配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)，并在電站建設(shè)過程中提供便利條件。第二條.確認(rèn)和保證甲方確認(rèn)和保證甲方同意向乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下房屋的屋頂使用權(quán)，用于乙方建設(shè)、運(yùn)作和管理屋頂 光伏發(fā)電站。甲方同意向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)作和管理所必需的置于屋頂?shù)脑O(shè)施、設(shè)備、附屬建 筑物、構(gòu)筑物及其他從物、附屬物的使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查后，共同簽字確認(rèn)。甲方保證該屋頂未受到行政、司法機(jī)關(guān)所進(jìn)行的查封等任何強(qiáng)制性措施。乙方對(duì)屋頂進(jìn)行評(píng)估和鑒定，在此過程中，甲方必須予以配合。需要甲方配合的工作 主要包括提

3、供必要的圖紙， 以便乙方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)房屋荷載的認(rèn)定、 對(duì)房屋安全的鑒定。擴(kuò)建或裝修、同時(shí)甲方應(yīng)對(duì)乙方出具的布置圖簽字確認(rèn)等。本協(xié)議生效后， 甲方不得再對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋屋頂進(jìn)行任何的改建、 裝飾活動(dòng)，不得改作他用，不得設(shè)置新的負(fù)擔(dān)和限制，不得租賃給其他人使用。甲方為乙方提供相應(yīng)建筑圖紙及電氣圖紙等相關(guān)資料給乙方設(shè)計(jì)使用，為乙方提供光 伏發(fā)電設(shè)施安裝所需的電纜井通道、 設(shè)備房、 設(shè)備存放區(qū)域、 配電設(shè)備空間等配合條件。甲 方應(yīng)確?；蛘邊f(xié)調(diào)項(xiàng)目開工建設(shè)前，項(xiàng)目建設(shè)所在地道路通暢且具備項(xiàng)目建設(shè)所需的供水、 供電、 通訊及排水通到紅線位置等施工條件； 協(xié)助乙方為項(xiàng)目建設(shè)提供便利條件， 包括設(shè)備

4、和材料的臨時(shí)保存場(chǎng)地、 施工用的臨時(shí)用水、 臨時(shí)用電等，確保項(xiàng)目能夠及時(shí)開工建設(shè)；甲 方應(yīng)于項(xiàng)目開工建設(shè)的同時(shí)， 協(xié)助乙方建設(shè)配套外部電力接入系統(tǒng)工程， 確保項(xiàng)目及時(shí)并網(wǎng)消防、治安、投產(chǎn)。甲方如對(duì)建筑進(jìn)行改造等應(yīng)保障該屋頂?shù)慕ㄖY(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 衛(wèi)生等方面的安全條件，保證該屋頂處于適用的安全狀態(tài)。甲方應(yīng)為項(xiàng)目的實(shí)施和管理提供必要的幫助。甲、乙雙方理解本合同的排他性，甲方只允許乙方一家依托甲方資源申報(bào)光伏發(fā)電項(xiàng)目，甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、 核準(zhǔn)、建設(shè)與運(yùn)行等有關(guān)事項(xiàng)，以便乙方順利申報(bào)、設(shè)計(jì)、安裝、使用、維護(hù)該太陽(yáng)能光伏發(fā) 電并網(wǎng)電站項(xiàng)目。光伏發(fā)電設(shè)備發(fā)生人為損壞、丟失應(yīng)及時(shí)通知

5、乙方和其他相關(guān)方，甲方有責(zé)任協(xié)助乙 方查清事實(shí)和取證。 若由于甲方的原因造成光伏發(fā)電設(shè)備損壞、 丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。包含但在合同簽訂后 10 個(gè)工作日內(nèi)， 甲方應(yīng)提供乙方有關(guān)項(xiàng)目申報(bào)所需的相關(guān)資料， 不限于：企業(yè)三證、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、廠房產(chǎn)權(quán)證等。乙方確認(rèn)和保證對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃已經(jīng)履行了內(nèi)部決策程序并取得授權(quán)，具有簽署和履 行本協(xié)議的權(quán)利能力；確保電站建設(shè)的工程質(zhì)量和施工安全，保證電站在合同有效期內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方不得擅自終止合同的履行或無故解除合同,另有約定的除外。第三條.甲方同意將本協(xié)議第一條所約定的適用于建設(shè)電站的屋頂有償租賃給乙方,租賃期起始日為乙方

6、開工建設(shè)當(dāng)日，租賃期為20年可以續(xù)租5年。第四條.甲方應(yīng)協(xié)助乙方就其租賃的甲方建筑物屋頂進(jìn)行相關(guān)的租賃登記備案,確保乙方對(duì)甲方建筑物屋頂?shù)暮戏ㄊ褂?。第五條.雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)按照約定向乙方交付屋頂供乙方使用，本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施提供項(xiàng)目所涉建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等必需的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料、數(shù)據(jù)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。為乙方的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等提供必要的協(xié)助。屋頂交付：甲方在乙方取得政府對(duì)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目相應(yīng)批文后15日內(nèi)將本協(xié)議下屋頂交付乙方使用， 以啟動(dòng)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)作。屋頂交接時(shí)，由甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人在屋頂交接單上簽字，以示屋頂交付

7、完畢。及時(shí)審查乙方提交的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。甲方應(yīng)予收到乙方設(shè)計(jì)方案和施工方案后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。通過審核的，應(yīng)簽署書面認(rèn)可意見。若有異議，甲方應(yīng)自收到設(shè)計(jì)和施工方案后 5個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議意見。 甲方逾期未簽發(fā)書面核準(zhǔn)且未提出書面異議的，視為已經(jīng)核準(zhǔn)。對(duì)于甲方的異議，雙方同意于項(xiàng)目施工前協(xié)商解決。若雙方無法達(dá)成一致，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議而不承擔(dān)違約責(zé)任。在本廠區(qū)接受設(shè)計(jì)方案所列設(shè)備和相關(guān)材料、配件，在安裝前甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)所需的各項(xiàng)工作，協(xié)助乙方完成施工時(shí)所需的各項(xiàng)工作。提供本項(xiàng)目實(shí)施所需要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件和必要的協(xié)助。有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方監(jiān)督檢

8、查時(shí)應(yīng)由乙方派員陪同，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須采取必要的安全防護(hù)措施，并盡量減輕對(duì)正常施工的影響。對(duì)于甲方檢查人員提出的問題，乙方應(yīng)予解釋說明；對(duì)于合理建議，乙方應(yīng)予采納。甲方應(yīng)當(dāng)將與項(xiàng)目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求，及時(shí)提前告知乙方或乙方聘請(qǐng)的第三方，并可對(duì)乙方或乙方聘請(qǐng)的第三方施工人員和現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行安全文明培訓(xùn)教育，并根據(jù)需要提供防護(hù)用具。甲方對(duì)施工和安全有特殊要求的，必須在施工安裝前告知乙方，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的防護(hù)用品。甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合電氣檢測(cè)所開展相關(guān)測(cè)量和驗(yàn)證。具體的驗(yàn)證時(shí)人員應(yīng)及時(shí)向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)通報(bào)對(duì)方負(fù)責(zé)人或聯(lián)系人，并在力所能及的范圍內(nèi)采間和方

9、式由合同各方另行以書面形式確定。如發(fā)現(xiàn)人為損害等甲方需及時(shí)制止及補(bǔ)救并及時(shí)告知乙方，各種意外災(zāi)害災(zāi)害等對(duì)乙甲方有義務(wù)發(fā)現(xiàn)后立方屋頂光伏電站及相關(guān)財(cái)產(chǎn)造成損害或影響乙方光伏電站正常運(yùn)營(yíng)時(shí), 即告知乙方。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方事先書面同意的情況下不得將協(xié)議項(xiàng)下屋頂區(qū)域租賃 給他人用于其他用途。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需的投資、勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工安裝、竣工驗(yàn)收、并網(wǎng)調(diào)試及運(yùn)營(yíng)等工作，并可以根據(jù)需要或法律規(guī)定， 將前述工作委托有資質(zhì)的第三方承擔(dān)。甲方根據(jù) 合同約定和項(xiàng)目建設(shè)的需要，向乙方提供相應(yīng)配合和協(xié)助。將項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工方案及時(shí)提交甲方審查。對(duì)于甲方提出的合理意見，乙方應(yīng)及 時(shí)解

10、釋說明或采納甲方的合理建議。在甲方的協(xié)助下，乙方進(jìn)行由甲方提供的水、電、電訊接口的接引工作，并交納水、 電費(fèi)用。根據(jù)需要辦理施工許可及施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、用水、用電、中斷交通等 作業(yè)的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)施工管理?xiàng)l例和與項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)操作規(guī)程，按期、認(rèn)真完成項(xiàng)目施工設(shè) 計(jì)、安裝及調(diào)試工作，確保設(shè)計(jì)、供貨和安裝達(dá)到規(guī)定的要求，對(duì)項(xiàng)目所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的施工 方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)。在施工過程中應(yīng)做到安全施工、文明施工。乙方及其聘請(qǐng)的第三方應(yīng)遵守國(guó)家、地方以及甲方依法制定的與工程建設(shè)安全生產(chǎn)、環(huán)境和衛(wèi)生等管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員

11、進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，并采取安全防護(hù)措施，配備防護(hù)設(shè) 備。相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格要求現(xiàn)場(chǎng)工作人員遵守國(guó)家和地方生產(chǎn)安全管理規(guī)定及甲方 關(guān)于安全文明施工等方面規(guī)章制度。乙方應(yīng)在工程開工前為施工現(xiàn)場(chǎng)自有工作人員辦理工傷保險(xiǎn)或意外傷害險(xiǎn)。乙方可以保險(xiǎn)單復(fù)印后留根據(jù)需要辦理第三方責(zé)任險(xiǎn)以及為施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料和設(shè)備辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。甲方備案。其它約定項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故造成人員傷亡或重大經(jīng)濟(jì)損失的，事故現(xiàn)場(chǎng)工作 取應(yīng)急措施和緊急救援。事故發(fā)生單位負(fù)責(zé)人接報(bào)后， 應(yīng)立即向政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報(bào)告。事故發(fā)生單位應(yīng)按規(guī)定組織事故調(diào)查或參與、配合政府安全生產(chǎn)監(jiān)管部門的事故調(diào)查,事故涉及合同相對(duì)方的，

12、應(yīng)邀請(qǐng)相對(duì)方派員參與事故調(diào)查。雙方根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告原因所確 定的事故性質(zhì)、責(zé)任、處理建議、整改措施等進(jìn)行處理和整改。即使甲方審核了乙方的設(shè)計(jì)方案及施工方案，乙方仍應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)中發(fā)生的非 因甲方原因的安全事故造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)安全賠償責(zé)任。第六條.所有權(quán)本協(xié)議項(xiàng)下光伏電站所有權(quán)歸乙方所有，甲方無正當(dāng)理由不應(yīng)干涉或者妨礙乙方對(duì)上 述光伏電站的所有權(quán)與乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲方建筑物屋頂?shù)恼Ｊ褂脵?quán)。乙方可以將所有權(quán)屬于自己的項(xiàng)目資產(chǎn)作為擔(dān)保，用于本項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的融資，但 不能損害甲方利益，甲方根據(jù)需要為乙方出具書面產(chǎn)權(quán)證明。乙方需為項(xiàng)目資產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)根據(jù)需要為乙方出具書面證明。辦

13、完保險(xiǎn) 后乙方交保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交甲方留存?zhèn)浒?。乙方有?quán)對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需向買家闡明甲乙雙方的合作情況。第七條.施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件1.乙方在本協(xié)議項(xiàng)下約定之屋頂上進(jìn)行項(xiàng)目施工時(shí)，屋頂應(yīng)具備項(xiàng)目施工所需的基礎(chǔ)雨水污水排放等配套設(shè)施的申設(shè)施條件。甲方將協(xié)助乙方辦理有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電訊、并負(fù)責(zé)施工請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)；按道路現(xiàn)狀，并為乙方提供方便的公共道路與施工場(chǎng)地的通道, 場(chǎng)地內(nèi)主要道路和通道的接通，以滿足乙方施工運(yùn)輸?shù)男枰?，從而保證項(xiàng)目按期竣工。2. 乙方在本協(xié)議生效后30個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案以供甲方參與評(píng)審工作。3. 甲方應(yīng)審核

14、乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，并在乙方提交設(shè)計(jì)圖紙及施工方案之日10個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具書面認(rèn)可。第八條.屋頂?shù)木S修、養(yǎng)護(hù)和管理1. 乙方應(yīng)在屋頂交付后至合同終止前的期間內(nèi)維修、養(yǎng)護(hù)和管理進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)作和管理所必需的置于屋頂?shù)脑O(shè)施、設(shè)備、附屬建筑物和構(gòu)筑物，以使其保持正常狀態(tài)和原有 功能，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方對(duì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)作和管理所必需的置于屋頂?shù)脑O(shè)施、設(shè)備、附屬建筑物實(shí) 施年度維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)向甲方事先披露上述屋頂上置物的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。3.甲方應(yīng)在屋頂交付后至合同終止前的期間內(nèi)維修、養(yǎng)護(hù)和管理屋頂，和屋頂上的其他全部非為項(xiàng)目建設(shè)、 運(yùn)作和管理所必需的置于屋頂?shù)脑O(shè)施、設(shè)備

15、、附屬建筑物和構(gòu)筑物、共 用綠地、花木、建筑小品等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。甲方應(yīng)提供養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，乙方應(yīng)積極予以配 合。4. 因項(xiàng)目建設(shè)需要對(duì)屋頂上原有建筑物、附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆卸、移除 等處理的，需要由乙方出具專項(xiàng)報(bào)告， 與甲方協(xié)商后，由乙方按照?qǐng)D紙和施工方案或雙方約 定進(jìn)行處理。5. 項(xiàng)目投運(yùn)后，當(dāng)甲方需要對(duì)屋頂另作他用時(shí)，或當(dāng)甲方由于研發(fā)、生產(chǎn)或其它原因, 發(fā)生包括但不限于在屋頂安裝設(shè)備、改擴(kuò)建設(shè)施、重新規(guī)劃、維修、拆除等情況時(shí)應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，向乙方另行提供相同裝機(jī)容量的屋頂，并承擔(dān)遷移、安裝項(xiàng)目設(shè)施的全部費(fèi)用，還需賠償給乙方造成的所有損失。雙方亦可經(jīng)協(xié)商后順延合同有效期限，

16、以彌補(bǔ)乙 方因此所受損失。6.如因本項(xiàng)目的實(shí)施乙方必須向相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)或者其它第三方申請(qǐng)?jiān)S可、同意或批 準(zhǔn)，并在本協(xié)議有效期內(nèi)保持其有效性，甲方提供全面的配合。307.在本項(xiàng)目運(yùn)行壽命期間，如廠房因維修原因需要更換屋頂彩鋼瓦，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方。第九條.甲方應(yīng)積極配合乙方做好必要的防盜工作，防止乙方安裝在房屋屋面上的設(shè) 施、設(shè)備被損、被盜。如甲方因上述原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。30天通知，要移除乙第十條.甲方對(duì)承載乙方設(shè)備的房屋屋面進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)需提前 方設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)無償積極配合移除設(shè)備。但甲方應(yīng)盡可能減少對(duì)設(shè)備的移動(dòng)要求。第十一條.若甲方在本協(xié)議的有效期內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下的

17、甲方屋頂范圍租賃或者以其他方式給他人用于光伏發(fā)電項(xiàng)目使用或用于其他用途,視為甲方違反本協(xié)議的約定，甲方需向30日書面通知乙所在的廠房?jī)?nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),本項(xiàng)目也因此無法繼續(xù)存在,則甲方承擔(dān)遷移、 安裝項(xiàng)目設(shè)施乙方賠償由此造成的全部損失。租賃有效期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前方，并承諾房屋受讓人同意重新簽訂本協(xié)議。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人如實(shí)告知房屋屋頂租賃 情況、本協(xié)議的簽訂及履行，并作好交接工作，不應(yīng)影響乙方正常使用。若甲方不在本項(xiàng)目的全部費(fèi)用還應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。第十二條.甲方承諾對(duì)有房屋屋面擁有持續(xù)、合法的權(quán)利，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方使用。本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明

18、文件，以及對(duì)房屋屋面擁有合 法權(quán)利的證明文件，并提供復(fù)印件交乙方留存。甲方確認(rèn)所提供的屋頂未收到行政、 司法機(jī)關(guān)所進(jìn)行的查封等任何強(qiáng)制性措施及其他影響項(xiàng)目實(shí)施的任何限制或義務(wù)。如果有人就乙方對(duì)房屋屋面的使用提出法律或行政程序（合稱“侵權(quán)指控”），聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的損失， 包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的屋頂光伏電站重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、 合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額；如乙方同意繼續(xù)租用， 應(yīng)當(dāng)酌情對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。若乙方無法繼續(xù)租用，乙方可終止本協(xié)議或同意甲方

19、另行提供符合項(xiàng)目要求的屋頂，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。第十三條 . 如因甲方房屋屋頂相關(guān)報(bào)建、 報(bào)裝手續(xù)未獲通過等非乙方原因， 導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。第十四條 . 因房屋權(quán)利瑕疵、 非法出租房屋屋頂?shù)仍驅(qū)е卤緟f(xié)議無效或被撤銷的，方應(yīng)賠償乙方損失。如因甲方權(quán)利限制，導(dǎo)致協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方賠償因此造成的相應(yīng)損失。第十五條 . 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛， 在爭(zhēng)議或糾紛未最終解決之前，甲方不應(yīng)采取任何措施妨礙屋頂光伏電站的正常運(yùn)行。第十六條 . 如果遇到不可控外力， 如地震等氣象因素造成乙方損