二裝管理運(yùn)作手冊(cè)17

1、北京諾德物業(yè)治理理手冊(cè) 北京諾德物業(yè)治理一裝修治理手冊(cè)生效日期：批準(zhǔn)及修改記錄早下 ,編備I A.章節(jié)名稱(chēng)宙閘人卅班頁(yè)碼 A .版號(hào)rz 'pU j v.1'1 1 1見(jiàn)1 ,、/山人裝修流程V .621至念解!狀章節(jié)號(hào)修改內(nèi)容版7號(hào)生效日期金德中央理奧夠三冊(cè)1-24首次發(fā)布9i4裝修圖紙10裝修治理手冊(cè)目錄裝修報(bào)審資料145目錄一.裝修流程二、裝修現(xiàn)狀三.裝修方案四、裝修圖紙五、裝修報(bào)審資料六、裝修治理規(guī)定 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽.七.裝修垃圾的清理八.裝修臨時(shí)用水、電規(guī)定九、裝修治理協(xié)議書(shū)十、裝修人員治理規(guī)定 十一、平安協(xié)議書(shū)十二、裝修施工人員辦證須知 一.裝修流程業(yè)主/物業(yè)使用

2、人到客服中央領(lǐng)取、填裝修企業(yè)應(yīng)交驗(yàn)?企業(yè)法 人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?資質(zhì)證 書(shū)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證等號(hào)?奘修由請(qǐng)走?、.?奘修治理協(xié)議?業(yè)主/物業(yè)使用人確定裝修方案, 選定施工單位業(yè)主/物業(yè)使用人到客服中央辦理裝修申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)遞交申請(qǐng)盜料、裝修方案、圖紙?bào)椅?#39;IL公司在 5-10 個(gè)合格業(yè)主/物業(yè)使用人交納裝修押金、裝修治理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)發(fā)放施工許可證及辦理施工人員裝修施工業(yè)主或業(yè)主委托工程物業(yè)公司裝修巡查人員 檢查監(jiān)管裝修完工后業(yè)主、裝修公超過(guò) 300平不合格司、監(jiān)理公司、物業(yè)公司進(jìn)方米或工程造合格合格初驗(yàn)一周后后進(jìn)行復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)二、裝修現(xiàn)狀1 .主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),隔墻為加氣混凝

3、土磚2 .外墻：石材幕墻加玻璃幕墻1-3層3 .公共局部裝修標(biāo)準(zhǔn)：首層大堂、中庭及電梯廳：地面：石材墻面：石材天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面大堂門(mén)：感應(yīng)門(mén)電梯：上海三菱電梯4 .標(biāo)準(zhǔn)層走道：地面：?；u、釉面磚墻面：乳膠漆天花：石膏板吊頂、乳膠漆飾面5 .公共衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：防滑磚墻面：?；u天花：防水石膏板吊頂潔具：中高檔潔具6 .公共配套設(shè)施：空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)供暖：鍋爐燃?xì)夤┡o水：無(wú)負(fù)壓供水排水：污廢分流配電：每層設(shè)置配電間,用戶(hù)電表集中放置網(wǎng)絡(luò)及 ：每層設(shè)置弱電間,網(wǎng)絡(luò)及 設(shè)備集中安裝在弱電問(wèn)安防：主要出入口、停車(chē)場(chǎng)、電梯等設(shè)置保安監(jiān)控?cái)z像機(jī)樓宇自控：設(shè)置中央監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)主要設(shè)備進(jìn)

4、行監(jiān)控消防：消防中央限制主機(jī)、消防泵、消火栓和消防噴淋、溫感和煙感探頭以及消防送風(fēng)和排煙系統(tǒng)7 .辦公戶(hù)內(nèi)配套設(shè)施：空調(diào)采暖：空調(diào)冷水機(jī)組,末端風(fēng)機(jī)盤(pán)管供電：戶(hù)內(nèi)配電箱安裝,照明、插座及風(fēng)機(jī)盤(pán)管配電到位網(wǎng)絡(luò)及 ：六類(lèi)線(xiàn)纜入戶(hù),末端安裝；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：戶(hù)內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器三.裝修方案1 .物業(yè)公司將為每位業(yè)主或使用人提供?裝修手冊(cè)?和裝修區(qū)域的原 設(shè)計(jì)圖紙,僅供業(yè)主或使用人參考.業(yè)主或使用人所聘請(qǐng)之設(shè)計(jì)師及裝修 單位應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)圖紙中的資料及尺寸.在設(shè)計(jì)過(guò)程中,如有任何疑問(wèn),物 業(yè)相關(guān)工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員將提供咨詢(xún)效勞；2 .裝修中不得對(duì)現(xiàn)有的主體結(jié)構(gòu)及應(yīng)急照明、公共照明系統(tǒng)進(jìn)行改造；3 .由于樓板

5、可承受的最大承載力有限辦公區(qū)約200kg/m 2,商場(chǎng)約350kg/m2因此不允許在樓板上集中放置較沉的重物,如UPS電池組,保險(xiǎn)柜等.已做墊層的地面剔鑿深度不能超過(guò) 4cm,所有隔斷墻均要求為輕 質(zhì)隔墻,并標(biāo)明隔墻的材質(zhì)高度；4 .建筑功能區(qū)域的劃分、消防系統(tǒng)的改動(dòng),必須符合現(xiàn)行北京市消防法律法規(guī)的要求；5 .所有的門(mén)不得伸展至公共地方,包括走廊或電梯廳；6 .在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí),應(yīng)在每一個(gè)水管閘門(mén)及每一個(gè)電源箱或風(fēng)機(jī)盤(pán) 管下加裝檢查口 ；7 .跨層敷設(shè)自用的管線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)時(shí),應(yīng)首先考慮通過(guò)已有的各種豎井進(jìn) 行,預(yù)防在樓板上打洞破壞結(jié)構(gòu)強(qiáng)度,嚴(yán)禁在樓外飛線(xiàn)；8 .業(yè)主或使用人必須遵守單元設(shè)計(jì)實(shí)際容

6、量,不允許超容量設(shè)計(jì),不 允許私自增容,如照明回路、插座回路有較大變動(dòng)時(shí)必須書(shū)面報(bào)請(qǐng)工程部 確認(rèn)；9 .報(bào)裝方案應(yīng)有詳細(xì)的電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明,包括燈具選型、地插選型,報(bào) 裝功率、各支路功率、插座回路的數(shù)量及每路功率均要有詳細(xì)標(biāo)示；10 .一般導(dǎo)線(xiàn)采用ZRBV阻燃型塑銅線(xiàn),消防應(yīng)急回路照明采用 NHBV 耐火型塑銅線(xiàn),禁止使用普通 BV塑銅線(xiàn)；11 .各類(lèi)接線(xiàn)必須在接線(xiàn)盒內(nèi)進(jìn)行接駁,必須穿管走線(xiàn),禁止施工中在 吊頂內(nèi)隨意接線(xiàn),吊頂上不允許各種裸露線(xiàn)路存在；12 .配線(xiàn)管禁止使用PVC型塑料管,應(yīng)采用KGB薄壁扣壓管,地面預(yù) 埋應(yīng)采用GS鍍鋅管；四、裝修圖紙業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向物業(yè)公司提供具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資

7、質(zhì)的設(shè)計(jì)院(所)出具的正式報(bào)審圖紙兩套1.建筑平面圖顯示清楚：(1)各隔斷分界線(xiàn)尺寸標(biāo)注詳細(xì)；(2)功能區(qū)標(biāo)注清楚,區(qū)域劃分符合消防平安要求；(3)細(xì)部施工做法詳圖；(4)裝修材料明細(xì)；(5)地面、天花、墻壁的施工做法說(shuō)明；2 .天花平面圖顯示清楚：(1)任何間隔穿越天花吊頂并提供施工大樣圖,不得采用任何易燃物品于吊頂內(nèi)；(2)風(fēng)口、照明燈盤(pán)位置及溫?zé)煾刑筋^位置；(3)天花吊頂內(nèi)設(shè)備的改裝或增加；(4)現(xiàn)有消防噴淋頭、溫?zé)煾?、播送的位置及提議修改的位置；3 .電氣圖顯示清楚：(1)總配電盤(pán),分區(qū)配電盤(pán)的位置,開(kāi)關(guān)布置詳圖；(2)總配電線(xiàn)路圖并具備詳細(xì)的資料；(3)總耗電量統(tǒng)計(jì)；(4)照明、動(dòng)力

8、設(shè)施線(xiàn)路圖；(5) 、插座、開(kāi)關(guān)安裝位置；4.給排水圖顯示清楚：(1)給排水管道接駁位置及尺寸；(2)管道系統(tǒng)圖,管道標(biāo)高標(biāo)注明確；(3)給水系統(tǒng)工作和試驗(yàn)壓力；5.空調(diào)通風(fēng)平面圖顯示清楚：(1)風(fēng)機(jī)盤(pán)管原有位置接通更改位置；(2)送風(fēng)及回風(fēng)風(fēng)口位置的更改；(3)室內(nèi)空調(diào)溫度限制器位置的更改；(4)空調(diào)水系統(tǒng)更改線(xiàn)路、標(biāo)高、接駁位置；圖紙名稱(chēng)設(shè)計(jì)要求總平面圖1 .總體設(shè)施平間布置；2 .地面裝修類(lèi)型入口處地面,不能高或彳氐于公共走廊；3 .各房間內(nèi)之物品擺設(shè).假設(shè)擺放大型、重型設(shè)備如保險(xiǎn) 箱,防火文件柜等,應(yīng)標(biāo)明位置,底部面積和重量,及 政府認(rèn)可之符合資格的結(jié)構(gòu)工程師簽署確認(rèn)該設(shè)計(jì)適應(yīng) 公寓樓

9、層允許承載重量的證實(shí)及設(shè)計(jì)院的審批；4 .如方案增設(shè)開(kāi)水問(wèn)衛(wèi)生間等,必須提供其正確位置、 給排水管道走向及材料規(guī)格；隔墻布置圖1 .原有隔墻不須改動(dòng)的以標(biāo)準(zhǔn)實(shí)線(xiàn)繪出；2 .原后隔墻須撤除局部用虛線(xiàn)繪出；3 .新增隔墻用粗實(shí)線(xiàn)繪出；4 .玻璃隔斷按制圖要求繪出；5 .說(shuō)明隔墻高度、用料及是否到頂；6 .說(shuō)明所有門(mén)的方向、尺寸、材質(zhì)及做法；7 .是合義更防火分割；電氣平向圖1 .顯示各回路走向及布線(xiàn)情況；2 .顯示各插座位置；3 .假設(shè)須進(jìn)行剔鑿作業(yè)須注明；4 .室內(nèi)電器電源,插座的線(xiàn)路走向；5 .室內(nèi)照明包括單元的線(xiàn)路走向；弱電系統(tǒng)圖1 .顯示機(jī)房位置；2 .系統(tǒng)布線(xiàn)走向及電纜型號(hào)；3 .布線(xiàn)方

10、法；弱電平向圖1 .顯小點(diǎn)位布面平面及種類(lèi)、數(shù)量;2 .布線(xiàn)情況；3 .假設(shè)須進(jìn)行剔鑿作業(yè)須注明；綜合天花圖1 .注明吊頂類(lèi)型及高度；2 .照明位置及燈具類(lèi)型；3 .空調(diào)風(fēng)口原來(lái)位置及更改后位置；4 .所有檢查口位置及大?。? .消防噴淋頭新位置；6 .煙感、溫感新位置；7 .消防播送新位置；消防平面圖1 .消防噴淋頭原位置,更改及新增位置；2 .煙感、溫感原位置,更改及新增位置；3 .消防播送原位置,更改及新增位置；4 .消火栓位置；空調(diào)通風(fēng)平面圖1 .空調(diào)限制器的原來(lái)位置及更改后位置2 .出風(fēng)口和回風(fēng)口原來(lái)位置及更改后位置3 .各風(fēng)管的改動(dòng)給排水平面圖1 .給排水的管道走向2 .給排水管道

11、的材料規(guī)格3 .給排水管道的施工方法立、剖面圖,節(jié)點(diǎn)圖,大樣圖1 .用料詳情包括所應(yīng)出具之防水材料檢查證實(shí)2 .大門(mén)的設(shè)計(jì)及安裝方法3 .各立面詳情4 .各|日隔及立向更改詳情如后需要五、裝修報(bào)審資料由業(yè)主/使用人和裝修單位準(zhǔn)備和提供：1 .物業(yè)所有權(quán)證實(shí)；2 .申請(qǐng)人身份證復(fù)印件驗(yàn)原件；3 .裝修設(shè)計(jì)方案,圖紙；4 .裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件驗(yàn)原件；5 .現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證實(shí)及從業(yè)資格證實(shí)；6 .消防部門(mén)的審批意見(jiàn)；7 .其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容；六、裝修治理規(guī)定1 .業(yè)主/物業(yè)使用人攜帶相關(guān)資料到物業(yè)公司客服中央辦理裝修申請(qǐng)手續(xù),填寫(xiě)?裝修申請(qǐng)表?；2 .物業(yè)公司各部門(mén)將于 5-1

12、0個(gè)工作日內(nèi)完成業(yè)主/使用人的申請(qǐng)審批,審 批合格后雙方簽訂?裝修協(xié)議?發(fā)放施工許可證；3 .裝修方在施工過(guò)程中,應(yīng)自覺(jué)接受物業(yè)公司安保和工程部門(mén)的治理和監(jiān)督檢查；4 .裝修材料必須符合防火和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；5 .裝修施工用電要使用適當(dāng)插座、插頭、不得裸露、私拉、亂接電線(xiàn),禁 止將電源線(xiàn)直接接在插座上；6 .裝修時(shí)應(yīng)注意對(duì)溫感、煙感報(bào)警器和消防噴淋系統(tǒng)的保護(hù),以免造成損 壞；7 .地面鋪磚時(shí)應(yīng)注意不要將地下線(xiàn)路打斷；8 .由于裝修單位治理不善,而造成管道堵塞、漏水、停電等損失,由承包 方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；9 .施工房間(現(xiàn)場(chǎng))禁止使用明火(包括做飯)和堆放易燃易爆材料,裝 修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙；10 .裝修

13、單位應(yīng)設(shè)消防平安員,根據(jù)每 40平方米配備1個(gè)滅火器的標(biāo)準(zhǔn)配 備,并要求每位施工人員掌握使用方法.11 .裝修過(guò)程中禁止下述行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相同設(shè)計(jì)資質(zhì)以上的單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(2)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間或廚房；(3)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；(4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果的；(5)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物；(6)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)改變住宅外立面,在非承重墻上開(kāi)門(mén)、窗；(7)未經(jīng)供暖治理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道和設(shè)施；(8)未經(jīng)燃?xì)庵卫韱挝慌鷾?zhǔn)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；

14、(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為：地面鋪設(shè)材料厚度超過(guò)4cm,新砌隔墻未采用輕質(zhì)材料；施工現(xiàn)場(chǎng)未采取必要的平安防護(hù)和消防舉措；12 .竣工驗(yàn)收：裝修單位分項(xiàng)工程完工后需辦理分項(xiàng)工程驗(yàn)收單,由裝修單位提前一個(gè)工作日與工程部聯(lián)系驗(yàn)收時(shí)間；(1)所有吊頂內(nèi)、隱蔽工程必須在最終封閉前24小時(shí)向物業(yè)公司申請(qǐng)進(jìn)行工程的檢查驗(yàn)收,合格前方允許進(jìn)行下一步工序；否那么,由此而引起的所 有問(wèn)題,均由裝修單位負(fù)責(zé),如無(wú)此項(xiàng)驗(yàn)收,不予報(bào)驗(yàn)；(2)報(bào)竣工驗(yàn)收前,裝修方應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖；(3)應(yīng)由業(yè)主或物業(yè)使用人、裝修方和物業(yè)單位一起根據(jù)裝修有關(guān)資料驗(yàn)收.對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人和物業(yè)單位提出的整改意見(jiàn),裝修方必須執(zhí)行

15、直到 符合標(biāo)準(zhǔn)；(4)廚房衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)須經(jīng)相關(guān)業(yè)主的檢驗(yàn)；13 .裝修時(shí)間：工作日20: 00時(shí)一一次日6:00時(shí)及法定休息日、節(jié)假日期 問(wèn)實(shí)施,其他時(shí)間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、有害氣體、高濃度煙塵的裝 修作業(yè)；14 .其他規(guī)定和本卷須知：(1)因特殊原因需延長(zhǎng)施工期,請(qǐng)?zhí)崆耙恢芟蛭飿I(yè)單位辦理申請(qǐng)手續(xù). 違規(guī)施工者,物業(yè)單位有權(quán)令其停工；(2)運(yùn)送超大超長(zhǎng)的材料應(yīng)先進(jìn)行分割,以保證電梯等公共設(shè)施不受損 害,如有損壞視情節(jié)嚴(yán)重扣除裝修押金.泥、沙等材料運(yùn)送時(shí)必須袋裝化,并 即卸、即搬、即清.請(qǐng)不要在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料,否那么治理人員將以垃 圾論處；(3)為了保持公共區(qū)域的整潔,施工

16、垃圾請(qǐng)勿置于樓外任何地方,必須 裝入袋內(nèi)并自行處理或委托物業(yè)公司處理,做到日產(chǎn)日清；(4)嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外,假設(shè)造成人員傷害、財(cái)產(chǎn) 損失的,由裝修方負(fù)責(zé)賠償以及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；(5)業(yè)主/使用人自行裝修和改造的系統(tǒng)及設(shè)施應(yīng)由業(yè)主 /使用人和裝修 單位負(fù)責(zé)保修,由于系統(tǒng)改造而造成的損壞,物業(yè)單位會(huì)積極配合修復(fù)工作, 但造成的損失應(yīng)由業(yè)主/使用人負(fù)責(zé).室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、管線(xiàn)、地面等所引發(fā)的 故障應(yīng)由裝修單位負(fù)責(zé)保修二年；在此期間如業(yè)主 /使用人找不到維修單位,由 物業(yè)單位負(fù)責(zé)修復(fù),其一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主/使用人負(fù)擔(dān)；(6)裝修方裝修材料及施工工具的治理請(qǐng)自行負(fù)責(zé),如有遺失和損壞,物業(yè)公

17、司概不負(fù)責(zé).裝修人員攜帶物品離場(chǎng)時(shí),應(yīng)到物業(yè)公司開(kāi)具出門(mén)條;(7)裝修方應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定,對(duì)違反本規(guī)定的裝修方及施工人員,物 業(yè)公司有權(quán)扣減裝修押金或令其停止施工；7 .裝修垃圾的清理1 .裝修單位須根據(jù)物業(yè)指定的地方放置施工垃圾.嚴(yán)禁向樓道、消防 通道、地漏、墩布池等傾倒施工垃圾,禁止將垃圾存放或遺棄在任何其他區(qū)域 內(nèi)；2 .在裝修期間,裝修垃圾必須裝袋并在每天下午 20: 00點(diǎn)至22: 00點(diǎn)問(wèn) 運(yùn)輸,物業(yè)公司負(fù)責(zé)做好運(yùn)貨電梯的保護(hù),嚴(yán)禁將裝修垃圾放置于公共區(qū)域或 效勞通道內(nèi),裝修垃圾的清運(yùn)只可使用物業(yè)公司指定的運(yùn)貨電梯,嚴(yán)禁使用客 用電梯；8 .裝修臨時(shí)用水、電規(guī)定1 .臨時(shí)用水、電請(qǐng)

18、與物業(yè)單位聯(lián)系設(shè)置專(zhuān)用取水、電點(diǎn),任何單位禁止隨 意駁接水、電源,裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)該管路、閥門(mén)、水表、龍頭、配電箱、表等 設(shè)備的治理.一旦發(fā)生設(shè)備喪失、損壞,或發(fā)生跑水事故,裝修單位應(yīng)對(duì)造成 的所有直接及連帶的責(zé)任負(fù)責(zé)；2 .臨時(shí)配電箱的電源線(xiàn)應(yīng)使用質(zhì)量合格的橡套絕緣電纜線(xiàn),負(fù)荷側(cè)的導(dǎo)線(xiàn) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備的具體情況,應(yīng)使用滿(mǎn)足絕緣強(qiáng)度和機(jī)械強(qiáng)度的橡膠絕緣或 護(hù)套絕緣的導(dǎo)線(xiàn).電源線(xiàn)在裝修區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)沿地面敷設(shè),應(yīng)使用專(zhuān)用的掛線(xiàn) 架,不準(zhǔn)用金屬裸線(xiàn)做綁線(xiàn)固定電纜線(xiàn)；3 .臨時(shí)配電箱應(yīng)由使用單位設(shè)專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)職電工負(fù)責(zé)治理和使用,且應(yīng)在 配電箱明顯位置設(shè)置警示標(biāo)志,例如“小心有電！ 、“有電注意平安！ .

19、現(xiàn)場(chǎng)使 用時(shí),配電箱應(yīng)上鎖,嚴(yán)禁其它施工人員隨意動(dòng)用；4 .裝修結(jié)束后,裝修單位于物業(yè)公司雙方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)水、電消耗量并確認(rèn)簽字,辦理有關(guān)表格填報(bào)工作,結(jié)清水、電費(fèi)用.九、裝修治理協(xié)議書(shū)甲方：法定代表人或授權(quán)代表:地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：聯(lián)系 ：乙方：法定代表人或授權(quán)代表:地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：聯(lián)系 ：業(yè)主委托的物業(yè)治理主體職務(wù) ：承租人職務(wù)： ：為了保證物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的平安使用以及業(yè) 主/使用人的公共利益,本著“為業(yè)主效勞,對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的精神,增強(qiáng)諾德中央 大廈以下簡(jiǎn)稱(chēng)“諾德中央'房屋裝飾裝修的治理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行 為,保證房屋的結(jié)構(gòu)平安和外觀(guān)統(tǒng)一,維護(hù)環(huán)境整

20、潔、美觀(guān)、協(xié)調(diào)及業(yè)主、承 租人及使用人的正常生活秩序,創(chuàng)造一個(gè)平安、清潔、優(yōu)美、舒適的環(huán)境,根 據(jù)國(guó)家和北京市物業(yè)治理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和 標(biāo)準(zhǔn),甲、乙、丙三方就丙方對(duì)為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),結(jié)合本公司的實(shí)際 情況,特簽訂本協(xié)議.第一條物業(yè)概況：業(yè)主物業(yè)使用人名稱(chēng)： 聯(lián)系 ：裝修地點(diǎn)： 樓 層 號(hào),建筑面積 m 2允許用電負(fù)荷：_KW空調(diào)負(fù)荷 KW/m2供暖負(fù)荷 KW/m2.第二條現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：乙方自行選定丙方作為裝修施工單位,確定裝修方案,丙方指定為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人及防火責(zé)任人.聯(lián)系 ：物業(yè)檢查負(fù)責(zé)人： ;聯(lián)系 ：第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方裝修面積套內(nèi)面積平方米, 收

21、取,如低于人民幣元按人民幣 元計(jì).工程施工結(jié)束未發(fā)生違反裝修治理規(guī)定的行為,甲方復(fù)檢后將依約扣除相應(yīng)違約金、賠償金或其他應(yīng)扣款項(xiàng)后的裝修押金余款無(wú)息 退還給乙方,押金缺乏以扣除上述全部工程的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償.一、裝修期限：自年_月_日起至年_月_日止共天;二、裝修押金總計(jì) 元；三、出入證押金 元/個(gè),共 個(gè) 元；收取工本費(fèi) 元/個(gè),共 個(gè)元；四、施工許可證_元/個(gè)；五、裝修完畢由雙方共同驗(yàn)收簽字,合格后 30個(gè)工作日退還裝修押金及出入證押金,工本費(fèi)不退；六、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用：一元/平方米建筑面積,共計(jì) 元.七、臨時(shí)水、電費(fèi)用：共計(jì) 元,此費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,多退少補(bǔ)如該樓層

22、無(wú)獨(dú)立用水計(jì)量裝置,即按面積與施工時(shí)間比分?jǐn)?以上各項(xiàng)押金、治理費(fèi)合計(jì) 元,其他應(yīng)收費(fèi)用合計(jì)元,總計(jì)元.第四條二裝手續(xù)辦理乙方會(huì)同內(nèi)方負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到甲方辦理報(bào)批手續(xù)(1)、填好裝修申請(qǐng)表；(2)、丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件(加蓋公章)；(3)、裝修工程明細(xì)表(可在裝修申請(qǐng)表上載明)；(4)、乙方與丙方簽署的裝修合同、裝修方案、施工圖紙；(5)、乙方現(xiàn)場(chǎng)治理人員、內(nèi)方裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和施工人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張；(6)、乙方裝修區(qū)域需到當(dāng)?shù)叵乐卫聿块T(mén)申報(bào)審批的,應(yīng)在審批后進(jìn)行 二裝手續(xù)的辦理.第五條裝修現(xiàn)場(chǎng)必須符合消防平安治理規(guī)定：一.裝修方因施工需要使用電氣焊等動(dòng)明火

23、工具時(shí),須征得物業(yè)治理單位 同意,并辦理有關(guān)手續(xù)；二.裝修方必須向物業(yè)治理單位提交動(dòng)明火施工人員的“特殊工種上崗證復(fù) 印件和身份證復(fù)印件之后,方可進(jìn)行明火施工.施工現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配備滅火 器,施工方在現(xiàn)場(chǎng)必須配備平安監(jiān)督員；三.裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火(包括做飯、燒水等),裝修人員要嚴(yán)格做到防火平安、用電平安.嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙,違者一次從裝飾裝修押金中扣除一元/次；4 .裝修單位應(yīng)設(shè)消防平安員,自備滅火器不少于1個(gè)/40 itf.并要求每位施工人員掌握使用方法.如假設(shè)沒(méi)有滅火器,可向物業(yè)單位提出租賃申請(qǐng),每 瓶押金為元/個(gè),每瓶租金為元/天(不到一天的按整天計(jì)算),返還時(shí)假設(shè)是 空瓶須交納一元/瓶；

24、5 .裝修時(shí)不得破壞或私自撤除室內(nèi)原有的消防設(shè)施,包括(煙感器、溫 感器、噴淋頭)等.如必須改變的由業(yè)主向當(dāng)?shù)叵乐卫聿块T(mén)申報(bào)審批,應(yīng)在 審批后按審批要求進(jìn)行裝修及驗(yàn)收.并且告知物業(yè)治理公司,方可由物業(yè)指定 的具有專(zhuān)業(yè)資格的施工單位負(fù)責(zé)改裝,當(dāng)?shù)叵乐卫聿块T(mén)驗(yàn)收合格后報(bào)物業(yè)管 理公司備案；6 .發(fā)生事故時(shí)必須及時(shí)處理并通報(bào)物業(yè)效勞人員.由于施工人員使用不當(dāng),處理不及時(shí)而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由裝修方負(fù)責(zé).業(yè)主 /使用人對(duì)物業(yè)單位 的損失負(fù)有連帶賠償責(zé)任；第五條 根據(jù)國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定,在施工過(guò)程中不得擅自改變和損壞以 下局部：1 .不能在公共區(qū)域戶(hù)門(mén)以外均屬公共區(qū)域改造和搭建建筑物、構(gòu)筑物；2

25、 .不能任意剔、鑿、拆、改室內(nèi)外承重墻、柱、梁、板、地面挖溝和開(kāi)槽；3 .不能改變房屋外立面,在外墻上開(kāi)門(mén)或窗；4 .不得任意拆改供暖、燃?xì)庀到y(tǒng)及配套設(shè)施或改變系統(tǒng)的使用功能；5 .不得將沒(méi)有防水的區(qū)域改做衛(wèi)生間、廚房；第六條 業(yè)主及裝修方在施工過(guò)程中,應(yīng)自覺(jué)接受物業(yè)單位的監(jiān)督檢查：一.裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行國(guó)家及北京市的裝飾裝修治理有關(guān)法律 法規(guī)；二.裝修方將局部專(zhuān)業(yè)工程分包給其他施工單位時(shí),必須提前通知物業(yè)單 位.并提交分包施工單位的有關(guān)資料.裝修方對(duì)分包施工單位負(fù)有連帶的法律 責(zé)任.否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有分包施工現(xiàn)象,物業(yè)管單位有權(quán)要求停止施工.待辦理 完相關(guān)手續(xù)前方可開(kāi)工；三.業(yè)主將裝修

26、工程分包給 2個(gè)以上的裝修單位時(shí),業(yè)主按物業(yè)單位的 ?裝修治理制度?分別辦理相關(guān)手續(xù)；四.裝修材料必須符合國(guó)家防火環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定;五.業(yè)主裝修工程不能超出申請(qǐng)裝修的范圍,裝修方對(duì)超出裝修內(nèi)容的項(xiàng) 目有權(quán)拒絕施工,并及時(shí)通知物業(yè)單位,否那么一切后果由業(yè)主及裝修方負(fù)責(zé), 并對(duì)物業(yè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；六.業(yè)主和裝修方有責(zé)任治理好施工人員,并承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；七.裝修方違反施工治理規(guī)定,在施工中造成嚴(yán)重噪音影響了毗鄰業(yè)主或 使用人正常辦公；公共區(qū)域有嚴(yán)重粉塵污染、強(qiáng)烈的油漆異味,影響其他業(yè)主 或使用人的身心健康的,當(dāng)有業(yè)主或使用人投訴或要求經(jīng)濟(jì)賠償時(shí),由裝修方 及業(yè)主或使用人負(fù)責(zé)賠償；

27、第七條 裝飾裝修時(shí)間的有關(guān)規(guī)定：一.自房屋出賣(mài)人與房屋買(mǎi)受人約定的房屋交付時(shí)間起 120日內(nèi),為本物業(yè)集中裝修期,超過(guò)此時(shí)限的裝修施工,需安排在工作日20: 00時(shí)一一次日6:00時(shí)及法定休息日、節(jié)假日期間實(shí)施,其他時(shí)間禁止在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪 音、有害氣體、高濃度煙塵的裝修作業(yè).物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的時(shí)間要 求、地點(diǎn)等情況向裝修人和裝修單位公示；裝修施工規(guī)定時(shí)間外將禁止進(jìn)行一 切噪音施工.如違反規(guī)定,甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第八條處理.二.特殊原因需延長(zhǎng)施工期或施工時(shí)間的,業(yè)主或客戶(hù)應(yīng)提前三天向物業(yè)管理單位辦理審批手續(xù).違規(guī)施工者,物業(yè)治理單位有權(quán)令其停工；三.運(yùn)送裝飾裝修材料、裝飾裝修垃圾,應(yīng)

28、按規(guī)定時(shí)間晚20:00時(shí)至22:00時(shí)進(jìn)行,按物業(yè)單位指定的電梯運(yùn)輸物業(yè)單位對(duì)電梯內(nèi)進(jìn)行三壁防 護(hù)、地面鋪墊處理.超大超長(zhǎng)的材料應(yīng)先進(jìn)行分割,以保證電梯等公共設(shè)施 不受損害,如有損壞視損壞狀態(tài)扣除裝飾裝修押金,缺乏補(bǔ)償局部業(yè)主或客戶(hù) 與裝飾裝修承包方負(fù)帶連賠償責(zé)任,泥、沙等材料運(yùn)送時(shí)必須袋裝化,并即 卸、即搬、即清,不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料；四.如乙方在前期統(tǒng)一安排的裝修時(shí)間結(jié)束后裝修的,在使用電梯運(yùn)送裝修材料、物品前,應(yīng)經(jīng)甲方同意.乙方承擔(dān)重新安裝電梯轎箱保護(hù)擋板的全部 費(fèi)用前期統(tǒng)一安排的裝修時(shí)間結(jié)束時(shí)甲方會(huì)及時(shí)撤除電梯轎箱保護(hù)擋板.第八條違章處理甲方每天將不定時(shí)派專(zhuān)人入戶(hù)進(jìn)行巡查,監(jiān)督

29、裝修情況,對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者 現(xiàn)場(chǎng)予以糾正.對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者,甲方有權(quán)采取以下舉措：1、 責(zé)令停工；2、 責(zé)令恢復(fù)原狀；3、 扣留或沒(méi)收工具；4、 停水、停電限制施工；5、 責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失；6、 按約定扣除裝修押金；7、 根據(jù)政府及行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)條款予以處分.以上幾種處理可同時(shí)并處.第九條 協(xié)議規(guī)定的其它內(nèi)容：一、乙方二裝改造時(shí),確需進(jìn)行用電增容改造,應(yīng)當(dāng)在二裝申請(qǐng)時(shí)向物業(yè) 公司提出,物業(yè)公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進(jìn)行統(tǒng)一安排,并由物業(yè)公司 指定有專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)的公司進(jìn)行,相應(yīng)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；諾德中央每增容 1KW用電量收取資源占用費(fèi)5000元.二、乙方二裝改造時(shí),確需進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)改造,應(yīng)當(dāng)在

30、二裝申請(qǐng)時(shí)向物業(yè) 公司提出,物業(yè)公司將根據(jù)乙方所在區(qū)域或樓層進(jìn)行統(tǒng)一安排,并由物業(yè)公司 指定有專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)的公司進(jìn)行,相應(yīng)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān).三、裝飾裝修施工用電要使用合格插座、插頭、電線(xiàn)不得裸露,電線(xiàn)使用 NHBV線(xiàn),不得使用普通的BV線(xiàn),不得私拉亂接電線(xiàn),嚴(yán)禁將電源線(xiàn)頭直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上;四、室內(nèi)裝有溫感煙感報(bào)警器的,裝飾裝修時(shí)務(wù)必注意遮蓋；五、地面鋪磚時(shí)注意不要將地下埋線(xiàn)打斷,所鋪石材厚度不超過(guò)4CM,隔墻材料使用輕質(zhì)材料；六、由于裝修單位治理不善,而造成管道堵塞、管道漏水、停電等經(jīng)濟(jì)損失,由裝修方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,業(yè)主或使用人負(fù)連帶賠償責(zé)任；七、嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外

31、,假設(shè)造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損 失的,由裝修方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失以及負(fù)有法律責(zé)任,對(duì)物業(yè)單位造成經(jīng)濟(jì)損 失的,物業(yè)治理單位有權(quán)選擇向裝修方、業(yè)主或使用人任一方要求賠償；八、業(yè)主或使用人自行裝飾裝修和改造的系統(tǒng)及改造的設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由業(yè)主或使用人找原裝修單位負(fù)責(zé)保修,如造成了經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使 用人與裝修方自行解決.如業(yè)主或使用人找不到原裝修包方,而委托物業(yè)單位 負(fù)責(zé)修復(fù),其一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主或使用人承擔(dān)；九、裝修材料及施工工具由裝修單位自行治理,如有喪失和損壞,物業(yè)管 理單位概不負(fù)責(zé).裝修人員攜帶物品離場(chǎng)時(shí),應(yīng)到物業(yè)治理單位開(kāi)具?物品出 門(mén)條?；裝修方晚間離開(kāi)時(shí)必須切斷裝修室內(nèi)電源、關(guān)閉門(mén)窗,保

32、證平安；十、為了保持公共區(qū)域的整潔,裝修垃圾請(qǐng)勿置于戶(hù)外任何地方,必須裝入袋內(nèi)暫且存放在裝修室內(nèi),原那么上要求日產(chǎn)日清.如裝修垃圾堆放在公共區(qū)域,物業(yè)治理單位都將做記錄備案,扣減裝飾裝修押金；十一、裝修方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議和飾裝修規(guī)定,增強(qiáng)與物業(yè)單位的溝通與合作.對(duì)違反本協(xié)議的裝修方及施工人員,物業(yè)單位有權(quán)扣減裝修押金或令其 停止施工；十二、裝修完成并將裝修垃圾清運(yùn)干凈后,業(yè)主或使用人和裝修方提前24小時(shí)通知物業(yè)治理單位約定驗(yàn)收時(shí)間；十三、隱蔽施工工程應(yīng)在封包之前由物業(yè)單位驗(yàn)收,如有隱蔽施工而沒(méi)有 經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的,物業(yè)治理單位不進(jìn)行最后驗(yàn)收.一切經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主或使用人和 裝修方自負(fù)；十四、由業(yè)主或使

33、用人、裝修方、物業(yè)單位三方共同根據(jù)裝飾裝修有關(guān)的 資料驗(yàn)收.對(duì)業(yè)主或使用人、物業(yè)治理單位提出的整改意見(jiàn),裝修方責(zé)成必須 及時(shí)整改直到符合要求方可驗(yàn)收；十五、驗(yàn)收合格沒(méi)有發(fā)生任何問(wèn)題的正常情況下,物業(yè)治理單位30個(gè)工作日后退還業(yè)主或使用人剩余裝修押金及剩余裝修出入證押金；十六、業(yè)主或使用人與裝修方之間應(yīng)另行簽訂裝修合同,明確雙方具體責(zé) 任.但裝飾裝修方違反本協(xié)議的一切行為,物業(yè)單位有權(quán)要求業(yè)主或使用人負(fù) 連帶責(zé)任.物業(yè)治理單位蓋章負(fù)責(zé)人簽字：年 月日業(yè)主或使用人蓋章負(fù)責(zé)人簽字：年 月日十、裝修人員治理規(guī)定為增強(qiáng)對(duì)裝修施工人員的治理,保證裝修工作的正常有序進(jìn)行,根據(jù) 市?住宅裝修治理規(guī)定?和裝修協(xié)

34、議書(shū)得約定內(nèi)容,特制定本方法.1 .從事裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人要接受資質(zhì)審查,并提供：1 .裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2 .裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)3 .現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人從業(yè)資格證書(shū)4 .現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證2 .裝修單位實(shí)行憑?裝修施工許可證?進(jìn)場(chǎng)和施工人員憑?出入證?進(jìn) 出制度.各單位還必須增強(qiáng)內(nèi)部治理,不得使用“三無(wú)人員,政府要求需持證 上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全；3 .裝修施工時(shí)間：20: 00時(shí)一一次日6:00時(shí)及法定休息日、節(jié)假日期間 實(shí)施.超時(shí)施工,物業(yè)單位有權(quán)責(zé)令停工,扣留或沒(méi)收工具；如需延長(zhǎng)施工工 期必須向物業(yè)公司申報(bào)；4 .裝修單位在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù)：1 .辦理裝修施

35、工許可證,每份交納工本費(fèi) _元；2 .辦理施工人員出入證,每位施工人員需交 1寸免冠相片兩張；辦理一個(gè) 出入證需交納工本費(fèi)元；5 .施工人員只能在“裝修施工許可證指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),不得亂用場(chǎng)地, 違者每人每次罰款一元；更不得私下再接工程而不辦手續(xù),違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi) 用外,每隊(duì)每次罰款一元；6 .施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝清運(yùn),每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天 清運(yùn),樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃 圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好和整潔；7 .施工后施工隊(duì)和業(yè)戶(hù)共同向治理處申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場(chǎng)?裝修施工許 可證?和?出入證?；如喪失?裝修施工許可證

36、?者每證罰款 元,喪失?出 入證?者每證罰款一元.物業(yè)治理單位蓋章負(fù)責(zé)人簽字：年 月日業(yè)主或使用人蓋章負(fù)責(zé)人簽字：年 月日十一、平安協(xié)議書(shū)號(hào)樓房問(wèn)號(hào)就裝修改建問(wèn)題達(dá)成以下平安協(xié)議：一.乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程治理部和平安治理部備案,甲方根據(jù)乙 方提供的名單核發(fā)施工出入證.所有施工人員,裝修、裝飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn) 電梯進(jìn)出,乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走.二.乙方所有裝修材料必須符合防火要求.三.乙方于施工現(xiàn)場(chǎng)需配備足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施,外墻玻璃窗未經(jīng)甲 方同意不得開(kāi)啟,施工照明禁止使用碘鴇燈,每具照明燈具不得大于60W,并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方.施工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙.四.乙方在施工中

37、如需要使用明火如電焊、氣割等時(shí),須事先以書(shū)面形 式向甲方工程部、安保部辦理申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)雙方簽證,落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工舉措 前方可施工 氧氣瓶、乙快瓶罐工作間距不小于 5米,兩瓶與明火作業(yè)距離 不小于10米；五.新設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計(jì)算,并需提交于甲方審核同意,認(rèn)為符 合平安要求前方可施工.六.乙方在電氣施工中必須由合格的電工安裝,施工必須符合甲方以下規(guī) 定,所有電器線(xiàn)路必須穿金屬管保護(hù),穿管應(yīng)到位,接地、接零要分開(kāi),線(xiàn)路 絕緣必須大于0.5MQ,電線(xiàn)必須使用消防認(rèn)可的合格電線(xiàn),線(xiàn)徑不小于 2.5mm2,地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座；七.從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出的工具和其它物品應(yīng)由乙方開(kāi)具出門(mén)證實(shí).到

38、物業(yè)公司安保部開(kāi)具出門(mén)條方可出門(mén).物業(yè)單位：日期：業(yè)主使用人：日期：十二、裝修施工人員辦證須知凡進(jìn)行二次裝修的施工人員在工程開(kāi)工前,應(yīng)到物業(yè)公司安保部辦理施工 人員出入證.一、裝修單位應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人到安保部統(tǒng)一辦理所需證件并應(yīng)出具以下 文件和資料.1 .物業(yè)治理公司客服部開(kāi)具的施工許可證；2 .經(jīng)市消防局審核批準(zhǔn)的“施工許可證；3 .施工人員名單,身份證復(fù)印件及本人 1寸照片2張；4 .外地用工需提交本人的務(wù)工證及暫住證的復(fù)印件；5 .物業(yè)治理公司財(cái)務(wù)部開(kāi)具的裝修押金收取憑證；二、施工出入證最遲應(yīng)在開(kāi)工前兩天到保安部申請(qǐng)辦理,并按規(guī)定交付證 件押金¥_元/張,工本費(fèi)¥ 元

39、/張；三、在施工過(guò)程中如發(fā)生證件喪失、損壞現(xiàn)象施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)按規(guī) 定到保安部辦理補(bǔ)證手續(xù)并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行收取相關(guān)費(fèi)用,原施工證件押金不 予退還；四、施工中途如出現(xiàn)人員調(diào)換應(yīng)及時(shí)辦理證件變更手續(xù),不得證件混用. 如發(fā)現(xiàn)人證不符,治理人員有權(quán)沒(méi)收其非法證件.五、施工結(jié)束后30工作日后裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)持財(cái)務(wù)部交費(fèi)收據(jù)和出入證到物業(yè)治理公司安保部辦理退證手續(xù).證件喪失者押金一律不退,超過(guò)一周過(guò)期不辦者,所有證件和單據(jù)視為作廢,將不予辦理退款手續(xù).北京諾德物業(yè)治理工程部限制程序文件編號(hào)NDWY-GC-版本/修訂A/0第1頁(yè)共27頁(yè)一裝表單記錄編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改

40、人審核人批準(zhǔn)人目錄裝修申請(qǐng)審批表裝修工人臨時(shí)出入證登記表 裝修施工許可證二次裝修違規(guī)處分通知單臨時(shí)用電確認(rèn)表臨時(shí)用電申請(qǐng)表裝修完工檢查驗(yàn)收表裝修施工巡查記錄表隱蔽工程驗(yàn)收單裝修申請(qǐng)審批表業(yè)主/物業(yè)使用人裝修位置裝修單位名稱(chēng)聯(lián)系 裝修單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系 裝修時(shí)間由 年 月 日起至 年 月日止()天裝修保證本業(yè)主/物業(yè)使用人和裝修單位保證：遵守?北京市住宅裝修治理規(guī)定?和本公司治理規(guī)定,保證按期完成,假設(shè)違約,愿接受物業(yè)治理單位的處分.業(yè)主/物業(yè)使用人：(簽字)日期：裝修單位負(fù)責(zé)人：(簽字)日期：提交資料(1)裝修力營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)、施工許可證的復(fù)印件口有口無(wú)(2)裝修圖紙、裝修

41、方案口有口無(wú)(3)相關(guān)資料、施工人員資料、有效身份證復(fù)印件口有口無(wú)(4)裝修方分包施工工程的施工方案和啟美資料口后口無(wú)審 核工程部負(fù)責(zé)人審批：年 月 日安保部負(fù)責(zé)人審批：年 月 日結(jié) 果客戶(hù)部負(fù)責(zé)人審批：年 月 日裝修工人臨時(shí)出入證登記表裝修位置： 業(yè)主姓名： 裝修單位名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系 ： 裝修期限： 至施工人數(shù)：編號(hào)姓名身份證號(hào)工作證號(hào)12345678910注：裝修工人臨時(shí)出入證按金 元,工本費(fèi)元,共元.裝修工人臨時(shí)出入證按金于本治理處確認(rèn)完工后三個(gè)工作日退還.物業(yè)單位： 裝修單位： 日期： 日期：裝修施工許可證編號(hào)正證：裝修位置：業(yè)主/租戶(hù)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系 ：平安防火責(zé)任人：聯(lián)系 ：裝修單位：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：施工期限：年 月 日至 年 日蓋章：裝修施工許可證編號(hào)副證：裝修位置：業(yè)主/租戶(hù)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系 ：平安防火責(zé)任人：聯(lián)系 ：裝修單位：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系