土地評價委托協(xié)議書范本

1、編號:土地評估委托協(xié)議甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日第一局部土地評估委托協(xié)議甲方委托方：法定代表人：乙方受托方：法定代表人：甲方擁有 地塊的使用權(quán),因融資需要現(xiàn)根據(jù)?合同法?、?土地治理法?及?城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程?等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條評估事項宗地位置：權(quán)屬證號：評估目的：宗地面積：批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：批準(zhǔn)用途：評估設(shè)定用途：宗地現(xiàn)狀條件：評估設(shè)定條件：評估日期： 第二條 甲方及被評估單位的責(zé)任1、保證此評估目的所涉及的經(jīng)濟(jì)行為符合現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定.2、應(yīng)及時、準(zhǔn)確、真實地提供國有土地使用證、宗地規(guī)劃要點、宗地圖、宗地規(guī)劃平面圖等乙

2、方所需的資料,因甲方提供虛假資料而使報告失實所造成的后果 由甲方負(fù)責(zé).3、應(yīng)當(dāng)為注冊土地評估師提供必要的工作條件和協(xié)助；根據(jù)評估業(yè)務(wù)需要,負(fù)責(zé)注冊土地評估師與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào).4、依據(jù)事先約定的評估目的使用評估報告,同一報告不可使用于不同的目的.5、按本約定書的約定及時足額支付效勞費(fèi)用.第三條乙方的責(zé)任1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)那么,對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,并對評估報告的合理性、合法性負(fù)責(zé).2、根據(jù)約定的時間,完成土地評估工作,提交真實、客觀、符合法律法規(guī)要求 的土地評估報告.3、實地踏勘工作必須嚴(yán)格根據(jù)?土地估價規(guī)程?的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,進(jìn)行拍

3、照、存檔.4、根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的要求,乙方所編制的報告如需評審認(rèn)定的,由乙方負(fù)責(zé)評審認(rèn)定并承擔(dān)評審認(rèn)定的費(fèi)用；如需評審認(rèn)定的報告未經(jīng)評審認(rèn)定的那么甲方 不予認(rèn)可.5、負(fù)責(zé)完成法律、法規(guī)規(guī)定的向國土資源治理部門報備評估結(jié)果的工作.6、依據(jù)評估范圍、對象的要求和雙方約定,組織具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格、專業(yè)、勝任的工程執(zhí)業(yè)團(tuán)隊,在甲方提供完備評估根底資料的前提下, 按約定時日進(jìn)場工作.因未按雙方約定開展業(yè)務(wù)給甲方造成損失的,甲方有權(quán)解除合同,不予支 付效勞費(fèi)用,并要求乙方進(jìn)行賠償；省國資委有權(quán)取消乙方備選庫資格.7、乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中所得悉的屬于甲方或被評估單位的且無法自公開渠道 獲得的信息包括商業(yè)秘

4、密、公司方案、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營 信息等予以保密,未經(jīng)甲方書面同意,不應(yīng)向任何其他方披露.乙方應(yīng)在合同 履行完畢后及時返還甲方所提供的全部原件資料、文件,未經(jīng)甲方書面同意不得私自留存或復(fù)印.乙方負(fù)有的保密責(zé)任不因本協(xié)議的終止而終止.因泄露商業(yè)秘密造成損失的,甲方有權(quán)解除合同,不予支付效勞費(fèi)用,并要求乙方進(jìn)行賠償； 省國資委有權(quán)取消乙方備選庫資格.8、乙方不得將委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他中介機(jī)構(gòu),如有違反,甲方有權(quán)解除 合同,不予支付效勞費(fèi)用,并要求乙方進(jìn)行賠償.9、因乙方責(zé)任致使評估報告使用過程中對甲方或其他相關(guān)第三方造成損失的, 乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事、刑事責(zé)任.第四條 評估費(fèi)用

5、確實定及支付1、本次評估的效勞費(fèi)用為人民幣 元.2、與本次評估有關(guān)的其他費(fèi)用包括差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)、郵費(fèi)、復(fù)印和 打印費(fèi)等已包含在上條所述的評估費(fèi)用中,不再額外支付.3、由于無法預(yù)見的原因,致使從事本約定書所涉及的評估效勞實際工作量較本約定書簽訂時預(yù)計的工作量有明顯增加或者減少時,雙方可通過協(xié)商,相應(yīng)調(diào)整效勞費(fèi)用.4、如果由于無法預(yù)見的原因,致使本約定書所涉及的評估效勞范圍較本約定書 簽訂時有增加或者減少的,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商,相應(yīng)調(diào)整效勞費(fèi)用5、如果發(fā)生本約定書 終止條款中的事項致使約定書終止的,雙方可通過協(xié)商, 由甲方向乙方就其于約定書終止之日前對約定的效勞工程所作出的合理工作支 付合

6、理的費(fèi)用.第五條 評估報告的出具、使用及審核1、乙方根據(jù)評估準(zhǔn)那么以及省規(guī)定的格式和類型出具評估報告,報告應(yīng)滿足以下 要求：依據(jù)合法、內(nèi)容全面、范圍完整、數(shù)據(jù)客觀、結(jié)論公允和問題披露充分等.2、乙方應(yīng)于 前出具評估報告,一式 份.逾期出具的,甲方有權(quán)扣減或追回效勞費(fèi)用.3、乙方出具的評估報告僅供甲方使用以及報送給有關(guān)的監(jiān)管部門.甲方不得修 改或刪減乙方出具的評估報告,假設(shè)甲方認(rèn)為有必要修改或刪減,甲方須告知乙方, 乙方將考慮有關(guān)的修改或刪減對評估報告的影響,必要時將重新出具評估報告.4、甲方有責(zé)任保證評估報告用于適當(dāng)?shù)挠猛?如果甲方或其他第三方不當(dāng)?shù)厥?用評估報告,乙方對此產(chǎn)生的后果不任何責(zé)任

7、.5、甲方根據(jù)工作需要對報告進(jìn)行審核,發(fā)現(xiàn)問題或有異議的可以要求乙方出具 補(bǔ)充報告進(jìn)行解釋.補(bǔ)充報告對存在問題仍不能解釋清楚的, 乙方應(yīng)積極配合專 家組或其委托的其他中介機(jī)構(gòu)對報告及工作底稿的復(fù)查工作.第六條乙方評估人員1、乙方此工程的效勞隊伍如下：工程負(fù)責(zé)人：注冊土地評估師：復(fù)核人：其它人員,人.2、乙方將視需要和是否適當(dāng),從本所及其他分所中選派專業(yè)人員組成專業(yè)隊伍支持本次評估工作.3、乙方根據(jù)工作需要可調(diào)換參與本次評估工作的專業(yè)人員,但未經(jīng)甲方同意不得調(diào)換工程負(fù)責(zé)人和減少人員.乙方未經(jīng)甲方同意發(fā)生上述行為且拒不改正的,甲方有權(quán)解除合同,不予支付效勞費(fèi)用.第七條 本協(xié)議的有效期間本約定書自甲

8、方與乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效,并在雙方履行完畢本約定書約定的義務(wù)后終止.第八條約定事項的變更假設(shè)出現(xiàn)不可預(yù)見的情況,影響評估工作如期完成,或需要提前出具評估報告,甲、乙雙方均可要求變更約定事項,但應(yīng)及時通知對方,并由雙方協(xié)商解決.第九條終止條款1、甲方根據(jù)工作需要不再繼續(xù)委托乙方進(jìn)行本次評估業(yè)務(wù),應(yīng)提前以書面形式通知乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本業(yè)務(wù)約定書的權(quán)利.2、如果出現(xiàn)乙方認(rèn)為已不適宜繼續(xù)為甲方提供本約定書約定的效勞的情況包括根據(jù)乙方的職業(yè)道德及其他有關(guān)專業(yè)責(zé)任、適用的法律、法規(guī)或其他任何法定的要求,乙方認(rèn)為已不適宜繼續(xù)為甲方提供本約定書約定的效勞的情況 ,乙方應(yīng)提前

9、以書面形式通知甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本業(yè)務(wù)約定書的權(quán)利.3、如果雙方對終止本協(xié)議協(xié)商無法達(dá)成一致意見, 應(yīng)報省國資委進(jìn)行協(xié)調(diào)解決.第十條適用法律、違約責(zé)任和爭議解決101、雙方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定老實信用的履行,假設(shè)乙方逾期提供評估結(jié)果的, 甲方有權(quán)扣除日萬分之五的費(fèi)用作為違約金,逾期提供有效的評估結(jié)果超過 日的,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任, 乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取甲方 的任何費(fèi)用.假設(shè)甲方逾期支付費(fèi)用的,應(yīng)支付日萬分之五的費(fèi)用作為違約金給乙 方.2、因本業(yè)務(wù)約定書所引起的或與本業(yè)務(wù)約定書有關(guān)的任何糾紛或爭議(包括關(guān) 于本業(yè)務(wù)約定書之條款的存在、效力或終止,或無效之后果等爭議)

10、,雙方應(yīng)通 過協(xié)商解決.如果協(xié)商后不能解決,雙方選擇第 解決方式：(1)提交 仲裁委員會仲裁.(2)向 有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十一條知識產(chǎn)權(quán)1、評估工作底稿的所有權(quán)屬于乙方,除注冊土地評估師協(xié)會審查執(zhí)業(yè)情況,或公安機(jī)關(guān)、法院、檢察院及其他相關(guān)政府部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)查閱以外,在其他人士提出查閱評估工作底稿要求時, 乙方在獲得甲方書面同意后,有權(quán)決定是 否讓其查閱；甲方根據(jù)工作需要,可隨時查閱、復(fù)印.所有查閱、復(fù)印工作都需 在乙方人員的監(jiān)督下進(jìn)行.2、雙方約定本協(xié)議相應(yīng)技術(shù)成果或數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)(包括但不限于著作權(quán)、專 利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)表權(quán)等權(quán)利)屬于甲方所有,由甲方享有完全的知識產(chǎn)權(quán),乙

11、 方不得擅自使用或披露由甲方享有的知識產(chǎn)權(quán). 雙方為執(zhí)行本合同提供給對方的 任何技術(shù)產(chǎn)品或資料,除提供方明確說明其為公開資料外,均構(gòu)成提供方的商業(yè) 機(jī)密.3、乙方應(yīng)保證其在履行本協(xié)議的過程中不侵犯第三方的版權(quán)、專利權(quán)及商標(biāo)權(quán) 等知識產(chǎn)權(quán).如因上述原因,第三方向甲方提出侵權(quán)訴訟,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方.如因此給甲方造成損失,乙方同意賠償甲方因此造成的一切損失.第十二條其他事項 1、如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,另行簽訂的補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力.如協(xié)商不成,可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟, 如無其他特別約定, 敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等因主張本協(xié)議 約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用.2、甲方與乙方簽署合同及附件之前,已要求乙方詳細(xì)閱讀本合同及附件,不理 解之處經(jīng)乙方詢問后已得到甲方完全充分的說明,乙方承諾已經(jīng)完全理解并認(rèn)可 本合同的所有約定.3、本合同正文為打印文本,如雙方對此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同.合