年建筑工程分包合同協(xié)議書(shū)范本精品模板

1、編號(hào):建筑工程分包合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日發(fā)包方甲方：地址：郵政編碼 法定代表人： 職務(wù)承包方乙方:地址：郵政編碼 法定代表人： 職務(wù)依照?中華人民共和國(guó)合同法?和 市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行.第一條工程工程一、工程名稱：二、工程編號(hào)：三、工程地點(diǎn)：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì) 平方米各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程工程一覽表.五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣 元各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程工程一覽表.第二條工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要,商定工程總工期為 天日歷天,自年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工驗(yàn)收附各單位工程開(kāi)竣

2、工日期,見(jiàn)附表一.二、開(kāi)工前 天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū).三、在組織施工過(guò)程中,如遇以下情況,得順延工期,雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商,并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限:1 .因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2 .因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；3 .按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場(chǎng)地、水、電源,道路未能暢通,障礙物未能去除,影響進(jìn)場(chǎng)施工；4 .因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者；5 .在施工中如因彳電、停水 8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上每次連續(xù)4小時(shí)以上,影響正常施工；6 .非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道

3、工序施工；7 .未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；8 .由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?使合同不能繼續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng).甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上的經(jīng)濟(jì)支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失.已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān).但未及時(shí)退貨造成的損失由任方承擔(dān).四、工期提前.施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前.乙方按此修訂進(jìn)度方案,報(bào)甲方批準(zhǔn).

4、甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件.提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容.1.提前的時(shí)間；2.乙方采取的趕工舉措；3.甲方為趕工提供的條件；4.趕工舉措的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；5.提前竣工收益如果有的分享.第三條施工準(zhǔn)備一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；去除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物；解決施工用地包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地,搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于 年 月日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙 份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底.二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,參與設(shè)at交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)

5、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施,安排施工總進(jìn)度方案,儲(chǔ)藏材料,加工構(gòu)件,做好一切施工準(zhǔn)備.第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)： .二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu).三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求,經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的,應(yīng)允許復(fù)驗(yàn).經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)

6、定處理,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān).四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理方法： .第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達(dá)： .二、承包方必須嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督.第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后 日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)或當(dāng)年投資額的%備料款,計(jì)人民幣 萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi),按土建工程合同總造價(jià)的 %計(jì)人民幣萬(wàn)元,安裝工程按人工費(fèi)的 %計(jì)人民幣 萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)萬(wàn)元,分 次支付,每次支付時(shí)間為 ,金額.二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付到達(dá)合

7、同總價(jià)的 %寸,按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款.三、工程價(jià)款支付到達(dá)合同總價(jià)款的95%寸,不再按進(jìn)度付款,辦完交工驗(yàn)收后,連本息財(cái)政撥款不計(jì)息一次支付給承包方.四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之 的違約金.五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度,造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān).第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,要全部達(dá)到合格.二、要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì).如遇以下情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1 .施工中如發(fā)現(xiàn)

8、設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工.2 .在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對(duì)在建工程,應(yīng)商定做到平安部位.3 .在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏,不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān).第八條平安施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,平安施工,防火防盜.在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方治理不善造成的其他損失,均由乙方負(fù)責(zé).二、發(fā)生重大傷亡事故, 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表.同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理.甲方為搶救提供必要條

9、件.發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān).三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用.第九條工程分包1 .乙方可按協(xié)議條款約定分包局部工程.2 .乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表.分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以 本合同為準(zhǔn).第十條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工.二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款.發(fā)包方的責(zé)任：一、未能根據(jù)合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失.二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,應(yīng)采取舉措彌補(bǔ)或減少損失.同時(shí),賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)