住宅分期還款協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。住宅分期還款協(xié)議書買受人:身份證號碼： 聯(lián)系 ： 本人所按揭付款購，棟號，面積為： 平方米， 單價 元/平方米，總房款 元，銀行貸款 元，首付款 元?，F(xiàn)就首付款分期付款達 成以下協(xié)議：第一條：付款

4、方式買受人向出賣人繳納購房首付款計人民幣元，大寫：人民幣 百 拾萬仟百拾元整;剩余首付款共計人民幣元，大寫：人民幣百拾萬仟百拾元 整，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，分期按以下時間付款：第二條：買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未在分期付款期限內(nèi)付款，按以下方式處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起，買受人按日向出賣人支 付逾期應(yīng)付房款金額3%o的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過60日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。出賣人解除本協(xié)議的，買受人 一次性還清剩余首付款的同時并按總房款的 5%向出賣人支付違約金。第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享 有，買受人只對該房屋享有使用的權(quán)利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租 賃給任何第三人，假設(shè)需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息后，該 房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。2、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承當責(zé)任3、在買受人未還清首付款前，出賣人可不為買受人所購置的房屋辦理產(chǎn)權(quán)。第四條：解除協(xié)議時相關(guān)事項的處理假設(shè)因買受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本協(xié)議，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，其他事項依法律程序