碼頭租賃合同

1、X X。XX 碼頭租賃合 同甲方（出租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：現(xiàn)就甲方將惠河碼頭租賃給乙方相關(guān)事宜，根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商，針對 合作內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物XXXXXXXXXXXXX X 本合同租賃物下文簡稱 “碼頭”）位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX X二、租賃期限本合同租賃期限為 X X 年，自 XXXXXXXX 年 X X 月 X X 日起算。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.1.甲乙雙方約定，碼頭租賃費(fèi)用由乙方按年度向甲方支付，租賃費(fèi)用為第一年 X X 萬元/ /年，第二年

2、至第五年在上一年的基礎(chǔ)上上浮2.2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起 1010 日內(nèi)，一次性向甲方支付第一年度租金；第二年度至第五年度租金于當(dāng)年的X X 月 X X 日前一次性支付甲方。3.3. 上述費(fèi)用，乙方均應(yīng)以轉(zhuǎn)賬的形式匯入甲方指定賬戶，甲方扌指定賬戶：_ 。4.4. 甲方應(yīng)于收到上述約定款項后，向乙方開具金額相當(dāng)?shù)恼?guī) 發(fā)票。四、 甲方權(quán)利義務(wù)1.1. 甲方應(yīng)保證對于約定碼頭享有場地使用權(quán)，如因約定碼頭存 在爭議，因此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān)。2.2. 甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)不得將該碼頭租賃他人使用。3.3. 甲方應(yīng)保證該碼頭具有正常經(jīng)營條件，保證船舶可?？?、交 通運(yùn)輸便利等經(jīng)營要求。4.4

3、. 租賃期限屆滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽租賃合同， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。五、 乙方權(quán)利義務(wù)1.1. 乙方應(yīng)保證依據(jù)合同約定期限足額支付租賃費(fèi)用。2.2. 乙方有權(quán)在碼頭范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)保證合 法、合規(guī)經(jīng)營水運(yùn)市場。3.3. 乙方保證安排人員對于碼頭及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù), ,并保證游客人員安全，由此造成的人員安全事故均由乙方自行承擔(dān)。4.4. 如乙方需對碼頭進(jìn)行改動、擴(kuò)建，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如需辦理相關(guān)手續(xù)，則甲方可協(xié)助辦理5.5. 因乙方租用碼頭進(jìn)行經(jīng)營活動所需要向相關(guān)管理部門繳納的 費(fèi)用，由乙方繳納。6.6. 乙方應(yīng)無償為甲方隨時提供場地、接待等

4、服務(wù)。六、違約責(zé)任1.1. 若乙方逾期未繳納碼頭租賃費(fèi)用， 則甲方按乙方未繳納租賃 費(fèi)用的日萬分之三收取違約金。2.2. 甲、乙雙方中的任何一方不履行、遲延履行或不依照約定履行本合同中所確定的各項義務(wù)的，即構(gòu)成違約，因此給對方造成損 失的，除應(yīng)賠償給對方造成的實際損失外，還應(yīng)承擔(dān)實際損失的做為違約金。3.3. 本合同所稱的“損失”，包括但不限于直接損失、間接損失 及因此事所花費(fèi)的律師費(fèi)、差旅費(fèi)。七、合同解除1.1. 租賃期內(nèi)，若乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同，由此造 成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)。（1 1）乙方不具有合法經(jīng)營資格；（2 2）乙方因從事非法活動，相關(guān)資質(zhì)被有關(guān)部門吊銷；（3 3）乙方出現(xiàn)重大安全事故。2.2. 租賃期間， 若甲方碼頭因人為或自然因素喪失使用功能， 乙 方有權(quán)解除合同，由此造成的損失，均由甲方負(fù)責(zé)。3.3. 由于雙方自身原因需提前解除終止合同時，必須提前一個月20%20%通知對方，由甲乙雙方協(xié)商一致解決4.4.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行需解除終止時，雙 方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決若本合同履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成的，甲乙雙方均有權(quán)向魚臺縣人民法院訴訟解決。九、其他1.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可作出補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.2.本合同一式貳份，經(jīng)雙方法定代表