購買二手房的過戶費(fèi)要交多少

1、購買二手房的過戶費(fèi)要交多少？二手房過戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的: 1、稅金（稅務(wù)局收取） ：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收?。?：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān) 一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。?：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地 證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。4、中介費(fèi)用 ：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評(píng)估費(fèi)用 ：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。6、按揭費(fèi)用 ：由于買方用按揭方式購房， 按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。 在實(shí)際操作中， 上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房價(jià)談得如何。住宅類二手房交易費(fèi)用一）交易

2、費(fèi)用1.契稅：房價(jià)1.5 普通住宅；3 非普通住宅（買方）2.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米*建筑面積（雙方各付一半）3.印花稅：0.05（買方）4.權(quán)證登記費(fèi)：80元5.權(quán)證印花：5元6.配圖費(fèi)：25260元/套7.營業(yè)稅及附加：售價(jià)X5.55%（兩年以內(nèi)） （賣方）8.買賣合同公證費(fèi)：50萬元以下0.3%；50萬500萬0.25%+350；500萬1000萬0.2%+2750；1000萬5000萬0.1%+7750二）貸款費(fèi)用1.商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi)2.貸款公證費(fèi)：貸款額的0.3%3.抵押登記費(fèi)：200元 元；100萬150萬1000元；150萬300萬1500元；300萬以上3000元5.公積金貸款

3、擔(dān)保費(fèi)三）車位稅費(fèi)2.車位手續(xù)費(fèi)：按車位作價(jià)的0.5%征收注：1.合同公證費(fèi)需公正證的情況下支付，支付時(shí)買賣雙方各半2.交易手續(xù)費(fèi)買賣雙方各半3.營業(yè)稅及附加由賣方支付4.其他費(fèi)用全部由買方支付二手房買賣合同怎么簽 依據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實(shí)踐，一份有效的二手房買賣合 同中必須具備以下內(nèi)容:4.估價(jià)費(fèi)：100萬以下5001.車位契稅：按車位作價(jià)的3%征收一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確，雙方對(duì) 此均應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。二、標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。在合同中應(yīng)明確寫到：房屋的位置、 產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；房屋

4、的物業(yè)管理費(fèi)用及其 他交費(fèi)狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。三、價(jià)款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條 件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交 的稅費(fèi)和雜費(fèi)；如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。四、履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交 付房屋的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合同中明確寫明。支 付價(jià)款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定 金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。五、違約責(zé)任和解決爭議的方式：明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù) 時(shí)，所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。六、合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時(shí)間；生效 或失效條件；合同中止、終止或解除條款。七、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。八、附件：說明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議 的約定在此推薦給市民如下步驟的付款方式:1、決定買房時(shí)，和上家或中介公司簽訂一個(gè)定金合同，并付一定數(shù)額的定金，需注意的是定金合同中要寫明具體的房價(jià)；2、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，付第一筆房款，所付定金同時(shí)轉(zhuǎn)為房款；3、把過戶手續(xù)交到交易中心當(dāng)天，付第二筆房款；4、下家拿到產(chǎn)證的當(dāng)天，付第三筆房款；