9秋《資產(chǎn)評(píng)估》作業(yè)(一)答案參考

1、1 / 32009秋資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)（一）答案參考一.單項(xiàng)選擇題（每題 1 1 分，共 1010 分。）1、C2. A3 . A4 . B 5 . D6. D7 . C8. B9 . A 10 . B二 .多項(xiàng)選擇題（每題 1 1 分，共 1010 分。）1、ABC 2 . ADE3 .ABD4 . BDE 5 . BCD6.ACD7.ABD8.BC9.BE 10.ADE名次解釋（每個(gè) 2.52.5 分，共 1010 分。）資產(chǎn)評(píng)估參照教材 P1。市場(chǎng)法參照教材 P30成本法參照教材 P33收益法參照教材 P46三.簡(jiǎn)述體（每題 5 5 分，共 2020 分。）1.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有什么區(qū)別？參

2、照教材P4 52.資產(chǎn)評(píng)估由那些前提假設(shè)？參照教材P15173.如何選用資產(chǎn)評(píng)估方法？ P54 554.機(jī)器設(shè)備評(píng)估具有哪些特點(diǎn)？參照教材P59 60四.計(jì)算題（共計(jì) 5050 分）（一）資金時(shí)間價(jià)值（1010 分）1.600 (1+ 6%)8- 95630(萬(wàn)元)2宀嚴(yán)(1 8%)3(1 8%)63.30(1 8%)5T8%-101317(萬(wàn)元)176.00萬(wàn)元)4.108%(1 8%)10- 10.069(萬(wàn)元)5.158%(1 8%)10(1 8%)10T2.2354(萬(wàn)元)6.2(1 8%)10-18%(1 8%)1013.42(元)2.2 / 33 / 3（二）成新率計(jì)算（共 101

3、0 分）3羅31.（1） 100% =62.5%12沃22 2、第一步：調(diào)整現(xiàn)行成本，計(jì)算加權(quán)更新成本投資日期原始投資額投資年限價(jià)值變動(dòng)系數(shù)現(xiàn)行成本加權(quán)更新成本198525000102.593764842.56484251990300051.61054831.524157.51993300021.2136307260合計(jì)3100073304679842.5第二步計(jì)算加權(quán)投資年限679842.5 - 73304=9.27 （年）第三步計(jì)算成新率(1-1) (1-8%) =73.6%5（三）固定資產(chǎn)評(píng)估（3030 分）1.6 (1 20%) 0.1 (1 100%) 0.3 (1 40%) 0.5

4、 (115%)= 8.395(萬(wàn)元)鋼材：25X40%( 1-20%)X(1+80% =14.4(萬(wàn)元)鑄鐵：25X20%X(1-20%)X(1+50% =6(萬(wàn)元)人工成本：25X30%X(1-10%)X(1 + 100% =13.5(萬(wàn)元)管理費(fèi)用：25X10%X(1-10% )X(1+40%=3.15(萬(wàn)元)69.27 6100% :39.29%2.4 / 3合計(jì)：14.4+6+13.5+3.15=37.05( 萬(wàn)元)4.230 6-r 100 ( )95.12(萬(wàn)兀)255.6.經(jīng)濟(jì)性貶值率：8000)0.7 100%：22.09%經(jīng)濟(jì)性貶值額：100X100001_25%xPA,9%,3=1898475(元)7.第一步：計(jì)算重置全價(jià)70X1+10%)X1+11%)X1 + 12%)X1+15%)X1+20%)X1+25%)=165.128 萬(wàn)元)20X(1+9%)X(1 + 10%)X(1+12%)X(1+14%)X(1 + 18%)X( 1+20%) =43.3546 (萬(wàn) 元)161.13+65.03=208.48 (萬(wàn)元)第二步：確定各種損耗率(1)有形損耗率100 %(2)功能性損耗率(3)經(jīng)濟(jì)損耗率(-90)06 100%：6%1000第三步：計(jì)算評(píng)估值3.8 40005000= 6.4(萬(wàn)元)10 -(10 - 0.5)610二