二手房買賣糾紛如何避免

1、二手房買賣糾紛如何避免作者:日期：遇到房屋土地糾紛 問題？贏了網(wǎng)律師為你 免費(fèi)解惑！訪問 錯(cuò)誤！未定義書簽。二手房買賣糾紛如何避免對(duì)于很多工資收入中層的人群來說，買房是一件大事，一方面要頂著 房?jī)r(jià)的壓力，另一方面又不得不面對(duì)不是很高的工資。所以很多人把 目光投向了 “二手房”。但是對(duì)于“二手房”的買賣糾紛不在少數(shù)。很多人對(duì)于一些關(guān)于二手房買賣的問題不是了解，比如說二手房買賣 糾紛怎么避免？下面，小編為大家?guī)砹艘恍╆P(guān)于二手房買賣的相關(guān) 法律知識(shí)。入、二手房買賣糾紛怎么避免?1、須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的 一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而

2、 沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。2、必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出 現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利 ，以及違約金的償付 金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。3?必須標(biāo)明付款過 戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí) 間段打給房主；?4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。？5、買方必須見房主：要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，可以揭穿其不軌行

3、為；必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不 明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同 后填寫附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫明，會(huì)減少后續(xù)階段因意 思含混而造成的不便與麻煩。二、二手房買賣合同范本？賣方: （以下簡(jiǎn)稱甲方）？?買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）?-、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列 房屋賣給乙方所有：？?1.房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫）？ 房屋座 落？?童號(hào) 室號(hào) 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方）用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式，：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,（大寫）_

4、佰_拾 萬 仟 佰 拾 元整。？之方在年 月 日前分次付清，付款方式：、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。泗、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。？六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。？也、本合同一 式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。？八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

5、 ? 甲方（簽名或蓋章）_乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)： ?代理人（簽名或蓋章）_代理人（簽名或蓋章）?簽訂日期：年 月 日以上就是我們對(duì)于“二手房買賣糾紛怎么避免“二手房買賣合同范本”的相關(guān)問題的解答?，F(xiàn)在大家了解了嗎 ？今天我們只說了二手房 買賣的一小部分內(nèi)容，在生活中，更多關(guān)于二手房買賣或者在你遇上“二手房糾紛”的時(shí)候，您可以咨詢我們的律師，他們會(huì)根據(jù)您的具 體問題，為您做一個(gè)專業(yè)的法律分析。以上內(nèi)容希望可以幫助到您。贏了網(wǎng)會(huì)幫助您更好的了解我們的法律知識(shí)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。?沒房產(chǎn)證和購房發(fā)票能開租房發(fā)票嗎?上半年北京掛出6 0宗土地超 201 8全年水平?商品房質(zhì)量有問題如何處理如何

6、主張商品房的維修責(zé)任?拖欠房款不交付可解除合同嗎非違約方如何維權(quán)?如何取得商品房預(yù)售證購買了無預(yù)售證的商品房怎么辦?房產(chǎn)證份額比例會(huì)顯示在證上嗎?廉租房補(bǔ)貼的程序有哪些?農(nóng)村宅基地過戶程序是什么樣子的，要繳納什么費(fèi)用?開發(fā)商交鑰匙就等于是交房了嗎交房應(yīng)該從什么時(shí)間算起?鄭州市民辦不動(dòng)產(chǎn)登記可網(wǎng)約不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么?房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)用是多少?商品房預(yù)售合同對(duì)買賣雙方有什么要求?購房后想找關(guān)系落戶被騙3. 5萬購房后如何落戶新家?房屋承租人起訴請(qǐng)求確認(rèn)承租權(quán)應(yīng)怎樣認(rèn)定?下半年房?jī)r(jià)調(diào)控趨嚴(yán)樓市或量?jī)r(jià)齊跌?房屋中介未履行告知義務(wù)，賣方需要付中介費(fèi)嗎?北京周邊買別墅發(fā)現(xiàn)“查無此樓” 一渡龍灣涉嫌違

7、規(guī)銷售?購買經(jīng)濟(jì)適用房，五年后需辦理哪些手續(xù)才能轉(zhuǎn)為商品房?長(zhǎng)沙二手房網(wǎng)簽有什么程序201 8最新，不通過中介如何網(wǎng)簽?房屋出租時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些?合肥部分銀行首套房貸利率上浮如何申請(qǐng)房貸?買房后發(fā)現(xiàn)有戶口未遷賣方是否構(gòu)成違約?面臨拆遷的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎?不能市場(chǎng)交易的二手房有哪些買無證二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?住房公積金打通異地壁壘4.5萬億繳存結(jié)余望盤活?賣房人在房產(chǎn)未過戶時(shí)反悔未過戶能解除合同嗎?農(nóng)村房屋買賣最新政策法規(guī)有哪些?原合同解除后轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)自動(dòng)失效?快遞放物業(yè)后丟失責(zé)任該由誰承擔(dān)?房屋存在租賃的情況下能不能買賣呢? “新北京人”公租房再添200套申請(qǐng)人可網(wǎng)上登記?逾期3天忘繳

8、房租中介竟強(qiáng)拆房門趕出租戶?房產(chǎn)證上能否表明份額?北京土地供應(yīng)開閘半年宅地供應(yīng)量超 201 8全年?二手房東不退房租屬于詐騙罪嗎? “二房東”超期出租房屋被訴越期出租房屋合同有效嗎?房屋買賣合同可以更名嗎購房合同如何進(jìn)行更名?購房網(wǎng)站購房有什么注意事項(xiàng)?什么是繼續(xù)履行賣方違約買方堅(jiān)持繼續(xù)履行怎么辦?不愿為買房降生活質(zhì)量?賣房后擅自拆走固定裝修遭訴 合同約定不明應(yīng)該怎么辦?定金和訂金是一個(gè)意思嗎，哪個(gè)可以退?店鋪“暗藏”高壓電纜買家能否要求解除合同?樓市穩(wěn)中有降大降價(jià)房源多因虛高?北京上半年新房交易量創(chuàng)新低二手房跌近谷底?夫妻能同時(shí)享受房改房跟集資建房嗎?房屋拆遷安置賠償合同范本?買房時(shí)交了的定

9、金能不能退，交定金有什么法律效力?房產(chǎn)證變更的材料有哪些?二手房贈(zèng)與過戶的網(wǎng)上預(yù)約程序是怎么樣的?哪些房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓哪些房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效?買的二手房被法院保全怎么過戶?女子下班途中陷下水道井蓋受傷物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任嗎?工業(yè)用地可不可以辦理房產(chǎn)證?業(yè)主起訴要求下調(diào)管理費(fèi)管理費(fèi)過高可以拒繳嗎?多大房子可以落戶?農(nóng)村土地租期未約定不能任意解約?車位有無房產(chǎn)證有什么區(qū)別?精裝修房甲醛超標(biāo)買家索賠開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任嗎?買房改房無房產(chǎn)證算不算詐騙?購買二手房需了解哪些信息?什么是房產(chǎn)查封被查封的房產(chǎn)還可以解封嗎?出現(xiàn)哪些問題可以拒絕收房?房產(chǎn)證被人掛失，房產(chǎn)證還有用嗎?錯(cuò)發(fā)房產(chǎn)證房管局成被告撤銷房產(chǎn)證需要哪些

10、條件?備案后的購房合同怎么更名?糊涂金主28平房當(dāng)44平買十余年后方知被騙?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?房屋拆遷的日期產(chǎn)生爭(zhēng)議以拆遷公告還是以實(shí)際拆遷為準(zhǔn)?房屋租賃合同涉及到哪幾種稅?物業(yè)有權(quán)要求出租人為承租人繳納物業(yè)費(fèi)嗎?房屋租賃合同中出租人和承租人的權(quán)利與義務(wù)具體有哪些呢? 20 18哪些房產(chǎn)不能抵押抵押登記要注意哪些問題?男子跟初戀重燃愛火為爭(zhēng)房產(chǎn)把妻女趕出家?九寨溝地震以致20人死亡房屋地震到了房貸還還嗎?房屋買賣居間合同糾紛案例與評(píng)析?買房交鑰匙時(shí)注意什么?不可售公房的交換程序有哪些公房可繼承嗎?業(yè)主澆花不慎損壞電梯維修費(fèi)不算入維修基金?北京別墅成交35 3套7月環(huán)比減少9%&J成交新低?集資建房上市交易政策有哪些?按揭二手房貸款審核通過過戶就可以拿鑰匙了嗎?租房后因違反規(guī)定而拆除，“群租”合同的效力怎樣認(rèn)定?合同約定的通電引糾紛商品房預(yù)售合同格式條款如何解釋?婚后購買房產(chǎn)如何分割?房產(chǎn)抵押未登記可以優(yōu)先受償嗎什么是優(yōu)先受償權(quán)?名為房屋買賣實(shí)為借款擔(dān)保合同該合同是否有效?農(nóng)村村民簽訂房屋買賣協(xié)議有村干部擔(dān)保證明，協(xié)議有效力嗎?北京一小區(qū)地下居住4 00多群租戶已按規(guī)定開始整改?買家買房付首付后欲解約房子漲價(jià)又堅(jiān)持履約?北京二手房房源開始增多放量3 1 0變285萬元?有小轎車能申請(qǐng)廉