房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題及維修方案

1、房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題及維修方案（范文）問題：一、現(xiàn)澆板貫穿裂縫（無法復(fù)原的問題）1、常見原因A、房屋沉降不均勻，局部現(xiàn)澆板受力過大，造成 開裂縫。B、澆筑現(xiàn)凌板疑固珞間保護(hù)子到位，比如現(xiàn)澆板凝 固期 間板面堆積建筑材料等等。C、還有現(xiàn)澆板后澆部分開裂、混凝土 強(qiáng)度、配比度、現(xiàn)澆板厚度2、解決方案對(duì)于現(xiàn)澆板的貫穿性裂縫的處理，首先應(yīng)由原設(shè) 計(jì)單位對(duì)裂縫部位進(jìn)行受力驗(yàn)算，然后重新出具加固方案，經(jīng)由相 尖主管部門審批并經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)行現(xiàn)場施工樓地面處理方案A、 沿裂維寬左右10cm的地坪用切割機(jī)害除地坪層;在結(jié)構(gòu)層中沿裂 縫割成深0、5m的w字型凹槽、B、用吹風(fēng)機(jī)將凹槽清 理干凈；C、在凹槽內(nèi)環(huán)氧樹脂

2、，直至滲到下層天棚D、在害除的 地坪處鋪 好鋼絲網(wǎng)片，重新用摻有微膨脹劑的細(xì)石混凝土澆筑回去，并做好 養(yǎng)護(hù)工作天棚的處理將天沿裂繾左右5cm的涂料、膩 子鏟除，然 后粘貼碳纖維網(wǎng)，重新批膩?zhàn)樱⑼苛稀?、施工要求:A、用環(huán)氧樹脂將貫穿性裂縫藩透，使裂兩側(cè)混 凝土有效的連接（還原），并保護(hù)鋼觴不受空氣隅蝕和在裂縫處不 產(chǎn)生滲水現(xiàn)象；B、新澆筑的混凝土要做好養(yǎng)護(hù)工作，不能使新 舊 混土邊出現(xiàn)新的收縮裂維，C、新澆筑的混凝土與原混凝土色差 一 致：D、裂修補(bǔ)后，還要做好繼續(xù)觀察工作、問題二、現(xiàn)澆板澆注部分小于設(shè)計(jì)厚度。（無法復(fù)原的問題）1、產(chǎn)生原因：澆筑過?。ㄍ倒p料）2、解決方案：無法復(fù)原，只能加固，混凝士或鋼結(jié)構(gòu)加固都 可以，加固成本比較高，可構(gòu)成退房條件。問題三、承重梁大小頭誤差。（無法復(fù)原的問題）1、產(chǎn)生原因：澆注混凝土梁時(shí)模板傾斜位移等原因。2、解決方案：如果梁傾斜過大，會(huì)降低梁自身受力作用，進(jìn) 而昱響梁所支籀的板面的受力作用，只可加固。問題四、外墻滲水1、產(chǎn)生原因：A、外墻防水不到位;B、夕卜墻伸縮裂維處滲 水;C、外墻原腳手架固定點(diǎn)封堵不實(shí)等等2、解決方案：找到滲點(diǎn);在滲漏部位的外墻首先鑿開;在鑿開 的位清理干凈；用防水砂漿”先做基層封堵;干燥后用分層涂刷二 遍;做淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)后不滲不漏再做裝飾找平層，如果不適 合在外墻進(jìn)行施工的情況下