綠建設(shè)計交底紀要2017

1、# / 4單位工程名稱重慶永川萬達廣場商業(yè)中心組織交底單位重慶永川萬達廣場地產(chǎn)有限公司# / 4日期參加交底單位 及人員萬達永川項目公司會議室2016年 月 日地點業(yè)主單位：重慶永川萬達廣場投資有限公司 設(shè)計單位：監(jiān)理單位：重慶賽迪工程咨詢有限公司施工單位：中國建筑一局（集團）有限公司大商業(yè)綠色建筑設(shè)計交底會審內(nèi)容及議定事項一、節(jié)地與室外環(huán)境1、 大商業(yè)綠地率大于10% 大于4000m2整個A1地塊與銷售物業(yè)綠地率大于 30%2、大商業(yè)景觀注重立體多層次綠化，喬灌草協(xié)調(diào)搭配，保證足夠的綠量；3、 地下建筑與總用地面積之比 Rpl為0.96，大于綠建要求的0.54、建筑及照明設(shè)計避免光污染，室外

2、景觀及夜景照明均采用節(jié)能燈具，玻璃幕墻可 見光發(fā)射比不大于0.2 ；5、場地噪聲環(huán)境符合現(xiàn)行國家標準聲環(huán)境質(zhì)量標準；6、 室外活動場所采用植物或構(gòu)筑物遮陰，有效遮陰面積大于10%上;7、 道路采用黑色瀝青鋪裝或深色透水磚；屋面采用塑膠鋪設(shè)，超過70%T積太陽輻 射反射系數(shù)不小于0.4 ；8、 場地設(shè)3個地下出口出入口，與公交車站距離不大于500m;場地步行距離800m 范圍之內(nèi)有兩條以上公交線路；并有便捷的人行通道與公交站連接；9 、合理布置無障礙通道；10、設(shè)置地下機動車停車場和一個地上非機動車停車場；并向社會開放；11、設(shè)置愛心崗?fù)?、售賣廳、坐凳等公共服務(wù)設(shè)施，并對外開放；12、場地設(shè)計和

3、建筑布局與現(xiàn)狀地貌結(jié)合，保護原有的紅旗河水域，防止污染；13、進行雨水回收利用專項規(guī)劃設(shè)計，在大商業(yè)西側(cè)布置一個雨水回收利用系統(tǒng)；14、具有調(diào)蓄功能綠地占綠地面積 30%以上；引導(dǎo)屋面及地面雨水進入雨水收集池， 并凈化后再次用于綠地灌溉和道路沖洗；15、 室外景觀鋪裝大量采用透水材料；透水鋪裝比例達50沖上。二、節(jié)能與能源利用1、建筑設(shè)計符合國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準中強制性條文的規(guī)定。2、不應(yīng)采用電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源。3、冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量；4、各房間或場所的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標準建筑照明設(shè)計標準 GB50034

4、中規(guī)定的現(xiàn)行值；5、外 窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)，設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積比例達到5%6圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定；供暖空調(diào)全年計算負荷降低幅度達到10%7、供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國家標準能效限定值的要求；8、走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、 定時、感應(yīng)等節(jié)能控制措施，根據(jù)需要進行智能控制；9、照明功率密度值達到現(xiàn)行國家標準建筑照明設(shè)計標準GB50034中規(guī)定的目 標值；10、合理選用電梯和

5、自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施；11、三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標準三相配電變壓器能效限定值及能效等級 GB20052勺節(jié)能評價值要求。三、節(jié)水與水資源利用1、制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源；2、給排水系統(tǒng)設(shè)置合理、完善、安全；3、采用節(jié)水器具；4、采取有效措施避免管網(wǎng)漏損：選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久 性能好的管材、管件；室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損；5、用水點供水壓力不大于0.20MPQ且不小于用水器具要求的最低工作壓力；6、按付費或管理單元，分別設(shè)置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量；7、使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具；&綠化灌溉采用節(jié)

6、水灌溉方式，種植無需永久灌溉植物；9、空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)。四、節(jié)材與材料資源利用1、不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品；2、 混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應(yīng)采用不低400MPa級的熱乳帶肋鋼筋；3、建筑造型要素應(yīng)簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件3 / 44、擇優(yōu)選用規(guī)則的建筑形體；5、對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行優(yōu)化設(shè)計，達到節(jié)材效果；6、采用BIM技術(shù)，對土建工程與公區(qū)裝修工程一體化設(shè)計；7、選用本地生產(chǎn)的建筑材料；8現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿；9、合理采用高強建筑結(jié)構(gòu)材料，高耐久性混凝土用量占混凝土總量的比例達到 50% 對鋼結(jié)構(gòu)，采用耐候

7、結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料；10、采用可再利用材料和可再循環(huán)材料。五、室內(nèi)環(huán)境1、主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB50118中的低限要求；2、主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標準民用建 筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB50118中的低限要求；3、 建筑照明數(shù)量和質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標準建筑照明設(shè)計標準GB50034勺規(guī)定；4、采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計參數(shù)符合現(xiàn)行國家標準民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50736勺規(guī)定；5、在室內(nèi)設(shè)計溫、濕度條件下，建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露；6、屋頂和東、西外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國

8、家標準民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176勺要求；7、室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家 標準室內(nèi)空氣質(zhì)量標準GB /T18883的有關(guān)規(guī)定；&主要功能房間室內(nèi)噪聲級達到現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB50118中高要求標準限值；9、 主要功能房間的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準建筑采光設(shè)計標準GB50033的要 求；10、采取可調(diào)節(jié)遮陽措施，降低夏季太陽輻射得熱，外窗和幕墻透明部分中，有可 控遮陽調(diào)節(jié)措施的面積比例達到 50 %；11、供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調(diào)節(jié)，供暖、空調(diào)末端裝置可獨立啟停的主要功 能房間數(shù)量比例達到90%12、 過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/ h的面積比 例大于90%13、避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活 動場所；14、主要功能房間中人員密度較高且隨時間變化大的區(qū)域設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系 統(tǒng)：對室內(nèi)的二氧化碳濃度進行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動，實現(xiàn)室內(nèi)污