建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量實(shí)施細(xì)則內(nèi)容

1、實(shí)測實(shí)量實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)一、前言1目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)公司打造100億項(xiàng)目，創(chuàng)造1億利潤的目標(biāo)，現(xiàn)階段有必要對公司在工程管理方面的基礎(chǔ)工作進(jìn)行加強(qiáng)，加強(qiáng)工程實(shí)體質(zhì)量控制，減少或消除質(zhì)量通病，實(shí)現(xiàn)過程精品，特編制此本實(shí)施細(xì)則。2適用范圍：2.1公司范圍內(nèi)所有在建施工項(xiàng)目和新開項(xiàng)目2.2各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)公司實(shí)測實(shí)量實(shí)施細(xì)則，按分戶對所有指定的實(shí)測項(xiàng)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；項(xiàng)目部專職質(zhì)量工程師按實(shí)測數(shù)據(jù)不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測；公司相關(guān)部門對項(xiàng)目的實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；公司的復(fù)測數(shù)據(jù)作為公司對項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子績效考核的一項(xiàng)重要依據(jù)。3、取樣原則與計(jì)算說明3.1取樣原則3

2、.1.1隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須當(dāng)前施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣前確定。3.1.2可追朔原則：對實(shí)測實(shí)量的各標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存入項(xiàng)目資料系統(tǒng)中。3.1.3完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備的條件必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。3.1.4效率原則：在選取結(jié)構(gòu)實(shí)測點(diǎn)，要充分考慮實(shí)測指標(biāo)的可測性，使樓層結(jié)構(gòu)有盡可能的實(shí)測指標(biāo)呢，以提高實(shí)測效率。3.1.5真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3.2計(jì)算說明3.2.1

3、為進(jìn)一步規(guī)避評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。3.2.2具備實(shí)測條件項(xiàng)目才參加觀感評分；對于不具備實(shí)測條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目中加以反映3.2.3 觀感質(zhì)量合格率、規(guī)定動(dòng)作合格率、安全文明合格率的具體評測標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳附件評分表。3.2.4對于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，對可能的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)行有效規(guī)避的，按如下方式進(jìn)行評測：（1）該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報(bào)公司技術(shù)質(zhì)量部認(rèn)定；（2）如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠全面消除可能的質(zhì)量隱患，則其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按100%計(jì)算，并以相應(yīng)的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（3

4、）如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除可能的質(zhì)量隱患，則所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按相應(yīng)的比例就算，并以相應(yīng)比例的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（4）該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)在評測標(biāo)段內(nèi)全面得到實(shí)施，其有效性的比例和涉及的實(shí)測指標(biāo)須報(bào)技術(shù)質(zhì)量部認(rèn)定。3.2.5對于局和公司所發(fā)布的紅線管理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，按如下方式進(jìn)行評測：（1）如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測實(shí)量；（2）直接扣減的規(guī)則為：以0作為該分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（3）扣減指標(biāo)包括但不限于以下內(nèi)容：外墻抗裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻抗裂節(jié)點(diǎn)、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差、砼樓板和砼

5、墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋、砌體墻電線管暗埋等。3.2.7對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：（1）質(zhì)量實(shí)測合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測條件的該標(biāo)段±0000以上的在建面積；（2）質(zhì)量實(shí)測（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和；（3）項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。3.2.8對示范區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進(jìn)行：（1）施工過程中，必須參加檢查評估。（2）對于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；（3）對于已參加評估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)

6、修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進(jìn)行觀感評估，但需要對其成品保護(hù)等工作提出評價(jià)；（4）對于需要進(jìn)行二次、三次示范區(qū)的項(xiàng)目或區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行；（5）對于交付區(qū)域的所有已完園建工程，必須參加最近一期的評估檢查（并在評估報(bào)告中特別注明），后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；3.2.8對示范區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進(jìn)行：（1）施工過程中，必須參加檢查評估。（2）對于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；（3）對于已參加評估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進(jìn)行觀感評估，但需要對其成品保護(hù)等工作提出評價(jià)；（4）對于需要進(jìn)行二次、三次示范

7、區(qū)的項(xiàng)目或區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行；（5）對于交付區(qū)域的所有已完園建工程，必須參加最近一期的評估檢查（并在評估報(bào)告中特別注明），后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；3.2.9對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時(shí)需避開打磨區(qū)域，同時(shí)將對砼的觀感質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。（2）砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時(shí)間：24天（4套模板，24天后具備拆模條件）2天拆模2天砌筑14天頂砌技術(shù)間隔1天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，

8、規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：l如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；l如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。l如現(xiàn)場砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。3.2.10對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、

9、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位甩漿隱蔽時(shí)間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的85，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三

10、邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。（一） 尺寸偏差控制 4鋼筋工程4.1基本原則4.1.1同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各棟樓進(jìn)度，將正在進(jìn)行鋼筋綁扎或預(yù)埋的樓層確定為鋼筋工程的實(shí)測層。4.1.2根據(jù)鋼筋施工層的結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)梁、柱、墻，測量梁、柱骨架的長、寬、高、箍筋間距及保護(hù)厚度和樓層板間距、排距、保護(hù)厚度。4.2截面尺寸偏差（鋼筋工程）4.2.1反映層高范圍柱、梁、墻的施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸偏差。4.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：柱、梁鋼筋骨架長-10，10、寬-5，5、高-5，5、箍筋間距-10，10、保護(hù)層厚度-5，5 墻、板面鋼筋綁扎排距-5，

11、5、間距-10，10、保護(hù)層厚度-3，3 預(yù)埋件中心位置5，水平高差34.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱/梁/板面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，實(shí)測區(qū)不少于10處，每個(gè)區(qū)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測點(diǎn)。5模板工程5.1基本原則5.1.1同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各棟樓進(jìn)度，將正在進(jìn)行支模施工的樓層確定為模板工程的實(shí)測層5.1.2根據(jù)施工層的結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)預(yù)埋件、預(yù)留洞的偏差，軸線位置偏差、界面尺寸、垂直度、底模標(biāo)高、表面平整度及相鄰兩板表面高低差。5.2偏差允許尺寸（模板工程）5.2.1允許尺寸：預(yù)埋件3，預(yù)留洞10，軸線位置5，底模標(biāo)高-5，

12、5，柱/梁/墻截面內(nèi)部尺寸-5，4，垂直度（層高不大于5m）6、（大于5m）8，表面平整度5，相鄰兩板的高低差2。5.2.2測量方法與數(shù)據(jù)記錄 （1）以鋼卷尺測量預(yù)埋件、預(yù)留洞、截面尺寸；以經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀測量軸線位置、標(biāo)高、平整度及相鄰兩板表面高低差；以水平靠尺測量垂直度。 （2）同一墻/柱/梁/板面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，實(shí)測區(qū)不少于10處，每個(gè)區(qū)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測點(diǎn)。6混凝土結(jié)構(gòu)工程6.1.基本原則6.1.1同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。6.1.2根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面

13、尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測層要選取10個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。6.1.3當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測層選取5個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.2 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）6.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。6.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm6.2.3測量工具：5m鋼卷尺6.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截

14、面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.2.5示例6.3表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）6.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。6.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm6.3.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按

15、45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)取消抹灰層時(shí)，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.2節(jié)）。（5） 砼柱：可以不測表面平整度。6.3.5示例：6.4.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）6.4.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。6.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm6.4.3測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）6.4.4

16、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂板水平度極差

17、的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)6.4.5示例：6.5.樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）6.5.1指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。6.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm6.5.3測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）6.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。（2）測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板

18、中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.5.5示例：6.6施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）6.6.1指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。6.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。6.6.3測量工具：5m鋼卷尺6.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累

19、計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。（3）數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。6.6.5示例（1套房、14個(gè)實(shí)測區(qū)）：墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻16.7軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）6.7.1.指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是

20、否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。6.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)。 （2）施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。（3）每層放線孔不能少于2個(gè)。6.7.3.測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺6.7.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每棟樓為一個(gè)測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測。每層軸線豎向偏差實(shí)測值及施工層放線偏差各實(shí)測2個(gè)實(shí)測

21、值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測區(qū)共4個(gè)測點(diǎn)，總共3個(gè)測區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，則此測點(diǎn)為不合格。（3）施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（4）數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。7.砌筑工程7.1.基本原則7.1.1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。7.1.2對于驗(yàn)收以后需改

22、造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。7.2表面平整度（砌筑工程）7.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。7.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm7.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)

23、。（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。7.2.5.示例：7.3.垂直度（砌筑工程）7.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。7.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm7.3.3測量工具：2米靠尺7.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用

24、1米靠尺。（3）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）

25、所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。7.3.5示例：7.4.方正度（砌筑工程）7.4.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。7.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm7.4.3測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議7.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)（即各房間）；（2） 砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線

26、，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（3）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（4）在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。（5）所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。7.4.5示例：8.抹灰工程8.1基本原則8.1.1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)

27、各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。8.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。8.2墻體表面平整度（抹灰工程）8.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。8.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm8.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4

28、個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；l 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；l 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.2.5示例：8.3.墻面垂直度（抹灰工程）8.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。8.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm8.3.3測量工具：2米靠尺8.3.4

29、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；l當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠

30、尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度；l具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。8.3.5示例：8.4.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）8.4.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。8.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm8.4.3測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀8.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）測量方法：l實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做

31、法厚度等；l各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。（3）合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.4.5示例：8.5.頂板水平度極差（抹灰工程）8.5.1

32、指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。8.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm8.5.3測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）8.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)、同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；l使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選

33、取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。（3）合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.5.5示例：8.6.方正度（抹灰工程）8.6.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。8.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)

34、：0，5mm8.6.3測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議8.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)（即各房間）；（2）距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（3）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（4）在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如

35、果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。8.6.5示例：8.7.地面表面平整度（抹灰工程）8.7.1指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。8.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm（3）裝修房地板交付面表面平整度3mm。8.7.3測量工具：

36、2米靠尺、楔形塞尺8.7.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。8.7.5示例方正基準(zhǔn)線1方正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線1方正基準(zhǔn)線2：（三）定尺加工篇9.砌筑工程9.1.基本原則9.1.1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于

37、砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。9.1.2對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。9.2.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）9.2.1指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm9.2.3測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀9.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可

38、不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。9.2.5示例：10.抹灰工程10.1.基本原則10.1.1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。10.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。10.2.房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）10.2.1指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。10.2.2測量工具：5米鋼卷

39、尺、激光測距儀10.2.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。（3）所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。10.2.4示例：10.3.戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）10.3.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。10.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，1

40、0mm；墻厚偏差-3，3mm。10.3.3測量工具：5米鋼卷尺10.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。入戶門門洞必選。（2）實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計(jì)算實(shí)測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個(gè)

41、測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測值。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值合格；如一項(xiàng)不合格，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值為不合格。（5）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。10.3.5示例：10.4.外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）10.4.1指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)

42、提高收口面瓷磚集中加工的效率。10.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，4mm10.4.3測量工具：5米鋼卷尺10.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實(shí)測區(qū)為10個(gè)，取樣比例為3：7；外窗實(shí)測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為20個(gè)；所選3套房實(shí)測區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）實(shí)測時(shí)，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；（4）對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值之間

43、極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6）對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。10.4.5示例： 10.5.同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）10.5.1指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井、煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。10.5.2合格標(biāo)

44、準(zhǔn)：-5，5mm10.5.3測量工具：5米鋼卷尺10.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型廚房、衛(wèi)生間的所有管井、煙道全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1、B1。（3）分別測量A1、B1所對應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計(jì)算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1P4個(gè)實(shí)測偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（

45、2）（3）條的方法，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。10.5.5示例：（1個(gè)戶型、2個(gè)實(shí)測區(qū)，4個(gè)測量值）10.6.同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）10.6.1指標(biāo)說明：反映廚房衛(wèi)瓷磚墻面窗框預(yù)留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。10.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：-10，10mm10.6.3測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺10.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足20個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需

46、增加同一戶型的套房數(shù)。（2）首先確定同一戶型同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對標(biāo)高數(shù)值B1；（3）核實(shí)同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對標(biāo)高數(shù)值，記為H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；測量激光水平線與相對標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測尺位，測量H2值。（4）測量同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺(tái)抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（5）記該套房窗框底的相對標(biāo)高A1=H1H2H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)的P1實(shí)測偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（

47、6）重復(fù)第（2）至（4）步驟，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。10.6.5示例：（實(shí)測區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1值的測量和計(jì)算參考圖如下）10.7同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）10.7.1指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。10.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：-10，10mm10.7.3測量工具：5米鋼卷尺10.7.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面

48、窗口作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。（2）確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計(jì)值，記為A、B。（3）測量同一實(shí)測區(qū)2套房中同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為（A1、A2）、（B1、B2）；計(jì)算A與（A1、A2）的偏差值（P1、P2），計(jì)算B與（B1、B2）的偏差值（Q1、Q2）；分別判斷（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（2）（3）條的方法，分別測量其他戶型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q

49、2），分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn) 。10.7.5示例：（實(shí)測區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1、B1值的測量參考圖如下）10.8.柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）10.8.1指標(biāo)說明：反映嵌入收納系統(tǒng)（衣柜、玄關(guān)柜、櫥柜等）的預(yù)留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。10.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：高度與寬度：0，10mm；平整度：0，4mm；垂直度：0，4mm10.8.3測量工具：5米鋼卷尺10.8.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置柜體嵌入位作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型

50、所有柜體嵌入位全選。（2）實(shí)測前洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測最好在地面找平層完工后，同一個(gè)洞口尺寸沿寬度、高度、垂直度、平整度各測2次。若未完工，則只檢測戶內(nèi)門洞口寬度、平整度、垂直度各2次。（4）平整度的2個(gè)測量值的最大值，作為平整度偏差的1個(gè)實(shí)測值；垂直度的2個(gè)測量值的最大值，作為垂直偏差的1個(gè)實(shí)測值；（5）確定同一戶型同一位置的柜體嵌入位的高度和寬度設(shè)計(jì)值，記為A、B。（6）測量同一實(shí)測區(qū)柜體嵌入位的兩個(gè)高度值（A1、A2）和兩個(gè)寬度值（B1、B2）；計(jì)算A與（A1、A2）的實(shí)測偏差值（P1、P2），計(jì)算B與（B1、B2）的實(shí)測偏差值（Q1、Q2）

51、；分別判斷（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（5）按第（2）（3）條的方法，分別測量其他戶型的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），（6）每一個(gè)平整度、垂直度、高度、寬度的實(shí)測偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。10.8.5示例：（1個(gè)戶型、1個(gè)測區(qū)、8個(gè)測量值、4個(gè)計(jì)算點(diǎn)）10.9同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）8.9.1指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。10.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：5，5mm10.9.3測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺10.9.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚房或衛(wèi)生間各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量

52、不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足10個(gè)，需增加不同戶型的廚房、衛(wèi)生間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（2）確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值，記為W、L。（3）同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進(jìn)深分別測量兩次W1、W2和L1、L2； W1、W2的2個(gè)開間測量值與設(shè)計(jì)值W之間偏差的最大值，作為開間偏差的1個(gè)實(shí)測值；L1、L2的2個(gè)進(jìn)深測量值與設(shè)計(jì)值L之間偏差的最大值，作為進(jìn)深偏差的1個(gè)實(shí)測值；每一個(gè)實(shí)測區(qū)的開間、進(jìn)深的2個(gè)偏差最大值作為判斷該實(shí)測區(qū)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（2）（3）條的方法，分別測量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值，每一個(gè)開

53、間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。10.9.5示例：（1個(gè)戶型、3個(gè)測區(qū)、6個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)）（四）觀感質(zhì)量篇11設(shè)備安裝11.1基本原則11.1.1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。11.1.2同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。11.2座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）11.2.1指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝

54、修完成面的縫隙過大，影響觀感。11.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm11.2.3測量工具：5米鋼卷尺11.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)

55、測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。11.2.5示例：11.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）11.3.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。11.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm11.3.3測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺11.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。11.3.5示例：11.