民用建筑施工項目隱蔽工程驗收工作指引2

1、XX集團控股工程隱蔽驗收工作指引1、目的明確工程隱蔽驗收的主要工作內(nèi)容和監(jiān)控辦法，為現(xiàn)場管理區(qū)分重、難點，并合理安排監(jiān)督資源提供制度依據(jù)。2、適用范圍隱蔽工程是指那些在施工過程中上一道工序的工作結(jié)果，被下一道工序所掩蓋，無法進行復(fù)查的部位。下一道工序施工以后，會覆蓋上一道工序的，一般應(yīng)進行隱蔽工程驗收。隱蔽工程驗收控制是保障工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，必須嚴格把關(guān)。本制度適用于集團公司開發(fā)的所有工業(yè)與民用建筑及市政工程項目。3、職責3.1隱蔽工程驗收工作原則上由監(jiān)理公司依照程序組織實施。作為驗收的參與方，要求各分公司項目部指定專業(yè)工程師全程監(jiān)督或抽檢檢查。3.2 各分公司項目部經(jīng)理是工程隱蔽驗收工作的

2、第一責任人，由項目部經(jīng)理指定的對隱蔽驗收工作把關(guān)的各專業(yè)工程師是該項工作的直接責任人。各分公司工程分管高管對該項工作的落實負有主要管理責任。4、工作內(nèi)容4.1 樁基工程樁基工程檢查樁基軸線及樣樁放線定位，現(xiàn)場工程師每天必須檢查打（壓）樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄,第一時間掌握施工情況，發(fā)現(xiàn)異常及時與設(shè)計、勘察單位研究，并確定措施。另外，預(yù)制樁接樁，灌注樁鉆孔、清孔，鋼筋籠制作、吊放，混凝土灌注等項目，要根據(jù)作業(yè)和質(zhì)量穩(wěn)定情況確定抽檢頻度。4.2基坑、基槽驗收建筑物基礎(chǔ)或管道基槽按設(shè)計標高開挖后，項目部經(jīng)理應(yīng)要求監(jiān)理單位組織驗槽工作，項目部專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師、施工單位、勘察、設(shè)計單位要盡快

3、現(xiàn)場確認土質(zhì)是否滿足承載力要求。基坑或基槽驗收記錄要經(jīng)各方會簽，驗收后應(yīng)盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。4.3基礎(chǔ)回填、路基回填及結(jié)構(gòu)反梁回填隱蔽驗收回填必須嚴格按設(shè)計要求的土質(zhì)或材料分層夯填，落實材料來源和檢驗情況，落實回填機械和夯實機械的到位情況，并在此之前完成管線、防水等隱蔽驗收和保護工作（如有），并確?；靥顓^(qū)域無積水、雜物，回填過程中重點監(jiān)督分層壓實或夯實的情況。并跟蹤檢測取樣及試驗結(jié)果?？紤]到工程實際情況，在回填材料和人員設(shè)備落實到位的情況下，回填過程不要求專業(yè)工程師全程跟蹤，但此前的相關(guān)防水和管線的隱蔽工作（如有）必須參與監(jiān)督，同時，要求強化監(jiān)理的監(jiān)督手段。4.4砼工程的鋼筋隱蔽驗收4.

4、4.1對鋼筋原材料進場前要進行檢查是否有合格證，即合格證要注明鋼材規(guī)格、型號、爐號、批號、數(shù)量及出廠日期、生產(chǎn)廠家。同時要取樣進行物理性能和化學(xué)成份檢驗，合格方可批量進場。4.4.2檢查驗收鋼筋綁扎規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合設(shè)計圖紙要求，同一截面接頭數(shù)量及搭接長度必須符合規(guī)范要求。對焊接頭的鋼筋，先試驗焊工焊接質(zhì)量，然后按規(guī)范要求抽取樣品進行焊接試件檢驗，對不合格焊接試件要按要求加倍取樣檢驗，確保焊接接頭質(zhì)量達標，對于螺紋接頭和冷軋鋼筋網(wǎng)片按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)程嚴格抽檢和控制，鋼筋隱蔽驗收時應(yīng)特別關(guān)注懸挑板、懸挑梁的鋼筋位置排布、面筋馬凳支撐穩(wěn)定性等。如果懸挑部位鋼筋下沉，將存在嚴重的質(zhì)量隱患和安全

5、隱患，驗收時此種部位不宜抽查，應(yīng)該全部嚴格檢驗。 4.4.3對鋼筋保護層按設(shè)計要求驗收。4.4.4對驗收中存在不合要求的必須整改到位，直至完全合格后方可隱蔽并進行砼澆筑。4.5砼結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋管、預(yù)埋鐵件及水電管線的隱蔽驗收。砼結(jié)構(gòu)上通常有防水套管、預(yù)埋鐵件、電氣管線、給排水管線需隱蔽，在砼澆筑封模板前要對其進行隱蔽驗收，首先要驗收其原材料是否符合要求，然后要檢查套管，鐵件加所用材料規(guī)格及加工是否符合設(shè)計要求；再次要核對其放置的標高、軸線等具體位置是否準確無誤；并檢查其固定方法是否可靠，能否確保砼澆筑過程中不變形不移位。 4.6建筑物及機、電設(shè)備避雷引下線的隱蔽驗收建筑物、機電設(shè)備避雷引下線的設(shè)置

6、除了要符合設(shè)計中規(guī)定的材料、規(guī)格、數(shù)量、間距及材質(zhì)外，還要經(jīng)專業(yè)工程師進行接地電阻的測試驗收，接地電阻值必須符合設(shè)計要求范圍。 4.7砼結(jié)構(gòu)及砌體工程裝飾前的隱蔽驗收（主體驗收）4.7.1主體驗收按各地區(qū)相關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，砼結(jié)構(gòu)需查驗所有材料合格證及砼試壓報告，要進行現(xiàn)場強度回彈或鉆孔取樣試壓，要檢驗砼表面密實度及結(jié)構(gòu)幾何尺寸是否符合設(shè)計要求。砌體要查驗原材料合格證，砂漿配含比，砂漿試壓報告等有關(guān)資料是否齊全，現(xiàn)場查驗抗震構(gòu)造拉接鋼筋設(shè)置是否洽當，砌體砌筑方法及灰縫是否滿足設(shè)計要求，砌體軸線、位置、厚度等是否符合圖紙規(guī)定。4.7.2如驗收存在問題，限期整改，整改合格后再組織相關(guān)人員進行復(fù)驗，復(fù)

7、驗合格后方可進行裝飾抹灰隱蔽施工。 4.7.3主體驗收是主體結(jié)構(gòu)隱蔽前的重要的綜合性驗收，各項目不得將其視為抹灰或裝飾前的流水程序，而應(yīng)在此之前由項目經(jīng)理組織工程部成員進行細致的檢查，尤其是裂縫處、露筋處、結(jié)構(gòu)面出現(xiàn)鋼筋條紋處、蜂窩處、砼顏色不均勻處、設(shè)計圖紙的鋼筋較密處、吊模位置，薄壁位置以及澆注時容易漏振處等，對有懷疑的地方要一查到底，避免重大隱患。4.8防水工程的隱蔽驗收4.8.1 對于有結(jié)構(gòu)自防水要求的防水工程，附加的柔性或剛性防水施工前，首先要進行砼結(jié)構(gòu)檢查，確認無孔洞和裂縫，確保砼密實，然后進行試水檢查，對于滲漏位置要查清原因，處理和堵漏措施要求總包方或?qū)I(yè)公司上報方案，經(jīng)分公司工

8、程及采購部批準后實施。4.8.2防水層施工前要檢查驗收基層是否平整、干燥，是否清理干凈。防水材料是否與設(shè)計相同，并進行有見證送檢，施工中抽檢作業(yè)是否符合工藝要求，施工后要檢查厚度是否達到要求，薄弱環(huán)節(jié)是否按設(shè)計要求進行特別處理，試水檢驗?zāi)芊窈细?，驗收通過后方可進行下道工序的施工。4.9地下管線的隱蔽地下管線隱蔽由專業(yè)工程師匯同有關(guān)單位檢查基槽定位放線是否準確，管線標高、坡向是否符合設(shè)計要求，管下土質(zhì)是否密實，給排水管道要進行打壓或試水合格才能回填隱蔽，回填時要分層夯實達到設(shè)計要求。4.10 容易忽視的一些工藝做法要求的隱蔽驗收部分分項工程的工藝有工序的相互隱蔽的情況，如砌體工程拉結(jié)筋、圈梁和構(gòu)

9、造柱鋼筋隱蔽、防水工程的基層處理和構(gòu)造加強材料的隱蔽、抹灰工程的附加鋼絲網(wǎng)隱蔽、保溫工程的錨固件和網(wǎng)格布的隱蔽，外露金屬構(gòu)件的涂裝前的除銹隱蔽、植筋工程的基層處理等，這些被隱蔽的材料和工藝做法具有位置較為分散，數(shù)量眾多，以及工序繁瑣容易被操作工人簡化和省略的特點，如不能有效的監(jiān)督，將會造成眾多的質(zhì)量通病，對我司的品牌發(fā)展戰(zhàn)略造成影響，因此，對于此類工序控制，各分公司及項目部應(yīng)結(jié)合施工單位和監(jiān)理公司的管理模式和力度，有針對性的制定抽檢辦法，并適當增加事后抽檢的頻率，增加施工單位的自檢壓力，并通過連帶處罰制度，增強監(jiān)理單位的責任感。4.11 不同施工單位之間的工程隱蔽不同施工單位之間的工程交接隱蔽

10、容易引起經(jīng)濟糾紛，如土方標高控制、基層處理標準等，雖然不一定會增加我方的成本投入，但會增加大量無意義的協(xié)調(diào)工作的發(fā)生，并可能引起工程管理的矛盾，引發(fā)工期滯后并存在安全隱患，因此需要得到足夠的重視，各分公司及項目部在主持或監(jiān)督相關(guān)隱蔽工作時，應(yīng)堅持樣板制度原則以統(tǒng)一標準，堅持有關(guān)各方同時參加驗收并簽署意見的原則以減少糾紛，堅持不完善驗收程序就不進入下道工序的原則，能夠保障質(zhì)量并避免爭議。4.12 隱蔽工程資料分公司項目部應(yīng)與監(jiān)理公司建立資料對接程序，原則上施工方上報監(jiān)理的全部資料均應(yīng)報項目部一份，項目部資料員負責收集和整理，各專業(yè)工程師對本專業(yè)資料負責，并做到隨時抽查，項目部定期要組織資料檢查。

11、5、項目部監(jiān)控和參與隱蔽驗收方式指引5.1 工程或階段工程開工前，分公司及項目部應(yīng)聯(lián)合監(jiān)理公司研討管理方法，并制定本工程監(jiān)督重點及分工合作方式，做到既監(jiān)督有效又避免重復(fù)工作。示例如下：一般防水工程隱蔽控制點名稱施工方配合工作監(jiān)理方重點工作項目部工程師重點工作備注原材料檢驗提前報驗監(jiān)督品牌使用和送檢資料備案并抽查抽查目的是檢驗監(jiān)理的監(jiān)督效果，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)處罰監(jiān)理公司。施工組織和計劃報審審查資料備案并抽查樣板施工制作樣板指導(dǎo)和確定標準指導(dǎo)和確定標準工程工藝是否做樣板由項目部經(jīng)理確定基層處理和隱蔽自檢聯(lián)合驗收防滲漏關(guān)鍵防水層隱蔽自檢巡檢原材料使用和自檢狀態(tài)，對于違規(guī)操作或自檢弄虛作假的必須處罰驗收或抽

12、檢氣泡，厚度，搭接等均應(yīng)屬于自檢問題，監(jiān)理和業(yè)主工程師主要監(jiān)控自檢實施并控制標準保護層施工檢查防水的保護情況，避免保護層施工破壞方案控制5.2 項目部的隱蔽驗收工作重點首先應(yīng)是確定標準，通過與監(jiān)理和施工方的方案研討及樣板制作，達成對規(guī)范標準認識的一致性。5.3 項目部對隱蔽工程監(jiān)督應(yīng)注重于質(zhì)量管理的源頭，即對程序和制度的監(jiān)督。例如：通過巡檢發(fā)現(xiàn)普遍性問題，判定施工方自檢并不徹底，進而評估并整頓施工方質(zhì)量體系（規(guī)范自檢流程、重新核對標準、更換班組和管理人員等），同時，會同監(jiān)理公司查清楚監(jiān)督不到位的真正原因，必要時重新調(diào)整雙方的分工及合作方式。5.4 隱蔽驗收的標準與進度和成本控制有關(guān)聯(lián)性，為達到綜合目標的實現(xiàn)，工程前期是理