【工程文檔】-建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則r

1、昆山明豐房地產(chǎn)的英倫尊邸 工程建筑節(jié)能監(jiān)理實施細那么 內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 工程監(jiān)理機構(gòu)章： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期：2021年8月 12 日 江蘇省建設廳監(jiān)制 建筑節(jié)能監(jiān)理實施細那么一、工程概況1、工程名稱：沿滬產(chǎn)業(yè)帶四期動遷小區(qū)一期1#10#、13#、14#、17#、18#、社區(qū)及物業(yè)管理用房、門衛(wèi)、水池和泵房樓2、工程地址：千燈鎮(zhèn)黃浦江路西側(cè)。3、工程規(guī)模：建筑面積115140平方米。4、承包商： 昆山中昱建筑工程土 建昆山建筑設計院地基公司 樁基施工5、工程特點：沿滬產(chǎn)業(yè)帶四期動遷小區(qū)一期 1#10#、13

2、#、14#、17#、18#、社區(qū)及物業(yè)管理用房、門衛(wèi)、水池和泵房樓工程位于千燈鎮(zhèn)黃浦江路西側(cè)，總建筑面積為115140平方米，11層，共計15棟，為剪力墻結(jié)構(gòu)。窗戶選型：外墻窗均為塑鋼普通中空玻璃窗，玻璃為5+9A+5普通雙層，其中9為空氣層，氣密性等級為4級，水密性等級為3級，傳熱系數(shù)K=2.85，傳熱阻值R=0.35。外門為塑鋼普通中空雙玻門5+9A+5其中9為空氣層，氣密性等級為4級，為平安鋼化玻璃，傳熱阻值R=0.35。屋面.采用35厚的擠塑聚苯保溫板進行保溫，保溫板導熱系數(shù)0.03w/mk。外墻采用35聚苯顆粒保溫砂漿保溫層，保溫砂漿導熱系數(shù)0.06w/mk。 照明系統(tǒng)一般場所為熒光

3、燈配電子整流器或節(jié)能電感整流器，光源為高效節(jié)能燈，燈具效率為0.8。給排水選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，生活給水采用市政直供，降低能耗，生活熱水采用太陽能熱水器，節(jié)約電能，節(jié)約燃氣。 二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容本工程保溫、節(jié)能局部。依據(jù)?住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J16-2005?要求，對該工程的設計圖紙進行會審，對施工方的質(zhì)量通病控制方案和措施進行審查，對施工方在施工準備階段和施工過程中落實質(zhì)量通病控制方案的行為進行監(jiān)督，對分部、分項、檢驗批的工程質(zhì)量進行檢查、驗收，做好質(zhì)量通病控制的專項驗收。三、監(jiān)理工作目標：合格四、監(jiān)理工作依據(jù)1、?夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準?  &

4、#160; JGJ13420012、?公共建筑節(jié)能設計標準?                GB5018920053、?江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設計標準? DGJ32J71-20214、?膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)?          JG15820045、?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?               JGJ14420046、

5、江蘇省?民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程? 7、江蘇省?民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場熱工性能檢測標準? 8、江蘇省?水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程?9、建設部?民用建筑節(jié)能管理規(guī)定?、?關(guān)于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能標準的通知?建科200555號、?關(guān)于認真做好<公共建筑節(jié)能設計標準>宣貫、實施及監(jiān)督工作的通知?建科函2005121號五、監(jiān)理工作程序監(jiān)理審查承包方編制節(jié)能專項方案 未通過通過發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求整改不符合要求在施工過程中實施符合要求仍不符合要求符合要求施工繼續(xù)發(fā)備忘錄監(jiān)理快報或停工令直至整改 1、施工準備階段審核施工單位提交的節(jié)能專項施工方案，并由工程總監(jiān)在有關(guān)技術(shù)

6、文件報審表上簽署意見。經(jīng)過審查但未通過的專項施工方案不得實施。審查的重點：程序性審查節(jié)能專項施工方案是否經(jīng)施工單位技術(shù)負責人簽認，檢查施工單位在工程工程上的管理人員配備情況，有分包的工程工程，應催促總承包單位檢查其分包單位的管理人員配備情況。發(fā)現(xiàn)問題，應限期落實整改到位。不符合程序的應退回；符合性審查節(jié)能專項施工方案必須符合強制性標準的規(guī)定；針對性審查節(jié)能專項方案應針對本工程的特點及所處的環(huán)境、管理模式，具有可操作性。節(jié)能專項施工方案經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查后，應在報審表上填寫監(jiān)理意見并由總監(jiān)理工程師簽認。2、施工階段對施工現(xiàn)場節(jié)能施工進行巡視檢查，監(jiān)督施工單位按照專項方案組織施工，確保專項施

7、工方案在實際中能真正得到貫徹落實。對關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，應書面通知施工單位，并催促其立即整改；情況嚴重的，應及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報建設單位。整改完成后，應檢查整改結(jié)果，簽署復查或復工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，應及時向建設行政主管或行業(yè)主管部門報告，以 形式報告的，應當有通話記錄，并及時補充書面報告。檢查、整改、復查、報告等情況應記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中。3、竣工驗收階段審查施工單位相關(guān)資料，組織建設、設計、施工對工程實體質(zhì)量進行檢查，并提出節(jié)能局部評估報告。六、監(jiān)理工作方法1、見證：對原材料的進場復核送檢，對保溫砂漿試塊的取樣、制作

8、、送檢等工作，監(jiān)理工程師均應進行見證監(jiān)督，以保證其真實性。2、旁站： 對保溫砂漿施工以及隱蔽工作等重要工序，監(jiān)理工程師均應進行旁站監(jiān)理。3、巡查：對不需要旁站的其他施工行為，監(jiān)理工程師均應進行定期和不定期的現(xiàn)場巡視和抽查。4、平行檢查：根據(jù)施工狀況，監(jiān)理工程師應視工程進展狀況，保持同步的工序驗收和檢查。5、驗收：對每一道完成的分項工程，監(jiān)理工程師應對工程實體進行實測實量，并對照驗收標準要求，對其進行質(zhì)量等級評定，并作出合格與否的結(jié)論。七、監(jiān)理工作措施1、施工單位編制的施工組織設計必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后，方能開工。2、用于工程上的原材料、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量必須經(jīng)監(jiān)理工程師認可前方準使用。3、上

9、道工序及隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師復核驗收后，不得進行下道工序施工和隱蔽。4、當監(jiān)理認為有必要時，施工單位應配合監(jiān)理對隱蔽的工序進行再復檢。5、當工程質(zhì)量不符合約定要求是，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工方進行整改和返工。6、當涉及重大質(zhì)量隱患時，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達暫停工令或返工令，且施工單位必須服從。7、當施工方違章操作并可能導致質(zhì)量事故且置監(jiān)理通知指令于不顧時，監(jiān)理將立即啟動快速報告機制和下發(fā)備忘錄，上報建設主管部門，以杜絕不良事故的可能發(fā)生。八、監(jiān)理工作制度一監(jiān)理節(jié)能工作內(nèi)容編制、審批、執(zhí)行制度1、工程開工前，監(jiān)理規(guī)劃編制時，應增設節(jié)能專項監(jiān)理方案，明確各級監(jiān)理人員的監(jiān)理責任和所采取的具體措施。監(jiān)理

10、規(guī)劃須經(jīng)公司審批通過前方可實施。2、工程開工前，編制節(jié)能專項監(jiān)理細那么。細那么應由專業(yè)監(jiān)理工程師主編，其內(nèi)容應具有針對性、可操作性，監(jiān)理的監(jiān)控措施應明確。3、節(jié)能專項監(jiān)理細那么經(jīng)總監(jiān)審批后組織實施，如執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應及時研究并修訂、補充、完善。二方案審查制度1、在工程開工前或相應分局部項工程施工前，應認真審查節(jié)能專項施工方案的程序性、符合性、針對性。發(fā)現(xiàn)不能滿足節(jié)能要求的，一律退回施工單位。2、審查節(jié)能技術(shù)措施的范圍單位工程節(jié)能專項施工方案中的平安技術(shù)措施5、審查節(jié)能專項方案的范圍外墻、屋面、門窗保溫照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)三巡視檢查制度1、總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員都必須每天巡視檢查現(xiàn)場，并把

11、現(xiàn)場是否按照專項施工方案放在巡視檢查的首位。2、現(xiàn)場監(jiān)人員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患，應由專業(yè)監(jiān)理工程師及時起草質(zhì)量類監(jiān)理工程師通知單，經(jīng)總監(jiān)審簽后由專業(yè)監(jiān)理工程師及時發(fā)送到施工企業(yè)，限期整改。3、監(jiān)理機構(gòu)人員巡視檢查平安的重點部位外墻、屋面、門窗保溫照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)四質(zhì)量隱患處理與報告制度1、監(jiān)理人員在巡視、旁站過程中應注意檢查和發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，及時要求施工單位進行整改并作好記錄。2、監(jiān)理人員應重點檢查和發(fā)現(xiàn)以下平安事故隱患：施工單位違反國家強制性標準、標準施工的。施工單位未按設計圖紙施工的。施工單位未按審定的專項施工方案施工的。施工單位無方案施工的。施工單位未按施工操作規(guī)程施工或違章作業(yè)的。

12、3、一般質(zhì)量事故的處理監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量隱患后，必須用監(jiān)理工程師通知單向施工單位提出質(zhì)量隱患處理的要求，并要求他們在仔細分析的根底上從源頭予以徹底控制，以杜絕重復或類似質(zhì)量隱患。處理完成后，監(jiān)理人員必須現(xiàn)場復核，認為隱患確實消除前方可同意進入下道工序的施工。4、嚴重質(zhì)量隱患的處理監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量隱患后，應立即報告總監(jiān)，總監(jiān)應視嚴重隱患的具體情況，簽發(fā)局部暫停令或全部暫停令，并及時向業(yè)主和公司分管領(lǐng)導報告，嚴重隱患消除經(jīng)監(jiān)理核驗確認前方可復工。5、如果施工單位對工程監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出的通知單或暫停令拒絕執(zhí)行，工程監(jiān)理機構(gòu)應通過業(yè)主或公司向當?shù)亟ㄔO主管部門書面報告。九、監(jiān)理資料管理一監(jiān)理資料管理的管理要求1、監(jiān)理資料應做到整理及時、真實齊全、分類有序。2、監(jiān)理資料應由監(jiān)理工程師統(tǒng)一收發(fā)、登記、整理、保管。3、資料各種表式應使用上級主管部門統(tǒng)一規(guī)定的表式，用語簡潔明了，數(shù)據(jù)可靠準確，簽章及時有序。二監(jiān)理資料管理內(nèi)容1、監(jiān)理規(guī)劃中的節(jié)能監(jiān)理方案。2、節(jié)能監(jiān)理實施細那么。3、第一次工地會議紀要的質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容。4、節(jié)能專項施工方案審查過程、審查意見記錄。5、監(jiān)理日記，應客觀真實地記錄現(xiàn)場質(zhì)量情況，記錄存在的質(zhì)量問題和處理措施。6、監(jiān)理月報中有關(guān)質(zhì)量方面的評析。7、工地例會中有關(guān)質(zhì)量方面的記