設計工程部職位說明書(共22頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上設計工程部職位說明書部門職位列表部門職位關系圖設計工程部經(jīng)理1、 基本信息1.1 職位名稱：設計工程部經(jīng)理1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位：直接上級- 副總經(jīng)理（工程）1.5 下級職位： 直接下級- 設計工程部副經(jīng)理、建筑設計師、結構設計師、給排水設計師、機電設計師、景觀設計師、裝修設計師1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設計總監(jiān)2、 工作描述2.1 組織項目設計管理。2.2 配合設計供方招標與采購。2.3 組織產(chǎn)品及設計技術研究。3、 任職要求3.1 學歷及專業(yè)要求：建筑學、城市規(guī)劃等相關專業(yè)大學本科及以上學歷；一、二級注冊建筑師優(yōu)先。3.2 工

2、作經(jīng)驗：6年以上房地產(chǎn)規(guī)劃、建筑設計和產(chǎn)品研發(fā)相關經(jīng)驗，3年以上同等崗位管理經(jīng)驗；有設計院規(guī)劃及建筑設計工作經(jīng)驗優(yōu)先，有工程建造管理經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能：l 熟練掌握設計工作的業(yè)務知識，熟悉建筑設計及工程管理流程；l 對設計單位情況熟悉，有較為豐富的市場經(jīng)驗和社會專家資源；l 有強烈的市場概念和客戶導向及成本意識和邏輯思維與分析能力；l 具備較強的管理協(xié)調(diào)能力和創(chuàng)新能力。3.4 語言及計算機要求：英語四級，熟練使用OFFICE辦公軟件和AUTOCAD繪圖軟件。4、 職責與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1制度建設1)建立、健全部門相關的制度與工作流程，并跟進實施情況，不斷完善。

3、2部門管理1)制定部門年度工作計劃和費用預算并跟蹤執(zhí)行情況，必要時采取糾偏措施。2)提出部門年度人力資源需求和培訓需求。3)組織制定本部門員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并跟蹤落實情況，及時給予指導和幫助。4)組織本部門員工編制績效計劃，指導實施，評估并提出改進建議。5)監(jiān)督本部門員工遵守公司各項管理制度。6)協(xié)助公司的知識管理工作，充實、完善本部門知識庫，并與其他部門分享。7)營造部門內(nèi)良好的溝通氛圍，創(chuàng)建學習型組織。3部門協(xié)作1)督導各級審批/審核意見在本部門經(jīng)辦事宜中的落實。2)代表本部門進行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通。3)完成上級領導交辦的其他工作 。4.2 專業(yè)職責：1前期設計管理1)根據(jù)項目開發(fā)計劃，

4、制定項目各階段設計計劃。2)參與新項目拓展的可研報告、土地招標文件有關內(nèi)容制定，組織完成項目前期概念規(guī)劃草案的設計。3)組織完成項目的概念設計、規(guī)劃及單體方案設計、初步設計及施工圖設計，包括設計任務書的制定、評審及委派、組織設計成果評審、設計交底、施工技術支持等。4)組織完成項目的景觀、銷售示范區(qū)、室內(nèi)精裝、市政及專項設計等的概念設計（如有）、方案設計及施工圖設計，包括設計任務書的制定、評審及委派、組織設計成果評審、設計交底、施工技術支持等。5)組織開展項目材料設備研究并提出項目材料設備選型建議，組織材料設備選型評審，提供用于材料設備招標采購的設計成果。2施工階段設計配合1)組織施工圖會審及交

5、底。2)負責設計變更的技術管理，組織項目的設計變更論證。3)組織完成銷售合同附圖，審核面積測量結果、銷售模型效果。4)組織制定交樓標準及住宅使用說明書。5)參與銷售示范區(qū)軟裝物品的采購與驗收。6)參與銷售手冊和銷售/租賃合同標準文本及補充協(xié)議的制定，為營銷部提供必要的咨詢和售前培訓。3設計類招標及采購配合1)編制項目設計招標需求計劃，推薦設計供方，參與供方采招標及采購，提出招/議標文件技術要求、參與入圍供方考察、參與評標定標等工作。2)對設計類供方的履約情況、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與設計合同評審與商務談判。4)審核設計進度款的支付。5)參與設計類合同標準化文本的制定。4產(chǎn)品及技

6、術研究1)搜集、整理內(nèi)部設計資料，組織開展設計考察，分析研究行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，開展各類產(chǎn)品的研究。2)總結和分析已完成產(chǎn)品的設計缺陷和問題，完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品標準。5其他1)參與項目巡檢，監(jiān)督設計效果的落實情況。2)配合報批報建和工程驗收，安排提供圖紙資料和答疑。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認設計工程部副經(jīng)理1、 基本信息1.1 職位名稱：設計工程部副經(jīng)理1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設計工程部經(jīng)理1.5 下級職位： 直接下級- 建筑設計師、結構設計師、給排水設計師、機

7、電設計師、景觀設計師、裝修設計師1.6 職業(yè)發(fā)展方向：工程總監(jiān)、項目總監(jiān)2、 工作描述2.1 組織工程實施監(jiān)督與管理。2.2 配合工程類招標與采購管理。2.3 組織工程技術研究。3、 任職要求3.1 學歷及專業(yè)要求：土木工程、工民建等相關專業(yè)大學?？萍耙陨蠈W歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有8年以上房地產(chǎn)企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗，曾擔任過房地產(chǎn)大中型項目的現(xiàn)場管理或技術指導工作，有完整的項目操盤經(jīng)驗。3.3 工作技能：l 具有良好的工程管理專業(yè)技術知識，熟悉工程施工流程和施工管理要點，能獨立解決工程施工中遇到的質(zhì)量技術問題。l 具備良好的管理、溝通、協(xié)調(diào)能力，較強的計劃推動能力。3.4 語言及計算機要求：

8、熟練使用OFFICE辦公軟件和AUTOCAD繪圖軟件。4、 職責與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況。2部門建設1)參與公司、部門組織的培訓工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領導交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責：1工程實施監(jiān)督與管理1)按權限審核工程管理策劃書、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計及項目計劃。2)參與施工圖交底會審。

9、3)參與項目工程計劃執(zhí)行情況的檢查、評估，分析計劃完成情況并提出預警或調(diào)整建議，協(xié)助計劃的推進。4)主持項目重大工程技術問題的解決方案、重大變更簽證的論證和審定。5)定期對各項目進行工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境狀況的專項或綜合檢查工作，形成相關評價報告，必要時提出整改方案。6)參與主要工程節(jié)點的驗收和工程竣工交驗工作。7)協(xié)助工程現(xiàn)場與周邊關系的協(xié)調(diào)處理，組織工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查并協(xié)調(diào)解決。8)跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況，并匯總分析和總結。2工程類招標及采購配合1)推薦工程供方（含監(jiān)理/勘察/材料設備供方），參與供方采招標及采購，審核招/議標文件技術要求、參與入圍供方考察、參與評

10、標定標等工作。2)參與工程類合同標準化文本的制定。3工程技術研究1)研究公司工程管理狀況，制定工程技術標準、施工工藝控制標準等，并組織實施。2)負責工程“四新”技術的試驗和研究。4其他1)參與設計成果評審和施工圖交底會審。2)參與材料設備選型定板。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認建筑設計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 建筑設計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負

11、責項目建筑設計管理。2.2 組織建筑設計材料設備選型定板。2.3 協(xié)助設計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責建筑設計相關產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學歷及專業(yè)要求：建筑學等相關專業(yè)大學本科及以上學歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有3年以上房地產(chǎn)規(guī)劃、建筑設計和產(chǎn)品研發(fā)相關經(jīng)驗；有設計院建筑設計工作經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能：l 熟練掌握建筑、規(guī)劃設計工作業(yè)務知識，了解國家及行業(yè)的標準及規(guī)范，具有較強的本專業(yè)圖紙審查能力；熟悉建筑設計、房地產(chǎn)開發(fā)流程； l 具有較強的成本意識和溝通能力，思維開闊，具有創(chuàng)新意識。3.4 語言及計算機要求：英語四級以上水平，熟練使用電腦和AUTOCAD繪圖軟件。4、 職責

12、與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況。2部門建設1)參與公司、部門組織的培訓工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領導交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責：1設計管理1)參與項目前期概念規(guī)劃草案的設計，參與項目定位策劃工作，提出本專業(yè)的建議。2)負責建筑概念設計、規(guī)劃及單體方案設計、初步設計及施工圖設計管理，包括設計任務書的編制、評審及

13、委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。3)負責推行限額設計方法，對超出目標成本的設計方案進行分析，并反饋給設計院進行調(diào)整修正。4)負責審核建筑專業(yè)設計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤建筑專業(yè)變更在工程、銷售、報建等過程中的落實。5)負責施工過程中的建筑設計部分的深化設計。2材料設備選型定板1)根據(jù)材料設備研究計劃進行建筑設計的項目材料設備研究，配合招標采購部進行材料設備調(diào)研。2)負責擬定建筑設計材料設備清單，組織建筑設計材料設備的選型定板評審。3)負責建筑設計材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設備進場驗收。4)參與建筑設計材料設備招標工作，包括編制招標文件技術標部分、參與供應商考察及

14、資格預審、參與技術評標等相關工作。3設計供方管理1)推薦設計供方，參與建筑設計供方采招標及采購，提出招/議標文件技術要求、參與入圍供方考察、參與評標定標等工作。2)對建筑設計供方的履約情況、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與建筑設計合同評審與商務談判。4產(chǎn)品研究1)負責收集當?shù)厥袌鲈O計優(yōu)秀樓盤的相關產(chǎn)品信息，分析當?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就建筑設計部分進行總結形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤建筑專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術，配合公司產(chǎn)品設計標準制定。3)總結和分析已完成產(chǎn)品的建筑設計部分設計優(yōu)缺點并形成報告。5技術支持1)負責對報批報建工作進行設計技術支持。2)為營銷管理部提供必要的咨詢和

15、售前培訓。3)負責現(xiàn)場施工過程中建筑設計的技術支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認結構設計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 結構設計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責項目結構設計管理。2.2 負責本專業(yè)項目材料設備選型定板。2.3 協(xié)助設計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責結構設計相關產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學歷及專業(yè)要求：建筑結構設計、土木工程專業(yè)本

16、科以上學歷，有注冊結構師、中級職稱優(yōu)先。3.2 工作經(jīng)驗：3年以上住宅或公建項目結構設計工作經(jīng)驗。3.3 工作技能：l 熟悉各種結構形式，以及結構計算原則；了解結構專業(yè)的各種行業(yè)規(guī)范和國家標準；具備一定現(xiàn)場勘測能力和對設計方案的結構調(diào)整能力；熟悉結構設計、施工和房地產(chǎn)開發(fā)流程；l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.4 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況

17、。2部門建設1)參與公司、部門組織的培訓工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領導交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責：1設計管理1)負責概念設計、規(guī)劃及單體方案設計、初步設計及施工圖設計本專業(yè)相關管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責推行限額設計方法，對超出目標成本的設計方案進行分析，并反饋給設計院進行調(diào)整修正。3)負責審核本專業(yè)的設計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷售、報建等專業(yè)的變更后事宜。4)負責施工過程中的結構設計部分的深化設計。2材料

18、設備選型定板1)根據(jù)材料設備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設備研究，配合招標采購部進行材料設備調(diào)研。2)負責擬定本專業(yè)材料設備清單，組織本專業(yè)材料設備的選型定板評審。3)負責本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設備進場驗收。4)參與本專業(yè)材料設備招標工作，包括編制招標文件技術標部分、參與供應商考察及資格預審、參與技術評標等相關工作。3設計供方管理1)推薦設計供方，參與建筑、結構設計供方采招標及采購，提出招/議標文件技術要求、參與入圍供方考察、參與評標定標等工作。2)對建筑、結構設計供方的履約情況、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與建筑、結構設計合同評審與商務談判。4產(chǎn)品研究1)負責

19、收集當?shù)厥袌鲈O計優(yōu)秀樓盤的相關產(chǎn)品信息，分析當?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就本專業(yè)部分進行總結形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤結構專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術，配合公司產(chǎn)品設計標準制定。3)總結和分析已完成產(chǎn)品的本專業(yè)部分設計優(yōu)缺點并形成報告。5技術支持1)負責對報批報建工作進行設計技術支持。2)為營銷管理部提供必要的咨詢和售前培訓。3)負責現(xiàn)場施工過程中建筑設計的技術支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認給排水設計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 給排水設計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位

20、：直接上級- 設計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責項目給排水設計管理。2.2 負責本專業(yè)項目材料設備選型定板。2.3 協(xié)助設計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責給排水設計相關產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學歷及專業(yè)要求：給排水等相關專業(yè)本科以上學歷，中級及以上職稱，注冊監(jiān)理工程師、公用設備工程師證書者優(yōu)先。3.1 工作經(jīng)驗：3年以上住宅或公建項目給排水設計相關工作經(jīng)驗，并熟悉現(xiàn)場施工管理，有房地產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。3.2 工作技能：l 熟悉給排水等相關專業(yè)的設計和施工規(guī)范；具有較強的方案評審和圖紙審核能力；給排水

21、系統(tǒng)設備設施的施工安裝管理經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)設計與開發(fā)工作流程；l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.3 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況。2部門建設1)參與公司、部門組織的培訓工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領導交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責：1

22、設計管理1)負責概念設計、規(guī)劃及單體方案設計、初步設計及施工圖設計本專業(yè)相關管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)相關管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。3)負責本專業(yè)專項設計管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。4)負責推行限額設計方法，對超出目標成本的設計方案進行分析，并反饋給設計院進行調(diào)整修正。5)負責審核本專業(yè)的設計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷售、報建等專業(yè)的變更后事宜。6)負責設

23、計單位完成項目售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)設計管理。7)負責施工過程中的本專業(yè)部分的深化設計。2材料設備選型定板1)根據(jù)材料設備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設備研究，配合招標采購部進行材料設備調(diào)研。2)負責擬定本專業(yè)材料設備清單，組織本專業(yè)材料設備的選型定板評審。3)負責本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設備進場驗收。4)參與專業(yè)材料設備招標工作，包括編制招標文件技術標部分、參與供應商考察及資格預審、參與技術評標等相關工作。3設計供方管理1)推薦設計供方，參與設計供方采招標及采購，提出招/議標文件技術要求、參與入圍供方考察、參與評標定標等工作。2)對設計供方

24、的履約情況、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與設計合同評審與商務談判。4產(chǎn)品研究1)負責收集當?shù)厥袌鲈O計優(yōu)秀樓盤的相關產(chǎn)品信息，分析當?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就本專業(yè)部分進行總結形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤本專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術，配合公司產(chǎn)品設計標準制定。3)總結和分析已完成產(chǎn)品的本專業(yè)部分設計優(yōu)缺點并形成報告。5技術支持1)負責對報批報建工作進行本專業(yè)的技術支持；2)為營銷管理部提供必要的咨詢和售前培訓。3)負責現(xiàn)場施工過程中本專業(yè)的技術支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認機電設計師1、 基本信息1.

25、1 職位名稱： 機電設計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責項目機電設計管理。2.2 負責本專業(yè)項目材料設備選型定板。2.3 協(xié)助設計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責給排水設計相關產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.2 學歷及專業(yè)要求：電氣工程、機電、自動化相關專業(yè)本科以上學歷。3.3 工作經(jīng)驗：3年以上住宅或公建項目機電設計相關工作經(jīng)驗，并熟悉現(xiàn)場施工管理，有房地產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。3.4 工作技能：l 熟悉機電等相關專業(yè)的設計和施工規(guī)范；

26、具有較強的方案評審和圖紙審核能力；機電系統(tǒng)設備設施的施工安裝管理經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)設計與開發(fā)工作流程；l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.5 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況。2部門建設1)參與公司、部門組織的培訓工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領

27、導交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責：1設計管理1)負責概念設計、規(guī)劃及單體方案設計、初步設計及施工圖設計本專業(yè)相關管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)相關管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。3)負責本專業(yè)專項設計管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。4)負責推行限額設計方法，對超出目標成本的設計方案進行分析，并反饋給設計院進行調(diào)整修正。5)負責審核本專業(yè)的設計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷

28、售、報建等專業(yè)的變更后事宜。6)負責設計單位完成項目售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)設計管理。7)負責施工過程中的本專業(yè)部分的深化設計。2材料設備選型定板1)根據(jù)材料設備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設備研究，配合招標采購部進行材料設備調(diào)研。2)負責擬定本專業(yè)材料設備清單，組織本專業(yè)材料設備的選型定板評審。3)負責本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設備進場驗收。4)參與專業(yè)材料設備招標工作，包括編制招標文件技術標部分、參與供應商考察及資格預審、參與技術評標等相關工作。3設計供方管理1)推薦設計供方，參與設計供方采招標及采購，提出招/議標文件技術要求、參與入圍供方考

29、察、參與評標定標等工作。2)對設計供方的履約情況、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與設計合同評審與商務談判。4產(chǎn)品研究1)負責收集當?shù)厥袌鲈O計優(yōu)秀樓盤的相關產(chǎn)品信息，分析當?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就本專業(yè)部分進行總結形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤本專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術，配合公司產(chǎn)品設計標準制定。3)總結和分析已完成產(chǎn)品的本專業(yè)部分設計優(yōu)缺點并形成報告。5技術支持1)負責對報批報建工作進行本專業(yè)的技術支持；2)為營銷管理部提供必要的咨詢和售前培訓。3)負責現(xiàn)場施工過程中本專業(yè)的技術支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（

30、工程）確認景觀設計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 景觀設計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責項目景觀設計技術支持與管理。2.2 負責項目景觀施工技術支持與管理。2.3 負責景觀設計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責景觀設計及施工相關產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學歷及專業(yè)要求：園林景觀設計等相關專業(yè)本科以上學歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有3年以上房地產(chǎn)景觀設計相關經(jīng)驗；有設計院、景觀園林公司或景觀施工單位工作經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能

31、：l 較高的景觀審美能力和藝術想象力；熟練掌握景觀園林設計工作的業(yè)務知識并熟悉園林景觀的施工工藝；具有較強的圖紙審查能力；熟悉硬質(zhì)景觀材料和植物的屬性、市場價格；熟悉景觀設計、施工和房地產(chǎn)開發(fā)流程。l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.4 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況。2部門建設1)參與公司、部門組織的培訓工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關工作

32、。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領導交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責：1景觀設計管理1)負責景觀設計本專業(yè)相關管理，包括設計任務書的編制、評審及委派、組織設計成果評審、與設計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責推行限額設計方法，對超出目標成本的設計方案進行分析，并反饋給設計院進行調(diào)整修正。3)負責審核本專業(yè)的設計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷售、報建等專業(yè)的變更后事宜。4)負責對報批報建工作進行本專業(yè)的技術支持。2材料設備選型定板1)根據(jù)材料設備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設備研究，配合招標采購部進行材料設備調(diào)研。2)負責擬定本專業(yè)材

33、料設備清單，組織本專業(yè)材料設備的選型定板評審。3)負責本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設備進場驗收。4)參與專業(yè)材料設備招標工作，包括編制招標文件技術標部分、參與供應商考察及資格預審、參與技術評標等相關工作。3景觀設計供方管理1)推薦設計供方，參與景觀設計供方采招標及采購，提出招/議標文件技術要求、參與入圍供方考察、參與評標定標等工作。2)對景觀設計供方的履約情況、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與景觀設計合同評審與商務談判。4景觀施工管理1)組織景觀施工圖交底及會審。2)參與施工前交底，負責對項目參建單位人員進行本專業(yè)相關培訓。3)審核景觀施工單位提交的施工進度計劃、施工組

34、織設計、關鍵工序、關鍵部位的施工方案等。4)協(xié)調(diào)景觀工程計劃執(zhí)行，對計劃偏差進行分析，并提出補救和整改措施。5)組織景觀工程驗收，督促整改并復驗。6)負責項目保修期內(nèi)的景觀工程相關的維修工作。7)負責景觀工程質(zhì)量通病的防治和消除，對景觀工程質(zhì)量情況進行定期的分析，形成質(zhì)量分析報告，對于典型問題，應形成案例。8)負責按安全文明管理的要求對景觀工程施工現(xiàn)場進行管理。9)監(jiān)控景觀施工單位建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境。10)適時組織專項例會，溝通、協(xié)調(diào)、處理施工單位現(xiàn)場提出的專業(yè)技術問題，重大技術問題及時反饋。11)按權限審核景觀工程設計變更與工程簽證，負責與成本部一起進行現(xiàn)場工程量的核定，提出成本

35、控制意見。12)配合成本部進行項目成本變動進行分析，提出相關改進建議。5景觀施工單位管理1)推薦景觀施工單位，參與景觀施工單位采招標及采購，提出招/議標文件技術要求、參與入圍供方考察、參與評標定標等工作。2)對景觀施工單位的履約情況、服務質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與景觀施工合同評審與商務談判。6產(chǎn)品研究1)搜集、整理內(nèi)部設計資料，參與設計考察，分析研究行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，開展各類產(chǎn)品的研究。2)總結和分析已完成產(chǎn)品的景觀設計缺陷和問題，完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品標準。3)研究公司工程管理狀況，制定景觀工程技術標準、施工工藝控制標準等，并組織實施。4)負責景觀工程“四新”技術的試驗和研究。茲收到

36、本職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認裝修設計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 裝修設計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責項目裝飾設計技術支持與管理。2.2 負責項目裝飾施工技術支持與管理。2.3 負責裝飾設計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責裝飾設計及施工相關產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學歷及專業(yè)要求：室內(nèi)設計等相關專業(yè)本科以上學歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有3年以上房地

37、產(chǎn)、裝飾公司或裝飾施工單位工作經(jīng)驗，有裝飾設計經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能：l 較高的裝飾審美能力和藝術想象力；熟悉園林裝飾的施工工藝；熟悉裝飾材料品牌、性能、質(zhì)量等要求及市場行情；熟悉裝飾設計、施工和房地產(chǎn)開發(fā)流程。l 具有較強的組織、協(xié)調(diào)能力和計劃推進能力。3.4 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責與權限序號職能劃分職責描述4.1 通用職責：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況。2部門建設1)參與公司、部門組織的培訓工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績