亞特蘭蒂斯黃金時(shí)代工程施工組織設(shè)計(jì)

1、第一章第一章 編制說明及編制依據(jù)編制說明及編制依據(jù)第一節(jié) 編制說明1.1.建筑及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)建筑及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)亞特蘭蒂斯.黃金時(shí)代（一期）工程位于成都市新津縣鄧雙鎮(zhèn)。該項(xiàng)目為歐式獨(dú)棟別墅群組成，單體建筑由地下室和地上建筑組成，總建筑面積約 10 萬 m2。本工程建筑結(jié)構(gòu)型式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。該工程由四川希望華西建設(shè)工程總承包有限公司總承包施工。2、本施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司將參加過類似工程和豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員召集在一起，對(duì)方案進(jìn)行集中編制，力求本方案重點(diǎn)突出，針對(duì)性、可操作性強(qiáng)。3、本施工組織設(shè)計(jì)分以下兩個(gè)部分編制：第一部分為土建工程第二部分為安裝工程4、本施

2、工組織設(shè)計(jì)凡未注明計(jì)量單位為“mm” 。第二節(jié) 編制依據(jù)1、亞特蘭蒂斯黃金時(shí)代（一期）工程施工圖。2、我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。3、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。建筑、結(jié)構(gòu)、施工及裝飾裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑、結(jié)構(gòu)、施工及裝飾裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范JGJ/T10-95地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范J

3、GJ126-2000 J23-2000土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50123-1999冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程JGJ115-2006古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GJJ70-96塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范JGJ103-96混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50081-2002建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003 J250-2003鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003 J253-2003住宅室內(nèi)裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

4、規(guī)程GB50209-2002住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50209-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-2004木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50005-2003建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范JGJ106-2003冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500

5、11-2001砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程JGJ/T93-95屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ132-2001 J85-2001建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T8-97建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程JGJ/T121-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99防盜安全門通用技術(shù)條件GB17565-2007住宅建筑規(guī)范中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50368-2005多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范J

6、GJBT-2001鋼筋混凝土過梁（燒結(jié)多孔磚砌體） 03G322-3高分子防水材料第一部份：片材GB18173.1-2006聚合物水泥防水涂料標(biāo)準(zhǔn)JC/894-2001彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-2000中空玻化微珠無機(jī)保溫砂漿構(gòu)造川 07J123外墻外保溫技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004外墻外保溫建筑構(gòu)造（一） 02J121-1西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖西南 T、G 合訂本（1） （2）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-2混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖04G101-3混

7、凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖04G101-4混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造06G1001-6川 03G601 砌體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖集川 03G306 鋼筋混凝土板式樓梯圖集川 03G310 鋼筋砼過梁施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-93龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-1992建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范TGJ130-2001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-2001塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB5114-2006建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程四川勞動(dòng)安全條例

8、安全帽GB2811-89安全帶GB6095-85安全網(wǎng)GB5725-1997密目式安全立網(wǎng)GB16909-97485法律法規(guī)：法律法規(guī)：中華人民共和國建筑法中華人民共和國安全生產(chǎn)法四川省勞動(dòng)安全條例四川省建筑安裝工程單位工程施工檔案資料管理規(guī)定建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（中華人民共和國國務(wù)院令第 393 號(hào)）第二章第二章 工程概況及工程特點(diǎn)工程概況及工程特點(diǎn)第一節(jié) 地理位置及環(huán)境本工程位于新津縣鄧雙鎮(zhèn)，距成都市區(qū) 35 公里，地塊緊靠成雅、成樂高速公路新津南出口處約 2km，緊臨通濟(jì)堰，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平垣,交通較為方便。第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)概況本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，為獨(dú)棟、聯(lián)排別墅，建筑層數(shù)為 3 層

9、（含半地下室一層） 。一、屋面及地下室防水（一）屋面構(gòu)造做法主要分以下類型，具體做法祥棟號(hào)屋面設(shè)計(jì)。1.1 保溫平瓦坡屋面：鋼筋混凝土樓板（屋脊及檐口處預(yù)埋 10 鋼筋頭,間距1200,伸出擠塑聚苯板 30）20mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材擠塑聚苯板保溫層膠粘貼劑粘貼， （坡度26時(shí)聚苯板膠粘貼劑粘貼還應(yīng)用錨釘固定）內(nèi)配 32PVC 透氣管60006000（厚度祥節(jié)能報(bào)告書）聚酯無紡布一層35mm 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層，加配 4 冷拔鋼絲200200 鋼筋網(wǎng)（騎跨屋脊并繃直,并與屋面板中預(yù)埋的 10 鋼筋頭綁牢)； 6mX6m 設(shè)分格縫，瀝青油膏嵌縫

10、鋼順?biāo)畻l-255，中距 600鋼掛瓦條 L304，中距按瓦規(guī)格，用 3.540 水泥釘固定在墊塊和找平層上（不露釘頭）屋面瓦（彩瓦）范圍：祥棟號(hào)屋面設(shè)計(jì)。1.2 有保溫卷材防水坡屋面：15mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層35 厚擠塑聚苯板保溫層15mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材同材性膠粘劑二道20mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層1：3 水泥砂漿臥瓦層（最薄處 25）內(nèi)配6600500 鋼筋網(wǎng)陶土圓筒瓦范圍：祥棟號(hào)屋面設(shè)計(jì)。2、1 不保溫平瓦坡屋面：（雨棚、電梯機(jī)房）20mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層4厚 SBS 改性瀝青卷材防水層（含冷底子油一道）20 厚

11、1：3 水泥砂漿保護(hù)層，分格縫隙間距1.0m屋面瓦（彩瓦）2.2 卷材防水屋面：25mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層4厚 SBS 改性瀝青卷材防水層（底膠劑一道）20 厚 1：3 水泥砂漿保護(hù)層，分格縫隙間距1.0m范圍：雨棚。3、1 保溫上人平屋面：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層1：6 水泥砂爐渣找坡 2%，最薄處 30厚，配 32PVC 透氣管600060004厚 SBS 改性瀝青卷材防水層（含冷底子油一道）20 厚 1：3 水泥砂漿保護(hù)層擠塑聚苯板保溫層（厚度祥節(jié)能報(bào)告書）聚酯無紡布一層40厚 C20 細(xì)石混凝土加水泥用量的 4%的防水劑，內(nèi)配雙向R4250，6 米6 米分隔，瀝青油膏嵌縫鋼筋混凝土底

12、板(厚度詳結(jié)施)底120厚1:3水泥砂漿找平1.5厚聚乙烯丙綸防水卷材40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（結(jié)構(gòu)底板）板底汽車庫(表面作防滑處理) 水泥漿結(jié)合層一道 50厚C25細(xì)石混凝土面層細(xì)石混凝土地面底2變數(shù)100厚C15混凝土墊層鋼筋混凝土底板(厚度詳結(jié)施)20厚1:3水泥砂漿找平1.5厚聚乙烯丙綸防水卷材40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層素土夯實(shí)100厚C15混凝土墊層20厚1:3水泥砂漿找平層20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層20厚聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度0.2KN/M )0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜60厚細(xì)石混凝土（上下配?350鋼絲網(wǎng),中間配乙烯散熱管）水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）1.5厚JS-涂膜防水層

13、(用戶自理)20厚花崗石塊面層水泥擦縫花崗石地面健身區(qū),家庭室品酒區(qū),視聽室收藏室素土夯實(shí)150厚C20混凝土內(nèi)配80厚C10混凝土墊層素土夯實(shí)?6.5雙向250結(jié)構(gòu)底板配筋地坪3AA底3地磚地面洗衣房坐便器衛(wèi)生間鋼筋混凝土底板(厚度詳結(jié)施)素土夯實(shí)100厚C15混凝土墊層20厚1:3水泥砂漿找平1.5厚聚乙烯丙綸防水卷材40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層變數(shù)A8厚地面磚,配色水泥擦縫 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層(用戶自理)20厚聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度0.2KN/M )0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜60厚細(xì)石混凝土（上下配?350鋼絲網(wǎng),中間配乙烯散熱管）1.5厚JS-涂膜防水層（詳總說明9.3）20

14、厚1:3水泥砂漿找平層20厚1:3水泥砂漿找平層1:6瀝青爐渣墊層，1找坡，坡向地漏1.5厚JS-涂膜防水層150厚C20混凝土內(nèi)配80厚C10混凝土墊層素土夯實(shí)?6.5雙向250結(jié)構(gòu)底板配筋地坪1:3水泥砂漿20厚找平2.5-6厚專用地暖木地板，用粘結(jié)劑粘鋪木條或鋁條收邊20厚1:3水泥砂漿找平層20厚聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度0.2KN/M )0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜60厚細(xì)石混凝土（上下配?350鋼絲網(wǎng),中間配乙烯散熱管）水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）1.5厚JS-涂膜防水層底4 木地板地面鋼筋混凝土底板(厚度詳結(jié)施)素土夯實(shí)100厚C15混凝土墊層20厚1:3水泥砂漿找平1.5厚聚乙烯丙綸防

15、水卷材40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層150厚C20混凝土內(nèi)配80厚C10混凝土墊層素土夯實(shí)?6.5雙向250結(jié)構(gòu)底板配筋地坪33臥室，書房變數(shù)A范圍：祥棟號(hào)屋面設(shè)計(jì)。3.2 保溫上人平屋面：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層1：6 水泥砂爐渣找坡 2%，最薄處 30 厚，20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層擠塑聚苯板保溫層（厚度祥節(jié)能報(bào)告書）聚酯無紡布一層30厚細(xì)砂40 厚 250250 鋪地缸磚水泥砂漿粘結(jié)并座牢范圍：祥棟號(hào)屋面設(shè)計(jì)。4、小坡屋面：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層15 厚 1：3 水泥砂漿找平層3 厚 SBS 改性瀝青卷材防水層（含冷底子油一道）35 厚 C15 細(xì)石砼找平層鋼順?biāo)畻l-255，中距 600鋼掛瓦

16、條 L304，中距按瓦規(guī)格，用 3.540 水泥釘固定在墊塊和找平層上（不露釘頭）屋面瓦（彩瓦）范圍：挑檐。（二）地下室防水地下室防水節(jié)點(diǎn)大樣樓2 花崗石樓面140 A20厚1:3水泥砂漿找平層20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層20厚聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度0.2KN/M )0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜60厚細(xì)石混凝土（上下配?350鋼絲網(wǎng),中間配乙烯散熱管）水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）1.5厚JS-涂膜防水層(用戶自理)20厚花崗石塊面層水泥擦縫1:3水泥砂漿20厚找平130 A臥室，書房2.5-6厚專用地暖木地板，用粘結(jié)劑粘鋪木條或鋁條收邊20厚1:3水泥砂漿找平層20厚聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度0.2

17、KN/M )0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜60厚細(xì)石混凝土（上下配?350鋼絲網(wǎng),中間配乙烯散熱管）水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）1.5厚JS-涂膜防水層樓1 木地板樓面客廳，餐廳會(huì)客廳,走道起居室鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道3320厚1:3水泥砂漿找平層地磚樓面(用戶自理)20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層20厚(最薄處)1:3水泥砂漿找坡1%鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道坐便器衛(wèi)生間8厚地面磚,配色水泥擦縫 A樓4地磚樓面坐便器衛(wèi)生間A(非同層排水)(同層排水)20厚1:3水泥砂漿找平層8厚地面磚,配色水泥擦縫 20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層(用戶自理)1:6瀝青爐渣墊層，1找坡，坡向地漏1.

18、5厚JS- 涂膜防水層1.5厚JS- 涂膜防水層鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道面樓變數(shù)變數(shù)地磚樓面陽臺(tái)鋼筋混凝土樓板刷水泥漿一道20厚1:3水泥砂漿找平層1.2厚JS- 涂膜防水層,泛高3008厚地面磚,配色水泥擦縫 20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層(用戶自理)變數(shù)樓5樓6廚房20厚聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度0.2KN/M )0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜60厚細(xì)石混凝土（上下配?350鋼絲網(wǎng),中間配乙烯散熱管）1.5厚JS-涂膜防水層（詳總說明9.3）20厚聚苯乙烯泡沫板（保溫層密度0.2KN/M )0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜60厚細(xì)石混凝土（上下配?350鋼絲網(wǎng),中間配乙烯散熱管）1.5厚JS-涂膜防水層（

19、詳總說明9.3）20厚(最薄處）1:3水泥砂漿找坡1%（下有房間時(shí))A33擠塑聚苯板 厚度d詳節(jié)能設(shè)計(jì)概要表地面防水做法(外保溫）擠塑聚苯板界面劑一道基層處理:外墻涂料詳立面圖注涂料墻面29+d厚度d詳節(jié)能設(shè)計(jì)概要表4厚專用粘結(jié)劑5厚專用聚合物砂漿分兩次抹(中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布)界面劑一道(做法參照西南05J103,27頁)外120厚1:3水泥砂漿找平7厚1:2.5水泥砂漿找平鐵抹壓光水刷13厚1:3水泥砂漿打底,兩次成活,掃毛出小麻面外 墻 面 詳立面圖注(外保溫）擠塑聚苯板界面劑一道基層處理:外墻面磚外3面磚墻面厚度d詳節(jié)能設(shè)計(jì)概要表4厚專用粘結(jié)劑5厚專用聚合物砂漿分兩次抹(中間壓入耐堿

20、玻纖網(wǎng)格布)界面劑一道20厚1:3水泥砂漿找平面磚膠粘劑粘貼塑料錨栓雙向500固定29+d或按外墻石材廠家提供技術(shù)措施人造文化石墻面 稀水泥漿擦縫人造文化石板材(厚度0.8cm-5cm)空隙用1:2.5水泥砂漿灌實(shí)6膨脹螺栓固定鍍鋅鋼絲網(wǎng)(孔距12x12)5厚專用聚合物砂漿分兩次抹(中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布)界面劑一道界面劑一道基層處理,4厚專用粘結(jié)劑做法參照國標(biāo)外裝修06J505-1外7擠塑聚苯板 厚度d詳節(jié)能設(shè)計(jì)概要表20厚1:3水泥砂漿找平專用石材粘結(jié)劑每平米保溫層及鍍鋅鋼絲網(wǎng)用6個(gè)螺栓與墻體固定抗裂砂漿(外保溫）詳立面圖注詳立面圖注砂巖板T型掛件專用尼龍脹管自攻螺釘及尼龍墊板固定1.2厚

21、鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔20 x20不少于50%,(做法參照西南05J103,40頁)專用粘結(jié)劑粘貼擠塑聚苯板，粘結(jié)面積基層處理外5干掛砂巖墻面(外保溫）(按外墻石材廠家提供技術(shù)措施) 外墻內(nèi)保溫隔熱構(gòu)造做法飄窗、冷熱橋節(jié)點(diǎn)隔熱構(gòu)造做法二、裝修裝修工程（一）樓地面1、鋼筋混凝土地面：素土夯實(shí)(壓實(shí)系數(shù) 0.94)100 厚 C15 素砼墊層20 厚1：2.5 水泥砂漿找平層1.5mm 厚聚乙烯丙綸防水層50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層防水鋼筋混凝土底板抗?jié)B等級(jí) P6C20 細(xì)石混凝土找 1%坡坡向排水溝（集水坑）20 厚 1：2.2 水泥砂漿抹面壓光。范圍: 車庫2、水泥砂漿樓面：水泥漿結(jié)合層一道2

22、0 厚 1：2 水泥砂漿面層拉毛范圍: 樓面廳、房間范圍: 廚房、衛(wèi)生間3、水泥砂漿樓面（有防水）：水泥漿結(jié)合層一道1：3 水泥砂漿找坡層最薄處20 厚找 1%坡坡向地漏1.5厚聚氯酯防水涂膜20 厚 1：2 水泥砂漿面層拉毛備注：備注：門洞處防水層向外延伸 300mm。管道、煙道、地漏周邊 200mm 范圍內(nèi)部位附加 1.2mm 厚 JS防水涂膜（同型） ，并加玻纖無紡布；其它陰陽角部位（包括門洞處）附加玻纖無紡布一道。 4、踢腳：祥各棟建筑構(gòu)造做法（二） 、外墻面外墻采用擠塑聚苯板保溫，具體作法如下：編號(hào)名稱構(gòu)造做法備注1）墻體基層處理2）13mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層（加 4水泥用

23、量的防水劑） ，找平砂漿內(nèi)摻改良性聚丙烯纖維，纖維長度 6.5mm，摻量為 0.9kg/立方米砂漿3）5 厚專用聚合物砂漿分兩次抹（中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布）1外墻涂料4）彈性底涂，柔性耐水膩?zhàn)觾杀樵斄⒚鎴D水溶性高彈外墻涂料2干掛天然石材墻面祥 051909-W020，外 251）墻體基層處理2）5 厚專用聚合物砂漿分兩次抹（中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布）3）6.5 雙向鋼筋網(wǎng)（中距按板材尺寸）與墻內(nèi)預(yù)埋鋼筋電焊4）文化石板材，由背面預(yù)留穿孔機(jī)孔穿 18 號(hào)銅絲與雙向鋼筋網(wǎng)固定，石材與墻之間的空隙用 1：2.5 水泥砂漿灌實(shí)3面磚（文化石）墻面 5）稀水泥漿擦縫詳立面圖三、安裝工程（一）給排水1、給水

24、系統(tǒng)住宅分戶水表規(guī)格為 DN32 水表，水表前后管道規(guī)格依設(shè)計(jì)。生活給水管道閥門公稱直徑DN50 的，采用 JIIF-16T 型銅截止閥，閥體材料為黃銅。公稱直徑DN50 的，采用 PN1.6 MPa 蝶閥，閥體材料均為球墨鑄鐵。 給水用 PP-R 給水管：PP-R 給水熱熔連接.熱水用管，公稱壓力等級(jí)為1.6Mpa；冷水用管，公稱壓力等級(jí)為 1.25Mpa。PP-R 給水采用熱熔連接。必須保證安裝連接后滿足冷水管在工作溫度 055，工作壓力0.8Mpa 的耐候耐壓條件；塑料管道公稱外徑的選擇須符合下列要求：序號(hào)對(duì)應(yīng)焊接鋼管公稱直徑 DN（mm）PP-R 管公稱外徑 De(mm)1DN1520

25、2DN20253DN25324DN32405DN40506DN50637DN65758DN80909DN100110戶內(nèi)各用水點(diǎn)冷熱水管按設(shè)計(jì)敷設(shè)到位，預(yù)留相應(yīng)規(guī)格的內(nèi)絲接頭；在淋浴或浴缸處選一處統(tǒng)一用金屬軟管將冷熱水管連通，在洗衣機(jī)處安裝 DN15 的塑料水嘴，其余點(diǎn)位安裝絲堵；在竣工驗(yàn)收、交房時(shí)冷熱水管內(nèi)須正常通水，在洗衣機(jī)處可以放水檢查,坐便器預(yù)留配水點(diǎn)接口須為 DN15，蹲便器為 DN20. 戶內(nèi)冷熱水給水管道，采用沿樓（地）面、墻內(nèi)暗敷，在土建施工過程中，須積極配合土建施工進(jìn)行壓槽、留槽或預(yù)埋給水管，禁止事后發(fā)生破壞結(jié)構(gòu)安全的剔鑿。管道安裝完成后并根據(jù)實(shí)際布管情況繪制詳細(xì)的 1：50

26、 的管線敷設(shè)詳圖，作為竣工資料的組成部分。 綠化澆灑用水管道公稱直徑DN80 的，用 PP-R 管（冷水用管，公稱壓力等級(jí)1.0 或 1.25MPa）,其余規(guī)格管道采用給水用 PE 管，管道公稱壓力等級(jí)0.8 MPa。2、排水系統(tǒng)重力排水管道（包括生活污水、廢水、雨水、空調(diào)凝結(jié)水及幾者之間的混合1排放管道等） ，采用硬聚氯乙烯 PVC-U 排水管，要求為實(shí)壁管，產(chǎn)品執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T5836.1、GB/T5836.2、GB/T16800，粘接連接；要求管材、管件和采用的膠粘劑、地漏、管卡等附件必須是同一個(gè)廠家生產(chǎn)的同一品牌產(chǎn)品。PVC-U 管道穿樓面、屋面、地下室外墻及檢查井壁，應(yīng)按國家建筑

27、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 96S406建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安裝執(zhí)行，詳見圖集第 13 頁，其中，管道穿樓面選型。鋼制防水套管應(yīng)按國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 02S404防水套管執(zhí)行，詳見圖集第1517 頁剛型防水套管（A）型安裝圖。本工程所用硬聚氯乙烯 PVC-U 排水管道材料品牌為成都康樂塑膠科技集團(tuán)有2限公司生產(chǎn)的“康泰”牌系列產(chǎn)品。平壁實(shí)壁管壁厚采用普通系列：502.0、752.3、1103.2、1604.0、2003.9。衛(wèi)生間地漏為無水封直通式地漏，下部要求設(shè)帶檢查口的 135P 型存水彎；3其余空調(diào)外機(jī)板、陽臺(tái)（露臺(tái)）地漏為無水封直通式地漏；洗衣機(jī)排水設(shè)專用地漏，連接地漏的排水支管

28、均要求設(shè)帶檢查口的 135P 型或 S 型存水彎；浴缸、淋浴房排水支管要求設(shè)帶檢查口的 135P 型或 S 型存水彎；所有水封式地漏和管道存水彎的有效水封高度須50mm。（2） 、電氣工程 1 弱電部分：弱電由室外三根金屬管進(jìn)入負(fù)一層室內(nèi)總箱，并從負(fù)一層總箱分至各使用點(diǎn)。 2 對(duì)講部分：對(duì)講機(jī)由室外一根 DN25 金屬管進(jìn)入一層室內(nèi)主機(jī)，通過主機(jī)分至負(fù)一層、二層戶內(nèi)對(duì)講點(diǎn)。 3 強(qiáng)電部分：由室外電井一根 DN40 金屬管進(jìn)入負(fù)一層室內(nèi)，通過總箱分至一層、二層分箱，然后接至各使用點(diǎn)。第三章第三章 施工組織機(jī)構(gòu)施工組織機(jī)構(gòu)第一節(jié) 施工部署根據(jù)本工程施工圖紙和設(shè)計(jì)圖紙的要求，并針對(duì)本工程的特點(diǎn)，對(duì)本

29、工程作如下施工部署。一、施工部署原則1、明確本工程工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)與文明施工的管理目標(biāo)。2、做好主體結(jié)構(gòu)與裝飾工程交叉施工，水電設(shè)備安裝工程與裝飾工程交叉施工。3、充分利用平面、空間和時(shí)間組織立體交叉作業(yè)，有計(jì)劃地為及早插入裝飾各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，避免出現(xiàn)施工高峰，做到均衡施工。4、各個(gè)工序執(zhí)行“早準(zhǔn)備、早開工、早竣工”的原則，做到有計(jì)劃、有準(zhǔn)備，成功率百分之百。5、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)規(guī)定。二、項(xiàng)目管理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：確保本工程質(zhì)量達(dá)到“合格”。2、工期目標(biāo)：確保業(yè)主要求的施工節(jié)點(diǎn)及工期內(nèi)完成。亞特蘭蒂斯黃金時(shí)代（一期）1、2、3#樓進(jìn)度控制計(jì)劃亞特蘭蒂斯

30、黃金時(shí)代（一期）1、2、3#樓進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度控制點(diǎn)關(guān)鍵控制點(diǎn)一般控制點(diǎn)序號(hào)內(nèi)容完成時(shí)間序號(hào)內(nèi)容完成時(shí)間1組織現(xiàn)場(chǎng)通過安檢2011年 月 日1承臺(tái)地梁施工完成2011年 月 日2樣板區(qū)完成基礎(chǔ)施工2011 年 月 日2主體一層2011年 月 日3樣板區(qū)施工至土0.002011 年 月 日3砌體施工（含構(gòu)造柱）及內(nèi)外抹灰施工2011年 月 日4樣板區(qū)主體封頂2011年 月 日4完成室內(nèi)地坪施工2011年 月 日5樣板區(qū)提交二裝工作面并完成書面移交2011年 月 日56樣板區(qū)成外裝并拆除外架2011年 月 日61其余棟號(hào)完成基礎(chǔ)施工2011年 月 日7承臺(tái)地梁施工完成2011年 月 日2其余棟號(hào)施工

31、至土0.002011年 月 日8主體一層2011年 月 日3其余棟號(hào)主體封頂2011年 月 日9砌體施工（含構(gòu)造柱）及內(nèi)外抹灰施工2011年 月 日4其余棟號(hào)提交二裝工作面并完成書面移交2011年 月 日10 完成室內(nèi)地坪施工2011年 月 日5其余棟號(hào)完成外裝并拆除外架2011年 月 日11 完成總平施工2011年 月 日6正式供水、電時(shí)間2011年 月 日12 分戶驗(yàn)收2011年 月 日7組織消防驗(yàn)收2011年 月 日13 竣工初驗(yàn)2011年 月 日8竣工驗(yàn)收2011年 月 日3、安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕重大傷亡及火災(zāi)、機(jī)械事故，輕傷頻率控制在 2以下。4、文明施工目標(biāo)：合理布置施工現(xiàn)場(chǎng),結(jié)合現(xiàn)

32、場(chǎng)實(shí)際情況分期做好現(xiàn)場(chǎng)地面硬化，確保本工程達(dá)到“安全文明工地”。三、 施工程序安排1、堅(jiān)持先地下 、后地上 ，先主體 、后裝修。2、安裝工程先施工預(yù)留預(yù)埋、預(yù)制加工，后進(jìn)行安裝，先進(jìn)行系統(tǒng)工程的設(shè)備安裝，后進(jìn)行調(diào)試。3、做好主體工程與裝修工程的交叉；水電設(shè)備安裝工程與裝修工程的交叉。4、實(shí)行主次分明，掌握輕重環(huán)節(jié)，對(duì)各工種作業(yè)安排要有計(jì)劃有步驟，實(shí)行平面立體交叉，流水作業(yè)的施工方法。5、要合理安排機(jī)械、材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，滿足整個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的需要。第二節(jié) 施工組織結(jié)構(gòu)的建立我公司針對(duì)此工程嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目責(zé)任制”施工，本工程由公司主管經(jīng)理親自掛帥，公司總工程師及各職能部門人員參與的領(lǐng)導(dǎo)小組，直接對(duì)項(xiàng)目

33、經(jīng)理實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)管理，指派專人來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對(duì)此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗，并且該項(xiàng)目經(jīng)理部僅負(fù)責(zé)此工程，中途不更換，若遇特殊情況進(jìn)行個(gè)別調(diào)整，須經(jīng)業(yè)主同意。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。該項(xiàng)目經(jīng)理部在多個(gè)類似工程中質(zhì)量達(dá)到合格，施工經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目部歷來采用老、中、青相結(jié)合方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、青年同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。其項(xiàng)目部主要人員均是施工生產(chǎn)

34、管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。第三節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與成效1、根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的指派項(xiàng)目班子，并且人員一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班子將處于啟動(dòng)狀態(tài)，進(jìn)場(chǎng)前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作） ，并且以滿足本工程需要為前提，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的處罰。2、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間來分

35、析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。3、已制定的各項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人管理人” “人盯人”為“制度管理人” ，做到項(xiàng)目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾” ，形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛鉤，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為。第四節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)職能表 第五節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施1、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目

36、班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人項(xiàng)目信息負(fù)責(zé)人項(xiàng)目后勤負(fù)責(zé)人安裝現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人技術(shù)組測(cè)量檢查組質(zhì)安組施工組文明施工 材料組勞務(wù)工資 行政質(zhì)保組 施工組的管理人員加入項(xiàng)目管理班子。2、建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、安全質(zhì)量等崗位責(zé)任制，由公司領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。3、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員召開會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。4、建立公司領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)各項(xiàng)目工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。5、

37、每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。6、實(shí)行勞動(dòng)用工管理，先派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按期和提前完成。第六節(jié) 施工準(zhǔn)備一、施工環(huán)境準(zhǔn)備1、現(xiàn)場(chǎng)勘查了解地形、道路、供水、供電情況。2、落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)及水、電接口的情況。3、現(xiàn)場(chǎng)平面規(guī)劃、布置。4、臨時(shí)用水、用電線路架接和設(shè)施布設(shè)。5、現(xiàn)場(chǎng)道路、臨時(shí)設(shè)施施工。6、周邊環(huán)衛(wèi)情況，施工垃圾處理方式及地點(diǎn)。7、周邊治安管理單位及管理?xiàng)l例。二、施工技術(shù)準(zhǔn)備1、組建項(xiàng)目管理班子、分工明確、職責(zé)分明。2、組織有關(guān)人員全面熟悉施工圖紙，并進(jìn)行自審。對(duì)圖上存在的問題、錯(cuò)誤、矛盾進(jìn)

38、行記錄、匯總。3、對(duì)施工要點(diǎn)、難點(diǎn)部位、進(jìn)行研討，制定措施。4、對(duì)設(shè)計(jì)采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝進(jìn)行研討，制定實(shí)施計(jì)劃。5、進(jìn)行圖紙會(huì)審，作好記錄。6、作好鋼筋、木工的翻樣工作。7、組織編制施工圖預(yù)算。8、作好各項(xiàng)材料、機(jī)械、半成品和勞動(dòng)力計(jì)劃。9、制訂各項(xiàng)管理制度，編制各項(xiàng)作業(yè)指導(dǎo)書。10、進(jìn)行多層次的技術(shù)安全、質(zhì)量、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)管理制度交底。三、施工材料準(zhǔn)備施工中根據(jù)施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)，在每道工序前10天做出主材及地方材料分批量進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。四、 施工機(jī)械配備建筑機(jī)械的配備是建筑施工的重要保證條件，為此我們對(duì)塔吊、龍門架、砼攪拌機(jī)、鋼筋等設(shè)備行了配備。1、垂直運(yùn)輸設(shè)備的選擇垂

39、直運(yùn)輸是確保工期的關(guān)鍵，我們依據(jù)該工程的工程量并考慮主體建筑安裝、裝修的運(yùn)輸量對(duì)本工程的設(shè)備配置進(jìn)行了認(rèn)真的核算。依據(jù)本工程的實(shí)際特點(diǎn)、施工面積和建筑、裝飾工程量，選配安裝1臺(tái)塔吊足以解決砼、砌塊、砂漿和部分裝飾材料的運(yùn)輸。2、砼工程設(shè)備的選擇混凝土澆筑采用商品砼汽車泵澆注，其余機(jī)械在實(shí)際施工中按需要進(jìn)行配備。詳見（詳見（1 1）主要施工機(jī)械設(shè)備表）主要施工機(jī)械設(shè)備表五、臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備根據(jù)本工程的位置、周邊環(huán)境以及現(xiàn)場(chǎng)勘察資料，本著實(shí)現(xiàn)標(biāo)化文明施工、節(jié)約的原則，對(duì)該工程施工道路、給排水、臨時(shí)設(shè)施作如下安排：1、臨時(shí)道路布置臨時(shí)道路施工前，應(yīng)將施工用水、用電、排水等管線預(yù)先開挖、埋設(shè)到位。2、臨時(shí)

40、用電布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電采用TN-S 系統(tǒng)（三相五線制），從建設(shè)單位的電源引入現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電房中。第四章第四章 施工部署施工部署第一節(jié) 指導(dǎo)方針該工程為框架架剪力墻結(jié)構(gòu)工程，其施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場(chǎng)容場(chǎng)貌，對(duì)建設(shè)單位、施工單位都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對(duì)本工程的施工指導(dǎo)方針如下：一、由公司主管經(jīng)理掛帥，將本工程列為公司年度的重點(diǎn)工程。二、我公司愿以自身特有的各種優(yōu)勢(shì)，如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量達(dá)至一次性驗(yàn)收“合格” 。三、以科學(xué)、求實(shí)、嚴(yán)格的施工管理，確保安全文明施工。第二節(jié) 組織部署一、總承包組織施工以土建為主，水電、消防為輔，設(shè)備安裝、市政工程配合施工。二、整體工

41、程分基礎(chǔ)施工工期、主體施工工期、裝飾及設(shè)備安裝、市政工程、調(diào)試工期。按分部控制工期，通過平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計(jì)劃工期組織施工。三、本工程以土建施工為主控制進(jìn)度，中間插入其余部分分項(xiàng)工程，確保施工總進(jìn)度計(jì)劃。第三節(jié) 建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以公司生產(chǎn)經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量、安全管理、檢驗(yàn)保證體系，全面控制施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量。一、質(zhì)量保證體系 （一）質(zhì)量保證體系圖：見表主管經(jīng)理決策層實(shí)施層二）安全管理體系圖：見表總工程師總經(jīng)濟(jì)師總會(huì)計(jì)師管理者代表質(zhì)理管理領(lǐng)導(dǎo)小組工程部門質(zhì)安部門技術(shù)部門經(jīng)營部門財(cái)務(wù)部門試驗(yàn)室勞務(wù)部門結(jié)算部門材料部門租賃

42、部門項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理施工員質(zhì)檢員內(nèi)業(yè)員材料員安全員測(cè)量員試驗(yàn)員機(jī)械員公司生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組公司領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)安部門技術(shù)部門租賃部門材料部門質(zhì)管辦主任三）施工檢驗(yàn)系統(tǒng)圖：見表項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)安 全 組工 長機(jī) 械 員材 料 員安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行文明施工檢查機(jī)械設(shè)備檢查維修保養(yǎng)勞保用品供應(yīng)及質(zhì)量檢查質(zhì)量總監(jiān)總工辦質(zhì)安部工程技術(shù)部建設(shè)監(jiān)理設(shè)計(jì)質(zhì)監(jiān)站第四節(jié) 先進(jìn)工藝及新技術(shù)措施根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、質(zhì)量、工期等主面的要求，只有采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科技保證，才能實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、快速的承諾。根據(jù)本工程的具體情況，我公司將采用以下新技術(shù)、新工藝、新材料，確保工程質(zhì)量和工期，達(dá)到業(yè)主降低工程造價(jià)，為施工單位降低

43、工程成本的目的。一、嚴(yán)格按 ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，保證工程質(zhì)量。二、粗直徑鋼筋連接技術(shù)：豎向電渣壓力焊，水平鋼筋閃光對(duì)焊，即可節(jié)約鋼材，又可保證質(zhì)量。三、現(xiàn)代化管理與計(jì)算機(jī)：現(xiàn)場(chǎng)配備 6 臺(tái)計(jì)算機(jī)，完全實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度微機(jī)跟蹤管理、在資料管理、預(yù)決算、竣工文件等方面實(shí)現(xiàn)微機(jī)化負(fù)責(zé)各種上施工技術(shù)資料的匯總、整理、立案、建檔工作和各種技術(shù)數(shù)據(jù)的分析工作，做到現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。第五節(jié) 施工階段劃分 根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)，將工程分為四個(gè)施工階段，地下室及主體結(jié)構(gòu)施工階段、安裝施工階段、裝飾裝修施工階段及綜合調(diào)試、竣工收尾階段。1、地下室及主體施工 本工程各棟地下室及主體施

44、工作業(yè)面較小，不能很好的進(jìn)行流水作業(yè)，對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理工長質(zhì)安內(nèi)業(yè)試驗(yàn)材料班組質(zhì)量施工進(jìn)度影響較大。計(jì)劃每次開工 3 棟以上分 3 個(gè)以上流水段進(jìn)行施工，確保工程連續(xù)進(jìn)行。1.1、地下室及主體結(jié)構(gòu)施工階段 合理調(diào)配人、財(cái)、物的使用，配備足夠的周轉(zhuǎn)材料和設(shè)備，以結(jié)構(gòu)為先導(dǎo)，安裝預(yù)留預(yù)埋和其他專業(yè)管線的敷設(shè)適時(shí)插入。2、安裝施工階段 以安裝工程施工為先導(dǎo)，砌體、抹灰、屋面及外墻保溫等土建施工提前插入，為安裝創(chuàng)造工作面，以便安裝專業(yè)按照“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行棟號(hào)分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，利用棟號(hào)換取時(shí)間，全面展開各

45、項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。3、裝飾施工階段 本階段以裝飾工程施工為先導(dǎo)，在該階段我們將大力加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)調(diào)管理力度，使裝飾安裝相互創(chuàng)造工作面，優(yōu)質(zhì)、高效、低耗地完成本工程的施工任務(wù)。土建、安裝、其他專業(yè)分包密切配合，嚴(yán)格執(zhí)行成品保護(hù)制度并互為創(chuàng)造工作面，確保裝飾工程全面鋪開。4、綜合調(diào)試、竣工收尾階段 本階段我們將加緊整個(gè)工程的整套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，搞好安裝及設(shè)備調(diào)試，引好室外管線，加緊各項(xiàng)交工技術(shù)資料的整理，確保工程的一次驗(yàn)收成功。第六節(jié) 施工程序 本工程遵照先地下后地上、先主體后裝修、先土建后安裝的原則安排施工。一、主要施工程序1、基礎(chǔ)施工 測(cè)量

46、放線基礎(chǔ)打樁土方開挖墊層施工剪力墻段砌磚胎模水泥砂漿抹面、防水及保護(hù)層施工基礎(chǔ)鋼筋、墻柱插筋基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁模板基礎(chǔ)混凝土墻柱放線墻柱鋼筋水電預(yù)留、預(yù)埋墻柱模板墻柱混凝土拆模養(yǎng)護(hù)標(biāo)高放線梁板模板梁板鋼筋、水電預(yù)留預(yù)埋梁板鋼筋混凝土養(yǎng)護(hù)至基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工結(jié)束回填。2、地下室及主體結(jié)構(gòu)施工及順序 混凝土結(jié)構(gòu)：測(cè)量放線、復(fù)核柱、墻、板鋼筋、水電預(yù)留預(yù)埋驗(yàn)收柱、墻、板封模柱、墻、板混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)； 填充墻砌體：清理測(cè)量放線砌填充體、墻內(nèi)埋管砌豎井及封堵水平管道墻體；室內(nèi)裝飾及安裝：結(jié)構(gòu)處理放線吊頂拉桿、各類管道支架各類管道水平支管墻面抹灰、刮膩?zhàn)庸艿涝噳旱蹴數(shù)孛媲謇碜龅孛?、貼地磚墻面乳膠漆（噴涂料）安門窗、

47、小五金調(diào)試清理交工二、施工階段控制及工序穿插要點(diǎn)1、二次結(jié)構(gòu)施工穿插安裝施工階段 安裝主要做好預(yù)留、預(yù)埋和暗管的敷設(shè)等工作?；炷林黧w封頂后，在內(nèi)隔墻砌筑階段，要完成管道的立管和樓地面內(nèi)的水平管敷設(shè)。電氣要完成墻內(nèi)配電箱、開關(guān)盒、插座盒以及各弱電插座的安裝。消防工程要完成消火栓箱安裝固定。地下室的各種設(shè)備在本階段必須就位固定，包括變、配電柜，各種水泵。第七節(jié) 項(xiàng)目計(jì)劃安排1、勞動(dòng)力安排 施工勞力安排日平均勞力約 238 人，土建施工高峰期計(jì)劃日投入勞動(dòng)力 330人，各專業(yè)根據(jù)施工實(shí)際需要還可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 選派素質(zhì)高、操作熟練、作風(fēng)頑強(qiáng)的各專業(yè)作業(yè)隊(duì)伍。作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行入場(chǎng)教育，使之迅速

48、進(jìn)入工作狀態(tài)。特殊工種做到持證上崗。 勞動(dòng)力需用量計(jì)劃階段用量計(jì)劃序號(hào)工種名稱單位基礎(chǔ)主體裝修1模板工人4060302鋼筋工人50 80303混凝土工人20 40204架 工人2030205機(jī)械工人1020106砌筑工人2030207抹灰工人1020108安裝工人1030509其 他人102030合 計(jì)人1903302202、主要材料計(jì)劃 本工程模板均采用 15mm 厚多層板加木方龍骨結(jié)合，支撐采用扣件式腳手架。 3、主要機(jī)械設(shè)備選用 垂直運(yùn)輸：本工程垂直運(yùn)輸機(jī)械擬選用 6 臺(tái)自升式塔式起重機(jī)，主要負(fù)責(zé)鋼筋、模板、鋼管、工具、及小型機(jī)具的運(yùn)輸。混凝土澆筑采用汽車泵澆注；本工程的其它施工機(jī)械如下

49、“擬投入施工機(jī)械設(shè)備一覽表。（1）擬投入本工程機(jī)械設(shè)備表序號(hào)名稱型號(hào)功率（KVA）單位數(shù)量備注1自升式塔式起重機(jī)QT501275臺(tái)12混凝土攪拌機(jī)14臺(tái)13汽車泵110臺(tái)14鋼筋切斷機(jī)GQ-405.5臺(tái)15彎曲機(jī)GW-402.8臺(tái)16木工圓盤機(jī)床M3Y-5004套27電焊機(jī)BX1-30025臺(tái)18鏑 燈3.5盞19砂輪切割機(jī)3個(gè)210調(diào)直機(jī)GTA-1410臺(tái)111滾壓直螺紋機(jī)GYL-404臺(tái)112空壓機(jī)W-26/515臺(tái)113木工圓鋸機(jī)床M3Y-5004床114刨床MB1068床115大照明燈3臺(tái)216插入式振搗棒HZ-50A1.1個(gè)517平板式振搗器PZ-501.1個(gè)218龍門架垂直運(yùn)輸機(jī)臺(tái)

50、119生活用電20蛙式打夯機(jī)HW603臺(tái)2第五章第五章 施工協(xié)調(diào)管理施工協(xié)調(diào)管理施工涉及多家單位和部門配合協(xié)作，如何處理施工過程中的配合與協(xié)調(diào)，對(duì)實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量、工期目標(biāo)具有很大影響。因此我們將建立實(shí)用、科學(xué)、高效的配合和協(xié)調(diào)體系，并將“控制、協(xié)調(diào)、合作”這一原則貫徹于工程的施工過程中。第一節(jié) 與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合按照業(yè)主的要求保質(zhì)、保量，按期完成本次招標(biāo)范圍工程，我們將按照合同要求積極進(jìn)行施工準(zhǔn)備，履行合同中所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，并在施工過程中充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢(shì)和綜合實(shí)力優(yōu)勢(shì)。以全心全意為業(yè)主服務(wù)的精神和積極合作的態(tài)度做好以下幾方面的工作：、我們將嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的決議，服從業(yè)主的管理。、積極配合業(yè)主

51、進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)的施工準(zhǔn)備工作，為業(yè)主排憂解難。、在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上及時(shí)準(zhǔn)確地編制工程預(yù)算書和施工進(jìn)度計(jì)劃，提供甲供材料清單報(bào)送業(yè)主，使設(shè)備和材料采購過程與工程施工過程密切同步。、積極配合業(yè)主進(jìn)行工程修改、方案確定、技術(shù)論證，從業(yè)主的角度出發(fā)，提供合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，直到業(yè)主滿意為止。同時(shí)承諾絕不借故小題大做，拖延工期。、如果發(fā)生工程進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度的情況，我們將積極組織新的施工資源，并實(shí)行加班、加點(diǎn)等趕工措施，確保單位工程按期竣工。、在現(xiàn)場(chǎng)做好文明施工工作，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，從施工階段就樹立起文明施工標(biāo)志牌。第二節(jié) 與監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合監(jiān)理既代表業(yè)主對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督，也協(xié)助承包商進(jìn)行工程建設(shè)。有效的監(jiān)督可減

52、少承包商的失誤，確保各項(xiàng)工程管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一、配合原則在本工程中，將與監(jiān)理密切配合，妥善協(xié)調(diào)，與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合時(shí)，遵循“三讓”原則。、監(jiān)理要求高于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我方意見讓位于監(jiān)理意見。、監(jiān)理要求可改善使用功能時(shí)，我方意見讓位監(jiān)理意見。、監(jiān)理要求與我方要求效果一致，但做法不同時(shí)，我方意見讓位于監(jiān)理意見。二、配合協(xié)調(diào)措施、積極參加監(jiān)理工程師主持召開的生產(chǎn)例會(huì)或隨時(shí)召集的其他會(huì)議，保證派出能代表項(xiàng)目經(jīng)理部當(dāng)場(chǎng)做出決定的高級(jí)管理人員出席會(huì)議，同時(shí)派出監(jiān)理要求與會(huì)的相關(guān)人員參加。、嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工，并隨時(shí)提交監(jiān)理工程師認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說明或文件。

53、、按監(jiān)理工程師同意的格式，向監(jiān)理工程師及時(shí)提交完整的進(jìn)度報(bào)表，并獲得監(jiān)理工程師和批準(zhǔn)。無論監(jiān)理工程師何的時(shí)需要，保證隨時(shí)以書面形式提供為保證工程進(jìn)度計(jì)劃所采用方法和安排的說明，以供監(jiān)理工程師參考。、在任何時(shí)候如果監(jiān)理工程師認(rèn)為施工進(jìn)度不符合批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或不符合工程配合的要求，則保證在監(jiān)理工程師的同意下，立即采取必要的措施加快工程進(jìn)度，使其符合竣工期限的要求。、當(dāng)監(jiān)理工程師要求對(duì)工程的任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí)，我們保證立即派出一名專業(yè)工長協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行上述審核或計(jì)量，并及時(shí)提供監(jiān)理工程師所要求的幫助。、承包范圍內(nèi)的所有施工過程和施工材料、設(shè)備，接受監(jiān)理工程師在任何時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行他們認(rèn)為有必要的檢

54、查，并提供一切便利。、在承包范圍內(nèi)，所有施工人員服從監(jiān)理工程師的指揮，接受監(jiān)理工程師檢查監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)監(jiān)理工程師提出的關(guān)于施工的任何問題。第三節(jié) 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合設(shè)計(jì)院作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者，對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)意圖有深入了解，故協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)院的關(guān)系，能使施工有效體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。因此，我們將與設(shè)計(jì)院進(jìn)行友好協(xié)作，以獲得設(shè)計(jì)方大力支持，保證工程能符合設(shè)計(jì)方和構(gòu)思、要求及國家有關(guān)規(guī)范的質(zhì)量要求。主要協(xié)調(diào)措施為：、定期向設(shè)計(jì)方介紹施工情況及采用的施工工藝。在每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前，提交與設(shè)計(jì)有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書征求設(shè)計(jì)人員意見后施工。、跟設(shè)計(jì)人員交換我們對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的意見，用我們豐富

55、的施工經(jīng)驗(yàn)來完善細(xì)部節(jié)點(diǎn)，保證工程的最佳效果。、如果業(yè)主采用合理化建議需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更修改的，我們將積極配合，若需部分停工，我們將及時(shí)改變施工部署，盡量減少工期影響。、積極組織技術(shù)人員匯同設(shè)計(jì)人員認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作，完善施工圖設(shè)計(jì)。第四節(jié) 與周邊群眾的關(guān)系協(xié)調(diào)本工程施工過程中，由于交通運(yùn)輸、施工作業(yè)面等均與當(dāng)?shù)鼐用裰苯咏坏?，給居民帶來不便，因此，我們要協(xié)調(diào)好與周圍居民的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，確保業(yè)主不必為此牽扯過多精力。對(duì)于施工過程可能影響居民生活、工作和施工及時(shí)通報(bào)，涉及財(cái)物損壞的按照政策協(xié)商賠償，及采取有效措施減少其影響。施工過程中采取有效措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，減少噪音，灰塵污

56、染擾民。第六章第六章 項(xiàng)目總承包管理和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度項(xiàng)目總承包管理和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度第一節(jié) 項(xiàng)目總承包管理近幾年來，我公司已先后承擔(dān)了大批大中型建設(shè)項(xiàng)目的總承包。這些項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站和設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位的檢查都能滿足總施工合同的要求，尤其是工程質(zhì)量和施工進(jìn)度具有明顯的優(yōu)勢(shì)。派出責(zé)任心強(qiáng)的負(fù)責(zé)人，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、速度、標(biāo)化等進(jìn)行直接有效的管理控制，滿足和平衡施工生產(chǎn)諸要素的需求。我們一方面將發(fā)揚(yáng)在總承包管理中已取得的經(jīng)驗(yàn)。另一方面嚴(yán)格按照施工合同，根據(jù)合同規(guī)定的范圍、權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，集中優(yōu)勢(shì)，對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行總承包管理和組織施工，并保證安全、質(zhì)量和進(jìn)度。我們的目標(biāo)是在滿足合同的前提下

57、，在工程質(zhì)量的主要部位上，總承包管理的主要環(huán)節(jié)上、現(xiàn)場(chǎng)施工的文明程度上均達(dá)到業(yè)主要求的目標(biāo)。在建設(shè)項(xiàng)目階段，將采取各種有效措施，強(qiáng)化施工過程中的質(zhì)量事前、事中、事后，三階段控制，使建筑物和各類設(shè)備安裝滿足設(shè)計(jì)要求和功能要求，我們將切實(shí)搞好施工進(jìn)度計(jì)劃與項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的銜接，確保項(xiàng)目進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。作為總承包單位，能嚴(yán)格遵循施工總承包合同要求，對(duì)本項(xiàng)目負(fù)總責(zé)工程項(xiàng)目經(jīng)理部履行總協(xié)調(diào)、總控制的責(zé)任。為此我們指派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部，并設(shè)立專業(yè)性與階段性相結(jié)合的項(xiàng)目管理班子，從而對(duì)項(xiàng)目實(shí)行總承包管理。公司所屬土建項(xiàng)目部，將為該工程項(xiàng)目經(jīng)理部配備必需的專業(yè)技術(shù)人員，全力為項(xiàng)目部提供動(dòng)態(tài)的、必需的生產(chǎn)要素

58、，努力當(dāng)好合格的總承包。我們將努力做到：一、指派最佳的總承包項(xiàng)目班子達(dá)總承包管理要求，根據(jù)本工程總承包管理需要及我們的經(jīng)驗(yàn)，指派的由 10 人組成的總承包管理項(xiàng)目班子，項(xiàng)目班子施工隊(duì)伍的人員大都是參加過大型項(xiàng)目施工、經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)骨干，管理班子的組織體系和人員配備突出加強(qiáng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理的能力。二、認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備，創(chuàng)造良好的施工條件為了搞好總承包管理，確保安全事故為零，認(rèn)真做好施工管理工作是非常重要的，我公司準(zhǔn)備著手做好下管理：1、與設(shè)計(jì)院進(jìn)行全面接觸，為開展各項(xiàng)施工管理總承包打下基礎(chǔ)。2、了解設(shè)計(jì)意圖，迅速全面掌握設(shè)計(jì)情況。3、編制施工預(yù)算，為編制施工圖預(yù)算打下基礎(chǔ)。4、認(rèn)真制訂施工規(guī)劃，

59、編制完善施工組織設(shè)計(jì)。5、根據(jù)已定的總工期和業(yè)主確定的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工條件、施工進(jìn)度制訂分項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃，并提出有力的措施，從計(jì)劃管理上全面進(jìn)行平衡協(xié)調(diào)，推行計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)管理，做到目標(biāo)明確，措施扎實(shí)，實(shí)施有效。三、認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度1、總承包管理班子人員必須按職責(zé)熟悉并了解業(yè)主的要求和有關(guān)的制度、規(guī)范。2、建立協(xié)調(diào)會(huì)、分析會(huì)、交底會(huì)和檢查考核制度，并建立資料檔案。3、強(qiáng)化計(jì)劃管理，根據(jù)總進(jìn)度要求，針對(duì)施工實(shí)際及時(shí)修正計(jì)劃實(shí)現(xiàn)對(duì)重要階段的控制，使計(jì)劃管理處于最佳狀態(tài)。4、建立簡報(bào)制度，將工程情況及時(shí)通報(bào)各方，并建立總結(jié)制度。第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度為確保優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、安全文明進(jìn)行施工生產(chǎn)，變?nèi)斯苋?/p>

60、為制度管理，杜絕野蠻施工，上升到理性施工，提高施工管理水平，圓滿地按計(jì)劃完成施工任務(wù)，特制定以下施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度總則：第一項(xiàng)：過程“三檢”制度；第二項(xiàng)：安全獎(jiǎng)罰制度；第三項(xiàng)：質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度；第四項(xiàng)：工期管理制度；第五項(xiàng)：文明施工管理制度；第六項(xiàng)：巡回檢查制度；第七項(xiàng)：技術(shù)交底制度；第八項(xiàng)：質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃實(shí)施管理制度；第九項(xiàng)：質(zhì)量體系和責(zé)任制貫徹管理制度；第十項(xiàng)：工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理制度；第十一項(xiàng)：成品保護(hù)制度；第十二項(xiàng)：施工掛牌制度；第十三項(xiàng)：樣板引路制度；第十四項(xiàng)：質(zhì)量控制書制度；第十五項(xiàng)：材料檢驗(yàn)制度；第十六項(xiàng)：工程質(zhì)量事故報(bào)告及調(diào)查制度；十七項(xiàng)：現(xiàn)場(chǎng)治安、消防、門衛(wèi)、生活管