建筑工程造價(jià)的構(gòu)成及工程量計(jì)算

1、建筑工程造價(jià)的構(gòu)成及工程量計(jì)算李桂麗費(fèi)用控制這項(xiàng)工作需要各位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解這項(xiàng)工作的具體內(nèi)容和管理方法，掌握并能靈活的運(yùn)用于實(shí)際工作中，那么我們先來了解一下建筑工程造價(jià)的構(gòu)成。我們知道建筑工程費(fèi)用是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。其內(nèi)容用書面的形式分別體現(xiàn)在現(xiàn)行的三本定額中，即：建筑工程預(yù)算定額、裝飾工程預(yù)算定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額。首先說直接費(fèi)，它是由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)兩部分構(gòu)成。第一部分：直接工程費(fèi)指的是在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。這里所說的人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)也就是建筑；裝飾工程預(yù)算

2、定額中體現(xiàn)的人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)。定額中所包含的人、材、機(jī)具體內(nèi)容是我們必須要了解的。人工費(fèi)包括：生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（含職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)工作、探親、休假、因氣候影響的停工、女工哺乳期、病假在六個(gè)月以上及產(chǎn)、婚、喪假期間的工資）還有職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)-包括：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)。即：材料預(yù)算價(jià)格=材料從來源地到達(dá)工地倉庫后出庫的價(jià)格。施工機(jī)械使用費(fèi)-包括：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)（指機(jī)上司機(jī)或其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)）、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)

3、及車船使用稅。第二部分：直接費(fèi)中的措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體且不可估量的措施項(xiàng)目費(fèi)用。1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2、安全施工費(fèi)3、文明施工費(fèi)4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、拆除、維修或攤銷費(fèi)。5、夜間施工費(fèi)：是指建設(shè)單位要求按工期提前完成施工任務(wù)需夜間施工，或按設(shè)計(jì)及技術(shù)要求，為保證工程質(zhì)量必須在夜間連續(xù)施工，或者在地下室、無窗廠房內(nèi)施工必須照明需要增加的費(fèi)用，包括夜班補(bǔ)助、施工降效、施工照明設(shè)備攤

4、銷及照明用電費(fèi)。6、材料二次搬運(yùn)費(fèi)：是指場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。7、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證的材料進(jìn)行的檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他要求檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)的費(fèi)用。8、冬、雨季施工增加費(fèi)：是指按合理工期要求，必須在冬季、雨季連續(xù)施工而需要增加的費(fèi)用，其內(nèi)容包括：在冬季施工期間，為確保工程質(zhì)量而采取的養(yǎng)護(hù)、采暖措施所發(fā)生的費(fèi)用：雨季施工期間，采取防雨、防潮措施所增加的費(fèi)用；以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用?；炷琳羝B(yǎng)護(hù)費(fèi)

5、、電加熱、添加復(fù)合防凍劑和采取暖棚法施工等措施增加的費(fèi)用，發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。9、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需要的費(fèi)用上面講述的是建筑、裝飾工程預(yù)算定額中人、材、機(jī)所包含的內(nèi)容，以及措施費(fèi)涵蓋的內(nèi)容，這里我們重點(diǎn)要了解的是各項(xiàng)措施費(fèi)都包括了什么內(nèi)容，因?yàn)檫@些內(nèi)容直接關(guān)系到現(xiàn)場(chǎng)簽證的簽署以否，希望能對(duì)各位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師有所幫助。下面要講述的是間接費(fèi)。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。首先說規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：工程排污費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、生育保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、及其他規(guī)費(fèi)（

6、如：工程定額測(cè)定費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)等）。上面這幾項(xiàng)費(fèi)用都是必須繳納的，所以在工程競(jìng)標(biāo)中不得作為競(jìng)標(biāo)費(fèi)率。企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（是指由企業(yè)支付的職工退休金、職工撫恤金、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)等）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）、其他費(fèi)。利潤：是盈利中的一部分，是價(jià)格與成本、流通費(fèi)用和稅金的差額。這里是指施工企業(yè)完成所承包的工程獲得的盈利。在強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中，大家一般都把利潤率作為主要的

7、競(jìng)爭費(fèi)率來考慮。稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。以上全部內(nèi)容概述了現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)的基本構(gòu)成。那么建筑工程造價(jià)構(gòu)成的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，是工程量計(jì)算。下面簡要介紹一下建筑工程工程量計(jì)算方法。大家都知道，現(xiàn)在現(xiàn)代化工具已經(jīng)進(jìn)入了各個(gè)領(lǐng)域，圖形算量，鋼筋算量軟件也應(yīng)運(yùn)而生，但這并不說明傳統(tǒng)的計(jì)算方法就此結(jié)束，它的基本方法貫穿于現(xiàn)代化工具中，所以有必要了解并掌握它。首先我們了解一下工程量的概念，工程量是指物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位所表示的，建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物量。工程量的計(jì)算方法大多采用統(tǒng)籌法計(jì)算。它的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序合理安排、利用

8、基數(shù)連續(xù)計(jì)算、一次算出多次使用、結(jié)合實(shí)際靈活機(jī)動(dòng)。統(tǒng)籌圖是由主次程序線、基數(shù)、分項(xiàng)工程量計(jì)算式、計(jì)算單位組成。其基數(shù)是“三線一面”，即：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線及建筑物總面積。工程量計(jì)算順序：單位工程量計(jì)算順序一般按計(jì)價(jià)規(guī)范清單列項(xiàng)順序計(jì)算，單個(gè)分項(xiàng)工程可按順時(shí)針計(jì)算法計(jì)算，也可按照?qǐng)D紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法計(jì)算。工程量的計(jì)算依據(jù)是施工圖紙及設(shè)計(jì)說明書，相關(guān)圖集，設(shè)計(jì)變更，圖紙答疑，會(huì)審記錄，經(jīng)審定的施工圖紙或施工方案，工程施工合同，招標(biāo)文件的商務(wù)條款，工程量計(jì)算規(guī)則等。這些就是常用的工程量計(jì)算方法和必要的工程量計(jì)算依據(jù)，那么對(duì)于費(fèi)用監(jiān)理工程師來講，熟練地掌握工程量計(jì)算規(guī)則是準(zhǔn)確計(jì)算工程

9、量的必要環(huán)節(jié)，而對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師而言，充分的了解預(yù)算定額各個(gè)章節(jié)所包含的內(nèi)容，使之完成預(yù)算的初審及現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容的簽署判斷會(huì)更加有必要，為此我們就從定額的各章節(jié)的說明中去了解。因?yàn)榻ㄖこ填A(yù)算定額2009年版已經(jīng)開始執(zhí)行（我公司在建工程還沒執(zhí)行），我們就以新定額為例進(jìn)行簡述。2009年吉林省建筑工程預(yù)算定額分為15個(gè)章節(jié)，其中構(gòu)成直接工程費(fèi)的內(nèi)容為8個(gè)章節(jié)，措施費(fèi)內(nèi)容7個(gè)章節(jié)。第一章 土、石方工程這章共分為四部分，即：土方；石方；土、石方回填；土、石方運(yùn)輸。其中我們需要重點(diǎn)了解以下的內(nèi)容：1、人工土方定額是按干土編制的，如挖濕土?xí)r，人工乘以1.18. 干濕的劃分，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘探資料以地下常水位

10、為準(zhǔn)劃分，地下常水位以上為干土，以下為濕土。2、在有擋土板支撐下挖土?xí)r，按實(shí)挖體積，人工乘以系數(shù)1.2.3、人工挖樁間土方樁間凈距小于四倍樁徑（樁邊長）時(shí)，按實(shí)挖體積（扣除樁的體積），人工乘以系數(shù)1.5.4、場(chǎng)地豎向布置挖填土方時(shí)，不再計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量。5、機(jī)械挖土挖不到的地方，按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量；如施工組織設(shè)計(jì)無規(guī)定，按以下規(guī)定計(jì)算工程量：1）挖地下室土方，按機(jī)械挖土方95%，人工挖土方5%計(jì)算。2）非地下室土方，按機(jī)械挖土方90%，人工挖土方10%計(jì)算。人工挖土部分按整體土方挖深執(zhí)行相應(yīng)定額，人工乘以系數(shù)2。6、機(jī)械挖土土壤含水率是按天然含水率編制的，含水率大于25%時(shí)定額人工、

11、機(jī)械乘以系數(shù)1.15，含水率大于40%時(shí)定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.3。7、挖掘機(jī)在墊板上作業(yè)時(shí)，人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.25，定額內(nèi)不包括墊板鋪設(shè)所需的工料、機(jī)械消耗。8、人工挖孔樁，樁孔內(nèi)垂直運(yùn)輸方式按人工考慮。同一孔內(nèi)土壤類別不同時(shí)，按定額加權(quán)計(jì)算，如遇有流沙、淤泥時(shí)，每10立方米增加11.61工日。9、人工挖孔樁的安全設(shè)施及照明費(fèi)用，包括人工挖孔樁挖土方和做護(hù)壁在內(nèi)的所需費(fèi)用。定額未包括樁孔內(nèi)發(fā)生的排水、送風(fēng)費(fèi)用，發(fā)生時(shí)另計(jì)。10、土方項(xiàng)目劃分：平整場(chǎng)地：厚度在±30厘米以內(nèi)的土方就地挖、填、找平為平整場(chǎng)地。豎向布置：厚度超過±30厘米以外的土方就地挖、填、找平為豎向布

12、置。土方：凡平整場(chǎng)地厚度在±30厘米以外，溝槽底寬3米以外，基坑底面積20平方米以外挖土的為土方。溝槽：凡溝槽底寬3米以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬3倍以上的挖土為溝槽。基坑：凡基坑底面積在20平方米以內(nèi)的為挖基坑。淤泥：指在靜水或緩慢的流水環(huán)境中沉積，并經(jīng)生物化學(xué)作用形成的粘性土。流沙：當(dāng)在地下水位以下挖土?xí)r，底面和側(cè)面隨地下水一起涌出的流動(dòng)狀態(tài)的土方。11、房心回填土與基礎(chǔ)回填土的劃分：室內(nèi)外高差在0.6米以內(nèi)時(shí)，以室外地坪標(biāo)高為界；室內(nèi)外高差超過0.6米以外時(shí)，以-0.6米為界，以上為房心回填土以下為基礎(chǔ)回填土。12、汽車運(yùn)土道路是按一、二、三類道路綜合確定的，已考慮了運(yùn)輸過程中道路清

13、理的人工，如需要鋪筑材料時(shí)，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。第二章 樁與地基基礎(chǔ)工程本章內(nèi)容與2006年定額不同之處是：定額土壤類別是按一、二級(jí)土綜合考慮的，所以定額子目項(xiàng)沒有劃分土壤級(jí)別，使用時(shí)簡單一些。其中有幾項(xiàng)調(diào)整系數(shù)向各位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師介紹一下，使之在預(yù)算初審時(shí)給予確定。1、打試驗(yàn)樁按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工、機(jī)械乘以系數(shù)2計(jì)算。2、定額以打直樁為準(zhǔn)，如打斜樁斜度在1：6以內(nèi)者，按相應(yīng)定額項(xiàng)目乘以系數(shù)1.25，如斜度大于1：6者，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.43。3、定額以平地打樁為準(zhǔn)，如在堤坡上打樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15。如在基坑內(nèi)（基坑深度大于1.5米）打樁或在地坪上打坑槽內(nèi)

14、（坑槽深度大于1米）樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.11。4、在樁間補(bǔ)樁或強(qiáng)夯后的地基打樁時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.15。另外，定額子目中樁頭按鑿樁頭0.5米以內(nèi)考慮的，樁頭長度超過0.5米時(shí)，要先套一項(xiàng)截樁定額，實(shí)際施工中究竟有幾根需要截樁，就需要各位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師確認(rèn)了。第三章 砌筑工程這章說明中強(qiáng)調(diào)了磚砌體包括了原漿勾縫用工，如加漿勾縫時(shí)，另按相應(yīng)定額計(jì)算。明確了基礎(chǔ)與墻體的劃分：1、基礎(chǔ)與墻體使用用一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。2、基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±0.3米以內(nèi)

15、時(shí)，以不同材料為分界線，超過±0.3米時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。3、磚、石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。第四章 混凝土及鋼筋工程本章大體分為三部分內(nèi)容：一、現(xiàn)澆混凝土說明中強(qiáng)調(diào)了兩個(gè)問題，1、小型構(gòu)件，系指每件體積在0.05立方米以內(nèi)的沒有列出定額項(xiàng)目的構(gòu)件。2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、墻定額項(xiàng)目，均按規(guī)范規(guī)定綜合了底部灌注1：2水泥砂漿的用量。二、預(yù)制混凝土構(gòu)件主要了解以下幾點(diǎn)。1、構(gòu)件安裝是按單機(jī)作業(yè)制定的，每一個(gè)工作循環(huán)中，均包括機(jī)械的必要移位。2、構(gòu)件安裝定額，是按機(jī)械起吊點(diǎn)中心回轉(zhuǎn)半徑15米以內(nèi)距離計(jì)算的，如超出時(shí)，按相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行。3、構(gòu)件安裝一般不

16、得計(jì)算腳手架，如需搭設(shè)專用架子時(shí)，按相應(yīng)單項(xiàng)腳手架定額項(xiàng)目執(zhí)行。4、本定額不包括運(yùn)輸機(jī)械行駛道路的修整、鋪墊工作的人工、材料和機(jī)械。5、預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸用于預(yù)制混凝土構(gòu)件由構(gòu)件堆放場(chǎng)地至施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸。三、鋼筋定額子目中有一項(xiàng)成型鋼筋運(yùn)輸，這項(xiàng)子目只適用于，現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件鋼筋在加工廠制作，現(xiàn)場(chǎng)安裝的情況。第五章 金屬結(jié)構(gòu)制作工程一、 構(gòu)件制作1、焊接構(gòu)件制作，包括分段制作和整體予裝配的人工材料及機(jī)械臺(tái)班用量，整體予裝配用的螺栓及錨固桿件的螺栓，已包括在定額內(nèi)。2、本定額除注明者外，均包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)（工廠內(nèi)）的材料運(yùn)輸，號(hào)料、加工、組裝及成品堆放等全部工序。二、 構(gòu)件安裝1、本定額是按機(jī)械起吊點(diǎn)中心回轉(zhuǎn)

17、半徑15米以內(nèi)的距離計(jì)算的。如超出15米時(shí)，應(yīng)按構(gòu)件1公里運(yùn)輸定額項(xiàng)目執(zhí)行。2、本定額不包括運(yùn)輸機(jī)械行駛道路的修整、鋪墊工作的人工、材料和機(jī)械。3、鋼屋架單榀重量在 1 噸以下者，按輕鋼屋 架計(jì)算。 4、輕鋼隔熱彩鋼夾心板墻面安裝，已包括現(xiàn) 場(chǎng)開門、窗洞口所增加的洞口側(cè)壁的護(hù)壁，護(hù)角 等用工料，挖洞面積（不含門窗洞口）在工程量 中不扣除。 5、輕鋼隔熱彩鋼夾心板墻面安裝中，綜合考 慮了彩鋼夾心板推拉門的工料機(jī)配件。 第六章 屋面及防水工程定額規(guī)定 高分子卷材的厚度：再生橡膠卷材按 1.5 毫 米，其他均按 1.2 毫米取定。 氯丁冷膠“二布三涂”項(xiàng)目，其“三涂”是指 涂料構(gòu)成防水?dāng)?shù)并非指涂刷遍

18、數(shù)；每一層涂層可 刷 N 遍不等 卷材屋面的附加層、接縫、收頭，找平層的 嵌縫、冷底子油及防水卷材的附加層、接縫、收 頭，冷底子油均已計(jì)入定額內(nèi)，不得另行計(jì)算。 第七章 防腐保溫隔熱工程 本章說明中強(qiáng)調(diào)，墻體鋪貼塊體材料，包括 基層涂刷瀝青一遍。其防腐卷材接縫、附加層、 收頭等人工、材料都包含在定額中，不再另行計(jì) 算。 上面是構(gòu)成直接工程費(fèi)的基本內(nèi)容的講述， 下面了解一下措施費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容。 第八章 模板工程 1、現(xiàn)澆混凝土模板按不同構(gòu)件，分別以組合 鋼模板、木模板編制的，采用模板不同時(shí)不得換 算。 2、清水混凝土模板是指設(shè)計(jì)要求按照清水混 凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工時(shí)采用的模板。 3、現(xiàn)澆混凝土墻、電梯井壁模板，含埋入混 凝土內(nèi)的鐵拉板。鋼筋混凝土地下室墻含埋入混 凝土內(nèi)的止水螺栓。 4、用鋼滑升模板施工的煙囪、水塔及筒倉是 按無井架施工計(jì)算的，并綜合了操作平臺(tái)，不再 計(jì)算腳手架及豎井架。 第九章 腳手架工程 1、凡是能計(jì)算建筑面積的建筑工程均執(zhí)行綜 合腳手架。 2、綜合腳手架綜合考慮了基礎(chǔ)、內(nèi)外墻砌筑、 內(nèi)外墻保溫、混凝土澆注、預(yù)制和金屬構(gòu)件吊裝、 內(nèi)外墻裝飾（抹灰、塊料、油漆、涂料）等所需 的各種腳手架及水平、垂直安全網(wǎng)費(fèi)用。 3、綜合腳手架不包括以下幾種情況使用的單 項(xiàng)腳手架 基坑深度超過 1.5 米，底面