買賣合同如何審查,買賣合同審查的注意事項(xiàng)

1、買賣合同如何審查，買賣合同審查的注意事項(xiàng)是合同類型中最常見的一種。所以，無論是合同律師還是法務(wù)工作者，在工作中都會經(jīng)常遇到審查買賣合同的情形。那么，審查買賣合同需要從何下手，需要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢 ？現(xiàn)從以下十大需要注意的細(xì)節(jié)為您解讀。買賣合同如何審查，買賣合同審查的注意事項(xiàng)第一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看 供方有無供貨能力，有無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如是審查需方，需看有 無付款能力，有無獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力。注意供需雙方都要核對清 楚。6第二，審查買賣標(biāo)的物（貨物）的基本情況?？词欠裼挟a(chǎn)品名稱故 意不寫全稱，混淆產(chǎn)品品種；或供方不寫產(chǎn)品牌號和商標(biāo)，想達(dá)到以 次代好的目的；

2、有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關(guān) ；還有 的供方不寫生產(chǎn)廠家，想用價低的檔次差的產(chǎn)品供貨。所以，在審查時需重點(diǎn)審查是否寫清產(chǎn)品全稱， 寫清牌號、商標(biāo), 寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產(chǎn)廠家。在審查買賣標(biāo)的物時，看是否有供方不寫隨機(jī)備品、配件工具、 數(shù)量及供應(yīng)辦法。為了不免費(fèi)提供，再借機(jī)收取配件費(fèi)用。故需要提 醒簽訂者注意：要寫清隨機(jī)備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述 用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。第三，審查標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。為避免合同雙方簽訂者對產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。應(yīng)注意產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的， 產(chǎn)品數(shù)量的表

3、示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不 清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對雙方使用的計(jì)量方 法作出具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少?？词欠窆┓讲粚戨S機(jī)備品或配件工具的數(shù)量。 防范方法是要寫清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時間也寫清楚。第四，審查標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（含質(zhì)量要求）。這在買賣合同中存 在的陷阱是不寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；成套產(chǎn)品的，不寫附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；看樣訂 貨的，不封存樣品。所以要注意審查時質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國家標(biāo)準(zhǔn)呢？還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)？亦或 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)？成套產(chǎn)品的，不但要寫清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要寫清附件 的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。看樣訂貨的，一定要將樣品封存好，

4、作為驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。 另要注意審查質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學(xué)、 合理。如果對產(chǎn)品質(zhì)量保證的時間寫的不合理， 就會造成買方無充足 時間審查。第五，審查標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。在買賣合同中，會經(jīng) 常出現(xiàn)供方不寫或不寫清包裝標(biāo)準(zhǔn)、 包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫費(fèi) 用負(fù)擔(dān)，以達(dá)到簡易包裝省錢省力的目的。 在審查時就要注意看是否 寫清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等。對包裝物的供應(yīng)、回收, 費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定是否清楚等。第六，產(chǎn)品價格及支付期限、地點(diǎn)和方式及交貨的期限、地點(diǎn)和 方式。在買賣合同中不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造

5、條 件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種等情況都會發(fā)生，不寫清交貨方 式，以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。在審查 中要看是否寫清單價，寫清幣種?？词欠駥懬褰回浀攸c(diǎn)和方式，代辦 托運(yùn)時間及是否寫清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線等。第七，審查合同中是否約定驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期。在買賣合同中容易存在的陷阱是供方不寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、 方法及提出異議 的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。在審查合同時就要看是否明 確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與 否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。看合同 中是否明確載明：驗(yàn)收的時間；驗(yàn)收的方式；驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收

6、 和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī) 關(guān)執(zhí)行仲裁等等。第八，審查是否約定結(jié)算方式。在買賣合同中不寫結(jié)算方式和期 限，或只寫結(jié)算方式，不寫結(jié)算期限。以達(dá)到延長付款期的目的，這 是買賣合同常存在的陷阱。這就需要注意審查是否寫清結(jié)算的具體方 式，寫明結(jié)算期限。若是分期付款，還要審查是否寫清每次付款的日 期和確切數(shù)額。第九，審查違約責(zé)任及解決合同爭議的方法。 在買賣合同中會存 在有可能違約的一方，不寫違約責(zé)任，或?qū)⑦`約責(zé)任寫得過輕。甚至 不寫的解決方式；選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機(jī)關(guān)。以為 己方違約做好鋪墊。這就需要注意是否將違約責(zé)任寫具體。 最好把對 方每項(xiàng)義務(wù)不履行的違約責(zé)任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、 全面義務(wù)。要審查是否寫清解決糾紛的方式，是、還是訴訟及確定糾 紛的管轄地等。第十，審查合同落款、署名、蓋章等方面。在買賣合同中往往存 在不注意寫明簽名人是，還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人。 及 不蓋公章或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章， 或蓋上 了分公司或下屬部門的印章。一定要注意這一細(xì)節(jié)，要蓋公章，有些單位的合同專用章是經(jīng)過備案的也可以，但這難于判斷。簽字的一定要是定代表人，或持明確 授權(quán)書的代理人，但相對方要把該授權(quán)書留件備查。另外值得提醒注意的一點(diǎn)，