2020{營(yíng)銷策劃}房地產(chǎn)上海靜安楓景營(yíng)銷策劃報(bào)告

1、2020營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)上海靜安楓景營(yíng)銷策劃報(bào)告靜安楓景營(yíng)銷策劃報(bào)告宏觀市場(chǎng)： （數(shù)據(jù)來源：上海市房地產(chǎn)交易中心）2001 年上半年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)“漲”聲一 片，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：房產(chǎn)投資 漲：2001 年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額 245258 萬元，而 2000 年同期為 1986468 萬 元，增加 23.1% 。 房產(chǎn)開發(fā) 漲： 2001 年上半年完成土地開發(fā)面積 690339 平方米，而 2000 年同期為 314891 平方米，增加 119.3% ；2001 年上半 年商品房新開工面積 9089660 平方米，而 2000 年同期為 7876680 平方米，增加 15.4% ； 2

2、001 年上半年商品房竣工面積 4298042 平方米，而 2000 年同期為 3095774 平方米，增加 38.8% 。 房產(chǎn)銷售 漲：2001 年上半年商品房預(yù)售面積 7730990 平方米，而 2000 年同期為 6120268 平 方米，增加 26.3% ；年 6 月份的中房上海價(jià)格指數(shù)則出現(xiàn)了2001 年上半年商品房銷售面積 9996460 平方米，而 2000 年同期為 8017253 平方米，增加 24.7% ； 存量銷售 漲：2001 年上半年存量房銷售面積 6190892 平方米，而 2000 年同期為 3130836 平方米， 增加 97.7% 。 銷售價(jià)格 漲：2001

3、 年上半年上海房?jī)r(jià)比去年底漲了 230 元，全市 住宅預(yù)售平均價(jià)格達(dá)到每平方米 4173 元，漲幅為 5.8% 今井噴”，環(huán)比猛漲了 11 點(diǎn)，同比漲幅則高達(dá) 40 點(diǎn)，為 1995年中房?jī)r(jià)格指數(shù)建立以來的最高漲幅。個(gè)人購房漲：2001年上半年個(gè)人購房比例為95.9%，而2000年同期為93.6%。分析：宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)走好帶動(dòng)了上海房 地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā) 展，同時(shí)“十五”計(jì)劃將房地產(chǎn)業(yè)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)也極大 增強(qiáng)了發(fā)展商投 資房地產(chǎn)業(yè)的信心，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪發(fā)展周期。上海進(jìn)入中等發(fā)達(dá)地區(qū)，消費(fèi)能力有較大提高，市民購房熱情空前高漲，排隊(duì)購房現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。房地產(chǎn)政策法規(guī)的不斷完善，為市場(chǎng)的理性發(fā)展提供了保證，同時(shí)也增強(qiáng)了消費(fèi)者購房信心，個(gè)人購房比例不斷提高。投資性購房成為今年上半年一道亮麗的風(fēng)景線。供需市場(chǎng)發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，出現(xiàn)供小于求的良性格局。同 時(shí)，隨著供求關(guān)系的變化，物業(yè)品質(zhì)的提升，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格一路上揚(yáng)結(jié)論:）、靜丄在發(fā)展商和消費(fèi)者雙重信心影響下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)一片大好，供需基本平衡。 場(chǎng)受市場(chǎng)