優(yōu)秀合同協(xié)議范文：最新企業(yè)房屋租賃合同范本

1、最新企業(yè)房屋租賃合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方 承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本 合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān) 規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1甲方出租給乙方的房屋位于（*省、*市、*區(qū)*、街、*號(hào)）2、出租房屋面積共*平方米（建筑面積）。3、裝修簡單描述第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期自O(shè)OXX年00月00日起至00XX年0月0 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 *使用3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之

2、前通知甲方，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋租金總額為（大寫*萬元整）小寫：00000.00元。2、房屋租金支付方式：半年付 0000.00元整。甲方收款后 應(yīng)提供給乙方收款憑證。第五條房屋修繕與使用1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。2甲方提出進(jìn)行維修須提前*日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。第七條免責(zé)條件1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙

3、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第八條爭議解決1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會(huì)仲裁。2、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙 方簽（章）后生效。甲方（簽字） 乙方（簽字）電話： 電話：簽約（代表）簽約（代表）：簽約日期：年 月曰篇二、最新企業(yè)房屋租賃合同范本出租方（甲方）：熱門思想?yún)R報(bào)承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有

4、關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于*該房屋具體情況為：結(jié)構(gòu)，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀，乙方對該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自 愿按現(xiàn)狀租賃。第二條房屋用途該房屋租賃用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書 面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng) 甲方同意并出具確認(rèn)書后，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營， 否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同承擔(dān)違約 責(zé)任。第三條房屋改善租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行

5、裝修、范文寫作裝 飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面 同意后，方可進(jìn)行實(shí)施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋 外觀，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行 協(xié)商。第五條租金及保證金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為： 萬元（大寫：整 ）。（二）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽

6、訂之日起3日內(nèi)，支付*年9月至年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原 則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付，下半 年租金 萬元分別于當(dāng)年6月20日前支付。（三）租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶（開戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：）。（四）租賃保證金：1甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元（大寫： 萬元整），在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、對乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。3、 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60日 內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí)， 并且對房屋主體結(jié) 構(gòu)無

7、損壞，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方（保證金按照 央行同期存款利率計(jì)）。范文內(nèi)容地圖第六條 其他費(fèi)用房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項(xiàng)費(fèi)用及 物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（四）甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋的交付及返還（一）交付：合同生效后，租金自年 月起計(jì)算。乙方于年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用（二）返還：1、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后 10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施

8、、設(shè)備清單 上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。乙方拒不按約交房的，乙 方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取停電、停水等措施，乙方將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi) 用。3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上， 乙方可拆除搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、 設(shè)備等物件，而對于乙方裝飾、 裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲 方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi)。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)、維修責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部

9、門鑒定有損壞或故障時(shí)， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及 時(shí)修復(fù)，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長租賃期限。（二）乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、維 修責(zé)任和費(fèi)用（包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、 弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備）。（三）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修 的義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不 承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損

10、耗， 乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方書面同意， 不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借他 人。第十條水電氣（一）乙方自行或委托甲方安裝單獨(dú)計(jì)量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）租賃房屋的水、電、氣使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并 按期自行繳納使用費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家水、電、氣供應(yīng)部門 制定的價(jià)格執(zhí)行。（三）根據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門規(guī)定，在使用前需辦理申請 或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。（四）如乙方未按時(shí)繳納水、電、氣費(fèi)，導(dǎo)致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條物業(yè)管理（一）乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管 理的各項(xiàng)規(guī)章制度，個(gè)人簡歷

11、并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)或管委 會(huì)的各項(xiàng)要求。（二）乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求，污水排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（三）乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi) 的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等 的維修與更換。（四）乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和 妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面 簽字確認(rèn)后的裝修方案為準(zhǔn)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，及時(shí)以書面形式通 知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。2、甲方應(yīng)盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照，配合乙方在

12、辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費(fèi)用由乙方自理。3、甲方按合同約定收取租金，對電費(fèi)、水費(fèi)等其他應(yīng)付費(fèi)用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、 安全等影響到甲方的各類情 況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的 正常經(jīng)營活動(dòng)。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽(yù)， 甲方有 權(quán)追究其賠償責(zé)任；若乙方發(fā)生重大安全責(zé)任事故， 責(zé)任由乙方 自負(fù)，且不得影響甲方商業(yè)信譽(yù)，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守雙方協(xié) 議進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi) 從事經(jīng)營活動(dòng)。心得體會(huì)在經(jīng)營過程中，乙

13、方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各 項(xiàng)法律法規(guī)，否則乙方須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、電費(fèi)、水費(fèi)。所涉及到的衛(wèi)生、 排污、垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理等各類規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方按改造方案要求并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后使用，由乙方承擔(dān)該房屋的消防風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)及租賃 標(biāo)的內(nèi)所有的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、 公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保 險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。由于乙方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足的， 而導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)愛護(hù)所使用的租賃房屋，在租賃期

14、間，因乙方原 因造成的房屋損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修繕。6、乙方在租賃期間，應(yīng)對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi) 生、環(huán)保負(fù)責(zé)，并制定、洛實(shí)各項(xiàng)安全制度和措施，確保租賃場 所的安全。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事 故承擔(dān)責(zé)任。7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的， 由乙方負(fù)責(zé)解決并消除影響， 并承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢 查等情況而進(jìn)入乙方場所。9、乙方對房屋進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書面認(rèn)可， 裝修期間與附近居民造成矛盾 由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時(shí)， 工作

15、總結(jié)應(yīng)根據(jù)規(guī) 定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔(dān)。10、乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動(dòng)， 不得占用未經(jīng)甲方 認(rèn)可的任何場所。11、租賃期滿，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所 以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標(biāo) 識(shí)、標(biāo)牌及臨時(shí)搭建物自動(dòng)拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔(dān)對上一 輪承租戶的清退騰空工作。 清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或 其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、 補(bǔ)償或遲延交付房屋等一切 后果，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償。第十三條合同的解除

16、（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任：1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)（非乙方或第三方責(zé)任）以及其他自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致 使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收 回該房屋：1、 乙方不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)30日以 上的。2、因乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 30日以上的或金額累計(jì)達(dá)萬元 以上的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損

17、壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、本合同規(guī)定的其他情形。第十四條違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費(fèi)總額的10滋付違約金，且已支付款項(xiàng)不予退還。（二）甲方有本合同第十三條第（三）款約定情形的，應(yīng)按 三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（三）乙方有本合同第十三條第（四）款約定的情形之一的， 甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同，乙方應(yīng)繳清欠付房租及其 他欠款，并按三個(gè)月的租金向甲方支付違約金， 有本條第四款情 形的，同時(shí)適用。（四）乙方拖

18、欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租 金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金，累計(jì)至違約行為終止。（五）因不可抗力因素或政府行為（如拆遷）導(dǎo)致本合同不能履行時(shí)，本合同自行終止，租金按實(shí)際使用日計(jì)算，拆遷賠償 中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。（六）乙方違反本合同任何承諾、義務(wù)和保證的，甲方有權(quán) 限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同， 同時(shí)乙方應(yīng)按三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十五條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴第十六條其他約定事項(xiàng)1本合同生效后，雙方

19、對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件 之前，以本合同中地址為最終確認(rèn)地址，有確認(rèn)函的，以確認(rèn)函 中的新地址為準(zhǔn)，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對 方收悉。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式 肆 份， 甲乙雙方各執(zhí)貳份。出租方（甲方） 承租方（乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：簽訂地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年 月曰篇三、最新企業(yè)房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié) 商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂

20、立本合同。一、出租房屋情況：1甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)（以下簡稱該房屋）。房屋用途為寫字樓，出租建筑面積約平方米。該房屋附屬設(shè)施：地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。2、甲方作為該房屋的至 年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃 關(guān)系。二、出租用途：1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 寫字樓 使用，并遵 守國家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定， 乙方在該房屋內(nèi) 的一切活動(dòng)均由自己承擔(dān)后果。三、交付日期和租賃期限：1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋， 同時(shí)乙方向甲方支付租賃金。 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。四、租

21、金、支付方式和期限：1、 甲、乙雙方約定，該房屋每年租金按萬元計(jì)算（該房屋 租金在年前保持不變）。2、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支 付甲方房租萬元。3、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按 日租金 雙 倍向甲方支付違約金。4、甲方對租金收取給乙方負(fù)責(zé)開具正式發(fā)票，乙方同意租 金可開具裝修發(fā)票。五、保證金和其他費(fèi)用：1租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通 訊、設(shè)備、有線電視、物業(yè)管理、停車費(fèi)、再裝修費(fèi)用及其保證 金等費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用，均由 甲方承擔(dān)。2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付時(shí)間和方式: 按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。六、

22、房屋使用要求和維修責(zé)任：1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)（非乙方責(zé)任）應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知 后五日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代修（費(fèi)用由甲方承 擔(dān)）。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施， 不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維 修，甲方可代修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在合同期滿三十日內(nèi)返 還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng) 按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用