最新住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表2016

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）工程名稱：華府·幸福城房號樓 單元 號建設(shè)單位成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內(nèi)容、數(shù)量驗收結(jié)果1室內(nèi)凈高（實測），5處/間，單位：mm名稱設(shè)計推算值極差值實測數(shù)據(jù)誤差值客廳飯廳臥室書房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間1其他2室內(nèi)凈開間、進深（實測）各2處間，單位：mm名稱凈開間設(shè)計推算值極差值實測數(shù)據(jù)進深設(shè)計推算值極差值實測數(shù)據(jù)誤差值誤差值客廳飯廳臥室書房廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間1其他3地面找平層4墻面抹灰層5外窗臺高度（實測）1處每個窗臺，單位：m

2、6推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）7欄桿高度、間距（實測）12處/每片欄桿，單位：m8護欄玻璃檢查9上人屋面、樓梯欄桿防攀滑措施10外墻、外窗滲漏，（全數(shù)窗臺）11廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏（全數(shù)/套）12屋面滲漏（全數(shù)/套）13樓板是否裂縫（全數(shù)/套）質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位（項目）技術(shù)負責(zé)人：年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責(zé)人：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日注：1、室內(nèi)以每戶為一個檢查單元。2、工程中增加或不包含的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除。3、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（3）（公共部份質(zhì)量）工程名稱

3、：華府·幸福城房號樓 單元 號建設(shè)單位成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內(nèi)容、數(shù)量驗收結(jié)果1樓梯梯段凈寬 單位：m2樓梯平臺凈寬 單位：m3樓梯平臺的通道高度 單位：m4電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬 單位：m5公共走道凈寬，凈高 單位：m6地下室通道高度 單位：m7地下室汽車車道高度 單位：m8擔(dān)架電梯門洞通過性能（模擬擔(dān)架進出）質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位(項目)負責(zé)人：年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責(zé)人：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師：年 月 日注：1、室內(nèi)以每戶為一個檢查單元。2、工

4、程中增加或不包含的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除。3、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（4）（安裝工程量）工程名稱：華府·幸福城房號樓 單元 號建設(shè)單位成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內(nèi)容、數(shù)量驗收結(jié)果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）1管道滲漏、堵塞、管道坡度2淋浴、洗衣機地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）3插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）4戶內(nèi)配電箱（盤）5衛(wèi)生間電（全數(shù)/套）6煙道設(shè)置及附件7墻面空調(diào)孔質(zhì)量缺陷及增高結(jié)果建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他

5、單位單位（項目）負責(zé)人: 年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負責(zé)人： 年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師: 年 月 日注：1、工程中增加或不包含的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除 2、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表（5）工程名稱：華府·幸福城房號樓 單元 號建設(shè)單位成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司檢查日期序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)果1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷

6、或需要分戶檢查的內(nèi)容（公共部位等）9本戶驗收結(jié)論（核查結(jié)論）檢查單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位（項目）負責(zé)人：（公章） 年 月 日項目經(jīng)理：（公章） 年 月 日總監(jiān)理工程師：（公章） 年 月 日（公章）年 月 日注： 1、工程中增加或不包括的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除。2、本表格一式一份，住宅工程交互使用時，住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。住宅工程質(zhì)量分戶驗收總表（6）工程名稱華府·幸福城總戶數(shù)驗收戶數(shù)建設(shè)單位成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司檢查日期內(nèi)容驗收情況驗收項目（

7、一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；（三）門窗安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）建筑節(jié)能分部質(zhì)量； （九）成品住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量。公共部份外墻、樓梯、地下室功能性試驗閉水試驗、通電試驗等驗收結(jié)論檢查單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他單位單位（項目）負責(zé)人： （公章） 年 月 日項目經(jīng)理：（公章） 年 月 日總監(jiān)理工程師： (公章) 年 月 日 年 月 日注：此表應(yīng)與工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一并在單位竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（2）（成品住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量） 工

8、程名稱：華府·幸福城房 號樓 單元 號建設(shè)單位成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位四川城際建筑工程有限公司監(jiān)理單位成都市新都建設(shè)工程監(jiān)理有限公司檢查日期序 號驗收內(nèi)容、數(shù)量驗收結(jié)果1地面飾面磚名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果客廳1、無斷裂、無空鼓、無明顯色差、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收口良好；2、地面飾面磚鋪貼磚接縫直線度不大于2mm/5m；3、地面飾面磚平整度不大于1mm；接縫高低差不大于1mm，接縫寬度不大于1mm；4、陽臺、衛(wèi)生間地面飾面磚鋪設(shè)坡度是否符合設(shè)計要求；5、縫格平直度偏差不大于2mm；7、陰陽角搭接方式，非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺電梯前室臥室2窗臺板、

9、門檻石、臺面石、石材線條鋪裝名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果客廳1、材質(zhì)、色差、厚度是否符合設(shè)計要求，是否破裂、碎拼、空鼓、泛堿；2、窗臺板、門檻石、臺面石、石材線條等鋪貼工藝是否符合設(shè)計和規(guī)范要求（廚房、衛(wèi)生間、陽臺門檻石采用濕鋪工藝） ；餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺電梯前室3木地板名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果主臥1、材質(zhì)、排版是否符合設(shè)計要求 ；2、是否存在空鼓（腳踩有異響）、起灰、受潮發(fā)霉發(fā)黑現(xiàn)象； 3、木地板表面應(yīng)潔凈、無明顯色差；平整，接縫嚴密、均勻；面層無損傷、劃痕等缺陷；4、踢腳線與墻體及木地板縫隙打膠、釘眼接縫等細部處理是否美觀； 5、板面縫隙寬度0.5mm，表面平整度 2.0mm ，相鄰板材高差 0.

10、5mm；6、板面標高比門檻石面低35mm；7、踢腳線與基層的接縫寬度1.0mm；次臥書房4墻面飾面磚名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果客廳1、材質(zhì)、排版是否符合設(shè)計要求；2、面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，無脫漏、裂縫、斷裂、掉角、缺棱等缺陷；3、無空鼓（單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間不超過總數(shù)的5%可不計）；干掛石材墻面不測空鼓4、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收口良好；5、接縫高低差不大于0.5mm；接縫寬度不大于1mm；6、平整度允許偏差3mm、垂直度允許偏差2mm，陰陽角方正允許偏差3mm。餐廳臥室衛(wèi)生間廚房陽臺電梯前室5天花頂棚名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果客廳1、石膏線條粘結(jié)

11、牢固（和墻面的粘結(jié)要做到?jīng)]有縫隙）、順直；石膏的拼接要平順嚴密、修補平整、無砂眼、無高低差2、天花面層無起鼓、脫落、爆灰和裂縫，表面應(yīng)平整；3、吊頂安裝牢固、平整、無起供；4、天花扣板拼接整齊，平直，無色差，無變形，無污跡，拼縫寬度大小一致；5、天花面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴密，不得有漏縫現(xiàn)象；6、四周墻角用塑料頂角線扣實，對縫嚴密，與墻四周嚴密，縫隙均勻。餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺電梯前室6涂飾名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果客廳1、涂料應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉和明顯刷紋；不得有爆灰、滲跡和裂縫（紋）、墻面污染、破損等缺陷，墻面、頂棚應(yīng)平整，線角順直、方正，顏色與樣板顏色一

12、致；2、無色差、砂眼、刷痕、流墜等，收邊收口良好；3、墻面平整度、垂直度允許偏差3mm，陰陽角方正允許偏差3mm。餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺電梯前室消防樓梯天花、墻面7墻紙與軟包名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果大堂1、材質(zhì)、排版符合設(shè)計要求；2、墻紙面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補貼、脫層，無明顯色差、空鼓、翹邊、開裂、污斑、返潮發(fā)霉現(xiàn)象；3、拼縫處圖案、花紋吻合、距墻1.5m處正視不顯拼縫、陽角處方正、美觀、無接縫 ；客廳臥室8入戶門、戶內(nèi)門名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果入戶門1、塞縫、固定等是否符合規(guī)范標準 ；2、門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯磕碰、損傷、劃痕、脫漆；3、門套與墻縫隙處理及細部處

13、理是否美觀；4、門扇與地面留縫限值為3.0mm-5.0mm；5、門鎖、門吸安裝牢固，開啟靈活，無生銹，防止入戶門鎖碰傷；6、密封膠條、鉸鏈是否完好、破損、脫落臥室衛(wèi)生間9鋁合金及塑鋼窗（包括推拉門）名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果臥室1、塞縫是否嚴密，安裝是否牢固 ； 2、門窗框縫隙、打膠是否順直、細部處理是否美觀；3、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是否安裝完好，是否脫槽、斷裂； 4、門窗排水孔是否暢通、位置數(shù)量是否滿足排水要求；5、窗框無色差、劃傷、磕碰、掉漆、等缺陷 ；6、窗扇開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯損傷、劃痕、脫漆、銹蝕。廚房衛(wèi)生間陽臺10欄桿名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果臥室1、安裝

14、牢固，無毛刺、劃傷、磕碰、掉漆 、生銹等缺陷； 2、安裝高度、間距是否符合規(guī)范（低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10，窗臺隱形欄桿凈高不小于0.90m，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11；3、欄桿垂直度允許偏差3mm。陽臺11淋浴間斷名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果衛(wèi)生間1、開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無明顯磕碰、損傷、劃痕；2、與擋水石處打膠是否嚴密、順直、美觀；3、與墻邊縫隙打膠處理及細部處理是否美觀。12廚柜、地柜、潔面板、銀鏡、衛(wèi)浴五金（包括陽臺水龍頭等名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果衛(wèi)生間1、無明顯色差、劃傷、掉漆；2、臺面接縫、柜體與周邊縫隙打膠等細部處理美觀；3、五金安裝牢