2011年合規(guī)性評價表(物業(yè)管理部)

1、序 號適用環(huán)境、職 業(yè)健康平安因 素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符 合 性 評 價 4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措 4.5.3備 注1能源消耗北京巾實施?中 華人民共和國 節(jié)約能源法?辦 法1999.12.1法第三 十三條 第二十 四條第 二十七 條物業(yè)治理部、各物管中央 現(xiàn)限制方法：各工程嚴格按 公司相關要求做到節(jié)約 用水、用電,增強節(jié)能意 識,隨手關燈、節(jié)約用水； 強設備的維修保養(yǎng)工作, 對各種機組、閥門等設備 設施按方案進行了檢修, 保證不出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn) 象物業(yè)治理部每月對公司 各直管工程的用水、用電 情況進行匯總分

2、析,發(fā)現(xiàn) 問題及時調(diào)整.上半年公司整體用水、用電較去 年有所增加,原因是有新 增工程除去這些因素,公 司整體用水、用電情況還 是在合理范圍之內(nèi).符 合每月檢查 統(tǒng)計分析,上報 公司11年上半 年能源分 析見“公 司11年上 半年水、 電分析殷瑞捷2021.7.序 號適用環(huán)境、職 業(yè)健康平安因 素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合 性 評價 4.5.2符合性 證據(jù)評 價 人評價 時間整改 舉措 4.5.3備 注污水綜合排放 標準1997.12全部物業(yè)治理部、各物管中央 現(xiàn)限制方法：制定11 年公司污水排放三級標 準：PH: 8; COD: 30

3、0 BOD5 500.動植物油20, 懸浮物40,氨氮2.0 ,陰 離子去面活性劑20,兀素 磷0.3符 合根據(jù)監(jiān)測報告數(shù)據(jù)PH 7.66 , COD 142 BOD5 342動植物油18懸浮 物36陰離十去面 活性劑2.7 ,排放 量除氨氮外都低 于排放目標,但 忍需要增強治理殷 瑞 捷2021.72水體城巾巾谷和環(huán)1992.8.1第六十 一條各工程中央根據(jù)公司環(huán) 境目標、指標,結合本項 目實際情況,制定出各自符檢查和查看排放殷2021.7污染境衛(wèi)生管埋條 例第六十 二條的治理方案,對污水排放 增強了運行限制,遵守法 律法規(guī)的相關要求.合許可證瑞 捷?污水處理設施環(huán)境保護監(jiān)1988.1第四條

4、餐飲工程中央加大了 對污水排放的限制,使用 長城日化公司生產(chǎn)的環(huán) 保型洗滌用品,采取集中符檢查污水排放許殷2021.7督治理方法?第F洗滌、防止長流水、減少 污水的產(chǎn)生；在保潔方面 要求供方必須具備環(huán)境 體系的認證書等舉措.合可證瑞 捷序 號適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合性 評價 4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措 4.5.3備 注物業(yè)治理部、各物 管中央在對土地污染起重土要影響的垃圾丟棄 限制方面,各工程 中央都積極采取措 施,向相關方施加 積極影響,要求供 方必須使用環(huán)保產(chǎn) 品,并簽訂協(xié)議要

5、 求相關方將餐飲垃 圾、醫(yī)療垃圾、美3地?北京巾巾咨環(huán)境衛(wèi) 生治理條例?1992.8全部容美發(fā)垃圾按要求符合檢查記錄殷瑞捷2021.7污染進行處理；維修的 廢燈管由工程部統(tǒng) 一回收,廢舊電池 由垃圾房分類? 回收處理,打印機 硒鼓、墨粉由庫房 務-治理等.對業(yè) 戶裝修所產(chǎn)生的建 筑垃圾,要求業(yè)戶 單獨裝袋存放,及 時處理,不得與生 活垃圾混放.單位：物業(yè)治理部序 號適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合性 評價 4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措 4.5.3備 注4噪 音 污 染北京巾環(huán)境噪聲污染 防治

6、方法2007.1第五條物業(yè)治理部、各物管 中央現(xiàn)限制方法：為 J成效限制噪首,各 工程均對施工方進行 宣傳,增強治理,施 加影響,明小公司劃、 境方針和環(huán)保要求, 并發(fā)放?二裝指南手 冊?,與施工方簽訂二 裝治理協(xié)議,由工程 部派專人負責監(jiān)管施 工現(xiàn)場,保證靜音、 機械作業(yè)時間的噪聲 等級.符合檢查記錄殷瑞捷2021.7城市區(qū)域環(huán)境噪聲標 準(GB3096-93)1996.12第四條物業(yè)治理部、各物管 中央增強設備維護保養(yǎng), 嚴格根據(jù)維保方案進 行維護,防止設備因 缺之保養(yǎng)而產(chǎn)生噪首 的現(xiàn)象發(fā)生.符合檢查記錄殷瑞捷2021.7單位：物業(yè)治理部序 號適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法

7、規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合性 評價 4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措4.5.3備 注5大氣污染?民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染限制標準?2002.15. 1. 2物業(yè)治理部、各物管 中央為保證降低大 氣污染的環(huán)境影 響,各工程在二次 裝修治理方面,加 強對二裝現(xiàn)場的管 理和巡檢力度,向 施工方進行宣傳, 施加影響,要求施 工中必須使用環(huán)保 材料,盡量減少大 氣污染；施工現(xiàn)場 要保持清潔、經(jīng)常 灑水減少揚塵,施 工垃圾日產(chǎn)日清, 清運時必須袋裝, 增強設備維護保 養(yǎng),嚴格根據(jù)維保 方案進行維護,避 免冷媒瀉漏,符合檢查記錄殷瑞捷2021.7

8、中華人民共和國大氣 污染防治法2000.4全部符合檢查記錄殷瑞捷2021.7單位：物業(yè)治理部序 號適用環(huán)境、職 業(yè)健康平安因 素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合性 評價4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措4.5.3備 注6選購不合格食 品造成食物中 毒中華人民共和國 食品衛(wèi)生法1995.10全部采購部、餐廳 現(xiàn)限制方法：建立供 方評價機制,統(tǒng)一采 購審核其資質(zhì)并對采 購物資進行驗收.符合風險排查 報告及 檢查記錄孫義革2021.47選購不合格物 料產(chǎn)品造成人 身傷害公司采購治理規(guī) 定2021.9全部采購部、各工程中央 現(xiàn)限制方法

9、：建立供 方評價機制,統(tǒng)一采 購審核其資質(zhì)并對采 購物資進行驗收.符合檢查記錄孫義革2021.48選擇不合格勞 務供方造成安 全事件公司采購治理規(guī) 定2021.9全部符合檢查記錄孫義革2021.49食品加工不 當、消殺不徹 底蟻蟲滋生、 操作、就餐人 員投毒造成食 物中毒中華人民共和國 食品衛(wèi)生法1995.10全部金陽餐廳、證監(jiān)會餐 廳、金通泰餐廳、外包餐廳現(xiàn)限制方法：審核食 品供餐單位資質(zhì)并對 其食品治理進行檢 查；符合檢查記錄孫義革2021.410識別監(jiān)測工程 不全面,監(jiān)測 出現(xiàn)漏點造成 食物中毒中華人民共和國 食品衛(wèi)生法1995.10全部符合檢查記錄孫義革2021.4.序 號適用環(huán)境、職

10、業(yè) 健康平安因素 4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合性 評價 4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措 4.5.3備 注11設備違章操作或 防護不當造成觸 電特種設備平安監(jiān) 察條例2003.6第三張 第二十三 條工程中央配電室 現(xiàn)限制方法：制定操作規(guī) 程、對絕緣工具及防護品 按期年檢；符合檢查記錄 絕緣工具 檢測報告孫義革2021.412使用清潔設備漏 電、電開工具失 靈造成觸電特種設備平安監(jiān) 察條例2003.6第三張 第二十三 條工程中央工程人員 保潔人員 現(xiàn)限制方法：制定操作規(guī) 程、對工具按期檢測；符合檢查記錄孫義革2021.41

11、3配電柜誤操作 配電設備損壞造 成觸電特種設備平安監(jiān) 察條例2003.6第三張 第二十三 條工程中央配電室 現(xiàn)限制方法：制定操作規(guī) 程、電工持證上崗、定期 維保設備；符合檢查記錄 設備維保 記錄孫義革2021.414電線破損、/、止 確使用家用電器 造成火災北京巾消防條例1996.11第二十八 條各辦公區(qū)域 現(xiàn)限制方法：辦公區(qū)嚴禁 吸煙、大功率設備一機一 閘、定期維保電器設備；符合檢查記錄孫義革2021.415意外墜落物造成 意外傷害物業(yè)治理條例2003.9第二1八, 條工程中央 客務部 現(xiàn)限制方法：制定高空作 業(yè)程序、簽訂平安責任書符合檢查記錄 應急預案孫義革2021.4序 號適用環(huán)境、 職

12、業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合性 評價4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措 4.5.3備 注16地面濕滑 造成人身 傷害物業(yè)治理條例2003.9第三十 六條工程中央 客務部 現(xiàn)限制方法：鋪設防 滑墊、擺放警示牌符合檢查記錄孫義革2021.417保潔登高 作業(yè)無防 護外墻清洗 登高作業(yè) 高空作業(yè) 無防護造 成高空墜 落特種作業(yè)人員平安技 術培訓考核治理方法 物業(yè)治理條例1999.102003.9第三條 第三十 六條工程中央 客務部 現(xiàn)限制方法：簽訂安 全責任書、三級以上 風停止作業(yè)、現(xiàn)場專人看護符合檢查記錄 應急

13、預案孫義革2021.418電梯失修 失養(yǎng)造成 意外戳羅北京市電梯平安監(jiān)察辦 法2003.8第二條物業(yè)治理部電梯維護公司 現(xiàn)限制方法：簽訂維 修保養(yǎng)協(xié)議、監(jiān)管記 錄符合檢查記錄 監(jiān)管記錄孫義革2021.4序 號適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實施 日期適用 條款如何應用 于本組織4.3.2符合性 評價4.5.2符合性 證據(jù)評價人評價 時間整改 舉措 4.5.3備 注19易燃易爆 品存放不 當節(jié)日煙花 爆竹的燃 放造成火 災易燃易爆化學物品消 防平安監(jiān)督治理方法 北京市煙花爆竹平安 治理規(guī)定1994.52005.9用八,條 全部工程中央、小區(qū) 現(xiàn)限制方法：嚴禁存 放易燃易爆品、制定 應急預案符合檢查記錄 應急預案孫義革2021.4