房地產(chǎn)座談會發(fā)言稿

1、房地產(chǎn)座談會發(fā)言稿【篇一：在全縣房地產(chǎn)企業(yè)座談會上的講話發(fā)肥西報(bào)】果斷信心強(qiáng)化效勞推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康開展縣委書記陳曉波在全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會上的講話摘要2021年4月7日房地產(chǎn)業(yè)是開展國民經(jīng)濟(jì)和改善人民生活的根底產(chǎn)業(yè).近年來,全縣各房地產(chǎn)企業(yè)緊緊把握開展機(jī)遇,積極參與舊城改造,不斷推進(jìn)商品房開發(fā),既擴(kuò)大了城市規(guī)模、創(chuàng)造了大量的稅收和就業(yè)崗位,又美化了城市環(huán)境、提升了城市品位,更改善了群眾居住條件、提高了生活質(zhì)量.目前,全縣房地產(chǎn)企業(yè)已開展到65家,2021年共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資63億元,商品房施工面積570萬平方米、竣工面積77.71萬平方米、銷售面積90.82萬平方米,凈入庫不動產(chǎn)地

2、方稅7250萬元、房屋契稅4500萬元.今年13月份,完成房地產(chǎn)開發(fā)投資20.13億元,同比增長180.7%o可以肯定地說,在房地產(chǎn)企業(yè)自身不斷開展壯大的同時(shí),也為全縣經(jīng)濟(jì)社會快速開展作出了重要的奉獻(xiàn).但我們同時(shí)也要看到,我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場仍然存在一些不容無視的問題：宣傳夸大其辭、虛假廣告,交房延期、質(zhì)量難以保證,配套設(shè)施不完善、物業(yè)治理不到位,等等.這些問題的存在既損害了購房者的利益,也直接影響了房地產(chǎn)企業(yè)的形象,不利于房地產(chǎn)市場的健康開展,必須引起高度重視,切實(shí)加以改良.下面,我就進(jìn)一步推動全縣房地產(chǎn)市場持續(xù)健康開展,談四點(diǎn)意見.一、客觀分析、認(rèn)清形勢,果斷房地產(chǎn)市場開展信心.隨著去年底國

3、八條和近期皖六條、合肥市本地人限2禁3、外地人限1禁2等相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相繼出臺,以及央行的不斷加息,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些新情況、新問題,如局部群眾持幣待購、觀望等待,局部開發(fā)企業(yè)對市場猶豫不決、信心缺乏.其實(shí),這是沒有準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場的開展趨勢.從目前的房地產(chǎn)市場形勢來看,我縣房地產(chǎn)市場依然前景廣闊、機(jī)遇很好.第一,不管是國家還是省市出臺的調(diào)控政策,均主要是針對投機(jī)及投資性購房、房價(jià)虛高等突出問題,根本目的是擠掉價(jià)格泡沫、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康開展,而不是打壓房地產(chǎn)市場.我縣房地產(chǎn)市場投資行為很少,健康合理,調(diào)控政策影響不會很大.第二,央行的加息雖然在一定程度上提升了房地產(chǎn)行業(yè)的融資本錢,

4、但只要企業(yè)家們增強(qiáng)內(nèi)部治理、建立健全內(nèi)限制度,增加的少許本錢對企業(yè)開展來說是微缺乏道的.況且,我縣房地產(chǎn)市場一直穩(wěn)定,金融部門信心也很足,融資對房地產(chǎn)企業(yè)來講不是大問題.第三,我縣位于合肥東南方,處于上風(fēng)上水的寶地.近年來副中央城市建設(shè)不斷加快,硬化、綠化、亮化、凈化等配套設(shè)施不斷完善,又有派河、潭沖河、卞小河、潛南干渠四水環(huán)繞,更是宜居宜商宜游宜學(xué)的好地方,必將有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展.第四,我縣在十二五規(guī)劃中明確提出,2021年全縣城鎮(zhèn)化率要到達(dá)60%以上,年均至少增長3%.按最簡單的方法計(jì)算,每年有近3萬農(nóng)民進(jìn)城居住就業(yè).同時(shí),隨著新型工業(yè)化進(jìn)程的加快,也需要大量的產(chǎn)業(yè)工人,不管是白領(lǐng)還是藍(lán)

5、領(lǐng)都要居有定所.另外,還有經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)新區(qū)等鄰近地區(qū)人員來我縣置業(yè),以及舊城區(qū)居民的改善性住房需求等,我縣房地產(chǎn)市場的剛性需求依然很大,年需求量至少在100萬平方米左右.綜上判斷,我縣的房地產(chǎn)業(yè)依然蘊(yùn)含著無限的生機(jī)和活力.二、加快建設(shè)、注重質(zhì)量,提升房地產(chǎn)工程建設(shè)品位.彳言心比黃金更重要.目前,我縣開展形勢好、活力強(qiáng)、增勢猛,廣闊房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇,加快開發(fā)建設(shè)步伐.對于拿到地目前仍尚未開工的企業(yè),要抓緊完善相關(guān)手續(xù),籌集資金,招兵買馬,盡早啟動建設(shè)；對于建設(shè)中的房地產(chǎn)工程,要加班加點(diǎn),增加機(jī)械和人手,加快建設(shè)進(jìn)度.當(dāng)然在工程建設(shè)中,我們既要進(jìn)度,更要質(zhì)量.從我們3月中旬對江浙的宜

6、興、紹興、湖州等地的學(xué)習(xí)考察來看,令人感到驚羨的不僅有這些地區(qū)在城建中展現(xiàn)出的氣勢恢宏的大架勢、持續(xù)不斷的高投入和城市擴(kuò)張的快速度,還有他們在城市建設(shè)中體現(xiàn)出的傳統(tǒng)與現(xiàn)代、人與自然和諧統(tǒng)一的建設(shè)理念,每一個(gè)單體建筑都有自己的風(fēng)格和特點(diǎn),讓建筑變成會說話的城市名片、表達(dá)一個(gè)地方的精氣神.我想,我們的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),一要重視工程規(guī)劃.學(xué)會算大賬,做到高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì).一個(gè)平方多花幾十塊錢,品質(zhì)就有了保證,銷售就會好做,效益也就有了保證.如果為了省錢,照搬照抄或讓水平低的單位做規(guī)劃設(shè)計(jì),結(jié)果不是千篇一律,就是土老鱉.二要重視細(xì)節(jié)把握.從外立面裝飾、空調(diào)位置,到戶型設(shè)計(jì)、區(qū)域環(huán)境打造,都要認(rèn)真仔細(xì)研究,

7、表達(dá)高品位、人性化要求.房地產(chǎn)企業(yè)的董事長、總經(jīng)理要親自帶頭,多思考,從細(xì)節(jié)入手,爭取把每個(gè)工程都做成精品.三要重視配套完善.現(xiàn)在,購房者對小區(qū)的環(huán)境、配套、物業(yè)治理的關(guān)注度越來越高.每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都要切實(shí)把小區(qū)道路、園林綠化、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文體設(shè)施、停車場等配套設(shè)施統(tǒng)籌建設(shè)好,標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)治理,真正讓購房者買得滿意、住得舒心.發(fā)建設(shè)中的各種困難和問題,集中研究,現(xiàn)場會診,及時(shí)督辦.四、標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)、陽光操作,推動房地產(chǎn)市場健康開展.2004年,我縣在全市率先組建了土地和規(guī)劃委員會,并全面建立起土地招拍掛和收購儲藏制度,通過規(guī)委會、招拍掛等,對所有房地產(chǎn)開發(fā)工程進(jìn)行集體審議、集體決策,有效地預(yù)防了土地市場

8、多級治理滋生腐敗、交易反復(fù)倒手推高地價(jià)等問題,構(gòu)建起了公開、公平、公正的陽光地產(chǎn)市場下一步,我們要堅(jiān)持行之有效的制度不動搖,積極貫徹落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策,既要充分考慮市場需求和人民群眾的購置力,穩(wěn)住房地產(chǎn)市場,又要使其充滿生機(jī)與活力,到達(dá)企業(yè)有錢賺、政府提形象、群眾能安居的目的.要認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)制度.嚴(yán)格落實(shí)規(guī)委會決議,進(jìn)一步消除房地產(chǎn)開發(fā)見縫插針和挑肥揀瘦等問題；標(biāo)準(zhǔn)土地出讓手續(xù),嚴(yán)格審查擬出讓土地規(guī)劃條件、出讓面積、出讓方式,明確規(guī)定工程建設(shè)周期,果斷遏止開發(fā)商囤積土地、擅自改變土地使用性質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)、超容積率開發(fā)等行為,促使房地產(chǎn)商走正門、不走后門"努力形成事事有法可依、人人依法

9、守規(guī)、各方依法辦事的氣氛.要積極落實(shí)調(diào)控政策.認(rèn)真落實(shí)工程中報(bào)、資金投入、土地供給、規(guī)劃布局和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策規(guī)定,大力推進(jìn)廉租房、公共租賃房等保證性住房建設(shè),保證完成在建390套廉租房、新建110套廉租房和新建30000平方米公共租賃房建設(shè)任務(wù),實(shí)現(xiàn)符合條件的住房保證對象應(yīng)保盡保要加大市場監(jiān)管力度.進(jìn)一步加大對捂盤惜售、囤積房源、違規(guī)預(yù)售、散布虛假信息等違法違規(guī)行為的查處力度,建立健全房地產(chǎn)企業(yè)信用評價(jià)體系,對信用等級優(yōu)良、開發(fā)產(chǎn)品品質(zhì)高、服從行業(yè)治理、社會責(zé)任感【篇二：在房地產(chǎn)工作會議上的講話提綱】在房地產(chǎn)工作會議上的講話提綱各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：根據(jù)會議安排,我講以下兩點(diǎn)意見,和同志們共同探討

10、.一、認(rèn)清嚴(yán)峻形勢房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占舉足輕重的作用,涉及100多個(gè)產(chǎn)業(yè),事關(guān)老百姓安居樂業(yè),社會和諧的重要載體,責(zé)任重大、任務(wù)繁重、要求很高,具體困難非常多.近幾年來,我縣房地產(chǎn)業(yè)開展迅猛,現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)家,年均開發(fā)量萬平方米,提供就業(yè)崗位人,奉獻(xiàn)稅萬元,極大地帶動了我縣相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的開展.為西充城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)開展、社會進(jìn)步、和諧西充、幸福西充作出了一定奉獻(xiàn).但是,由于源頭治理的政策未嚴(yán)格實(shí)施,在商品房開發(fā)、建設(shè)、銷售和售后效勞的過程中存在這樣那樣的問題,社會反映尤為突出.一是今年國家針對房地產(chǎn)銷售價(jià)格漲幅過快、價(jià)格過高實(shí)行了一系列嚴(yán)格的調(diào)控舉措,執(zhí)行了嚴(yán)格的開發(fā)、購房信貸政策,實(shí)施了限

11、購政策,實(shí)行了目碼標(biāo)價(jià)政策,嚴(yán)格執(zhí)行一系列房地產(chǎn)其它監(jiān)督治理政策.一、二線城市商品房銷售價(jià)急驟下降,土地拍賣價(jià)格大幅度下迭,流拍增多.我縣商品房銷售市場已異常嚴(yán)峻,各種矛盾日益凸顯.二是拆遷還房大量上市,縣城拆遷還房面積萬平方米,上市占.三是違章建筑屢禁不止,大量擠占商品房銷售空間,數(shù)量驚人,不平等競爭加劇.四是保證房建設(shè).近年來,每年的新建保證性住房都有幾百套.五是西充房地產(chǎn)現(xiàn)狀非常堪憂,在激力的市場競爭中,亟待標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)增強(qiáng)競爭力.宣傳不標(biāo)準(zhǔn),預(yù)售不標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)治理效勞遠(yuǎn)不適應(yīng)形勢的需要,在社會上造成了老板形象不好,銷售和售后效勞的矛盾激化,群體性上訪日益增多,領(lǐng)導(dǎo)不滿意,群眾怨聲栽道,職能

12、部門工作喘不過氣.二、積極應(yīng)對形勢非常嚴(yán)峻,不調(diào)整、不改變就會走向死胡同.調(diào)整思維,端正思路,努力做好房地產(chǎn)相關(guān)工作迫在眉睫,已到了生死存亡的時(shí)刻.1、狠抓標(biāo)準(zhǔn)銷售宣傳工作.標(biāo)準(zhǔn)宣傳銷售工作事關(guān)開發(fā)工程成敗,房地產(chǎn)企業(yè)老總應(yīng)科學(xué)定位,標(biāo)準(zhǔn)宣傳,強(qiáng)化治理,開好頭,樹好形像.2、不折不扣地執(zhí)行房地產(chǎn)監(jiān)管政策.目前,我縣房地產(chǎn)監(jiān)管政策早已在去年專門召開了宣傳發(fā)動大會,印發(fā)了文件匯編,先后組織了工商、質(zhì)監(jiān)、物價(jià)部門的檢查工作.但是,許多工程還存在的問題較為突出.網(wǎng)上簽約沒有按標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施,資金監(jiān)管流于形式,價(jià)格公示明碼標(biāo)價(jià)根本不做,導(dǎo)致了房地產(chǎn)工程巨大隱患.領(lǐng)導(dǎo)屢次批示,輿論負(fù)面宣傳報(bào)導(dǎo)較多,群眾反映

13、十分強(qiáng)烈.3、高度重視物業(yè)效勞工作.目前,我們有物業(yè)效勞企業(yè)家,治理的面積萬平方米,對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中的矛盾緩解和解決起到了積極的作用.但是,存在的各種物業(yè)矛盾還異常鋒利,群體性上訪較多.今年,上訪縣委、政府和我局有次人.一是?新建商品房物業(yè)治理根底配合設(shè)施交付使用備案暫行規(guī)定?西府辦發(fā)202160號的文件沒有嚴(yán)格落實(shí).二是物業(yè)企業(yè)招投標(biāo)沒有實(shí)行.三是維修資金的繳存和使用存在大量不標(biāo)準(zhǔn)的問題.從今年起,我們將嚴(yán)格落實(shí)四位一體的物業(yè)治理體制,認(rèn)真執(zhí)行維修資金繳存、使用、治理規(guī)定,但凡高層維修資金的收費(fèi)40元/平方,多層20元/平方.增強(qiáng)根底設(shè)施驗(yàn)收和糾紛調(diào)處.4、搞好產(chǎn)權(quán)辦證和抵押登記工作.

14、由于商品房工程開發(fā)周期長,銷售過程不標(biāo)準(zhǔn),造成了產(chǎn)權(quán)辦證不及時(shí),抵押登記不標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)重侵犯了購房群眾的合法利益,矛盾十分突出.今年,嚴(yán)格催促商品房工程及時(shí)辦證,嚴(yán)格執(zhí)行在建工作抵押工作,嚴(yán)厲防控侵權(quán)行為.5、積極做好信訪維穩(wěn)工作.目前,房地產(chǎn)的信訪投訴、矛盾糾紛已到了集中爆發(fā)時(shí)期.各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視,明確指示,群眾急迫期盼,要求較高,相當(dāng)多的房地產(chǎn)企業(yè)的老總還沒有引起足夠重視.當(dāng)前,銷售投訴、質(zhì)量投訴、物業(yè)糾紛投訴、產(chǎn)權(quán)投訴、收費(fèi)投訴天天都有,房管局每周回復(fù)網(wǎng)絡(luò)投訴和領(lǐng)導(dǎo)批件不下4次,每周群眾上訪不下8次.特別是兩管三線收費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦證的問題尤為突出.這項(xiàng)專項(xiàng)治理工作已經(jīng)全面進(jìn)行,根本摸清情況,相關(guān)

15、政策已相繼出臺,已取得重大進(jìn)展.現(xiàn)在,已到了攻堅(jiān)階段,希望各工程、各位老總高度重視,積極配合,切實(shí)做好工程的清查、清理,制定好方案和預(yù)案,認(rèn)真抓好宣傳、解釋、矛盾調(diào)處,全面做好清退工作,積極、盡快、妥善辦理產(chǎn)權(quán)證,做好相關(guān)的信息資料上報(bào)工作.6、切實(shí)樹好企業(yè)形象.一是在學(xué)習(xí)上進(jìn)一步下功夫.老總要帶頭學(xué)習(xí)國家的房地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī),認(rèn)真領(lǐng)會執(zhí)行縣級主管部門的相關(guān)文件、會議精神.二是在帶著團(tuán)隊(duì)上狠下功夫.切實(shí)增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和標(biāo)準(zhǔn)治理.三是在處理矛盾糾紛上要依法依規(guī),又要人性化處理,堅(jiān)持說西充話和北京話.四是在自我約束上進(jìn)一步下功夫,標(biāo)準(zhǔn)自己的言和行,起好表率和示范作用.各位老總、同志們,房地產(chǎn)

16、形勢嚴(yán)峻,已到了非常時(shí)期,希望大家統(tǒng)一熟悉,理性面對,同舟共濟(jì),努力推進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定開展,為和諧西充、幸福家園再創(chuàng)新業(yè)績.【篇三：在全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會上的講話(2)1在全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會上的講話市住建局黨組成員房產(chǎn)局局長黃傳武(2021年12月1日)同志們：近幾年來,在大家的共同努力下,桐城的房地產(chǎn)業(yè)有了很大的開展,取得了很好的成績.特別是面對金融危機(jī)的沖擊,今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實(shí)現(xiàn)了較快增長,確實(shí)很不容易.今天的座談會,主要目的是研析當(dāng)前形勢下我市房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)開展存在的問題,貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策,積極應(yīng)對金融危機(jī),構(gòu)建和諧社會,推動我市

17、房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康開展.下面根據(jù)會議安排,我講幾點(diǎn)意見：一、進(jìn)一步深化對房地產(chǎn)業(yè)的熟悉城市是建設(shè)來的,城市建得怎么樣,與房地產(chǎn)業(yè)的開展水平密切相關(guān).特別對桐城來說,必須進(jìn)一步深化對房地產(chǎn)業(yè)開展的熟悉.一要充分熟悉房地產(chǎn)業(yè).一方面,隨著我市工業(yè)化、城市化、市場化水平的不斷提升,特別是城市規(guī)模的擴(kuò)張,群眾的住房需求將進(jìn)一步增加,為房地產(chǎn)業(yè)帶來了廣闊開展空間.另一方面,在目前國家房地產(chǎn)宏觀政策影響下,各地房地產(chǎn)市場將有一次較為明顯的波動,但房地產(chǎn)業(yè)利潤空間較大,投資回報(bào)較高,前景仍然可以看好,因此,各企業(yè)一定要積極應(yīng)對.二要充分熟悉房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)帶動力很強(qiáng)的支柱產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),也是

18、現(xiàn)代效勞業(yè)的重要組成局部,它一頭連著投資,一頭連著消費(fèi),橫跨生產(chǎn)、流通和消費(fèi)三大領(lǐng)域,是綜合性的長鏈條產(chǎn)業(yè),對金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等假設(shè)干行業(yè)有直接拉動作用,這是其他任何行業(yè)無法比較的.抓住這個(gè)產(chǎn)業(yè),就能全面促進(jìn)一、二、三產(chǎn)發(fā)展,為整個(gè)經(jīng)濟(jì)開展注入強(qiáng)大動力.三要充分熟悉房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)安民強(qiáng)市的產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件,而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟(jì),同時(shí)還能增加稅收、擴(kuò)大就業(yè).像我們實(shí)施的龍眠河改造工程,就是一個(gè)很好的例證,通過政府先期投入,帶動周邊土地、房產(chǎn)升值,既改善了城市環(huán)境,又帶動了民間投資,促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的開展.各開發(fā)企業(yè)一

19、定要從開展全局的角度,充分熟悉房地產(chǎn)業(yè)開展的重要意義,促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康良性開展.二、解放思想,放寬眼界,努力提升房地產(chǎn)業(yè)開展水平一要著力提升行業(yè)開展水平.要積極學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)的開展經(jīng)驗(yàn),干方百計(jì)提升我們的規(guī)劃、建設(shè)和治理效勞水平.只要整個(gè)行業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、治理、效勞水平提升了,就能引導(dǎo)和促進(jìn)消費(fèi),進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好更快開展.二要著力提升企業(yè)開展水平.要鼓勵桐城本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強(qiáng).各房地產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)增強(qiáng)開放意識,不但要在本市開展,更要跨出桐城、面向市場找定位,勇于到市外、省外去開辟開展空間,我們將全力以赴為企業(yè)開展創(chuàng)造條件.三、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康開展傳統(tǒng)的方案經(jīng)濟(jì)時(shí)

20、代,房地產(chǎn)消費(fèi)依賴于國有投資,壓縮了投資就壓縮了需求,而今天那么依賴于居民消費(fèi)；過去的住房依賴于實(shí)物分配,而今天依賴于市場購置,壓縮投資并不能限制需求.是否能在限制與減少了供給同時(shí)壓縮需求呢？那要看壓縮什么樣的需求和如何壓縮需求.解決居民改善住房的需求不能壓縮,解決中低收入家庭的住房需求不能壓縮,而高收入家庭的購房需求無法靠行政與經(jīng)濟(jì)的手段壓縮.用同一調(diào)控政策無法同時(shí)滿足對不同需求的限制,反而有可能造成該壓的壓不住,不該壓的反而受到影響.因此,要貫徹落實(shí)好國家宏觀調(diào)控政策,積極穩(wěn)妥地推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康開展,關(guān)鍵是要用差異政策將房地產(chǎn)的多重目標(biāo)進(jìn)行分解,分別進(jìn)行引導(dǎo)或限制,根據(jù)目標(biāo)與矛盾有

21、針對性地分別采取不同政策,即對產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展給予支持和保護(hù),同時(shí)對有礙于市場正常和穩(wěn)定的因素積極化解,并以社會保證的方式將低收入家庭問題與市場剝離,建立長期穩(wěn)定的市場規(guī)劃與秩序.四、保護(hù)合理的住房消費(fèi),遏制投機(jī)性購房要繼續(xù)保護(hù)和鼓勵剛性和改善型住房消費(fèi).投資性購房可以增加出租房屋數(shù)量,對于培育房屋租賃市場,滿足外來人口的租房需求具有積極意義,也是商品房價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制、級差地租形成機(jī)制的重要組成局部.只要對投資性購房進(jìn)行必要的引導(dǎo),保證其所占的比例在一個(gè)平安的范圍內(nèi)和不在短期內(nèi)出現(xiàn)大規(guī)模的非理性投資置業(yè),就沒有必要對此進(jìn)行過多的限制.對于當(dāng)前個(gè)別的投機(jī)性購房,通過限制期房轉(zhuǎn)讓、實(shí)行實(shí)名購房、嚴(yán)格稅收征管等舉措加以限制.同時(shí),進(jìn)一步完善住房信息系統(tǒng)建設(shè),做好與金融機(jī)構(gòu)的無縫對接,盡快實(shí)現(xiàn)住房貸款信息聯(lián)網(wǎng),完善風(fēng)險(xiǎn)限制機(jī)制,制止利用銀行貸款投機(jī)購房行為,消除炒作對心理預(yù)期的不良影響.五、大力開展經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住