售樓部中央空調供貨及安裝工程招標技術要求

1、售樓部中央空調工程招標技術要求售樓部中央空調供貨及安裝工程招標技術要求一、工程概述本次招標工程名稱為“ XXX項目售樓部中央空調供貨及安裝工程”，工程地址位于 XX市 XX區(qū)，XX市XXX區(qū)XXX大道西側、主干道 B西南側。二、工程招標范圍2. 1 XX項目售樓部中央空調、新排風系統(tǒng)供貨、安裝及系統(tǒng)調試，詳細的工程招標內容包 含（但不限于）以下內容： 售樓部空調、新排風系統(tǒng)的供貨、安裝及系統(tǒng)調試； 樣板房空調供貨、安裝及調試； 甲方安排的其他工作內容2. 2本工程為交鑰匙工程，招標方僅向投標方提供室外設備的基礎（投標方提供的設備基 礎圖），及供設備運行的主電源配電箱（主電源箱出線開關以后的線路

2、由空調單位負 責），投標方負責采暖與空調的供貨、安裝、運輸、保管、半成品保護等所有空調工 程相關工作，直至系統(tǒng)調試完成、驗收合格，方可向招標方辦理移交。三、工程技術要求3. 1本工程遵循的主要相關規(guī)范如下： JGJ174-2010多聯機空調系統(tǒng)工程技術規(guī)程 GB50736-2012 民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB50243-2016通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB50189-2015公共建筑節(jié)能設計標準 GB50016-2014建筑設計防火規(guī)范 GB50242-2015建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GBT/T50321-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 其它

3、現行國家標準和規(guī)范3.2空調設計參數室外氣象參數夏季空調計算干球溫度：31.9 C 夏季空調計算濕球溫度：26.4 C冬季空調計算干球溫度:1C冬季空調計算相對濕度:=80%室內設計參數房間名稱溫度C相對濕度%噪聲dB(A)夏季冬季夏季冬季沙盤區(qū)25-28182040 653030r 30503. 3系統(tǒng)概述售樓部空調系統(tǒng)采用變頻多聯式冷暖型中央空調系統(tǒng)；空調室外機集中放置在屋頂設備 平臺，統(tǒng)一排布，間距合理，通風散熱效果需良好；冷媒管沿水管井敷設到各樓層后，再沿 吊頂敷設至各個風機盤管，空調冷凝水有組織排放至就近雨水管；各房間的機型根據房間結構自身的特點，結合裝修，采用天花板內置薄型風管式室

4、內機；室內機配置有線控制面板， 可進行開、關控制，可運行條件設定，如：溫度設定、風量調節(jié)等多功能的設定和控制。樣板房A、B戶型及中庭(含大堂、儲藏間、樓棟管家、茶座、值班室、公衛(wèi)、休息區(qū)、 健身房、書吧咖啡雅座等區(qū)域)根據設計圖紙采用中央空調，其余戶型空調采用分體式空 調，后期根據甲方要求進行安裝。4. 4功能及參數要求(1)變頻多聯機系統(tǒng)可連接的室內機總容量為室外機能力的120-150%之間；(2)空調室外機具有良好的防塵、防雨、特殊隔熱材料和安全保護性能，為保證空調系 統(tǒng)的使用壽命，室外機散熱翅片具有耐鹽散熱翅片，必須具有防腐性能；(3)變頻多聯系統(tǒng)室外機壓縮機采用直流變頻壓縮機，變頻多聯

5、機系統(tǒng)供電380V、50Hz、TN-S,分體空調供電220V、50Hz、L N PE;所有電氣設備應在電壓波動 10%、頻率 波動土 2%的情況下正常運行；(4)變頻多聯系統(tǒng)室外機壓縮機采用直流變頻壓縮機，系統(tǒng)安裝簡便，配管尺寸小，安 裝成本低，且整個空調系統(tǒng)應具有自我保護(過流、過壓等)，故障自診斷功能，并具有較 高的節(jié)能水平，享受國家節(jié)能補貼；(5)室外機占地面積小，能有效地節(jié)省室外空間與材料，機組運行應安靜可靠，室外機 噪音值應不超過65dB的噪音要求，設計壽命在15年以上，且無故障運行時間至少達 10年;(6)變頻多聯系統(tǒng)空調液晶顯示控制器必須為中文操作系統(tǒng)，在并顯示以下功能：第2頁共

6、7頁售樓部中央空調工程招標技術要求A.運行模式顯示;B.設定溫度和室內溫度顯示；C.故障代碼顯示，在故障發(fā)生時，立即能知道故障信息；D.化霜顯示；E.定時開關機顯示；F.風量顯?。?. 5整機技術要求機組應能在環(huán)境溫度不超過40C、相對濕度不超過90%的條件下連續(xù)運行；(1)機組應設凝結水排水口，排放應暢通、無溢出和滲漏；(2)機組配置的風機、電機、表冷器以及其他零部件應符合國家有關標準的規(guī)定；(3)機組應根據負荷變頻運行；(4)機組冷媒管在現場應能“左、右”方位調整；(5)機組箱體采用優(yōu)質熱鍍鋅鋼板，上下板厚度 0.8mm側板厚度0.8mm(6)機組自帶回風箱；(7)風機葉輪為金屬制品；(8

7、)風機應采用耗電省、噪聲低、調速范圍寬且滿足高、中、低三檔轉速穩(wěn)定運行的雙 吸低轉速前向多翼寬葉輪風機，并標明所用品牌。風機葉輪、軸需在制造廠內進行 靜平衡和動平衡試驗；(9)電動機絕緣等級為B級。應滿足高、中、低三檔轉速穩(wěn)定運行，高中低三檔應有明 顯差異，電機要求保證免維護10年的使用壽命，并標明所用品牌。電機的電源電 壓應為220V/50Hz。電機應按原產地所在國有關標準制造，并滿足中國相關標準；(10) 凝水盤應設在冷卻盤管下且在最低點設有凝結水排水管，其接口管徑一般采用DN20確保機組在設計條件下運行時凝結水排放順暢、無溢出。凝水盤為一次成 型，材料應為優(yōu)質鋼板經靜電粉末噴涂處理制成，

8、外表面采用非燃或阻燃性保溫材 料保溫以防水盤外表面二次結露。凝水盤采用的保溫、隔聲材料應無毒、無腐蝕、 無異味，并具有難燃或自熄性和不易吸水的特性；(11) 空調室內機標配線控器，所有空調設備應具備與客控系統(tǒng)聯機的功能，風機盤管需配置RS485通訊接口并免費開放通用的MODBUS訊協(xié)議，能在吧臺電腦上集中控制監(jiān)控運行狀況、執(zhí)行運行/停止及溫度調節(jié)的操作；3. 6空調施工主要材料要求：主機：格力、美的、海爾、海信；銅管：國產標準銅管排水管：多聯、川科、康泰、顧地電線電纜：成塑、鑫牛、德源、美河4. 7安裝及控制要求室外機基礎由招標方提供，中標方需按招標方要求的時間提供基礎圖，并在現場指導基 礎實

9、施及驗收，以免后期破壞屋面防水層。管道穿墻體或樓板處應設鋼套管，管道焊縫不得 焊于套管內，鋼套管應與墻面或樓底面平齊，比地面高出50mm管道與套管的空隙應用隔熱（防火）材料填塞，不得將套管作為管道支承，所有管道（冷媒管、冷凝水管）、風管需做 完善的保溫處理。設備安裝應包含對室外設備的接地保護。室內機安裝應配合裝飾裝修施工 進度，并配合水電、消防、及其他設備的綜合排列，滿足甲方要求。室內機風口的選型安裝 應按照裝修圖實施，在滿足裝修效果的前提下保證系統(tǒng)功能，滿足舒適性的要求。四、施工、管理及驗收5. 1施工管理要求（1）空調單位施工前編制具體詳細的施工方案（包括現場材料的堆放、庫房及臨時設施 的

10、搭建）及技術措施（包括施工機械、勞動力組織、施工措施等），對空調的施工 工序、方法及所達到的效果等都必須有詳細的說明，并編制安全文明專項施工方案（安全生產管理架構、文明施工措施、勞動保護用品使用等）；（2）材料進場空調單位需向招標單位報驗，并提供相應的合格證、檢驗報告，同時招標 單位有權利現場抽樣，空調單位送有相關檢測資質的單位復檢，且檢測合格并提供 相應檢測報告后方可在本工程中使用；（3）空調單位進場后，必須在一周內對總包方前期為空調預留預埋的孔洞、套管等進行 驗收，并對不符合要求的部分提出整改意見，如無意見，招標方視為前期的空調 預留預埋工作已符合空調 安裝的要求，后期再出現任何有關預留預

11、埋的問題由承 包單位自行承擔責任，招標方不增加任何費用，請投標方投標報價時自行考慮。（計入空調報價中）；（4）空調單位在投標報價前，需踏勘現場，并與甲方溝通交底形成紀要，考慮因完善主 體單位預留預埋及配合裝修工作而發(fā)生的費用，一旦定標后，不再因為整改預留預 埋工作而增加任何費用；(5)注意成品保護，空調施工時與裝修工程頻繁交叉配合作業(yè)，存在較高的交叉破壞風 險，空調單位既要對自己已安裝的成品和半成品進行保護，同時又要保護其他專業(yè) 的成品、半成品，如因空調單位管理不到位或防護措施不完善、施工方法不當造成 交叉破壞，所有責任由空調單位自行承擔，并承擔因此發(fā)生的全部損失；(6)空調工程設施設備基礎由

12、主體單位完成，空調單位需提供完善空調設施設配布局圖 (包括相關的預埋件)，且在土建總包單位對基礎施工時進行嚴格的指導和監(jiān)控。否則因此造成的返工等費用由空調單位自行負責；(7)空調單位必須主動與裝修單位溝通配合制定施工方案、施工計劃，并報送甲方現場 代表審核，特別是在報價之前考慮因配合裝修更改額外發(fā)生的費用，并將此費用計 入空調報價中，否則由此而產生的任何費用由空調單位自行負責；(8)空調單位應主動配合弱電單位進行接口的調試，提供免費的通信協(xié)議，并保證空調 系統(tǒng)能受甲方招標確定的客房控制系統(tǒng)的控制。4. 2工程驗收要求本工程環(huán)保檢測應符合環(huán)保排放標準，若因中標人原因造成工程質量及環(huán)保檢測不合 格

13、，中標人應無條件返修至合格，經有關部門驗收通過后，方可交付使用，由此造成的損失 由中標人負責。投標人應保證提供全新、原產、正規(guī)渠道的品牌產品，不得用假冒及偽劣產 品替代。暖通與空調系統(tǒng)的安裝包括供貨范圍內的所有設備(室內機和室外機等)及材料的安裝 及其配套工程包括自控系統(tǒng)、電器控制系統(tǒng)、冷媒管管道、冷凝水管道及風管等。安裝標準 及要求按招標方要求及相關的行業(yè)標準等執(zhí)行。設備安裝完畢后應在招標方的監(jiān)督下進行試 運行，包括：進行空調設備的所有功能性運行，進行空調冷態(tài)調試、熱態(tài)調試及試運行，檢 測調試安全運行裝置。暖通與空調系統(tǒng)最終驗收由投標方負責人、技術主管等和招標方的相 關部門及使用單位等一起對

14、空調系統(tǒng)的性能、功能主要的技術參數進行綜合驗收。五、工程現場安全文明管理要求4.1 施工前編制具體詳細的施工組織設計(包括現場材料堆放、庫房及臨時設施搭建、技術 措施、施工機械、勞動力組織、施工措施、工程推進計劃等)，同時對空調的施工工 序、方法及所達到的效果等都必須有詳細的說明，并編制安全文明專項施工方案(安全 生產管理架構、文明施工措施、勞動保護用品配置使用等)。4.2 空調材料進場需及時報驗，經現場抽檢，送有相關檢測資質的單位檢測，且檢測合格并 提供相應檢測報告后方可在本工程中使用；4.3 交叉施工作業(yè)時空調中標單位應對成品及半成品進行保護。同時也應保護其他專業(yè)的成品，如因空調安裝造成其

15、他專業(yè)成品的破壞，空調中標單位將承擔相應責任；4.4 空調中標單位進入施工現場時，除執(zhí)行招標單位、監(jiān)理方的指令外，還應服從土建總承 包單位的現場管理制度。進場時，須與土建總承包單位簽訂相關質量、進度、安全文明 管理協(xié)議。4.5 本工程按安全文明標化工地要求，現場安全文明施工需參照四川省及成都市相關規(guī)范、 文件要求執(zhí)行。如空調中標單位在現場未按安全文明標化工地要求進行施工，招標單位 有權向空調中標單位進行索賠。4.6 空調中標單位進場后應就施工用水、用電與總包單位簽訂相關協(xié)議按時支付費用，同時 需分擔安全文明及物業(yè)開荒費用。六、工程進度要求空調工程總工期（供貨及安裝）必須符合招標單位和總承包單位

16、的合理要求?？照{施工總 工期（供貨及安裝）暫定20天（具體以配合裝修時間為準）?？照{不得影響其它工種工 序，如有影響，空調單位將承擔因此產生的全部費用。七、竣工資料要求7.1 供貨總清單、包括設備型號、數量及主要的技術參數、性能等級和能效等級等；7.2 安裝圖紙（含管道連接圖、電氣接線圖電子版）及安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊；7.3 招標方認為有必要提供的圖紙和文件；7.4 空調系統(tǒng)的質量檢驗部門應按有關標準進行產品質量檢驗，檢驗合格后出具質量證書及 質量證書應包括的相關內容；7.5 提供冷媒管銅管的材質報告、生產廠名稱；7.6 竣工驗收報告。八、工程質保后期維修服務要求8.1 本工程質保期為使用單位出具設備最終驗收合格證明之日起 上年，在質量保證期內設 備運行發(fā)生