農(nóng)村信用社抵押合同

1、敬請注意為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項：1、請您認(rèn)真閱讀本合同項下的全部條款，對丁不理解的條款，可以向抵押權(quán)人咨詢，抵押權(quán)人將進行解釋。您一旦簽訂本合同，即視為您已同意本合同的所有條款；2、您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義；3、您已經(jīng)具有向銀行借款（擔(dān)保）的法律常識；4、您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法有效的；5、您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字；6、您已確知任何欺詐、違約行為將應(yīng)承擔(dān)的法律后果；7、您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同；8、請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。對對本合同還有疑問之處，您可以向XX省農(nóng)

2、村信用社各級分支機構(gòu)咨詢。XX省農(nóng)村信用社抵押合同抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：為確保（以下稱債務(wù)人）與乙方簽訂的編號為的（以下簡稱主合同）的履行，保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意為乙方與債務(wù)人依主合同所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條抵押物甲方以本合同第十七條“抵押物清單”所列之財產(chǎn)向乙方對債務(wù)人享有的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，該抵押效力及于抵押物的從物、孳息及代位物。甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情況。甲方保證簽約時抵押物上不存在任何未告知抵押權(quán)人的他

3、項權(quán)利、租賃、托管或共有等情況。除在本合同中已作特別說明外，甲方特別說明，在該抵押物上存在乙方對抵押物優(yōu)先受償權(quán)。其金額及范圍是本合同第二條。第二條抵押擔(dān)保范圍債權(quán)本金人民幣（大寫）及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費用以及乙方保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時，無論乙方對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），乙方均有權(quán)直接要求甲方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條抵押權(quán)的存續(xù)期間抵押權(quán)的存續(xù)

4、期間至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿為止。第四條被擔(dān)保的主合同的變更甲方確認(rèn)，乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但增加債權(quán)本金金額的除外。抵押權(quán)人和債務(wù)人對主合同的期限變更（含信用證項下的展期）無需征得抵押人的同意，抵押人仍繼續(xù)按本合同確定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限應(yīng)有效至本息全部完清為止或相應(yīng)延長。第五條合同的效力本合同為主合同的從合同，如主合同被確認(rèn)無效，則甲方以抵押物對于債務(wù)人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人對抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，抵押人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第六條抵押物的保管抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押

5、物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物出現(xiàn)但不限于下列使抵押物的完好狀態(tài)或完整價值發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，應(yīng)及時通知乙方，乙方接通知后，有權(quán)要求甲方在個法定工作日內(nèi)向乙方提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（一）抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他原因使抵押物價值明顯減少；（二）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；（三）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押或財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的；（四）抵押物受到或可能受到來自任何第三方的侵害的。第七條抵押物的保險抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種、投保金額辦理抵押物的財產(chǎn)保險。保險期至少應(yīng)長于主合同履行

6、期間個月。在保險期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。抵押權(quán)存續(xù)期間，保險單正本應(yīng)由乙方保管。甲方應(yīng)當(dāng)要求保險人在保險單上注明：乙方為該保險的優(yōu)先受償人（即第一受益人），一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如果抵押物已保險，但未批注乙方為優(yōu)先受償人的，應(yīng)將優(yōu)先受償人批注或變更為乙方。對該保險賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；（四）向乙方指定的第三人提存；（五）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保

7、險賠償金自由處分。第八條第三人損害賠償?shù)盅捍胬m(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對該損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；（四）向乙方指定的第三人提存；（五）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將損害賠償金自由處分。抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價值不足以清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第九條抵押期間

8、的特別情形抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，乙方可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。第十條抵押物的處分一、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項下的抵押物。二、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權(quán)對處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）向乙方指定的第三人提存；（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價款自由處分。

9、第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物：（一）主合同項下全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?；（二）發(fā)生主合同約定債務(wù)人違約情形之一的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)選擇下列任一方式（但不限于）處理抵押物：（1）在書面通知抵押人后，委托中介機構(gòu)在有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估的基礎(chǔ)上拍賣抵押物，所得價款優(yōu)先受償；（2）與抵押人協(xié)商一致后，以抵押物折價抵償債務(wù)或者用變賣抵押物的價款優(yōu)先受償；（3）向人民法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行。第十二條違約及處理抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條、第八條、第十條的約定，乙方有權(quán)

10、要求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。甲方同意乙方有權(quán)對處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）向乙方指定的第三人提存；（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價款自由處分。第十三條抵押物登記及注銷抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后到相應(yīng)的登記部門辦妥抵押物登記。甲方應(yīng)于本合同生效之日將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有。主合同及本合同項下的全部債務(wù)清償完畢后，乙方應(yīng)及時與甲方共同辦理抵押登記注銷。第十四條費用承

11、擔(dān)本合同項下有關(guān)的評估、公證、保險、登記、鑒定、保管、提存等費用均由甲方承擔(dān)。第十五條雙方約定的其他條款：一、抵押人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險，如主合同采用浮動利率，抵押人愿意承擔(dān)因利率浮動而增加的擔(dān)保范圍和責(zé)任。第十六條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第種方式解決;一、向乙方所在地的人民法院起訴。二、提交仲裁委員會仲裁。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。第十七條抵押物清單本合同項下的抵押物清單如下：抵押物名稱權(quán)屬證書及編虧數(shù)量狀況處所評估價值（萬元）所有權(quán)人或使用權(quán)人備注第十八條合同的生效本合同經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章（如甲方為自然人的，則僅須簽字或按手印）及乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或蓋章并加蓋公章后生效。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但抵押權(quán)依法登記設(shè)立的，抵