淺議工程造價以及造價的控制因素_工程管理

1、淺議工程造價以及造價的控制因素在經(jīng)濟高速進展的今日，建筑行業(yè)也是在突飛猛進的進展，很多建筑商都在進行激烈的競爭。在保證工程質(zhì)量和工程建設(shè)過程中，如何實現(xiàn)降低工程造價，對工程造價進行有效的掌握、提高投資效益，是每個建筑商們都關(guān)懷的問題。建筑商要想在市場上占有一席之地，就必需熟知工程造價的理論學(xué)問，熟知工程造價能關(guān)心建筑商在市場上擁有很大的競爭優(yōu)勢。建筑行業(yè)運用工程造價學(xué)問就是為了謀取更高的利潤，在工程進行的過程中進行的各種掌握，通過這些掌握，達到降低造價，贏取最大利潤的目的。工程造價包括工程過程中的管理以及決策兩方面。在工程建設(shè)各個階段中運用工程造價全過程掌握，采納科學(xué)的預(yù)算方法和合理的管理措施

2、,把建設(shè)工程造價的掌握在合理的范圍內(nèi)的最低值。,使掌握目標(biāo)得以實現(xiàn),取得較好的投資效益的目的。工程造價的掌握包括決策與初步設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計以及施工圖設(shè)計階段、工程招投標(biāo)及承發(fā)包階段、施工和竣工驗收等階段,通過工程造價的合理掌握,達到建筑商們低投資高利潤的目的。因此只有通過科學(xué)的預(yù)算方法和合理的管理措施,把造價掌握在合理的范圍內(nèi),使投資者取得較好投資效益。一、決策階段的造價掌握項目決策的內(nèi)容是打算工程造價的基礎(chǔ)，也是最重要的階段。工程項目的決策很重要，好的決策能夠關(guān)心公司達到事半功倍的效果，是工程造價合理性的前提，決策正確，意味著對項目建設(shè)作出合理科學(xué)性的推斷，選出了最佳的投資方案。決策階段的

3、投資預(yù)算是投資方案選擇的重要依據(jù)之一，同時也是項目考慮是否值得投標(biāo)及主管部門進行項目審核的重要的依據(jù)。決策階段包括:1)做好決策前的預(yù)備工作。工程造價員首先要了解工程所在地的一些狀況。例如工程所在地各種建筑沙子，水泥，石子，鋼筋等材料的價格以及有關(guān)設(shè)備租賃的價格，這些都是對造價起到很大作用的因素。其次對資料的牢靠性、精確性進行仔細(xì)認(rèn)真分析討論，確保投資項目猜測的精確性。2)仔細(xì)做好可行性討論報告。在制作可行性討論報告時，可實行可行性研報告估算投資的方法，讓建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)超額投資的責(zé)任。還可在可行性討論階段進行簡易猜測，以便精確的了解工程量，有效地提高了投資的精確性。最終要仔細(xì)編制投資估算、建立財

4、務(wù)評價指標(biāo)體系、科學(xué)合理的選出最佳方案。造價的掌握貫穿于工程建設(shè)的整個階段,但決策階段是對各項技術(shù)的決策,對項目的造價有特別大的影響,特殊是標(biāo)準(zhǔn)的確定、地點的選擇、設(shè)備的租賃等,這與造價的凹凸有著直接的關(guān)系。決策階段是打算工程造價的關(guān)鍵因素,直接影響著決策階段后的各個建設(shè)階段的造價，對建筑總造價起著舉足輕重的作用。只有加強項目決策的深度，采納科學(xué)合理的方法，合理的投資預(yù)算，才能保證整個工程造價掌握在合理范圍，使掌握目標(biāo)得以實現(xiàn)。二、施工階段中造價的掌握工程項目一經(jīng)批準(zhǔn)，項目即可進入了施工階段。建筑施工應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計的要求、施工組織的設(shè)計在保證工程質(zhì)量、工期、成本及平安、環(huán)保等方面都很重要，例如

5、，在建設(shè)一棟大樓時選擇兩頭交替開工，在此方施工，另一方處于養(yǎng)護階段，交替進行，有利于縮短工期，這樣還可以降低模板的數(shù)量以及其花費，肯定程度上降低了成本。施工階段是工程中資金流淌最大的階段，掌握好施工階段中花費，那么造價的掌握就勝利了一半，下面介紹個人認(rèn)為在施工階段應(yīng)當(dāng)留意的問題：1、 選擇最優(yōu)方案和考慮節(jié)省資金來進行設(shè)計建筑公司在開頭時的施工方案評審時采納最優(yōu)秀的方案作為施工圖的設(shè)計，方案既要滿意各種基本的使用功能又要節(jié)省資金。并且方案還應(yīng)邀請閱歷豐富的人來進行方案評估，以期達到設(shè)計最為合理，造價最低，資金最優(yōu)的目的。2、 仔細(xì)審核工程施工圖預(yù)算造價員要適時地將施工圖設(shè)計的方案進度與現(xiàn)場施工的

6、實際進度相結(jié)合，準(zhǔn)時核定施工圖的預(yù)算。對于超出相應(yīng)預(yù)算的部分，要仔細(xì)的分析問題，找出緣由，并在第一時間與項目經(jīng)理協(xié)商解決，調(diào)整或者修正掌握目標(biāo)，對工程造價進行動態(tài)掌握與把握。3、 施工前制定一套切實可行的施工方案項目經(jīng)理要依據(jù)施工現(xiàn)場進度以及施工的難度制定出一套切實可行的施工方案。施工方案也是掌握造價的重要的組成部分，一套切實可行的方案不僅可為建筑商降低造價并關(guān)心建筑商精彩的完成本次工程，而且還可以為施工單位削減許多不必要的麻煩。對一些施工難度比較大的工程，在施工前就應(yīng)當(dāng)討論好一套切實可行的施工方案，防止消失返工現(xiàn)象和一些其他不必要的開支。4、 專業(yè)的項目經(jīng)理到施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)委派項目

7、經(jīng)理到施工現(xiàn)場對項目進行實時的監(jiān)督和 管理，一個有豐富閱歷和專業(yè)學(xué)問硬的的項目經(jīng)理可以監(jiān)督和指導(dǎo)施工人員，在第一時間解決問題，還可以防止一些不必要的花費。項目經(jīng)理在施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和指導(dǎo)，管理是節(jié)省成本，掌握工程造價的一個重要環(huán)節(jié)。5、 深化了解現(xiàn)場，收集和把握施工有關(guān)資料在工程施工過程中，造價人員應(yīng)當(dāng)常常深化施工現(xiàn)場，查看施工狀況，準(zhǔn)時的與工程監(jiān)理、總承包商，項目經(jīng)理以及施工人員進行回話，了解把握、收集工程資料，準(zhǔn)時把握現(xiàn)場施工狀況;關(guān)心業(yè)主準(zhǔn)時審核因現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更等發(fā)生的附加費用，調(diào)整造價掌握目標(biāo)，并為最終的工程總結(jié)算打下基礎(chǔ)。6、 選購員選購材料時要貨比三家，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的材料選購員

8、在材料選購時應(yīng)當(dāng)先調(diào)查建筑材料市場，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的賣家。并且在做選購方案時要切合實際，不能超額選購，以免造成鋪張。對施工現(xiàn)場多余的建筑材料要進行妥當(dāng)保管，避開受到雨淋，例如水泥肯定要做好防水措施，鋼筋要做好防腐措施，石灰要防止進入雜物，對于一些質(zhì)地比較脆的材料避開發(fā)生折斷，壓斷帶來的材料鋪張。通過這些措施，有效地降低工程造價。7、 施工時要有預(yù)見性，把危急解決在襁褓之中施工時，要多考慮以后要做什么。例如，石灰膏要進行陳伏，相關(guān)工作人員應(yīng)在需要石灰膏的半月前就選購，進行陳伏，這樣既降低了材料保管所帶來的費用，又不影響施工的進行。還有，有時為了降低造價，在條件允許是可以選購過火石灰，進行充分陳伏后，既廉價，又管用。另外，現(xiàn)場的平安措施肯定要做好，杜絕平安隱患，防止平安事故的發(fā)生。這樣也可以在肯定程度上掌握好工程造價。58、建筑工程竣工結(jié)算階段在竣工結(jié)算階段應(yīng)把變更內(nèi)容和工程量反映到竣工圖上去，嚴(yán)格仔細(xì)審查簽字蓋章是否合格，核算材料價格和工程費