華建造價(jià)《案例》補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)（非常重要）

1、.-、1/l li-1、 ·ll·l二·、,國(guó)·/一、 'I-'l1目 、 1/L人l_ _ _ _l _ 1 · _i_、l -:1 · ·a.iii,l川·_!··深I(lǐng)RR, FNPV, ROE, ROI,利息備付率) f 1集例一, Pl7集例五, 2014年真題f - 日同一時(shí)>1;個(gè):lft日«'t2; 8i量i2差題止一f一一一一,a解.投一s雲(yún)理鏡··r;要-資始提振人4零一u要一一M-h:一一f-g局·-一一E

2、一通書描更望事一報(bào)告量額量一一望件養(yǎng)東通止clF-標(biāo))*;Sif,年i、't、· · ····· lll“一.lll·l口口相傳的品牌,百萬(wàn)學(xué)員的見證華建中遠(yuǎn):l暗;訓(xùn)2o16年造價(jià)工程師«建設(shè)工程造價(jià)案例分析»補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)一心,熱黃 。(含細(xì)節(jié)考點(diǎn)的說(shuō)明)投資構(gòu)成表, ;i投資估算財(cái)務(wù)株指標(biāo) 離一 1參考 -iMi,總成本,利潤(rùn)計(jì)算,融資后現(xiàn)金流流量表費(fèi)款利息、 預(yù)備費(fèi))解ll:1. -11自l自_ 置南太. 我T痛. 甜d與_ j,_bfltl4,発f號(hào)、l:、資金等值計(jì)算、趕工方案技

3、術(shù)經(jīng)擠分析資金的時(shí)問價(jià)值+費(fèi)用效率分析 教材;構(gòu)二章:案例l0,案例l5決策本e畫圖+計(jì)算 教材第_章:案例l1或案例2, 2006年真題參考集例: P66案例十, P69案例十一-或P72業(yè)例十二, P81集例十五, 2006年真題三、招投標(biāo)招投標(biāo)程序及時(shí)l間挑錯(cuò): 注意日期,i日商發(fā)前有解i為日L_-l日_L-_, ·-;l;-;i日內(nèi) l·,l:;日 間-l- -1-_l I-I- ,ll · ll' 、, 'llll_ l l l l ll I _,L_L l ii_ 文祥E招投標(biāo)實(shí)施條例: «捆投標(biāo)法實(shí)施條例»第八條,

4、其中(-)為重中之中,第九條,其中(二) (三) 為重中之中,第·t-三條,第·l一五條, 窮·1一六條,第-l-一七條,第l一九條,第二·l一條,第二-l一二條,第二十四,劃分標(biāo)段的四條影響國(guó)素。二十六條,投相通i保ilE金2%,新規(guī)范己取消30萬(wàn)的限制;二十七條, 二一i-.八條,二十九條,三l-條:退還注意有同期存款利息。第三十二條必考,魯班実不算限制(三) -(六) 。三十三條,三十五條,三十七條?？?。四十四條,五十條,五十一條都看,強(qiáng)調(diào)(.劑 ,投標(biāo)文件j經(jīng)投標(biāo)單j!t蓋章和単位負(fù)責(zé)人空字,是和的關(guān)系, 生決一不可,五十二條常考,五1式'

5、;f、五十四素,_警十五條,i:十t:重最后一段,五t八條,五十九條。 我一步q合·常報(bào)常1言1f構(gòu)H一第1問, p168案例+二第3問, p寧辭t務(wù)第2, 3問, a四、網(wǎng)絡(luò)圖工期和費(fèi)用索賠 e望i合同條款識(shí)別:注意合同文件解釋順序: (9條) 教材 Pl82第五章集例二第l 西共2頁(yè)f·1M11i1l l、 ,·_;l'·l J,i·:、,車,:t、't、·_ ··-,.l·lllil一、t·_索賠: 時(shí)限28天口口相傳的品牌,百萬(wàn)學(xué)員的見證華建中通站訓(xùn)素賠原則:工期獎(jiǎng).用u

6、和趕工補(bǔ)嘗任選其一,取最大的索!電言·· 旁務(wù)不足不能素賠,私自覆蓋不能索賠(與業(yè)構(gòu):的g置、檢議議'證學(xué)構(gòu)工業(yè)索業(yè)石流, 平見、異常、惡劣等屬于不可抗力不可抗力索時(shí):清理経不索a書:模板修復(fù)不索略;用于永久工程修復(fù)要素時(shí)(運(yùn)生i現(xiàn)場(chǎng)的窗戶不給管職.潤(rùn)) 費(fèi)用索賠:費(fèi)工期索賠早開始時(shí)間, 新增工作全費(fèi)用索賠, ,f,;利物質(zhì)條件處理、 地下管線處理、 化石費(fèi)用素賠,要計(jì)算總時(shí)差; 注意合同工期, 實(shí)際工期, 新合同工期 (工期実罰竣工結(jié)算才考應(yīng)、,理費(fèi)、利相,取規(guī)稅)參考案例: P208案例十二, P21l案例十三, 20l2年.直越, 2013年真題五、基于清単的

7、結(jié)算合同價(jià),材料預(yù)付款扣除,每月支付工程.款, 竣工結(jié)算尾款計(jì)算,偏差分析l、合同價(jià)一 (分部分項(xiàng)+描施項(xiàng)+其他項(xiàng)一材料暫估f介) '·e(+規(guī)費(fèi)) * (I+稅金) ,是全部都包含的7項(xiàng)費(fèi)用2、 A材料預(yù)付款支付:注意計(jì)算基數(shù)。 B材料預(yù)付款扣F,l的西種方式:一是起扣點(diǎn)計(jì)算公式,二是分幾次扣回 。3、承包商各月完成的工程進(jìn)度裁的計(jì)算(P237頁(yè)分析要點(diǎn)3) ,注意單價(jià)調(diào)整計(jì)算,也就是分成西部分單價(jià)分別計(jì)算。 2)減少超過15%,全部T.程量執(zhí)行新單價(jià),即減少后有多少算多少,全部接新單價(jià)計(jì)算。 P230頁(yè)(4)和P238有范例4、結(jié)算款。(l)竣工結(jié)算時(shí),承包商除質(zhì)保金外應(yīng)

8、獲得的全部惑款=實(shí)際總造價(jià):': (1-質(zhì)保金%)(2) 整材要j 竣工結(jié)算尚應(yīng)支i寸的工程款='解紛事(1-成保金%) -i支付所有款項(xiàng)(包含i支付預(yù)付款、u又付工程款) -位t·jl義ffj;j業(yè)綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)調(diào)整言)家理難o#257) ,造價(jià)信息調(diào)人材機(jī)単1介 (價(jià)格.補(bǔ)差)取管6、偏差分i行: P25l案例·l-, P257、預(yù)付款要分清建是材料預(yù)付款乗規(guī)稅, 是分部分項(xiàng) ffr 為基數(shù)時(shí)候,預(yù)付款 。 材料預(yù)付款的基數(shù)是分部分項(xiàng)費(fèi)為基數(shù)時(shí) f実 , 不要期稅。 材料預(yù)付幕K.不一乗文付比例, 不tu質(zhì)保金 。8、開工前支付的措施費(fèi),不是預(yù)付款,

9、是工程款,要取規(guī)費(fèi)稅金,要乘支付比例。(14年真題要乘90%) 9、己支付工程款不包括材料預(yù)付款,已支付的工程價(jià)散(款項(xiàng))包括i員付款。 【注意區(qū)分名ii'i】l0、工期獎(jiǎng)勵(lì)要算到實(shí)際造價(jià)里,也要扣質(zhì)保金。沒特別說(shuō)明工期獎(jiǎng)勵(lì)不取管理費(fèi)、利潤(rùn),但取規(guī)稅; 工期獎(jiǎng)勵(lì)在竣工結(jié)算時(shí)算, 不能算在發(fā)生月 。ll、竣工結(jié)算款=(簽約合同價(jià)+調(diào)整) *(l一支付比例一質(zhì)保金l;l:;例) 【調(diào)增要加,調(diào)減要減】l2、參考案例: P227案例五, P23l案例六, 20l2年真日題, 2013年真題, 2010年真題六、據(jù)圖計(jì)量、綜合單價(jià)及匯總·計(jì)算t1建(重點(diǎn)看裝飾方向) :注意地程f一、地板、踢腳線、墻面抹灰、天棚、柱面裝t布貼特、坡屋面、窗、門、門爾套、吊頂天棚、 名套高1盒、燈帶。參看P97案例二,. 2005年真題安裝:看·字建中遠(yuǎn)沖剌班資料的安裝計(jì)量期則,管道參看Pl15案例七;電氣參看P105案無(wú)五匯總填表: l) 算基f重-1算式j(luò)石f一單位有分, ,警、j更寫對(duì),韓:14·2).不算