住宅樓工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作

1、住宅樓工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作住宅樓工程施工預(yù)備階段監(jiān)理工作1、在設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟識(shí)設(shè)計(jì)文件，對(duì)施工圖紙中存在的問題，通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面看法和建議，并保持相應(yīng)記錄，以備建設(shè)行政主管部門檢查。2、參與由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，對(duì)業(yè)主起草的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。3、工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案），提出審查看法，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)業(yè)主。審查應(yīng)建立相應(yīng)記錄，以備查證。4、工程項(xiàng)目開工前，施工承包商應(yīng)將工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系、平安

2、管理體系、平安保證體系等報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審查。當(dāng)審查確認(rèn)可以確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量、施工平安時(shí)，由總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)。審核的內(nèi)容如下：4.1質(zhì)量管理、技術(shù)管理、平安管理和質(zhì)量保證、平安保證組織機(jī)構(gòu)；4.2質(zhì)量管理、技術(shù)管理、平安管理制度；4.3專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證：如項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理崗位證；技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證；測(cè)量工、試驗(yàn)工、電焊工（閃光對(duì)焊、電弧焊、電渣壓力焊、擠壓冷焊等）、防水工、架子工、模板工等崗位人員的上崗證。無國(guó)家頒發(fā)的相應(yīng)上崗證，不得從事相關(guān)作業(yè)（其中試驗(yàn)工、防水工必需持省建設(shè)廳及其以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證書）。5、工程項(xiàng)目開工前（或分包工程開工前），

3、承包單位應(yīng)報(bào)送分包單位資格報(bào)審表（A3表）和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料。經(jīng)審查符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。審查的內(nèi)容主要如下：5.1分包項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍（主體結(jié)構(gòu)工程的施工不得分包）；5.2分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；5.3分包單位的業(yè)績(jī)；5.4專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證（同5.4.3的要求）。6、工程項(xiàng)目正式開頭施工前，承包單位應(yīng)報(bào)送測(cè)量放線掌握成果及愛護(hù)措施（見A4表）。當(dāng)檢查和審核符合要求時(shí)，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。檢查和審核的內(nèi)容如下：6.1專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備的檢定證書；6.2復(fù)核掌握樁的校核成果、掌握樁的愛護(hù)措施和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)（施工用）的

4、測(cè)量成果。7、工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)報(bào)送開工報(bào)告和開工報(bào)審表（A1表）及相關(guān)資料。具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令，并報(bào)業(yè)主：7.1施工許可證已辦理完畢；7.2施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；7.3承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已全部到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；7.4進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊及大臨設(shè)施（生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施）可以滿意開工要求。8工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的本工程的平安生產(chǎn)技術(shù)措施及下列分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案。對(duì)施工平安技術(shù)和專項(xiàng)施工方案的審查，必需建立審查記錄。8.1土方開挖方案；8.2基坑支護(hù)及降水工程；8.3腳手架工程；8.4模板工程；8.5起重