招商（課堂PPT）

1、1招商手冊(cè)招商手冊(cè)2目錄 城市概況 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 項(xiàng)目未來(lái) 招商政策3城市概況城市概況 吉林市區(qū)吉林市區(qū)位位 吉林市位于東北亞集合中心區(qū)域，是長(zhǎng)吉圖開(kāi)發(fā)開(kāi)放先導(dǎo)區(qū)腹地，是吉林省第二大城市，位于吉林市中部偏東。 東接延邊朝鮮族自治州，西鄰長(zhǎng)春市、四平市，北與黑龍江哈爾濱市接壤，難于白山市。通化市毗鄰。 2009年的批復(fù)，標(biāo)志著長(zhǎng)吉圖開(kāi)發(fā)先導(dǎo)區(qū)建設(shè)上升國(guó)家戰(zhàn)略，也進(jìn)一步助推了長(zhǎng)吉圖一體化進(jìn)程，將帶動(dòng)吉林市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4城市概況吉林市主要商業(yè)分布及城市規(guī)劃吉林市主要商業(yè)分布及城市規(guī)劃吉林市商業(yè)市場(chǎng)主要以東市場(chǎng)商圈和河南街 商圈兩大成熟商圈為主，形成以老城中心商 業(yè)區(qū)位核心向南拓展的發(fā)展態(tài)勢(shì)，形

2、成了由 單中心向多中心向多中心商業(yè)格局的轉(zhuǎn)變。吉林市未來(lái)的城市空間格局是“南居、中商、 北工”。吉林市將南部新城定位為旅游服務(wù)和生態(tài)宜 居的城市新區(qū)，因其抵觸城市的“上風(fēng)、上 水”絕佳的地理位置，其生態(tài)環(huán)境非吉林市 任何一個(gè)區(qū)域可比5城市概況吉林市的經(jīng)濟(jì)及人口 吉林市面積27,120平方千米，總?cè)丝?41.5萬(wàn)人，其中市區(qū)人口197.6萬(wàn)，豐滿(mǎn)區(qū)區(qū)域面積達(dá)1,032平方公里，人口25萬(wàn)人，占吉林市總?cè)丝诎朔种唬?011年居民人均可支配收入19559.62元；人均消費(fèi)支出13406,18元。 2011年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2,208億元，位于吉林省第二位，固定資產(chǎn)投資1498.7億元，房地產(chǎn)開(kāi)

3、發(fā)完成投資206.2億元，增長(zhǎng)47.8，占固定資產(chǎn)總投資14.6項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位分析項(xiàng)目位于吉林市豐滿(mǎn)區(qū)吉林大街與濱江西路交匯處，世紀(jì)廣場(chǎng)地下地理上位于由東市場(chǎng)商圈、河南街商圈及本項(xiàng)目所在的江南商圈形成的“吉林金三角”的其中一角。項(xiàng)目具體區(qū)位北至濱江西路西臨歐亞商都東至吉林大街南臨世紀(jì)之舟7項(xiàng)目概況 吉林世紀(jì)廣場(chǎng)購(gòu)物公園坐落于吉林市豐滿(mǎn)區(qū)世紀(jì)廣場(chǎng)。項(xiàng)目東臨大商新瑪特，西靠歐亞商都，占據(jù)絕對(duì)商業(yè)核心地段。 項(xiàng)目整體規(guī)劃為建筑面積約11萬(wàn)的大型商業(yè)綜合體。世紀(jì)廣場(chǎng)購(gòu)物公園設(shè)定三大商業(yè)態(tài)作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)的主力支撐，即體驗(yàn)式購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、大型主題餐飲。同時(shí)本項(xiàng)目的商業(yè)配套目前在 整個(gè)吉林市最具優(yōu)勢(shì)，擁有

4、大型IMAX影院、國(guó)際知名超市、全品類(lèi)兒童娛樂(lè)、極具規(guī)模的美食主題餐廳、吉林市首個(gè)旅游第一中轉(zhuǎn)站、大型停車(chē)場(chǎng)等。8項(xiàng)目概況項(xiàng)目周邊情況 項(xiàng)目周邊交通便利，四通八達(dá)，有10余條公交線路，通向吉林市各個(gè)方向。 項(xiàng)目緊鄰貫穿城市南北的吉林大街，交通便利。 周邊公交車(chē)站眾多，如3路、19路、32路、59路、61路等10余趟公交線路交通四 通八達(dá)，觸及吉林市的各個(gè)方向。9項(xiàng)目定位 購(gòu)物公園模式是一種脫胎于歐美，流行于全球的先進(jìn)的商業(yè)模式。其核心理念是利用建筑、空間、園林、歷史、文學(xué)等藝術(shù)手段，打造出極具有旅游風(fēng)情的高品質(zhì)物業(yè)，并為每一種業(yè)態(tài)注入豐富的文化內(nèi)涵，不僅能讓顧客享受到充滿(mǎn)游憩樂(lè)趣的消費(fèi)體驗(yàn)，更為品牌及商品賦予更高的文化附加值。集吃喝玩樂(lè)購(gòu)六種功能于一體的商業(yè)綜合體10項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)11項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 重金打造全程推廣核聚龐大人流 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)配合打造不一樣的推廣方式，不定期組織轟動(dòng)性活動(dòng)（明星，知名演藝團(tuán)隊(duì)等） 創(chuàng)新設(shè)計(jì)夢(mèng)幻空間，構(gòu)建室內(nèi)夢(mèng)幻街區(qū)。 更好的營(yíng)造商場(chǎng)環(huán)境及未來(lái)的運(yùn)營(yíng)效果，打造近千平方米的攝影基地，并可以達(dá)到專(zhuān)業(yè)的采景區(qū)特效12項(xiàng)目未來(lái) 已簽約商戶(hù)13已簽訂意向?qū)嵙ζ放祈?xiàng)目未來(lái)14項(xiàng)目未來(lái) 已簽訂意向?qū)嵙ζ放?51617招商政策 富一層每天每平方米均價(jià)4.5-5.5元 富二層每天每平方米均價(jià)3.5-5元以上價(jià)格非最終價(jià)格 可商議并附其他的優(yōu)惠政策