2017年初級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)經(jīng)濟》備考練習題(二)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2017年初級經(jīng)濟師房地產(chǎn)經(jīng)濟備考練習題（二） 1.早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動，可劃分為( C)等階段。A 招投標階段-規(guī)劃設計階段-建設階段-銷售階段-竣工驗收階段B 招投標階段-許可審批階段-建設階段-銷售階段-竣工驗收階段C 可行性研究階段-規(guī)劃設計階段-建設階段-銷售階段-竣工驗收階段D可行性研究階段-許可審批階段-建設階段-銷售階段-竣工驗收階段2.物業(yè)管理條例第六條規(guī)定，業(yè)主是指房屋的(A )。A所有權(quán)人 B 使用權(quán)人 C管理人 D站有人3.業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會

2、的(A )機構(gòu)。A 執(zhí)行 B決策 C管理 D決策兼執(zhí)行4.住宅專項維修資金，是指專項用于(D )保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A住房共用部位或共用設施設備 B住房共用部位C 共用設施設備 D住房共用部位、共用設施設備5.不動產(chǎn)登記中，房屋應按照( C)進行登記。 A套 B件 C基本單元 D房間6.物業(yè)管理集多種屬性、功能于一體，但其本質(zhì)是(D )。A 維修 B管理 C經(jīng)營 D服務7.作為國家一級的管理機構(gòu)，負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作的機關是(D )。A國土資源部 B住房和城鄉(xiāng)建設部 C民政部 D住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部8.當不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿不一致時，以(A

3、 )為準。A不動產(chǎn)登記簿 B不動產(chǎn)權(quán)屬證書 C時間較早的 D都不能作為依據(jù)9.土地抵押權(quán)、地役權(quán)由(C )登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。A當?shù)乜h級以上人民政府建設( 房地產(chǎn))主管部門B當?shù)乜h級以上人民政府C當?shù)乜h級以上人民政府國土資源行政主管部門。D縣級以上人民政府國土資源行政主管部門，不限地域10.土地初始登記，是指總登記之外對設立的土地權(quán)利進行的登記。不包括(A )。A國有建設用地所有權(quán)初始登記 B國有建設用地使用權(quán)初始登記C抵押權(quán)登記 D地役權(quán)登記 11.房地產(chǎn)抵押最基本的特征是(A)。A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有B.抵押價值高C.房地產(chǎn)地理位置固定D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大 12.房地產(chǎn)稅收的依

4、據(jù)是(B)。A.房地產(chǎn)的市場價格B.房地產(chǎn)價值的大小C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益 13.下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是(C)。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)所有權(quán)人14.房地產(chǎn)價格的形式有(C)。A.買賣價格和抵押價格B.出售價格和市場價格C.買賣價格和租賃價格D.市場價格和實際價格 15.下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是(A)。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)16.我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的核心不包括(C)。A.實現(xiàn)城鎮(zhèn)住房的社會化和商品化B.建立住房保障制度、改進完善住房供應體系C.加強國家對城鎮(zhèn)住房的管控力度D.最終達到“人人享有適當?shù)淖》俊钡纳鐣l(fā)展目標 17.有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理(A)必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會化C.市場化D.制度化18.耕地占用稅的基本特點不包括(B)。A.強調(diào)對耕地的保護B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣19.下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是(B)。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石20.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓除