寫字樓用房租賃協(xié)議書

1、編號：YB-HT-007319寫字樓用房租賃協(xié)議書Office rental agreement甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-007319寫字樓用房租賃協(xié)議書說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請?jiān)敿?xì)閱讀 I條款。甲方：乙方：甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)， 甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋由租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，特

2、訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積。1 .地址：市 路 號房。2 .用途：o3 .使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）平方米，內(nèi)含廚房 間，衛(wèi)生間 間；房內(nèi)設(shè)備有：電表個，檢漏開關(guān) 個，電話線 條，電 話機(jī) 臺，（號碼：），洗手盆 個，抽水馬桶 個，淋浴器 個，光管 支，插座 個。第二條租用期限乙方租用期為 年，即從 年 月日起至 年 月 日止。第三條費(fèi)用及交納期限1 .乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 （小寫： 元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2 .甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬 ）、 供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共

3、場所清 潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按 元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi) （小寫：元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3 .乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下 一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1 .甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修 （如屬乙方使用不當(dāng)造成需維 修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ），確保工作用房的使用安 全。2 .甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備 （以下簡稱TEL）, TEL的所 有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3 .本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房

4、手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時遷由后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方 （不計(jì)利息）。4 .在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5 .甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改， 或因不可抗 力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、 人身安全等損失的 責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1 .本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。 乙方在本協(xié)議生效后五天 內(nèi)向甲方交付履約保證金 元（小寫： 元）；電 話及通話保證金 元（小寫： ）（國際長途：元/部；國內(nèi)長途：元/部；市內(nèi)：/ 部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2 .乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期 不交者須繳交滯納金

5、，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的 30須甲方繳交滯納金。3 .乙方使用的工作用房， 只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4 .乙方不得私自拆改工作用房。 若需對房間裝修的，乙方須按 執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費(fèi)用由乙方支付。 本協(xié)議終止后， 其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動 產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所 使用的工作用房恢復(fù)原狀后， 方可取回保證金。房間的建筑和各 種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞

6、， 或下水道 堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5 .乙方不得私自拆裝電話， 或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則， 甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)， 并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。 若 乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6 .乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條 例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7 .乙方拖欠甲方的租金、 綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月，則作乙方自 行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷生，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。 若乙方不按時遷由，則從協(xié)議終止日起 計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收

7、。8 .乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí) 行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)， 并于本協(xié)議終止后 5天內(nèi)遷由。如 未及時遷由，保證金歸甲方， 并由甲方向乙方收取違約金， 每逾 期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9 .本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗(yàn)收情況登記表，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬生甲方大院，否則甲方不予放行。10 .乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按 辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫進(jìn)駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料。第六條其他第七條 本協(xié)議書與甲方 同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定