XX體育館項(xiàng)目(BT)投資建設(shè)合同書1

1、XXXX 體育館項(xiàng)目（BTBT）投資建設(shè)合同書本合同由 XX （下稱甲方）與 XX 集團(tuán)有限公司（下稱乙方）簽署。本合同甲方是 XX 人民政府委托授權(quán)指定對(duì) XX 體育館工程項(xiàng)目的投資建設(shè)方按照BT方式進(jìn)行公開招標(biāo)的招標(biāo)人及合同簽訂人。授權(quán)委托書詳見附件（4）。本工程項(xiàng)目是甲方通過公開招標(biāo)方式確定乙方為XX 體育館項(xiàng)目的投資建設(shè)方，按照“企業(yè)投資建設(shè)，政府回購”的BT 方式的運(yùn)作模式進(jìn)行實(shí)施。甲方于發(fā)出的項(xiàng)目招商中標(biāo)通知書詳見附件（3）。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程項(xiàng)目投資建設(shè)所簽訂框架協(xié)議及依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、 公平和

2、誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第 1 條項(xiàng)目名稱、位置1.1 名稱：XX 項(xiàng)目。1.2 位置：XX。第 2 條項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.1 規(guī)模：XX。2.2 內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃?xì)夤こ獭⒏叩蛪号潆娂鞍l(fā)電設(shè)備安裝工程、 白蟻防治工程、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程（含地下室車道劃線）、扶手、欄桿制作安裝工程）等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內(nèi)容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動(dòng)設(shè)備等。最終的工程內(nèi)容以甲

3、方提供的設(shè)計(jì)文件（施工圖等）、施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更文件、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的簽證文件為準(zhǔn)。2.3 簽證：因設(shè)計(jì)更改及其他原因引致的工程量變更簽證由監(jiān)理公司報(bào)乙方后7 個(gè)日歷天內(nèi)，乙方予以答復(fù)，不做回復(fù)的視為對(duì)該簽證的認(rèn)可， 乙方將此簽證再報(bào)甲方后 7 個(gè)日歷 天內(nèi)予以核定，不做回復(fù)或核定的，視為同意該簽證。第 3 條建設(shè)周期本合同工程項(xiàng)目建設(shè)周期為18 個(gè)月，從 2008 年 月日開始計(jì)算。其中項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在前竣工驗(yàn)收合格后交付甲方使用，項(xiàng)目則應(yīng)在開工后 18 個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上述建設(shè)周期及工程交付使用節(jié)點(diǎn)均作相應(yīng)順延。第 4 條總投資額本合

4、同工程項(xiàng)目總投資額約Y元人民幣，實(shí)際投資額以決算價(jià)為準(zhǔn)。決算辦法按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第 5 條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。第 6 條投資合作原則6.1 甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。監(jiān)理單位由甲方委托。6.2 甲方負(fù)責(zé)用地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)（規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)），乙方負(fù)責(zé)融資投資建設(shè)、施工及施工管理。甲方應(yīng)當(dāng)就本合同工程項(xiàng)目成立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與乙方就本合同工程項(xiàng) 目建設(shè)的有關(guān)事宜進(jìn)行聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項(xiàng)。6.3 本合同工程項(xiàng)目建設(shè)資金由以下內(nèi)容組成：6.4 工程竣工決算由于甲方原因造成竣工決算延誤時(shí)，自應(yīng)乙方提交竣工決算報(bào)告之日起，每延誤一天應(yīng)向乙方支付投資總額

5、（按億計(jì)）0.5%。的違約金。642 決算編制依據(jù)及計(jì)價(jià)規(guī)則（1）采用定額計(jì)價(jià)辦法辦理結(jié)算；適用定額：建筑工程適用2006 年 XXXXX 省建筑工程綜合定額，裝飾裝修工程適用2006 年 XXXXX 省裝飾裝修工程綜合定額，安裝工 程適用2006年 XXXXX 省安裝工程綜合定額、園林綠化工程適用2006 年 XXXXX 省 園林綠化工程綜合定額及以上定額的計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)辦法。（2）計(jì)價(jià)程序按 XX 建價(jià)字（2006）02 號(hào)文定額計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)。（3）工程量依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)際 發(fā)生量計(jì)；（4）基價(jià)按二類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）安全文明施工措施費(fèi)、其它

6、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、工程利潤、稅費(fèi)等 按附表計(jì)取；（6） 人工工資及材料價(jià)按施工期 XX 造價(jià)站XX 工程造價(jià)信息公布的信息價(jià)（按項(xiàng)目開工至竣工期月份的算術(shù)平均值計(jì)算），信息價(jià)中沒有的材料，由乙方提出價(jià)格，甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)，設(shè)備材料市場(chǎng)價(jià)格超出信息價(jià)時(shí)，甲方按設(shè)備材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)價(jià)補(bǔ)差；（7） 建筑工程最終結(jié)算：按以上計(jì)價(jià)定額、計(jì)價(jià)程序、計(jì)價(jià)辦法以及XX 的有關(guān)文件 規(guī)定結(jié)算出來的工程結(jié)算總造價(jià)作為甲、乙雙方建筑工程最終結(jié)算價(jià)。各種費(fèi)用計(jì)取表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)率（%）計(jì)算基礎(chǔ)適用范圍1安全文明措施費(fèi)3.16分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑工程2.5分部分項(xiàng)工程費(fèi)裝飾裝修工程2.44分部分項(xiàng)工程

7、費(fèi)園林綠化工程2.82分部分項(xiàng)工程費(fèi)市政工程30.7人工費(fèi)安裝工程2工程保險(xiǎn)費(fèi)0.03分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修工程3工程保修費(fèi)0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修工程4預(yù)算包干費(fèi)2分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、 園林綠化工程5社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3.31分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化 工程27.81人工費(fèi)及人工差價(jià)安裝工程6住房公積金1.28分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化 工程8人工費(fèi)及人工費(fèi)差 價(jià)安裝工程7工程定額測(cè)定費(fèi)0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、 園林綠化工程8工程排污費(fèi)0.33分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政工程、園林 綠化工

8、程0.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)安裝工程9防洪工程維護(hù)費(fèi) （堤圍費(fèi)）0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、 園林綠化工程10建筑意外傷害險(xiǎn)2 元 / m2建筑面積建筑工程0.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)裝飾裝修、市政工程、園林綠化工 程2.5人工費(fèi)及人工費(fèi)差 價(jià)安裝工程11工程利潤35人工費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園 林綠化工程12營業(yè)稅及附加等3.41以上 1-11 項(xiàng)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園 林綠化工程第 7 條雙方權(quán)利義務(wù)7.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)“三通一平”工作及費(fèi)用；（1）（ 2）（ 3）7.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)第 8 條項(xiàng)目回購8.1 項(xiàng)目回購款基數(shù)以竣工決算總價(jià)為準(zhǔn)。8.2 回購

9、期限起算基準(zhǔn)點(diǎn)為：按乙方與XXXXX 人民政府簽訂的XX 體育館和 XX 項(xiàng)目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。8.3 項(xiàng)目回購款的支付方式：按乙方與XXXXX 人民政府簽訂的XX 體育館和 XX 項(xiàng)目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行回購。8.4 項(xiàng)目回購付款擔(dān)保：項(xiàng)目回購付款擔(dān)保：按乙方與XXXXX 人民政府簽訂的XX體育館和 XX 項(xiàng)目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。8.5 回購款支付延遲違約金：按乙方與XX 人民政府簽訂的XXXXX 體育館和 XX 項(xiàng)目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第 9 條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交

10、與保修9.1 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方 提供竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式四份。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造 成修改的費(fèi)用。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者驗(yàn)收后 14 天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被認(rèn)可。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過， 乙方送交竣工報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。項(xiàng)目按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的實(shí)際竣工日期為乙方修改后提交甲方的驗(yàn)收 日期。9.2 項(xiàng)目移交時(shí)間：在工程竣工驗(yàn)收備案后10 天內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；如

11、甲方無正當(dāng)理由拒絕接收，則乙方向甲方發(fā)出書面通知。甲方在乙方發(fā)出書面通知后7天內(nèi)仍不予接收，則視為甲方已同意接收，其保護(hù)責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給甲方。9.3 項(xiàng)目保修：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定與施工單位簽訂工程質(zhì)量保修書，明確保修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)的保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行，自項(xiàng)目移交甲方之次日開始計(jì)算。第 10 條建設(shè)周期的順延情形10.1 由于甲方施工圖紙不全或分批提交圖紙而造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延；10.2 由于設(shè)計(jì)變更或重大設(shè)計(jì)修改造成的工期延誤或其他非乙方原因造成的工期延誤，建設(shè)工期相應(yīng)順延;10.3 由于政府有關(guān)部門在審批環(huán)節(jié)的延誤或其他部門的干預(yù)而造成后續(xù)工作無法開展， 則建設(shè)工期相應(yīng)順延。1

12、0.4 按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)順延的其他情形。10.5 工期延誤和提前的獎(jiǎng)罰因甲方的原因造成建設(shè)工期延誤的，建設(shè)工期可以相應(yīng)順延，同時(shí)補(bǔ)償乙方5000 元/天的違約金；若乙方提前完成建設(shè)工程，則甲方按5000 元/天給予獎(jiǎng)勵(lì)；若因乙方的原因造成建設(shè)工期延誤的，從延誤的第十天起，每天按5000 元計(jì)算罰款，但總處罰金額不超過項(xiàng)目總投資額的 1%。同時(shí)，甲方向乙方發(fā)出書面警告，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建設(shè)工期 趕回，趕工產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在合同工期內(nèi)趕回進(jìn)度，則不計(jì)算罰款；若乙方無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將建設(shè)工期趕回，并被甲方認(rèn)定為不能按期完工，并超過合同工期兩個(gè)月以上，則甲方有權(quán)單方面終止合同，由

13、此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。終止合同后一個(gè)月內(nèi)，甲方必須與乙方驗(yàn)收已完工程量，并于驗(yàn)收完畢后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清乙方的所有投資款項(xiàng)和利息，隨后乙方方可退場(chǎng)。第 11 條合同的變更與解釋11.1 在本合同內(nèi)，不因甲方、乙方主體發(fā)生任何變更而影響本合同（及補(bǔ)充協(xié)議）項(xiàng)下 的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的執(zhí)行， 若甲方或乙方主體發(fā)生變更，則由甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)繼承者繼續(xù)履行本合同。11.2 本合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，甲乙雙方須協(xié)商一致達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議或文件。若本合同生效后適用于本合同項(xiàng)下的法律、法規(guī)、有關(guān)政策發(fā)生變化，雙方將根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策共同商

14、討本合同的 修訂事宜。11.3 本合同項(xiàng)下工程因不可抗拒力或其他重大原因?qū)е鹿て谘诱`，需修訂或更改建設(shè)計(jì)劃時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理和甲方呈送書面資料，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行會(huì)商調(diào)整。對(duì)不可抗力引起本合同無法履行或無法完全履行時(shí)，可以變更或解除本合同。11.4 甲、乙雙方任何一方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方須征得另一方的書面同意。11. 5回購款抵押擔(dān)保協(xié)議與本合同同時(shí)簽訂。11. 6XX 體育館項(xiàng)目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)簽訂。第 12 條合同的爭(zhēng)議：甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以協(xié)商或者請(qǐng)求有關(guān)主管部門 調(diào)解，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商不成

15、功的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第 13 條 乙方投入本項(xiàng)目的建設(shè)工程資金計(jì)劃為：13.1 本工程完成地下室頂板至土 0.000 后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付已完工程之價(jià)款的75%;13.2 0.000 以上及地下室等其他工程，按月進(jìn)度支付月完成工程之價(jià)款的75%;13.3 工程全部完工并通過初步驗(yàn)收合格后30 個(gè)工作日內(nèi)付至已完工程之價(jià)款的85% ;13.4 工程竣工驗(yàn)收合格完成備案手續(xù)，取得竣工驗(yàn)收備案證書并結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后后 30 個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的95% ;13.5 余款 5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金支付按照國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。以上所有款項(xiàng)的支付， 均先由乙方付至甲方設(shè)立的專用帳戶上，經(jīng)甲方審核后撥付給施工單位。第 14 條 本合同附件是