倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃合同

1、-可編輯修改-倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方）通信地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方）通信地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋的位置、面積甲方同意將位于_ 號(hào)房屋及其設(shè)備出租給乙方作為 _ 使用。使用房屋的建筑面積為_(kāi) 平方米。二、合同期限1 1、 合同期限從_年_月_日起至_年 _月_ 日止，合計(jì)_ 個(gè)月。合同期滿前甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽本合同。本合同期滿前的壹個(gè)月，若乙方未能按照甲方確 定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)條件續(xù)約的，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新的租客查看該倉(cāng)儲(chǔ)配套的租賃房屋，乙方應(yīng)予以配合。2 2、甲方在收到乙方繳納的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)保證金和首期倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租金當(dāng)天將房屋交付給乙 方。三、倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃保

2、證金、倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、天 然氣費(fèi)及支付方式1 1、 本合同簽訂同時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣 _ 元（大寫： _元整）作為倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃保證金，若乙方發(fā)生欠繳倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃保證金中扣除上述費(fèi)用及滯納 金，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃保證金。 合同期滿，若乙方無(wú)違約行為，并繳清全部費(fèi)用， 在本合同期滿當(dāng)天乙方將使用房屋返還甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方將剩余的倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租 賃保證金無(wú)息退還給乙方。2 2、 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋自 _ 年_ 月_日至_年_月_日期間租金為人民幣_(tái)元/

3、 /月 / /間（大寫： _元/ /月/ /間）；本合同簽訂當(dāng)天乙方向甲方支付 _個(gè)月的租金人民幣 _ 元（大寫： _），合同期為 _ 個(gè)月,總租金金額為人民 _ 元（大寫： _ ），以后乙方應(yīng)當(dāng)在每年租期開(kāi)始前的 1515 日前將該年的全部租金以現(xiàn)金方式交給甲方的財(cái)務(wù)部。3 3、 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋的物業(yè)管理費(fèi)和垃圾處理費(fèi)從 _年月日起由乙方承擔(dān)并支付給甲方，物業(yè)管理費(fèi)和垃圾處理費(fèi)為每月人民幣 _元（大寫：人民幣_(tái) 元/ /月），本合同-可編輯修改-簽訂當(dāng)天乙方向甲方支付_ _ 1212個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)和垃圾處理費(fèi)人民幣 _ 元（大寫：_ ），以后乙方應(yīng)當(dāng)在每年租期開(kāi)始前的 1515 日前將該

4、年的全部物業(yè)管理費(fèi)和垃圾處理費(fèi)以現(xiàn)金方式交 給甲方的財(cái)務(wù)部。4 4、 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋的水費(fèi)從 _ 年_月 _日起由乙方承擔(dān)，按照每噸人民幣 5.305.30 元，每月 5 5 日前將上個(gè)月計(jì)算的水費(fèi)由乙方支付給甲方。合同期間乙方發(fā)生的水費(fèi)金額按照甲方抄水表的讀數(shù)乘以水費(fèi)單價(jià)（如遇政府價(jià)格上漲則按上漲價(jià)格執(zhí)行）。5 5、 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋的電費(fèi)從年 月 日起由乙方承擔(dān)，電按照每度人民幣 1.20_1.20_元收費(fèi)，每月 5 5 日前將上個(gè)月計(jì)算的電費(fèi)由乙方支付給甲方。 合同期間乙方發(fā)生的電費(fèi)金 額按照甲方抄電表的讀數(shù)乘以電費(fèi)單價(jià)（如遇政府價(jià)格上漲則按上漲價(jià)格執(zhí)行） 。6 6、 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋

5、的取暖費(fèi)為每月每平方米人民幣3333 元，電費(fèi)自理，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_ 日內(nèi)向甲方支付合同期間的全部取暖費(fèi)。五、若乙方在合同期間安裝有線網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報(bào)裝并承擔(dān)一切費(fèi)用，有線網(wǎng)絡(luò)的月租費(fèi)由 乙方自行承擔(dān)，合同期限屆滿乙方將房屋交還甲方時(shí)，乙方應(yīng)提前取消有線網(wǎng)絡(luò)。六、乙方應(yīng)按期向甲方繳納倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采 暖費(fèi)、水電費(fèi)公共分?jǐn)傎M(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，若每拖欠一天，乙方應(yīng)按應(yīng)繳未繳金額的百分之三向甲 方支付滯納金，若乙方拖欠倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)或上述任何款項(xiàng)超過(guò)五天，則甲方有權(quán)立即解除本合同， 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)保證金和水電保證金均不予退還，乙方應(yīng)補(bǔ)繳清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)直接收回倉(cāng)

6、儲(chǔ)服 務(wù)區(qū)域房屋，乙方放在房屋的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，并無(wú)須通知乙方， 乙方無(wú)任何異議。（因甲方統(tǒng)一向政府相關(guān)部門繳納水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)，相關(guān)部門只能向甲方 開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，所以不能為乙方開(kāi)具獨(dú)立的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)發(fā)票，但甲方可以給乙方提供管 理類發(fā)票作為繳費(fèi)憑證）七、乙方已充分了解倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋性質(zhì)和房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，甲方按倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋 及設(shè)施的現(xiàn)狀向乙方交付房屋。乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋的過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋和 房屋的設(shè)備設(shè)施。八、乙方未經(jīng)甲方書面同意將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋轉(zhuǎn)租的或乙方利用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋作非法活動(dòng)或乙方擅自改變房屋用途或乙方破壞倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房

7、屋或乙方提前解除本合同或乙方有其 他違約行為的，則甲方有權(quán)立即解除合同并不退還倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃保證金和水電保證金，并有 權(quán)要求乙方按照本合同租金總額的 30%30%向甲方支付違約金，若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲 方的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋及設(shè)備設(shè)施按合理使用后且能夠正常使用的狀態(tài) 返還給甲方。乙方破壞倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋恢復(fù)原狀，甲方有 權(quán)解除本合同，并不退還倉(cāng)儲(chǔ)配套房屋租賃保證金，若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng) 濟(jì)損失，同時(shí)乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋及設(shè)備設(shè)施合理使用后且能夠正常使用的狀態(tài)返還給甲 方。-可編輯修改-九、若甲方因經(jīng)營(yíng)調(diào)整的

8、原因或政府原因或其他任何原因?qū)е录追讲荒軐}(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋 給乙方，則甲方有權(quán)提前 3030 天通知乙方解除本合同，本合同在甲方通知乙方 3030 日后正常終止, 乙方應(yīng)無(wú)條件搬出將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋按合理使用后且能夠正常使用的狀態(tài)交還給甲方，在乙方 將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋交還給甲方并無(wú)其他違約行為后，則甲方將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)保證金無(wú)息退還給乙 方，甲方無(wú)須承擔(dān)任何其他責(zé)任。十、合同解除或合同期滿終止乙方不再續(xù)約的，乙方應(yīng)在合同解除或合同期滿終止當(dāng)天 將其擁有所有權(quán)可移動(dòng)的物品撤出并將恢復(fù)甲方原有倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋交還甲方，乙方向甲 方交還的房屋時(shí)應(yīng)保持甲方原有未裝修時(shí)物業(yè)房屋。若乙方未在合同期滿終止或解除當(dāng)

9、天（或之前）撤出倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋并當(dāng)天（或之前） 將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋交還甲方的，則甲方有權(quán)直接收回倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋，如倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域 房屋內(nèi)有物品、動(dòng)產(chǎn)、固定物及其他任何財(cái)產(chǎn)未搬出的，視為乙方放棄倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋內(nèi) 所有物品、動(dòng)產(chǎn)、固定物及其他任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋內(nèi) 的所有物品，無(wú)須通知乙方或任何其他人，乙方無(wú)權(quán)因此向甲方主張任何費(fèi)用或損失，相關(guān) 責(zé)任或損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按解除或終止合同時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 三倍支付場(chǎng)地占用費(fèi)（該場(chǎng)地占用費(fèi)的支付并不意味著雙方租賃關(guān)系之延長(zhǎng)），且有權(quán)要求乙 方立即支付場(chǎng)地清理費(fèi)。十一、乙方在未履行完畢其合同義務(wù)之

10、前，甲方對(duì)乙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋內(nèi)的全部物 品享有留置的權(quán)利，如乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)，則甲方有權(quán)從留置物品中優(yōu)先 受償或補(bǔ)償甲方的損失，無(wú)須通知乙方和任何其他人。十二、乙方確認(rèn)：在簽訂本合同前，乙方已經(jīng)到倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)查看，乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋情況（包括位置、水、電、房屋及設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀、性質(zhì)類型、面 積等）非常清楚和了解，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋情況（包括位置、水、電、房屋及設(shè)備設(shè)施等現(xiàn) 狀、性質(zhì)類型、面積等）與本合同約定一致。乙方確認(rèn)已充分了解和認(rèn)可本合同條款的全部 內(nèi)容，并確認(rèn)簽訂本合同系屬于其真實(shí)的意思表示合法有效。十三、在本合同履行過(guò)程中，需要甲乙雙方協(xié)商解決的

11、事情，甲乙雙方應(yīng)首先本著誠(chéng)實(shí)信用的原則通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域房屋所在地的人 民法院提起訴訟。十四、甲、乙方相互送達(dá)與本合同有關(guān)的書面文件（如通知等），須以直接送達(dá)、掛號(hào)信或特快專遞的形式送達(dá)至本合同記載的當(dāng)事人通信地址。各方保證本合同所記載通信地址的準(zhǔn)確性 及真實(shí)性。任何一方如變更通信地址或聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則無(wú)法送達(dá)（包括拒收 或者地址變更未有效書面通知導(dǎo)致無(wú)人簽收、查無(wú)此人等）造成的一切損失和責(zé)任由對(duì)方自行承擔(dān)。若雙方以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，因?qū)Ψ骄苁毡秽]遞部門退回的，則視為已經(jīng)送達(dá)十五、本合同簽訂同時(shí)即 _ 年_月_日甲方將鑰匙和進(jìn)戶卡交與乙方。十六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議