保潔專項服務(wù)合同示范文本

1、合同編號：保潔專項服務(wù)合同（示范文本）甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方（委托方）：乙方（受托方）：為了保障甲方管理的（物業(yè)項目名稱）（以下簡稱本物業(yè)）保持舒適衛(wèi)生的環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方對本物業(yè)提供專項保潔服務(wù)事宜，達成如下一致，雙方共同遵守。第一條物業(yè)概況1、本物業(yè)名稱：2、本物業(yè)地址：3、本物業(yè)類型：4、甲方物業(yè)管理合同期限至年一月日止。第二條服務(wù)內(nèi)容1、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)。2、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集清運服務(wù)（不含垃圾消納）。3、在甲方領(lǐng)導(dǎo)下，乙方配合完成本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的冬季掃雪鏟冰、夏季防汛跑水，以及火災(zāi)、地震搶險應(yīng)急和疏散工作

2、。4、其他事項（服務(wù)內(nèi)容具體詳見附件1保潔服務(wù)內(nèi)容清單）第三條服務(wù)范圍（區(qū)域）1、本物業(yè)地理范圍內(nèi)的全部區(qū)域，包括樓房內(nèi)公共區(qū)域、樓道、樓梯、電梯轎廂等；樓房外墻（3米以下）、大門、玻璃等；本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、廣場、觀景臺、坪臺、草坪、停車場等等。2、服務(wù)區(qū)域面積為m2o第四條服務(wù)標準保潔服務(wù)標準由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于業(yè)主方對保潔服務(wù)提出的服務(wù)標準（詳見附件2保潔服務(wù)標準）。第五條服務(wù)費用1、計費標準：元/月/人元/月/平方米）2、保潔服務(wù)費用共計元/月（包括機械設(shè)備折舊費、維修費、材料費、人員工資福利費、管理費、相關(guān)稅金及利潤等。）。3、保潔服務(wù)費按（月/季度）結(jié)算方式：按月結(jié)算按季

3、度結(jié)算4、費用支付方式：口銀行轉(zhuǎn)賬口銀行支票5、乙方完成當期保潔服務(wù)后，雙方應(yīng)在日內(nèi)對賬并辦理結(jié)算手續(xù)；乙方辦理當期結(jié)算手續(xù)后日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)符合甲方要求的發(fā)票；甲方接到乙方發(fā)票后日內(nèi)支付保潔服務(wù)費用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，對乙方提供的保潔服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方現(xiàn)場解決；對乙方指派人員提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員。2、在履行合同過程中，乙方提供的保潔服務(wù)不能達到附件約定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)書面或口頭要求乙方提高服務(wù)水平達到服務(wù)標準；乙方一次不能達到保潔服務(wù)標準的，甲方有權(quán)書面通知乙方

4、后聘請第三方完成保潔服務(wù)工作，所產(chǎn)生的費用由乙方負責承擔。3、甲方在本物業(yè)出現(xiàn)緊急情況時，如地震、火災(zāi)、跑水、斷電等情況下，根據(jù)甲方相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，有權(quán)通知乙方指派人員協(xié)助進行排險疏導(dǎo)等工作。4、甲方對本物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)（租）戶提出的環(huán)境衛(wèi)生方面的投訴,有權(quán)要求乙方參與原因調(diào)查和分析；如果是因為乙方原因引起的業(yè)（租）戶投訴，甲方有權(quán)書面或口頭要求乙方提高服務(wù)水平達到服務(wù)標準；乙方一次不能達到保潔服務(wù)標準的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的乙方保潔服務(wù)費中扣款，直至解除本合同；甲方有權(quán)要求乙方處理相關(guān)責任人，并以口頭或書面形式向業(yè)（租）戶道歉，消除對甲方的不利影響。5、甲方有權(quán)向維護甲方利益的乙方指派人員進行各種方式

5、的嘉獎。（二）甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付保潔服務(wù)費用。2、甲方應(yīng)免費提供水源、電源、照明以保障乙方指派人員開展保潔服務(wù)工作。3、甲方應(yīng)提供必要的工作環(huán)境和工作條件；包括為乙方指派人員更衣就餐、設(shè)備工具存放的房間，物料倉庫，辦公用房等。4、甲方應(yīng)提供安全的工作場所，確保乙方指派人員的人身安全。5、甲方應(yīng)培訓(xùn)其工作人員遵守保潔制度，維護環(huán)境衛(wèi)生。6、甲方有義務(wù)為乙方的保潔服務(wù)工作提供支持和便利。7、國家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的其它義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1、乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取保潔服務(wù)費用。2、乙方有權(quán)自主采購使用保潔設(shè)備及工具。3、乙方有權(quán)

6、自主采購使用符合國家規(guī)定和環(huán)保要求的保潔材料及藥液。4、乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并按緊急情況處理程序報告甲方有關(guān)人員。5、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違規(guī)操作指令或本合同以外的不合理工作要求。（二）乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)當按本合同及附件約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準提供保潔服務(wù)，不斷提高保潔服務(wù)質(zhì)量。2、乙方自行準備提供保潔服務(wù)所必需的設(shè)備、工具、材料及藥液，并確保符合環(huán)保要求；乙方應(yīng)將其所使用的保潔物料清單及質(zhì)檢合格證明交付甲方備案。3、乙方指派人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施。4、乙方應(yīng)制定針對本物業(yè)的日常保潔計劃、定期保

7、潔計劃、保潔人員培訓(xùn)計劃、緊急情況處理預(yù)案等服務(wù)規(guī)范，并經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，報甲方備案。5、乙方指派人員必須身體健康、品德良好、無違法犯罪記錄。6、乙方指派保潔人員應(yīng)愛護本物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物及配套設(shè)備設(shè)施，注意節(jié)約使用水電。7、乙方更換指派的管理人員，應(yīng)通知甲方，并提前日報甲方備案。8、乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的有關(guān)本物業(yè)的管理資料和財物。9、國家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的其它義務(wù)。第八條違約責任1、如甲方未按合同規(guī)定期限向乙方支付服務(wù)費，甲方每逾期一天，則按其應(yīng)付服務(wù)費金額的病乙方支付逾期付款違約金；乙方還有權(quán)單方解除本合同而無需承擔任何責任。2、如乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容或者保潔服務(wù)標準低

8、于本合同要求，或者乙方無法完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成經(jīng)濟或者聲譽上的損失時，甲方有權(quán)向乙方收取當期保潔服務(wù)費尚違約金。3、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商后可以變更和解除。2、甲方物業(yè)管理合同被提前解除時，甲方須立即書面通知乙方，甲乙雙方須在甲方物業(yè)管理合同被解除之日前，書面解除本合同；甲方無需因此向乙方承擔違約責任或任何賠償責任，但應(yīng)向乙方結(jié)清當期保潔服務(wù)費。3、雙方依據(jù)中華人民共和國合同法第九十四條解除本合同的，應(yīng)當提前日書面通知對方。4、本合同期限屆滿時自動終止；甲乙雙方如需繼續(xù)合作，須在合同期限屆滿前簽

9、訂新的保潔服務(wù)合同。5、本合同到期終止后，雙方須在日內(nèi)完成工作交接；包括但不限于服務(wù)費用結(jié)算、物業(yè)資料交接等。第十條送達1、甲乙雙方因履行本合同而向?qū)Ψ剿瓦_書面通知等文件資料的，按照下列通訊方式即視為送達；任何一方如變更通訊方式，須書面通知對方，否則，須承擔由此帶來的對己方不利的法律后果。2、甲方通訊方式：郵寄地址：聯(lián)系人：郵政編碼：電話號碼：電子郵箱：3、乙方通訊方式：郵寄地址：聯(lián)系人：郵政編碼：電話號碼：電子郵箱：第十一條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方平等協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向本物業(yè)所在地基層人民法院提起訴訟。第十二條其他1、本合同簽訂于北京市區(qū)。2、附件是本合同

10、不可分割的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。3、本合同期限為一年，自年一月日起至年月日止。4、本合同正本一式肆份.甲乙雙方各持貳份.具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起成立并生效。附件：1、保潔服務(wù)內(nèi)容清單2、保潔服務(wù)標準乙方：（蓋章）甲方：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）日期:日期:條文說明為了方便本合同的使用者，能夠進一步理解本合同的意思表示,更有效的運用本合同，特作出如下的合同使用說明：1 、本合同第一條，物業(yè)概況只要寫明物業(yè)基本情況即可。2 、本合同第二條，服務(wù)內(nèi)容寫明主要內(nèi)容即可，具體詳細的保潔服務(wù)內(nèi)容，建議根據(jù)本物業(yè)所處業(yè)態(tài)、區(qū)域特色及甲方需求

11、，由甲乙雙方共同制定附件一保潔服務(wù)內(nèi)容清單。3、本合同第三條，服務(wù)范圍明確保潔服務(wù)的具體范圍，包括本物業(yè)的地理范圍，需要日常保潔的區(qū)域范圍，需要定期保潔的區(qū)域范圍，垃圾清運地點等等。服務(wù)區(qū)域面積是指上述服務(wù)內(nèi)容涉及的面積總和。4 、本合同第四條，關(guān)于服務(wù)標準，具體詳細的保潔服務(wù)標準，建議根據(jù)甲方的需求，由甲乙雙方共同制定附件二保潔服務(wù)標準。5 、本合同第五條，服務(wù)費用應(yīng)明確選擇按照人數(shù)結(jié)算或者按照保潔面積結(jié)算，還可以具體約定服務(wù)費支付日期、方式和發(fā)票類型。6 、本合同第六條，甲方的權(quán)利義務(wù)，可以根據(jù)需要進一步細化甲方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。7 、本合同第七條，乙方的權(quán)利義務(wù)，可以根據(jù)需要進一步細化乙方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。8 、本合同第八條，違約責任也可以根據(jù)雙方需求，進一步加大或者弱化合同的違約責任。9 、本合同第九條，關(guān)于合同的變更、解除和終止，可以根據(jù)雙方的需求，增加合同變更、解除和終止的條件。10 、本合同第十一條，關(guān)于爭議的解決問題，從方便訴訟，便于法院查明事實的角度出發(fā)，建議確定本物業(yè)所在地法院管轄。12 、本合同第十二條，其他條款主要是有關(guān)合同附件