保潔專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)合同示范文本

1、合同編號(hào)：保潔專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)合同（示范文本）甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方（委托方）：乙方（受托方）：為了保障甲方管理的（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)）保持舒適衛(wèi)生的環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)本物業(yè)提供專(zhuān)項(xiàng)保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下一致，雙方共同遵守。第一條物業(yè)概況1、本物業(yè)名稱(chēng)：2、本物業(yè)地址：3、本物業(yè)類(lèi)型：4、甲方物業(yè)管理合同期限至年一月日止。第二條服務(wù)內(nèi)容1、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)。2、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集清運(yùn)服務(wù)（不含垃圾消納）。3、在甲方領(lǐng)導(dǎo)下，乙方配合完成本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的冬季掃雪鏟冰、夏季防汛跑水，以及火災(zāi)、地震搶險(xiǎn)應(yīng)急和疏散工作

2、。4、其他事項(xiàng)（服務(wù)內(nèi)容具體詳見(jiàn)附件1保潔服務(wù)內(nèi)容清單）第三條服務(wù)范圍（區(qū)域）1、本物業(yè)地理范圍內(nèi)的全部區(qū)域，包括樓房?jī)?nèi)公共區(qū)域、樓道、樓梯、電梯轎廂等；樓房外墻（3米以下）、大門(mén)、玻璃等；本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、觀(guān)景臺(tái)、坪臺(tái)、草坪、停車(chē)場(chǎng)等等。2、服務(wù)區(qū)域面積為m2o第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于業(yè)主方對(duì)保潔服務(wù)提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。第五條服務(wù)費(fèi)用1、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月/人元/月/平方米）2、保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)元/月（包括機(jī)械設(shè)備折舊費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資福利費(fèi)、管理費(fèi)、相關(guān)稅金及利潤(rùn)等。）。3、保潔服務(wù)費(fèi)按（月/季度）結(jié)算方式：按月結(jié)算按季

3、度結(jié)算4、費(fèi)用支付方式：口銀行轉(zhuǎn)賬口銀行支票5、乙方完成當(dāng)期保潔服務(wù)后，雙方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)賬并辦理結(jié)算手續(xù)；乙方辦理當(dāng)期結(jié)算手續(xù)后日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)符合甲方要求的發(fā)票；甲方接到乙方發(fā)票后日內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)要求乙方現(xiàn)場(chǎng)解決；對(duì)乙方指派人員提供的服務(wù)不滿(mǎn)意的，有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員。2、在履行合同過(guò)程中，乙方提供的保潔服務(wù)不能達(dá)到附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)書(shū)面或口頭要求乙方提高服務(wù)水平達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方一次不能達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方

4、后聘請(qǐng)第三方完成保潔服務(wù)工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、甲方在本物業(yè)出現(xiàn)緊急情況時(shí)，如地震、火災(zāi)、跑水、斷電等情況下，根據(jù)甲方相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，有權(quán)通知乙方指派人員協(xié)助進(jìn)行排險(xiǎn)疏導(dǎo)等工作。4、甲方對(duì)本物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)（租）戶(hù)提出的環(huán)境衛(wèi)生方面的投訴,有權(quán)要求乙方參與原因調(diào)查和分析；如果是因?yàn)橐曳皆蛞鸬臉I(yè)（租）戶(hù)投訴，甲方有權(quán)書(shū)面或口頭要求乙方提高服務(wù)水平達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方一次不能達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的乙方保潔服務(wù)費(fèi)中扣款，直至解除本合同；甲方有權(quán)要求乙方處理相關(guān)責(zé)任人，并以口頭或書(shū)面形式向業(yè)（租）戶(hù)道歉，消除對(duì)甲方的不利影響。5、甲方有權(quán)向維護(hù)甲方利益的乙方指派人員進(jìn)行各種方式

5、的嘉獎(jiǎng)。（二）甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)免費(fèi)提供水源、電源、照明以保障乙方指派人員開(kāi)展保潔服務(wù)工作。3、甲方應(yīng)提供必要的工作環(huán)境和工作條件；包括為乙方指派人員更衣就餐、設(shè)備工具存放的房間，物料倉(cāng)庫(kù)，辦公用房等。4、甲方應(yīng)提供安全的工作場(chǎng)所，確保乙方指派人員的人身安全。5、甲方應(yīng)培訓(xùn)其工作人員遵守保潔制度，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。6、甲方有義務(wù)為乙方的保潔服務(wù)工作提供支持和便利。7、國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1、乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取保潔服務(wù)費(fèi)用。2、乙方有權(quán)自主采購(gòu)使用保潔設(shè)備及工具。3、乙方有權(quán)

6、自主采購(gòu)使用符合國(guó)家規(guī)定和環(huán)保要求的保潔材料及藥液。4、乙方有權(quán)對(duì)安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并按緊急情況處理程序報(bào)告甲方有關(guān)人員。5、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違規(guī)操作指令或本合同以外的不合理工作要求。（二）乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同及附件約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，不斷提高保潔服務(wù)質(zhì)量。2、乙方自行準(zhǔn)備提供保潔服務(wù)所必需的設(shè)備、工具、材料及藥液，并確保符合環(huán)保要求；乙方應(yīng)將其所使用的保潔物料清單及質(zhì)檢合格證明交付甲方備案。3、乙方指派人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中，采取嚴(yán)格的安全措施。4、乙方應(yīng)制定針對(duì)本物業(yè)的日常保潔計(jì)劃、定期保

7、潔計(jì)劃、保潔人員培訓(xùn)計(jì)劃、緊急情況處理預(yù)案等服務(wù)規(guī)范，并經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，報(bào)甲方備案。5、乙方指派人員必須身體健康、品德良好、無(wú)違法犯罪記錄。6、乙方指派保潔人員應(yīng)愛(ài)護(hù)本物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物及配套設(shè)備設(shè)施，注意節(jié)約使用水電。7、乙方更換指派的管理人員，應(yīng)通知甲方，并提前日?qǐng)?bào)甲方備案。8、乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的有關(guān)本物業(yè)的管理資料和財(cái)物。9、國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其它義務(wù)。第八條違約責(zé)任1、如甲方未按合同規(guī)定期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)，甲方每逾期一天，則按其應(yīng)付服務(wù)費(fèi)金額的病乙方支付逾期付款違約金；乙方還有權(quán)單方解除本合同而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。2、如乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容或者保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低

8、于本合同要求，或者乙方無(wú)法完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)或者聲譽(yù)上的損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)期保潔服務(wù)費(fèi)尚違約金。3、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商后可以變更和解除。2、甲方物業(yè)管理合同被提前解除時(shí)，甲方須立即書(shū)面通知乙方，甲乙雙方須在甲方物業(yè)管理合同被解除之日前，書(shū)面解除本合同；甲方無(wú)需因此向乙方承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任，但應(yīng)向乙方結(jié)清當(dāng)期保潔服務(wù)費(fèi)。3、雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第九十四條解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。4、本合同期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止；甲乙雙方如需繼續(xù)合作，須在合同期限屆滿(mǎn)前簽

9、訂新的保潔服務(wù)合同。5、本合同到期終止后，雙方須在日內(nèi)完成工作交接；包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)資料交接等。第十條送達(dá)1、甲乙雙方因履行本合同而向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書(shū)面通知等文件資料的，按照下列通訊方式即視為送達(dá)；任何一方如變更通訊方式，須書(shū)面通知對(duì)方，否則，須承擔(dān)由此帶來(lái)的對(duì)己方不利的法律后果。2、甲方通訊方式：郵寄地址：聯(lián)系人：郵政編碼：電話(huà)號(hào)碼：電子郵箱：3、乙方通訊方式：郵寄地址：聯(lián)系人：郵政編碼：電話(huà)號(hào)碼：電子郵箱：第十一條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方平等協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向本物業(yè)所在地基層人民法院提起訴訟。第十二條其他1、本合同簽訂于北京市區(qū)。2、附件是本合同

10、不可分割的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。3、本合同期限為一年，自年一月日起至年月日止。4、本合同正本一式肆份.甲乙雙方各持貳份.具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起成立并生效。附件：1、保潔服務(wù)內(nèi)容清單2、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方：（蓋章）甲方：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）日期:日期:條文說(shuō)明為了方便本合同的使用者，能夠進(jìn)一步理解本合同的意思表示,更有效的運(yùn)用本合同，特作出如下的合同使用說(shuō)明：1 、本合同第一條，物業(yè)概況只要寫(xiě)明物業(yè)基本情況即可。2 、本合同第二條，服務(wù)內(nèi)容寫(xiě)明主要內(nèi)容即可，具體詳細(xì)的保潔服務(wù)內(nèi)容，建議根據(jù)本物業(yè)所處業(yè)態(tài)、區(qū)域特色及甲方需求

11、，由甲乙雙方共同制定附件一保潔服務(wù)內(nèi)容清單。3、本合同第三條，服務(wù)范圍明確保潔服務(wù)的具體范圍，包括本物業(yè)的地理范圍，需要日常保潔的區(qū)域范圍，需要定期保潔的區(qū)域范圍，垃圾清運(yùn)地點(diǎn)等等。服務(wù)區(qū)域面積是指上述服務(wù)內(nèi)容涉及的面積總和。4 、本合同第四條，關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳細(xì)的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建議根據(jù)甲方的需求，由甲乙雙方共同制定附件二保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5 、本合同第五條，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確選擇按照人數(shù)結(jié)算或者按照保潔面積結(jié)算，還可以具體約定服務(wù)費(fèi)支付日期、方式和發(fā)票類(lèi)型。6 、本合同第六條，甲方的權(quán)利義務(wù)，可以根據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化甲方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。7 、本合同第七條，乙方的權(quán)利義務(wù)，可以根據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化乙方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。8 、本合同第八條，違約責(zé)任也可以根據(jù)雙方需求，進(jìn)一步加大或者弱化合同的違約責(zé)任。9 、本合同第九條，關(guān)于合同的變更、解除和終止，可以根據(jù)雙方的需求，增加合同變更、解除和終止的條件。10 、本合同第十一條，關(guān)于爭(zhēng)議的解決問(wèn)題，從方便訴訟，便于法院查明事實(shí)的角度出發(fā)，建議確定本物業(yè)所在地法院管轄。12 、本合同第十二條，其他條款主要是有關(guān)合同附件