某項(xiàng)目綠色技術(shù)策略研究教材

1、廈門集美項(xiàng)目綠色技術(shù)策略廈門集美項(xiàng)目綠色技術(shù)策略二二一一年十二月年十二月p 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況p 定位與目標(biāo)定位與目標(biāo)p 綠色技術(shù)策略綠色技術(shù)策略集美大橋集美大橋項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位集美項(xiàng)目集美項(xiàng)目嘉庚體育館 brt站點(diǎn)沈海高速同集路泉舜 泉水灣項(xiàng)目集美濱海西大道集美大橋古龍御景項(xiàng)目喜盈門建材市場(chǎng)項(xiàng)目位于廈門市集美區(qū)核心新城區(qū)，集美大橋北側(cè)，同集路東側(cè)。項(xiàng)目東南側(cè)有海景景觀，距集美大橋約2.5公里，距BRT站點(diǎn)約2公里距離，距市中心輪渡約30分鐘車程。 項(xiàng)目區(qū)位用地現(xiàn)狀新取得地塊項(xiàng)目區(qū)位用地現(xiàn)狀地塊西面為在建的喜盈門建材家具廣場(chǎng)，南面為在建集美中學(xué)高中部。建設(shè)中的喜盈門建材市場(chǎng) 建設(shè)中的集美中學(xué)高中

2、部規(guī)劃方案規(guī)劃方案生鮮超市生鮮超市獨(dú)立商業(yè)獨(dú)立商業(yè)會(huì)所會(huì)所地塊位置地塊位置4-14-1地塊地塊4-24-2地塊地塊4-34-3地塊地塊合計(jì)合計(jì)用地面積38835.244 24320.337 28088.66191244.242容積率2.010.874.492.47地上建筑面積77892.7621240.48126067.6225200.84超高層51807.150120639.61172446.76多層19127.415725.64034853.04商業(yè)及其它6958.215514.845427.9917900.04地下建筑面積28664.99921.727369.565956.1建筑密度34

3、.2%38.3%23.6%32%總戶數(shù)5477491215334-14-24-3p 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況p 定位與目標(biāo)定位與目標(biāo)p 綠色技術(shù)策略綠色技術(shù)策略定位與目標(biāo)定位：發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì),建設(shè)生態(tài)文明,是今年“兩會(huì)”議論的熱點(diǎn)之一。全國(guó)政協(xié)的“一號(hào)提案”主題就是倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)。做為一個(gè)有責(zé)任感的開(kāi)發(fā)商，在滿足利益最大化的前提下，我們?cè)诠餐瑢で笠粋€(gè)恰當(dāng)定位，那就是建設(shè)一個(gè)綠色低碳示范社區(qū)。通過(guò)綠色技術(shù)的系統(tǒng)化應(yīng)用，將廈門集美項(xiàng)目打造成海峽西岸節(jié)能減排的標(biāo)桿，通過(guò)行動(dòng)來(lái)宣傳和推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。目標(biāo)：綠色二星p 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況p 定位與目標(biāo)定位與目標(biāo)p 綠色技術(shù)策略綠色技術(shù)策略 社區(qū)作為城市生活中最基

4、層的管理單元，是開(kāi)展節(jié)能減排工作的重點(diǎn)區(qū)域。如何打造低碳示范社區(qū)？需要以低能耗、低污染、節(jié)約資源為社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，鼓勵(lì)“四節(jié)一環(huán)?！?，完善社區(qū)低碳節(jié)能硬件設(shè)施的建設(shè)，并在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采用綠色物業(yè)管理模式，提倡社區(qū)綠色生活方式。 招商地產(chǎn)二十多年來(lái)持續(xù)踐行的綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念，以生態(tài)環(huán)境、節(jié)能建筑和綠色社區(qū)多維度詮釋綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。本項(xiàng)目擬采用如下綠色技術(shù)：一、溫濕度獨(dú)立控制空調(diào)一、溫濕度獨(dú)立控制空調(diào)二、綠色照明二、綠色照明三、燈具反光片三、燈具反光片四、中水回用四、中水回用人工濕地人工濕地五、雨水收集五、雨水收集六、計(jì)算機(jī)模擬輔助節(jié)能六、計(jì)算機(jī)模擬輔助節(jié)能七、太陽(yáng)能光熱一體化七、太陽(yáng)能光

5、熱一體化八、自然采光技術(shù)八、自然采光技術(shù)九、屋頂綠化九、屋頂綠化+垂直綠化垂直綠化十、十、 采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，改善室內(nèi)熱環(huán)境采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，改善室內(nèi)熱環(huán)境十一、設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置十一、設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置十二、節(jié)水器具十二、節(jié)水器具十三、環(huán)保建材十三、環(huán)保建材再生塑木地板再生塑木地板十四、環(huán)保建材十四、環(huán)保建材再生墻板再生墻板十五、節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)十五、節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)LOW-E玻璃和玻璃和 加氣混凝土砌塊加氣混凝土砌塊十六、透水地磚十六、透水地磚十七、住宅能效標(biāo)識(shí)十七、住宅能效標(biāo)識(shí)十八、住宅新風(fēng)裝置十八、住宅新風(fēng)裝置擬采用綠色技術(shù)匯總（1）溶液除濕熱泵型新風(fēng)機(jī)組基本原理：鹽容易受潮，

6、這說(shuō)明鹽可以吸附空氣中的水分，這種設(shè)備的功能：a從室外抽取新風(fēng)并除濕除塵除菌；b室內(nèi)低溫回風(fēng)與室外高溫新風(fēng)進(jìn)行全熱交換，使新風(fēng)冷卻與干燥；c吸附了空氣中水分的鹽溶液濃度降低了，利用熱泵冷凝端放熱蒸發(fā)脫水使之再生。（2）高溫水冷機(jī)組青島海爾引進(jìn)國(guó)外技術(shù)生產(chǎn),磁懸浮變頻多機(jī)頭高速離心機(jī)?；驹恚菏彝饪諝馀c干冷新風(fēng)混合后，溫度降低到設(shè)計(jì)值（55%），此時(shí)，降低空氣溫度就非常容易，用通入18攝氏度高溫冷水的空調(diào)末端（干事風(fēng)機(jī)盤管）來(lái)降溫。能效比COP（電能轉(zhuǎn)化為冷量的效率）很高，COP9，常規(guī)冷水機(jī)組COP=5。（3）干式風(fēng)機(jī)盤管逆流式換熱原理,承擔(dān)大部分顯熱負(fù)荷，換熱器表面干燥不結(jié)露，無(wú)霉菌；不滴

7、水，可不設(shè)集水盤；溫差小，舒適度高。應(yīng)用位置：小區(qū)會(huì)所效益：較常規(guī)空調(diào)節(jié)能30%。一、溫濕度獨(dú)立控制空調(diào) 采用技術(shù)：風(fēng)光互補(bǔ)路燈風(fēng)光互補(bǔ)路燈路燈自帶太陽(yáng)能光伏電池板+發(fā)電風(fēng)機(jī)+蓄電池，晚上定時(shí)發(fā)光。太陽(yáng)能地腳燈太陽(yáng)能地腳燈自帶發(fā)電，分散式LED地腳燈，白天蓄電，晚上發(fā)光。太陽(yáng)能草坪燈太陽(yáng)能草坪燈自帶發(fā)電，分散式LED草坪燈，晚上定時(shí)發(fā)光。高效無(wú)極燈高效無(wú)極燈產(chǎn)品使用壽命達(dá)60000小時(shí)以上，適應(yīng)溫度范圍大，零下25度亦可正常啟動(dòng)和工作。應(yīng)用位置：小區(qū)主干道小區(qū)廣場(chǎng)、道路小區(qū)草坪小區(qū)地下車庫(kù)效益：極大提高照明效率，減少照明電耗，形成良好的示范效應(yīng)。二、綠色照明采用技術(shù)：燈具反光片燈具反光片能有效

8、的反射入射光源，其中大部分向周邊散射，增光效果好。應(yīng)用位置：社區(qū)地下車庫(kù)效益：極大提高照明效率，減少公共區(qū)域的照明電耗，形成良好的示范效應(yīng)。三、燈具反光片 采用技術(shù)： 人工濕地人工濕地是一個(gè)綜合的生態(tài)系統(tǒng)，它應(yīng)用生態(tài)系統(tǒng)中物種共生、物質(zhì)循環(huán)再生原理，結(jié)構(gòu)與功能協(xié)調(diào)原則，在促進(jìn)廢水中污染物質(zhì)良性循環(huán)的前提下，充分發(fā)揮資源的生產(chǎn)潛力，防止環(huán)境的再污染，獲得污水處理與資源化的最佳效益。人工濕地處理系統(tǒng)具有緩沖容量大、處理效果好、工藝簡(jiǎn)單、投資省、運(yùn)行費(fèi)用低等特點(diǎn)，非常適合社區(qū)的污水處理。應(yīng)用位置：4-1地塊4-2地塊效益：處理后的水，可以回用至?xí)鶝_廁，也可作為景觀用水。四、中水回用-人工濕地 采用

9、技術(shù)：雨水收集雨水收集雨水收集后排至室外滲透井，滲透井設(shè)有水平滲透管溝，雨水經(jīng)滲透管溝回滲地下，補(bǔ)充地下水；回滲不及的多余雨水排至收集池。應(yīng)用位置：小區(qū)整體效益：收集后的雨水，可以回用至社區(qū)共建沖廁，也可作為景效益：收集后的雨水，可以回用至社區(qū)共建沖廁，也可作為景觀用水。觀用水。五、雨水收集采用技術(shù)：小區(qū)日照模擬分析小區(qū)日照模擬分析小區(qū)通風(fēng)模擬分析小區(qū)通風(fēng)模擬分析小區(qū)熱島效應(yīng)模擬分析小區(qū)熱島效應(yīng)模擬分析應(yīng)用位置：小區(qū)整體單體戶型效益：通過(guò)模擬分析，滿足整個(gè)小區(qū)日照、通風(fēng)等符合國(guó)家規(guī)范要效益：通過(guò)模擬分析，滿足整個(gè)小區(qū)日照、通風(fēng)等符合國(guó)家規(guī)范要求，進(jìn)而優(yōu)化小區(qū)的居住環(huán)境。求，進(jìn)而優(yōu)化小區(qū)的居住環(huán)

10、境。六、計(jì)算機(jī)模擬輔助節(jié)能采用技術(shù)：太陽(yáng)能與建筑一體化太陽(yáng)能與建筑一體化不是太陽(yáng)能與建筑的簡(jiǎn)單相加，而是讓太陽(yáng)能成為建筑的一部分，太陽(yáng)能為用戶提供熱水的同時(shí)，也為整個(gè)建筑的節(jié)能減排發(fā)揮作用。嵌入屋面的集熱板絲毫不影響坡屋頂?shù)膬?yōu)美；還具有屋面裝飾、防水、隔熱、建筑節(jié)能等多重功能。應(yīng)用位置：小區(qū)多層住宅效益：太陽(yáng)能是可再生能源，太陽(yáng)能熱水器的使用能大大減低建筑能耗，符合國(guó)家節(jié)能減排的政策要求。七、太陽(yáng)能光熱一體化采用技術(shù)：自然采光自然采光利用采光天窗、光導(dǎo)管、光導(dǎo)纖維等技術(shù)，改善室內(nèi)自然采光條件，減少人工照明，降低能耗。應(yīng)用位置：地下車庫(kù)效益：利用自然陽(yáng)光即可滿足室內(nèi)或地下效益：利用自然陽(yáng)光即可滿

11、足室內(nèi)或地下車庫(kù)白天照明要求，大大節(jié)省電耗。車庫(kù)白天照明要求，大大節(jié)省電耗。八、自然采光技術(shù)采用技術(shù)：通過(guò)屋頂花園、垂直綠化，室內(nèi)外綠化等多種生態(tài)綠化配置技術(shù)，形成生物氣候緩沖帶、改善建筑微環(huán)境，調(diào)節(jié)室內(nèi)氣溫，凈化空氣，降低噪音，有效保護(hù)屋頂，延長(zhǎng)建筑物壽命，并營(yíng)造視覺(jué)舒適的環(huán)境。應(yīng)用位置：小區(qū)公建效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽(yáng)作用，屋面綠化面積占可綠化面積的效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽(yáng)作用，屋面綠化面積占可綠化面積的30%。已設(shè)。已設(shè)計(jì)。計(jì)。九、屋頂綠化+垂直綠化采用技術(shù)： 采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，提高室內(nèi)熱舒適性，降低空調(diào)能耗。應(yīng)用位置：小區(qū)會(huì)所效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽(yáng)作用。效益：外觀優(yōu)美且兼具遮陽(yáng)作用。

12、十、采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，改善室內(nèi)熱環(huán)境采用技術(shù)： 室內(nèi)設(shè)置檢測(cè)空氣質(zhì)量的傳感器，室內(nèi)設(shè)置檢測(cè)空氣質(zhì)量的傳感器，如如CO2傳感器，改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，傳感器，改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，提高舒適度。提高舒適度。應(yīng)用位置：小區(qū)會(huì)所效益：提高室內(nèi)室內(nèi)舒適度。效益：提高室內(nèi)室內(nèi)舒適度。十一、設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置采用技術(shù)： 我國(guó)水資源人均量并不豐富，所以節(jié)水也是節(jié)能的重點(diǎn)。 小區(qū)公建及住宅全面應(yīng)用節(jié)水器具，包括節(jié)水型水箱、節(jié)水龍頭、節(jié)水馬桶等。 小區(qū)會(huì)所使用3L/2L馬桶，是傳統(tǒng)馬桶用水量的一半。應(yīng)用位置：小區(qū)會(huì)所效益：全社區(qū)節(jié)水，打造節(jié)水示范社區(qū)。效益：全社區(qū)節(jié)水，打造節(jié)水示范社區(qū)。十二、節(jié)水器具采用技術(shù)：

13、塑木材料塑木材料新型的環(huán)保節(jié)能復(fù)合材料，類似木質(zhì)外觀，比塑料硬度高，壽命長(zhǎng)，可熱塑成型，強(qiáng)度高，節(jié)約能源?？捎糜趫@林景觀、內(nèi)外墻裝飾、地板、護(hù)攔、花池、涼亭等。具有防火、防水、抗腐蝕、耐潮濕、不被蟲(chóng)蛀、不長(zhǎng)真菌、等優(yōu)良性能，維護(hù)費(fèi)用低。應(yīng)用位置：小區(qū)景觀效益：均為環(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減排，具有示范效應(yīng)。效益：均為環(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減排，具有示范效應(yīng)。十三、環(huán)保建材再生塑木地板采用技術(shù)：可再生墻板可再生墻板利用秸稈、工業(yè)礦渣等為原料，經(jīng)特殊工藝加工制成，具有良好的防火、防水和隔音保溫性能，工廠制成，多種紋飾，安裝方便，縮短建設(shè)周期。應(yīng)用位置：小區(qū)崗?fù)ばб妫壕鶠榄h(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減

14、排，具有示范效應(yīng)。效益：均為環(huán)保建材，節(jié)約資源，節(jié)能減排，具有示范效應(yīng)。十四、環(huán)保建材再生墻板采用技術(shù)：LOE-E玻璃優(yōu)異的熱性能玻璃優(yōu)異的熱性能外門窗玻璃的熱損失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的50%以上。采用Low-E玻璃可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱能向室外的傳遞。加氣混凝土砌塊加氣混凝土砌塊容重小、保溫性能好、環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品。它是目前唯一能夠滿足節(jié)能指標(biāo)的單種外墻材料。應(yīng)用位置：小區(qū)公建小區(qū)住宅效益：從建筑本身上來(lái)打造最優(yōu)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，以減輕建成使用后因外效益：從建筑本身上來(lái)打造最優(yōu)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，以減輕建成使用后因外圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能不夠造成的空調(diào)能耗。建筑設(shè)計(jì)總能能耗低于節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔

15、熱性能不夠造成的空調(diào)能耗。建筑設(shè)計(jì)總能能耗低于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。十五、節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用技術(shù)：1.迅速吸收小區(qū)內(nèi)道路積水，緩解降雨季節(jié)小區(qū)道路排水系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)；2.增加小區(qū)透水、透氣面積，加強(qiáng)地表與空氣的熱量和水分交換，降低地表溫度，有利于緩解小區(qū)“熱島現(xiàn)象”；3.改善地表植物的生長(zhǎng)條件，調(diào)節(jié)生態(tài)平衡； 應(yīng)用位置：小區(qū)道路效益：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應(yīng)。效益：有利于小區(qū)排水順暢，改善小區(qū)熱島效應(yīng)。十六、透水地磚采用技術(shù)： 與華南理工大學(xué)建筑節(jié)能中心、深圳市建研院等單位長(zhǎng)期合作，對(duì)住宅性能進(jìn)行測(cè)驗(yàn)，并制成住宅能效標(biāo)識(shí)卡，讓業(yè)主能一目了然的了解住房性能，并能指導(dǎo)業(yè)主購(gòu)買合適的空調(diào)等電器。 應(yīng)用位置：小區(qū)樣板房效益：指導(dǎo)業(yè)主更合理、更節(jié)能的購(gòu)買空調(diào)等電器，并加深效益：指導(dǎo)業(yè)主更合理、更節(jié)能的購(gòu)買空調(diào)等電器，并加深對(duì)自己住房性能的了解。對(duì)自己住房性能的了解。十七、住宅能效標(biāo)識(shí)采用技術(shù)： 過(guò)濾新風(fēng)，無(wú)噪音，能耗低。適合噪音大，污染嚴(yán)重，不宜開(kāi)窗的區(qū)域。 應(yīng)用位置：小區(qū)樣板房十八、住宅新風(fēng)裝置 在我國(guó)，建筑能耗占總能耗的27%以上，而且還在以每年1個(gè)百分點(diǎn)的速度增加。建設(shè)部統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，我國(guó)每年城鄉(xiāng)建設(shè)新建房屋建筑面積近