房產(chǎn)管理崗位職責(zé)

1、房產(chǎn)管理崗位職責(zé)【篇一：房地產(chǎn)企業(yè)管理中心各崗位職責(zé)】貴州盛名房地產(chǎn)開放有限公司企業(yè)管理中心各崗位職責(zé)一、企業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責(zé)1 .參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門年度工作目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和本控制等決策。2 .負(fù)責(zé)企業(yè)擬訂投資項(xiàng)目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。3 .主持企業(yè)各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理。4 .主持辦理項(xiàng)目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)。5 .參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作。6 .指導(dǎo)開展對政府部門的公關(guān)工作。7 .對所轄部門人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)。二、項(xiàng)目開發(fā)部

2、經(jīng)理崗位職責(zé)1 .根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全程管理工作。2 .具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。3 .負(fù)責(zé)組織所有開發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作。4 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)工作。5 .負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃工作。7 .主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。8 .根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件。9 .積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。三、項(xiàng)目立項(xiàng)主管崗位職責(zé)1 .全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)管理工作2 .負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)3 .負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊要求4 .負(fù)責(zé)新開發(fā)項(xiàng)目與政

3、府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作5 .積極爭取政府部門對新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策6 .協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作7 .積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。四、項(xiàng)目規(guī)劃主管崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目總體方案的規(guī)劃報(bào)批、審批工作。2 .完成房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，并取得相關(guān)批件及工程建設(shè)規(guī)劃許可證。3 .負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)單位下達(dá)設(shè)計(jì)條件或要求，組織規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。4 .負(fù)責(zé)協(xié)助投標(biāo)主管參與工程投標(biāo)工作。5 .協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作。6 .負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的技術(shù)支持服務(wù)工作。7 .積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。五、拆遷辦主任崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)辦理拆遷公告、公示、拆遷

4、許可證、結(jié)案手續(xù)，報(bào)政府主管部門審批。2 .負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷的入戶調(diào)查，房屋評估、經(jīng)濟(jì)分析、與拆遷單位談判等工作。3 .負(fù)責(zé)對拆遷單位的協(xié)調(diào)與拆遷工作的全過程進(jìn)行組織控制。4 .負(fù)責(zé)制訂搬遷計(jì)劃并組織計(jì)劃實(shí)施。5 .協(xié)助政府拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。6 .協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實(shí)各項(xiàng)拆遷工作。7 .積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。六、報(bào)批報(bào)建員崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)前期手續(xù)（如立項(xiàng)、規(guī)劃審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實(shí)。2 .根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)，擬建方案及說明，地形圖等材料，準(zhǔn)備好建筑方案設(shè)計(jì)所需的材料。3 .按要求報(bào)送總圖給人防、消防、

5、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認(rèn)可或取得有關(guān)協(xié)議。4 .報(bào)批初步設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)、參加初步設(shè)計(jì)審查。5 .報(bào)批施工圖設(shè)計(jì)，辦理土地規(guī)劃使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證。6 .辦理開發(fā)項(xiàng)目施工階段的有關(guān)行政批件，中辦開發(fā)項(xiàng)目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續(xù)。7 .負(fù)責(zé)與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報(bào)表、開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證照、工程報(bào)建，工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完備歸檔。七、行政部經(jīng)理崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控。2 .全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時(shí)擬訂各項(xiàng)工作計(jì)劃。3 .負(fù)責(zé)對企業(yè)各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用進(jìn)

6、行管理與控制。4 .負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)。5 .組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強(qiáng)各崗位人員的服務(wù)意識(shí)。6 .負(fù)責(zé)企業(yè)重要會(huì)議、重大活動(dòng)的籌備組織工作，接待重要來訪客人。7 .負(fù)責(zé)與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)保持良好的公共關(guān)系。8 .完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。八、行政專員崗位職責(zé)1 .協(xié)助行政經(jīng)理維護(hù)企業(yè)辦公區(qū)形象。2 .根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費(fèi)預(yù)算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設(shè)備。3 .協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制定。4 .負(fù)責(zé)抽查企業(yè)各種制定的執(zhí)行情況。5 .負(fù)責(zé)企業(yè)重大活動(dòng)，會(huì)議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃。6 .負(fù)責(zé)各部門搬家搬運(yùn)事宜的協(xié)調(diào)管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調(diào)

7、派及備案管理。7 .完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。九、檔案專員崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)資料、商務(wù)往來文書管理制度的實(shí)施和維護(hù)。2,負(fù)責(zé)企業(yè)所有文書檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。3 .負(fù)責(zé)企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。4 .負(fù)責(zé)工程文件與過程文件的歸整工作。5,根據(jù)企業(yè)相關(guān)制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作。6 .完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。十、人力資源部經(jīng)理崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行2,根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領(lǐng)導(dǎo)做出重大人事決策提供建議和信息支持3,組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重

8、要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選4 .制訂年度員工培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估5 .組織制定企業(yè)的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制，建立有效的績效考評體系并組織實(shí)施6,管理本部門日常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作考核、激勵(lì)及部門資金的預(yù)算和控制等7 .擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況8 .協(xié)調(diào)員工與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動(dòng)企業(yè)文化建設(shè)【篇二：房地產(chǎn)項(xiàng)目部管理人員崗位職責(zé)（全”房地產(chǎn)項(xiàng)目部管理人員崗位職責(zé)一、部門崗位數(shù)：10個(gè)部門總?cè)藬?shù)：人二、部門職能綜述參見組織管理手冊三、部門崗位清單1-23一4一5一6一7一8一項(xiàng)目部經(jīng)理1項(xiàng)目部經(jīng)理助理6土建主管10土建工程師13水電工

9、程師16安裝工程師19景觀工程師23裝飾工程師269資料管理員2910-材料管理員29四、各崗位職責(zé)1-項(xiàng)目部經(jīng)理1.基本資料2.崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目整體策劃，主持項(xiàng)目部的工作，全面負(fù)責(zé)本地單項(xiàng)目工程的現(xiàn)場施工組織和配套管理，第1頁共34頁保證項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及施工安全，并達(dá)成項(xiàng)目的目標(biāo)成本。3.職位關(guān)系圖4 .職責(zé)權(quán)限第2頁共34頁第3頁共34頁第4頁共34頁5 .工作聯(lián)系6 .任職要求6.1 學(xué)歷及專業(yè)資格要求（含專業(yè)資格證書要求）6.1.1專業(yè)資格：工民建、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)6.1.2學(xué)歷要求：最低學(xué)歷本科6.2 經(jīng)驗(yàn)要求：6.2.1 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)最低要求：8年以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè)

10、工作經(jīng)驗(yàn)，含3年以上團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)6.3任職資格要求6.3.1基本技能：a）計(jì)算機(jī)能力：掌握word/excel等office辦公軟件b）文字表達(dá)能力：對公文及綜合性有良好的文字處理能力c）口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法d）外語能力：不限6.3.2專業(yè)能力：a）項(xiàng)目管理能力b）現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力c）溝通及談判能力d）人際關(guān)系能力處理能力6.3.3知識(shí)要求：a）房地產(chǎn)工程管理或建筑管理方面知識(shí)b）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的政策法規(guī)c）有關(guān)相關(guān)建材設(shè)備的知識(shí)d）對本職工作有促進(jìn)的其他相關(guān)知識(shí)：成本、財(cái)務(wù)、第5頁共34頁【篇三：房屋管理員崗位職責(zé)和各項(xiàng)職責(zé)的工作量】根據(jù)房屋管

11、理員崗位職責(zé)和各項(xiàng)職責(zé)的工作量，對房屋管理員的工作量規(guī)范如下：1?每日工作量（1）巡視所管理的地段（片、幢）一遍，巡視內(nèi)容為：來源：檢查住宅區(qū)是否有違章行為（有無亂搭、亂建、違章裝修，墻壁有無亂涂、亂畫、張貼廣告，住宅區(qū)內(nèi)有無亂擺攤販）；住宅區(qū)是否有不安全隱患（房屋是否出現(xiàn)嚴(yán)重破損，消防通道是否被堵，室外輸電線路是否完好，有無亂拉亂搭，住宅區(qū)有無可疑人員活動(dòng)）；住宅區(qū)環(huán)境與衛(wèi)生是否符合標(biāo)準(zhǔn)（樹木花草有無損壞，房前屋后，公共場所有無亂扔垃圾，垃圾桶是否倒清，有無亂停放車輛，亂涼曬衣服，有無影響正常休息的噪聲源）；基礎(chǔ)設(shè)施是否完整（道路有無損壞，室外上下水道是否滲漏，路口攔護(hù)栓，路障是否完好，娛樂

12、設(shè)施有無損壞）。來源：以上內(nèi)容巡視完畢要做好巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題，能處理的應(yīng)立即處理之，重大問題和不能處理的問題應(yīng)向屋村管理處主任匯報(bào)。收繳房租、管理費(fèi)、各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用；（3）接待居民來信、來訪和處理有關(guān)房產(chǎn)管理的投訴；解答居民提出的有關(guān)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)咨詢；考試大-全國最大教育類網(wǎng)站（）（5）安排房屋保養(yǎng)、維修任務(wù)，驗(yàn)收修繕質(zhì)量；（6）作好工作日記（內(nèi)容為：記錄每天完成的工作，發(fā)現(xiàn)和處理問題，上級領(lǐng)導(dǎo)的指示，急待解決的事務(wù)，住戶投訴等）。整理內(nèi)務(wù)（包括打掃辦公室；整理文件、資料圖書報(bào)刊；清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等）。2?一周工作（1）走訪住戶（內(nèi)容：與住戶交換住宅

13、區(qū)管理意見，了解住戶在住房方面有什么困難和需要；掌握住戶家庭基本情況，包括：戶主、年齡、職業(yè)、工作單位、單位和住家電話，家庭人口以及人口結(jié)構(gòu)，掌握住戶產(chǎn)權(quán)歸屬和變更或租戶的變更，租金的變化，住房的戶型變化、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量現(xiàn)狀、保養(yǎng)和維修狀況)。來源：考試大初審住戶裝修申請，并報(bào)上級審批；(3)檢查每棟樓宇等公共設(shè)施是否完好(內(nèi)容包括：電梯運(yùn)行是否正常;樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品和危險(xiǎn)品、有毒物品；公共照明是否完好，配電箱，水表設(shè)備是否有破損，住宅樓內(nèi)信報(bào)箱是否有破損)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)管理處主任和有關(guān)部門，并協(xié)助處理。(4)檢查垃圾桶是否噴灑藥物，各住宅樓公共部位是否清潔。(5)檢

14、查房屋使用情況，有無長期空房戶、擅自轉(zhuǎn)租戶、了解房地產(chǎn)信息。3?一月工作編制本月保養(yǎng)維修報(bào)表，制訂下月保養(yǎng)維修計(jì)劃報(bào)屋村管理處主任；把物業(yè)管理站點(diǎn)加入收藏夾(2)編制租金、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)收繳報(bào)表并報(bào)管理主任；組織修剪管理地段內(nèi)的樹木、花草一次；(4)發(fā)動(dòng)組織住戶搞一次衛(wèi)生大掃除；(5)對本月維修項(xiàng)目進(jìn)行一次回訪，聽取住戶意見；(6)整理房屋管理資料、對發(fā)生異動(dòng)的(包括：房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、承租戶變動(dòng)、租金變動(dòng)、管理費(fèi)變動(dòng))作出修改；(7)與有關(guān)單位聯(lián)系，交換情況一次(包括：居委會(huì)、派出所，工商所、房屋產(chǎn)權(quán)單位等)如有重要情況須用書面報(bào)告和反映；(8)辦公室大掃除一次(包括：窗戶玻璃、屋面、地面、墻

15、面和各種辦公用具的清潔整理)。4?一季度工作(1)組織檢查住宅區(qū)和住宅樓宇消防設(shè)施(包括：消防栓、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報(bào)警設(shè)備、太平門等)是否完整無缺，能否正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門處理；考試大論壇打開各糞池、井蓋、檢查化糞池、下水道有無淤塞，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織有關(guān)人員處理；(3)組織對樹木花草進(jìn)行一次施肥；清理房租、管理費(fèi)和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，并編制季度報(bào)表；清查是否有漏改、錯(cuò)收；采取措施對拖欠房租和管理費(fèi)的住戶進(jìn)行追收；采集者退散(5)編制季度維修保養(yǎng)計(jì)劃和報(bào)表；(6)與住宅區(qū)內(nèi)其它房管員合作，辦一期房屋管理?？?，宣傳表揚(yáng)住宅區(qū)內(nèi)的好人好事和新風(fēng)尚，指出住宅區(qū)存在的問題，增強(qiáng)住戶參與管理的意識(shí)；來源：(7)整理房地產(chǎn)信息并寫出書面報(bào)告。5?一年工作參加一次上級主管部門舉辦的短期專業(yè)培訓(xùn)；采集者退散(2)對本管理地段(片、幢)內(nèi)的住戶全部走訪一遍；(3)組織清理一次化