XX項(xiàng)目保潔外包招標(biāo)文件講解

1、蘇州涵月樓項(xiàng)目園區(qū)及銷(xiāo)售案場(chǎng)保潔招標(biāo)文件第一部分招標(biāo)公告一、招標(biāo)方名稱(chēng)： 蘇州 中商置地有 限公司二、項(xiàng)目名稱(chēng)及編班蘇州涵月樓花園。三、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。四、投標(biāo)人資質(zhì)要求：1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，提供本次采購(gòu)標(biāo)的物的法 人及其他組織；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法和行政處罰記錄；6、具有高端別墅住宅區(qū)或5A級(jí)商務(wù)辦公區(qū)保潔服務(wù)案例。五、標(biāo)書(shū)文件領(lǐng)取：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。六、投標(biāo)需攜帶：1 .營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件需加蓋公章）

2、；2 .法定代表人授權(quán)委托書(shū)；3 .保潔服務(wù)業(yè)績(jī)一覽表；4 .投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其它文件。七、領(lǐng)取標(biāo)書(shū)截止日期：2015 年6月5 日17:00 前。八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑會(huì)接待時(shí)間：2015 年6月20 日9:00 于項(xiàng)目（地址:蘇州市吳中區(qū)東山鎮(zhèn)雨花路18號(hào)）接受現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘后召開(kāi)答疑會(huì)，投標(biāo)人可現(xiàn) 場(chǎng)提疑。九、標(biāo)書(shū)送達(dá)時(shí)間：2015 年6 月22日18:00 之前。十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2015 年6 月 25 日9:00。十一、標(biāo)書(shū)送達(dá)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 蘇州涵月樓物業(yè)服務(wù)中心。十二、投標(biāo)文件：用中文編寫(xiě)，用 A4紙打印。十三、書(shū)面答疑：投標(biāo)人須于 2015 年6月19 日/前書(shū)面提疑，遲于該

3、時(shí) 間的甲方有權(quán)拒絕回答其提疑。十四、勘察現(xiàn)場(chǎng)：投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中所述時(shí)間對(duì)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察， 以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的信息?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。十五、聯(lián)系人及電話：趙許書(shū)面答疑以掃描件的形式發(fā)送至郵箱 zhaoxu520002第二部分 投交投標(biāo)文件的內(nèi)容、方式一、投標(biāo)文件。1、投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備肆份投標(biāo)文件，一份正本和叁份副本。在每份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)；2、投標(biāo)文件正本和副本由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。二、投標(biāo)文件內(nèi)容。1、投標(biāo)文件封面：a

4、） 注明所投標(biāo)的名稱(chēng)；b） 投標(biāo)單位代表人姓名、單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話，并在單位名稱(chēng)處加蓋投標(biāo)單位公章和法人章；c） 在封口處密封后加蓋投標(biāo)人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”。2、投標(biāo)文件的組成2.1 投標(biāo)書(shū)一（報(bào)價(jià)部分） （ 格式見(jiàn)第五部分） ：2.1.1 投標(biāo)函；2.1.2 授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)）；2.1.3 開(kāi)標(biāo)一覽表（統(tǒng)一格式，用于唱標(biāo)） ；2.1.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)組成分析表。2.2 投標(biāo)書(shū)二（資格及技術(shù)部分）：2.2.1 關(guān)于資格文件的聲明函（格式見(jiàn)第五部分）；2.2.2 投標(biāo)單位情況表（格式見(jiàn)第五部分）；2.2.3 投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.2.4 投標(biāo)人稅務(wù)登記證副本復(fù)印

5、件；2.2.5 投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件；2.2.6 投標(biāo)人代理人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）；2.2.7 投標(biāo)人證明其滿足合格投標(biāo)人條件的證書(shū)、證明、文件等資料；2.2.7.1 組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（復(fù)印件）；2.2.7.2 公積金登記證或社會(huì)保險(xiǎn)登記證（復(fù)印件）；2.2.7.3 自有辦公場(chǎng)所房產(chǎn)證或租賃合同及出租方擁有房產(chǎn)證明（復(fù)印件）；2.2.8 保潔服務(wù)管理制度；2.2.9 保潔服務(wù)工作人員安排計(jì)劃（項(xiàng)目主管附簡(jiǎn)歷）；2.2.10 保潔綜合服務(wù)方案；2.2.11 投標(biāo)方給予的優(yōu)惠條件（參見(jiàn)第三部分第五條第十二款優(yōu)惠條件說(shuō)明）；2.2.12 服務(wù)要求偏離表（格式第五部分）；2.2.13 人

6、員配備一覽表（格式第五部分）；2.2.14 企業(yè)投入本項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表；2.2.15 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)表（格式第五部分）；2.2.16 有關(guān)政府管理部門(mén)出具的投標(biāo)人為員工交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金、 失業(yè)保險(xiǎn)金、 醫(yī) 療保險(xiǎn)金的情況證明。第三部分招標(biāo)說(shuō)明（蘇州中商置地有限公司）對(duì)涵月樓項(xiàng)目園區(qū)及銷(xiāo)售案場(chǎng)保潔服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。其中：涵月樓項(xiàng)目園區(qū)預(yù)計(jì)于2015 年10 月30 日交付,業(yè)態(tài)為 獨(dú)棟另I墅，總建面積約 20001.85 m2；具體交付時(shí)間以開(kāi)發(fā)公司正式公布的交付通知為準(zhǔn)。（項(xiàng)目介紹）。（蘇州涵月樓花園項(xiàng)目位于蘇州市吳中區(qū)東山鎮(zhèn)雨花路18號(hào)，項(xiàng)目總占地面積66513.3平方米，總建筑面積200

7、01.85平方米，由56幢獨(dú)棟別墅及1幢物業(yè)用房構(gòu)成， 日常保潔范圍包括銷(xiāo)售中心、樣板房、小區(qū)主干道，綠化帶及其他公共部位，其中銷(xiāo)售中 心面積為310平方米，3套別墅樣板房面積合計(jì)為：1074平方米）。本次招標(biāo)采用包工包料的形式，投標(biāo)方需提供保潔必須的工具、裝備以及耗材（包含 垃圾袋、消殺藥料等各項(xiàng)耗材）。一、保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行參照合同的附件一執(zhí)行。二、服務(wù)要求服務(wù)周期：2015 年7 月J_日到2016年6_月30 日為期1年 （以最終合同約定為準(zhǔn)）。工作時(shí)間：每日8小時(shí)工作制，工作時(shí)間段覆蓋07:00-17:00 （最終以甲方要求為準(zhǔn)）， 中午適當(dāng)安排用餐和休息時(shí)間，但原則上不

8、得遠(yuǎn)離項(xiàng)目。具體按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和作業(yè)要求 自行安排并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，周末及節(jié)假日應(yīng)保障正常服務(wù)品質(zhì)。根據(jù)實(shí)際情況需要，必要時(shí)承擔(dān)舉辦臨時(shí)性活動(dòng)、接待重要人物、重大節(jié)日的慶典活 動(dòng)等保潔工作。三、人員要求A、保潔人員要求1、女，45周歲以下，初中以上學(xué)歷，1.55米以上，身體健康，五官端正，身材勻稱(chēng)， 氣質(zhì)良好，普通話流利，團(tuán)隊(duì)融合度高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)好，無(wú)不良記錄；2、男，45周歲以下，初中以上學(xué)歷，1.65米以上，身體健康，五官端正，氣質(zhì)良好， 普通話流利，團(tuán)隊(duì)融合度高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)好，無(wú)不良記錄；3、若員工年齡超過(guò)45周歲以上，但各方面條件符合昆玉九里項(xiàng)目的日常工作要求， 需得到甲方同意后

9、方可錄用；4、為本項(xiàng)目配備的保潔員必須接受過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)；5、中標(biāo)后須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，了解小區(qū)整體布局和詳細(xì)概況；6、中標(biāo)方和委派人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，違者依法必究；7、派駐人員應(yīng)接受甲方指導(dǎo)和管理，若不服從，中標(biāo)方應(yīng)在三天工作時(shí)間內(nèi)調(diào)換人 員；8、中標(biāo)單位必須給保潔人員按照國(guó)家及工作所在地的規(guī)定繳納相關(guān)社保、公積金等， 工資標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家及工作所在地相關(guān)規(guī)定；9、甲方與派駐人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐人員由中標(biāo)方自行管理，中標(biāo) 方和派駐人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)方自負(fù)，與 甲方無(wú)關(guān)。10、擬定的現(xiàn)場(chǎng)主管必須有基本的文字寫(xiě)作和電腦操作能力

10、，擬定的現(xiàn)場(chǎng)主管須參加 招投標(biāo)并參與標(biāo)書(shū)的制作，擬定的現(xiàn)場(chǎng)主管一旦確定不得隨意更換，如需更換須征得甲方 認(rèn)可后方可更換。人員配置要求區(qū)域人數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間（以合同約定為準(zhǔn)）備注樣板房及售樓處 區(qū)域2人約20155口 7月主要作業(yè)區(qū)域： 銷(xiāo)售中心、樣板房1日?qǐng)@區(qū)區(qū)域3人約2015!1日口 7月主要作業(yè)區(qū)域：園區(qū)道路、綠化帶注：1、年月日進(jìn)場(chǎng)人員一人，即乙方全員進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)保證每天在崗人數(shù)不少于 _4人；2、項(xiàng)目交付后的實(shí)踐操作中如有新的工作量增加而確需增加人員的，中標(biāo)單位則應(yīng)按 照招標(biāo)要求和中標(biāo)單價(jià)配置到位，并以此為依據(jù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、關(guān)于專(zhuān)用設(shè)備中標(biāo)單位必須免費(fèi)提供一定的專(zhuān)用設(shè)備駐場(chǎng)使用，并及時(shí)更新，

11、以保證正常工作需要 包括但不限于全自動(dòng)洗地（地庫(kù)）、吸污機(jī)（水景）、機(jī)拋光打蠟機(jī)、吸塵吸水機(jī)、磨地洗 地機(jī)、接線盤(pán)、吸塵器、人字梯 1.5m、人字梯3m清潔手推車(chē)、拖把榨水車(chē)，玻璃清潔 工具等保潔必備工具。五、其他要求1、投標(biāo)人提供的服務(wù)能夠至少達(dá)到以上要求，同時(shí)明確詳細(xì)的服務(wù)方案；2、投標(biāo)人必須承諾招標(biāo)文件中提出的全部要求，如果以其中某些條款不響應(yīng)時(shí)，應(yīng) 在文件中逐條列出，未列出的視同響應(yīng)；3、投標(biāo)總報(bào)價(jià)一次報(bào)定，包括在承包期內(nèi)保潔綜合服務(wù)需要的服務(wù)管理內(nèi)容、耗材、 通訊、服裝、胸卡、辦公設(shè)備、巡檢器材、各種稅費(fèi)、人工、保險(xiǎn)、勞保、維護(hù)、利潤(rùn)、 稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任

12、等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；4、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所投項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，只投其中部分內(nèi)容者，其投標(biāo)文件將 被拒絕。中標(biāo)單位對(duì)服務(wù)缺陷不予更正，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他單位更正，所發(fā)生的費(fèi)用在履 約保證金中扣除；5、中標(biāo)單位須為其配置的所有工作人員提供經(jīng)甲方確認(rèn)的統(tǒng)一工作服；甲方要求所 有現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須具備一年內(nèi)有效的體檢證明；中標(biāo)后十天內(nèi)將該證明提供給甲方。相 關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮；6、投標(biāo)單位必須按照勞動(dòng)法及 XXX市的有關(guān)規(guī)定配置工作人員數(shù)量，并支付工 資、國(guó)假加班費(fèi)和交納正常的社會(huì)保險(xiǎn)，不得安排工作人員超時(shí)限加班；7、甲方可以提供的保潔辦公休息所需的辦公場(chǎng)所、但需自備必要的工作和休息設(shè)施等（如

13、辦公電腦、桌椅凳、櫥柜、電扇、對(duì)講機(jī)等）；8、甲方與派駐人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐人員由中標(biāo)單位自行管理，中 標(biāo)單位和派駐人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)單位自 負(fù)，與甲方無(wú)涉；9、中標(biāo)單位保潔服務(wù)如不符合或達(dá)不到甲方的要求，甲方書(shū)面告知中標(biāo)單位整改； 若經(jīng)整改后仍不能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，并無(wú)需支付因終止合同而產(chǎn)生的相 關(guān)費(fèi)用；10、甲方不提供工作餐，所有現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的工作餐由中標(biāo)單位自行解決；11、投標(biāo)單位的人員加班費(fèi)、法定節(jié)日加班工資等均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行并包含在投 標(biāo)總價(jià)中；12、優(yōu)惠條件：中標(biāo)單位酌情承諾向甲方提供每月一定小時(shí)數(shù)（按每人每

14、小時(shí)工作量 計(jì)算，在投標(biāo)文件中量化體現(xiàn)）的免費(fèi)工作量，供甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況靈活調(diào)動(dòng)安排使用 （包 括但不限于臨時(shí)重要活動(dòng)和接待、臺(tái)風(fēng)、暴雨、害井倒灌、業(yè)戶家中發(fā)生突發(fā)事件、傳統(tǒng) 節(jié)日來(lái)臨時(shí)業(yè)戶燃放煙花爆竹以及其他服務(wù)中心臨時(shí)性需協(xié)助等情況下的保潔工作）。應(yīng) 甲方要求的非正常工作時(shí)間段臨時(shí)性工作安排，且超出中標(biāo)方免費(fèi)優(yōu)惠工作量的，甲方按 照法定最低工資標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)付加班費(fèi)；13、考核方法服從甲方管理，在檢查中發(fā)現(xiàn)禮節(jié)禮貌、儀表儀容、設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生保潔、工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、執(zhí)行制度等方面存在的問(wèn)題，依據(jù)甲方的品質(zhì)管理要求，進(jìn)行處罰；14、費(fèi)用支付14.1 甲方按照考核結(jié)果按月度支付上月度的服務(wù)費(fèi)用；1

15、4.2 中標(biāo)單位每月度按照考核后應(yīng)收服務(wù)費(fèi)用開(kāi)具發(fā)票，甲方按照實(shí)際發(fā)票金額支 付；14.3 甲方除以上服務(wù)費(fèi)用之外不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用，保潔人員的薪金、福利、休假 日補(bǔ)貼、醫(yī)療費(fèi)用等均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。六、投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較甲方評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的 投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。評(píng)價(jià)和比較采用綜合評(píng)分法，即在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照 招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng) 商或中標(biāo)供應(yīng)商。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求、條件、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人所提供服務(wù)的先進(jìn) 性、可靠性、服務(wù)承

16、諾、質(zhì)量保證承諾等實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因 素：1、投標(biāo)者的資信情況和履約能力；2、投標(biāo)者提供的其他優(yōu)惠條件；3、最低投標(biāo)報(bào)價(jià)或最高的折扣比例是中標(biāo)的重要條件，但不是唯一條件。七、履約保證金中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)提交履約保證金人民幣5000 元（大寫(xiě)：伍仟元 ）;中標(biāo)的投標(biāo)人必須在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后（合同簽訂前）的三日內(nèi)將履約保證金交至甲 方指定賬戶；履約保證金（無(wú)息）將在中標(biāo)人履行完合同并質(zhì)保期滿后憑甲方出具的收款收據(jù)一個(gè) 月內(nèi)無(wú)息退返中標(biāo)人。第四部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)一、評(píng)標(biāo)辦法：1、本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用為綜合評(píng)分法，即在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招 標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)因素進(jìn)行

17、綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為相 應(yīng)標(biāo)段的中標(biāo)候選人；2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)進(jìn)入打分程序的有效投標(biāo)人的標(biāo)書(shū)技術(shù)部分以打分 的形式進(jìn)行評(píng)審和評(píng)價(jià)（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）；對(duì)評(píng)委的評(píng)分（除價(jià)格分外）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，評(píng)委人數(shù)在 5 人以下（含 5 人）的，直接算術(shù)平均計(jì)算得分；評(píng)委人數(shù)在5 人以上的，則去掉一個(gè)最高、一個(gè)最低分后算術(shù)平均計(jì)算得分；3、如出現(xiàn)評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人有兩個(gè)或兩個(gè)以上的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)較低者優(yōu)先作為中標(biāo)候選人。二、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：（一）價(jià)格基準(zhǔn)分 60分第一步：本次保潔服務(wù)招標(biāo)不預(yù)設(shè)標(biāo)底價(jià)；第二步：以滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)有效報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基

18、準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，即 60分。其他有效投標(biāo)報(bào)價(jià)分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（基準(zhǔn)報(bào)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）X 60% x 100（二）管理技術(shù)方案 20 分1、保潔管理制度（ 5 分）（ 1）保潔管理制度完善，程序規(guī)范，責(zé)任明確，具有可操作性。包括保潔檔案管理制度、安全文明措施等。最高 10分（ 2）投標(biāo)單位應(yīng)專(zhuān)門(mén)制定對(duì)本單位提供的服務(wù)和管理的考核和評(píng)分細(xì)則。最高5 分2、保潔項(xiàng)目工作人員配置及安排計(jì)劃（ 4 分）（ 1）保潔工作人員配置及安排計(jì)劃合理，組織管理體系科學(xué)，能夠有效實(shí)施保潔服務(wù)。（ 2）為本項(xiàng)目配備的人員的年齡、資格、學(xué)歷等。3、保潔服務(wù)方案（ 4 分）（ 1）保潔服務(wù)方案完

19、整，措施有效扎實(shí)，管理責(zé)任清晰。（ 2）保潔服務(wù)方案有創(chuàng)新有特色。4、為本項(xiàng)目配備的設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量及完備情況等，與甲方實(shí)際使用需求相適應(yīng)（ 4 分）注：a、提供設(shè)備購(gòu)買(mǎi)發(fā)票復(fù)印件或租賃協(xié)議等證明。b、須承諾投標(biāo)文件中列出的設(shè)備為專(zhuān)用設(shè)備，僅用于該項(xiàng)目。5、合同期間與其他單位、部門(mén)的綜合協(xié)調(diào)方案。（ 3 分）（三）投標(biāo)企業(yè)綜合評(píng)價(jià) 10 分1、投標(biāo)單位具有2012 年至今簽訂并開(kāi)始履行或已履行結(jié)束的高端住宅、商業(yè)中心、星級(jí)酒店或商務(wù)辦公樓保潔服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。 （ 2 分）2、為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目主管必須具有中專(zhuān)學(xué)歷且具有物業(yè)管理上崗資格證。投標(biāo)文件中要提供項(xiàng)目主管的學(xué)歷證明、身份證、物業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)

20、的上崗資格證復(fù)印件及投標(biāo)單位與“項(xiàng)目主管”簽訂的本年度勞動(dòng)合同復(fù)印件，否則不得分。 （ 2 分）3 投標(biāo)人以往類(lèi)似業(yè)績(jī)信譽(yù)（ 獲獎(jiǎng)證明或甲方現(xiàn)場(chǎng)勘查后綜合評(píng)定） （ 4 分 ）4、投標(biāo)人給予甲方的優(yōu)惠工作量。（ 2 分）（四）、投標(biāo)文件的規(guī)范性、完整性比較4 分4.1 是否按招標(biāo)文件規(guī)定的順序裝訂（ 0.5 分）4.2 是否按招標(biāo)文件規(guī)定提供所有內(nèi)容（ 0.5 分）4.3 是否有投標(biāo)文件目錄、編碼（0.5 分）4.4 是否有利于評(píng)委評(píng)審、查閱（0.5 分）（五）、現(xiàn)場(chǎng)答辯-6 分（備注：以上內(nèi)容作為現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)打分內(nèi)容）第五部分投標(biāo)文件格式說(shuō)明：對(duì)本章所有的投標(biāo)書(shū)格式 ，投標(biāo)方可根據(jù)自身情況進(jìn)行補(bǔ)

21、充和修改，但補(bǔ)充和修改 不得造成與本格式內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性的違背。1、（投標(biāo)方）法定代表人授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我（姓名）系（投標(biāo)單位名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 L單位名稱(chēng)）的 （姓名） 為我公司代理人，以本公司的名義參加 XXXXXXXXXX1織實(shí)施的XXXXXXXX域保潔服務(wù) 的招標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與這有關(guān)的 一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人在授權(quán)委托書(shū)有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)委托的撤銷(xiāo)而失效，除非有撤 銷(xiāo)授權(quán)委托的書(shū)面通知，本授權(quán)委托書(shū)自投標(biāo)開(kāi)始至合同履行完畢止。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（簽

22、字或蓋章）代理人：（簽字或蓋章）2、投標(biāo)函投標(biāo)函我們收到貴公司XX項(xiàng)目XX區(qū)域保潔服務(wù)的招標(biāo)文件，經(jīng)仔細(xì)閱讀和研究，我們決定 參加投標(biāo)。1、我們?cè)敢獍凑照袠?biāo)文件的一切要求，提供完成該項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，我們的投標(biāo)報(bào) 價(jià)包括在承包期內(nèi)保潔綜合服務(wù)需要的服務(wù)管理內(nèi)容、耗材、通訊、服裝、胸卡、辦公設(shè) 備、巡檢器材、各種稅費(fèi)、人工、保險(xiǎn)、勞保、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合 同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2、如果我們的投標(biāo)書(shū)被接受，我們將嚴(yán)格履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，嚴(yán)格 履行合同的責(zé)任和義務(wù)，保證按期、按質(zhì)履行合同，完成合同內(nèi)容所規(guī)定的全部工作。3、我們已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，我們認(rèn)

23、為招標(biāo)文件中不存在以不合理的要求限制 或者排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)商、不存在對(duì)潛在投標(biāo)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇、不存在 指定特定的供應(yīng)商、不存在含有傾向性或者排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)商的其他內(nèi)容，我們完全理 解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。4、我們?cè)敢馓峁┱袠?biāo)方在招標(biāo)文件中要求的所有資料，也同意向貴方提供貴方可能 另外要求的與其投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)或資料。 并保證所提供的資料全部是真實(shí)的、 有效的, 若有虛假，我們?cè)赋袚?dān)一切責(zé)任。5、我們認(rèn)為你們有權(quán)決定中標(biāo)者，還認(rèn)為你們有權(quán)接受或拒絕所有的投標(biāo)者。6、我們?cè)敢庾袷卣袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中所列的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7、我們承諾本項(xiàng)投標(biāo)文件在開(kāi)標(biāo)后的全過(guò)程中保持有

24、效，不作任何更改和變動(dòng)。我 們同意中標(biāo)后若不履行投標(biāo)文件的內(nèi)容要求和各項(xiàng)承諾及義務(wù)的即被視為違約，其中標(biāo)資 格將被取消。8、我們?cè)敢獍凑袠?biāo)文件的規(guī)定交納投標(biāo)保證金，并同意投標(biāo)人須知中關(guān)于沒(méi)收投標(biāo) 保證金的規(guī)定。9、如果我們中標(biāo)，我們?cè)敢庠诤炗喓贤瑫r(shí)支付履約保證金。10、與本投標(biāo)有關(guān)的通訊地址：聯(lián)系人:郵政編碼:傳 真:單 位:地 址: 聯(lián)系電話：投標(biāo)方：（單位蓋章） 法定代表人或代理人：（簽字或蓋章）3、開(kāi)標(biāo)一覽表開(kāi)標(biāo)一覽表廳P項(xiàng)目名稱(chēng)投標(biāo)總價(jià)備注元/月元/年月總價(jià)大寫(xiě)：年總價(jià)大寫(xiě)：法定代表人或代理人：（簽字或蓋章）年 月 日4、投標(biāo)報(bào)價(jià)組成分析表投標(biāo)報(bào)價(jià)組成分析表投標(biāo)人：（單位蓋章） 單位：

25、元/月在舁 廳P條目項(xiàng)目主管保潔領(lǐng)班保潔員備注1人工成本總價(jià)人工成本分現(xiàn)人員工資節(jié)假日加班福利費(fèi)用勞保防護(hù)2勞動(dòng)保險(xiǎn)3辦公費(fèi)用4服裝費(fèi)用5設(shè)備折舊6清潔易耗品7保險(xiǎn)費(fèi)8稅金9管理費(fèi)及利潤(rùn)10其他合計(jì)月合計(jì)：大寫(xiě)：人民幣年合計(jì)：大寫(xiě)：人民幣投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或代理人：（簽字或蓋章）日期：年月 日說(shuō)明：1、報(bào)價(jià)表包含投標(biāo)單位各項(xiàng)成本核算和投入的成本明細(xì)（以整個(gè)服務(wù)期限計(jì)算）合計(jì)金額應(yīng)與開(kāi)標(biāo)一覽表投標(biāo)總價(jià)一致；否則，以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。2、條目舉例如下：勞保、損耗、人工、辦公設(shè)備、服裝、通訊器材、稅金、維護(hù)、利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用，等等。不限于此，可自行添加。3、人工成本計(jì)算法為總?cè)藬?shù)合計(jì)，但與開(kāi)

26、標(biāo)一覽表的綜合單價(jià)不同。4、節(jié)假日加班費(fèi)用按年統(tǒng)籌計(jì)算后分?jǐn)傊撩吭旅咳恕? 、投標(biāo)方另附專(zhuān)項(xiàng)保潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如晶面處理、地板打蠟、地毯抽洗、室內(nèi)外開(kāi)荒等 報(bào)價(jià)表，并注明優(yōu)惠條件。5、企業(yè)投入本項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表企業(yè)投入本項(xiàng)目主要設(shè)備一覽表廳P名稱(chēng)品牌、型號(hào)單位數(shù)量備注（自有/租賃/新購(gòu)）注：1、提供設(shè)備購(gòu)買(mǎi)發(fā)票復(fù)印件或租賃協(xié)議等證明2 、須承諾以上設(shè)備為專(zhuān)用設(shè)備，僅用于該項(xiàng)目投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或代理人：（簽字或蓋章） 日期:6、人員配備一覽表人員配備一覽表在舁 廳P崗位數(shù)量年齡性別基本要求備注1項(xiàng)目主管填寫(xiě)項(xiàng)目主 管姓名及身 份證號(hào)2保潔領(lǐng)班填寫(xiě)保潔領(lǐng) 班姓名及身 份證號(hào)3保潔人員注

27、：1、人員數(shù)量及基本要求必須滿足招標(biāo)文件規(guī)定；2、在本表后附項(xiàng)目主管簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證書(shū)、物業(yè)上崗資格證書(shū)、身份證的復(fù)印件3、需提供投標(biāo)單位與項(xiàng)目主管本年度勞動(dòng)合同復(fù)印件。投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或代理人：（簽字或蓋章） 日期:7、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)表XXX年至今已履行結(jié)束的保潔物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表在舁 廳P項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目時(shí)間合同金額 （人民幣）業(yè)主單位備注（注明是否 有業(yè)主反饋意 見(jiàn)）12 1345 16注：需提供合同復(fù)印件及該項(xiàng)目用戶滿意反饋意見(jiàn)，無(wú)反饋意見(jiàn)的視現(xiàn)場(chǎng)勘查情況評(píng)分。8、資格證明文件（1）、關(guān)于資格文件的聲明函關(guān)于資格文件的聲明函本公司愿就由貴公司組織實(shí)施XX項(xiàng)目XX區(qū)域保潔服務(wù)

28、的招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行投標(biāo)。本公 司所提交的投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件、證明和陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。若與 真實(shí)情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。（投標(biāo)方）法定代表人（簽字或蓋章）（投標(biāo)方）公章：年 月 日（2）、投標(biāo)單位情況表投標(biāo)單位情況表單位名稱(chēng)（蓋章）法定代表人成立日期企業(yè)地址注冊(cè)資本萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍職工人數(shù)其中：有中高級(jí)以上職稱(chēng)的人數(shù)資產(chǎn)總計(jì)萬(wàn)元凈資產(chǎn)萬(wàn)元股東權(quán)益萬(wàn)元銷(xiāo)售收入xxxW萬(wàn)元實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)XXX年萬(wàn)元宮業(yè)面積（含廠房向 積）平方米其中：自有面積平方米承租面積平方米單位簡(jiǎn)歷及內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu) 情況單位優(yōu)勢(shì)及特長(zhǎng)近三年來(lái)完成或正在 履行的重大合同情況最近2年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)過(guò) 程中受到何種獎(jiǎng)勵(lì)

29、或 處分（包括財(cái)政、工商、稅務(wù)、物價(jià)、技監(jiān)部門(mén)稽查情況和結(jié)果）最近3年內(nèi)后無(wú)因售 彳貿(mào)、售劣或是其他原因 被消費(fèi)者投訴或起訴 的情況及說(shuō)明（包括解決方式和結(jié)果）最近3年內(nèi)主要負(fù)責(zé) 人后龍因經(jīng)濟(jì)犯罪被 司法機(jī)關(guān)追究的情況 及說(shuō)明獲得技術(shù)認(rèn)證的工程 師及簡(jiǎn)介其他需要說(shuō)明的情況第六部分合同的簽訂一、中標(biāo)單位在中標(biāo)后與（公司名稱(chēng)）簽訂合同。二、中標(biāo)單位在合同期限內(nèi)未按合同內(nèi)容履行職責(zé)時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)隨時(shí)解除合同, 并由中標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。公司名稱(chēng):附件一：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（案場(chǎng)、售樓中心）內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)外 場(chǎng) 部 分外圍地面、通道、水景目視地面無(wú)雜物、垃圾、香口膠、油污等；道路無(wú)泥沙、無(wú)雜草、無(wú)積水

30、。水景內(nèi)無(wú)積塵、無(wú) 落葉、無(wú)綠藻，鵝卵石排列整齊有序；路燈、各種標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、公共設(shè) 施、設(shè)備等目視燈罩上無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)燈罩內(nèi)無(wú)蟲(chóng)尸；牌面清潔清晰、無(wú)污跡；設(shè)施、設(shè)備上無(wú)積塵、無(wú) 銹跡、無(wú)雜物等。垃圾收集點(diǎn)垃圾桶每日清洗、桶外無(wú)黏附物；垃圾日產(chǎn)日清；收集點(diǎn)內(nèi)外無(wú)垃圾、積水、污漬、異味。辦 公 區(qū)地向及通道目視地板、石材干凈無(wú)雜物、垃圾、痰漬，表面亮澤，可反映照明燈光輪廓；地毯目視無(wú)雜物、 無(wú)污漬。門(mén)窗玻璃門(mén)窗目視無(wú)塵漬、水漬、無(wú)手印、光潔明亮。辦公家具目視表面無(wú)積塵、污垢。辦公廢弁物、垃圾桶無(wú)污跡、干凈，垃圾不超過(guò) 2/3容量。大 臺(tái) 宮 早 觀欄桿、鐵藝扶手無(wú)灰塵、無(wú)污跡，擦抹表面檢查不被明顯污

31、染。地面及通道目視地板、石材干凈無(wú)雜物、垃圾、痰漬、積水，表面清潔。景觀物目視景觀物表面無(wú)積塵漬、水漬污垢、蜘蛛網(wǎng)等。樓層公共通道地面、墻間、大棚釉面地板、大理石地板目視干凈無(wú)雜物、無(wú)污漬、有亮澤，可反映出照明燈的輪廓；地毯目視 無(wú)雜物、無(wú)膠漬、無(wú)污漬；墻壁無(wú)明顯污染；天花、風(fēng)口、懸掛裝飾、懸掛牌目視無(wú)蜘蛛網(wǎng)、 無(wú)污漬、無(wú)積塵。公共設(shè)施、設(shè)備無(wú)污漬、無(wú)灰塵。玻璃、窗臺(tái)窗臺(tái)目視清潔、無(wú)污跡、無(wú)灰塵，窗槽、框無(wú)污跡，玻璃潔凈。防火門(mén)、門(mén)頂、閉門(mén)器無(wú)灰塵、無(wú)污跡、門(mén)表面、門(mén)頂擦抹檢查無(wú)明顯污染。燈罩目視無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蟲(chóng)尸后樓梯墻向、地回目視無(wú)灰塵、無(wú)雜物、無(wú)污跡后樓梯扶手無(wú)灰塵、無(wú)污跡，擦抹表面

32、檢查不被明顯污染。垃圾桶干凈、無(wú)異味、垃圾不超過(guò) 3/4容量。天井目視無(wú)雜物、無(wú)污染。銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)大廳地面釉面地板、大理石地板目視干凈無(wú)雜物、無(wú)污漬、水漬、塵漬、痰漬、膠漬、亮澤可反映出照 明燈的輪廓；地毯目視無(wú)雜物、無(wú)香口膠、無(wú)污漬。墻向保持光亮無(wú)塵，無(wú)污漬，墻面擦抹檢查不被明顯污染；無(wú)蜘蛛網(wǎng)。天花、風(fēng)口、懸掛裝飾、懸掛 牌目視無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬、無(wú)塵漬。玻璃門(mén)無(wú)污漬、塵漬、水漬、無(wú)手印、光潔明亮。室內(nèi)裝飾、家具玻璃制品、石材制品無(wú)積塵、無(wú)污漬、干凈、明亮、擦拭表面檢查無(wú)明顯污染，木材制品無(wú)積 塵、無(wú)污漬、光亮無(wú)手??；鑄鐵、鐵藝、鑄銅制品無(wú)積塵、無(wú)銹漬。布藝制品干凈、無(wú)污漬、 無(wú)積塵；皮革制品無(wú)積

33、塵、光亮，能反映皮革質(zhì)地。人造植物、花盆、擺花目視干凈、無(wú)積塵、 無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)雜物。煙灰缸、廢紙桶無(wú)污漬、痰漬、塵漬、無(wú)異味；煙頭不超過(guò) 2個(gè)；垃圾不超過(guò)3/4容量。消防設(shè)施干凈、無(wú)積塵、擦拭檢查無(wú)明顯灰塵。標(biāo)示牌、信箱等公共設(shè)施干凈、無(wú)積塵、擦拭檢查無(wú)明顯污漬，燈飾、空調(diào)、壁掛電視干凈、無(wú)積塵。衛(wèi) 生 問(wèn)大堂換洗間目視地面無(wú)雜物、無(wú)異味、無(wú)污跡。天花、燈罩及風(fēng)口等干凈、無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬地面干凈無(wú)污漬、水漬、無(wú)異味門(mén)向保持干燥、干凈、無(wú)污漬，擦拭檢查無(wú)明顯污染。墻身及隔板干凈、光潔、無(wú)污漬、灰塵，擦拭檢查無(wú)明顯污染。各類(lèi)便器無(wú)污、無(wú)垢、無(wú)異味，光潔明亮、便器蓋保持關(guān)閉洗手臺(tái)無(wú)水漬、無(wú)無(wú)垢

34、、光潔垃圾桶無(wú)污、無(wú)水漬、干凈，垃圾不超過(guò) 2/3容量。玻璃鏡面、不銹鋼目視無(wú)灰塵、無(wú)水珠、無(wú)污垢、無(wú)手印，有光澤，半米內(nèi)可照出人物影像。樣 板 房地面干凈無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、光亮。地毯干凈無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物垃圾容器干凈、光潔、無(wú)污跡，垃圾及時(shí)清理并套好垃圾袋。家具干凈、光潔，無(wú)污跡、物品擺放整齊。設(shè)備設(shè)施干凈、光亮、無(wú)塵。電器無(wú)塵、無(wú)污跡。沙發(fā)、椅子無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物。小擺件無(wú)塵、無(wú)污跡。門(mén)把手、門(mén)框無(wú)塵、無(wú)污跡。墻向無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。其他裝飾物干凈、光亮、無(wú)塵。K 務(wù) 臺(tái)地面干凈無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、光亮。垃圾容器干凈、光潔、無(wú)污跡，垃圾及時(shí)清理并套好垃圾袋。家具干凈、光潔，

35、無(wú)污跡、物品擺放整齊。設(shè)備設(shè)施干凈、光亮、無(wú)塵。電器無(wú)塵、無(wú)污跡。沙發(fā)、椅子無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物。小擺件無(wú)塵、無(wú)污跡。門(mén)把手、門(mén)框無(wú)塵、無(wú)污跡。墻向無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。附件一：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（已交付小區(qū)，相關(guān)頻次及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目根據(jù)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行確定）區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式共用樓道保潔樓層通道和樓梯臺(tái)階打掃、拖洗1次/天潔凈、無(wú)污漬、水漬、灰塵， 無(wú)亂貼亂劃;紙屑、煙頭不多 于2處目視水磨石地面和水泥地面刷洗1次/周干凈無(wú)雜物、污跡目視大理石地面拋光打蠟、晶面處理1次/3月明亮、干凈、無(wú)灰塵目視生活垃圾收集2次/天業(yè)主門(mén)口無(wú)生活垃圾目視通道和電梯口煙灰缸清理

36、并擦拭1次/天無(wú)垃圾、干凈目視樓梯扶手、門(mén)窗玻璃、石材 墻壁、各層和通道的防火 門(mén)、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、 燈具、墻間、地（貼）腳線、 指示牌等公共設(shè)施抹布擦抹1次/天無(wú)蜘蛛網(wǎng)、干凈、無(wú)明顯灰塵、 無(wú)污跡、無(wú)舌L畫(huà)亂貼、無(wú)銹跡、 無(wú)衛(wèi)生死角紙巾擦拭50cm不 變色、目視各梯間墻間、天花板除塵1次/周3米以卜無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵、污漬、 無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)舌L貼亂畫(huà)目視樓梯道外墻及共用門(mén)窗玻 璃擦拭1次/周無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵、干凈明亮紙巾擦拭30cm目 視單元玻璃門(mén)擦拭1次/3天干凈明亮紙巾擦拭30cm目 視樓道共用門(mén)窗、采光窗玻璃擦拭1次/5天干凈明亮、無(wú)污漬紙巾擦拭30cm目 視道路保潔路邊燈具、燈蓋、燈罩

37、擦拭1次/天無(wú)灰塵、無(wú)蚊蟲(chóng)、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視道路、兩側(cè)人行道清掃、沖洗每日 6: 30、10: 30、16: 30前完成清掃日間/、間斷清掃；沖洗1次/周（旱季）沖洗1次/月（雨季）干凈、無(wú)浮塵、無(wú)雜物、無(wú)油 污，無(wú)積水、積雪、污漬、泥 沙；每200m凝跡控制在一個(gè) 以內(nèi)；每100m2內(nèi)煙頭、紙屑 平均不超過(guò)2個(gè),無(wú)直徑1cm目視區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式灑水i次/日（夏季）以上的石子，地面垃圾滯留時(shí) 間/、超過(guò)40分鐘燈具、燈蓋、燈罩擦拭1次/15天清潔明亮、無(wú)灰塵、無(wú)蚊蟲(chóng)、 無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視1草坪燈，路燈桿、燈座擦拭1次/天無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視電梯及電梯廳保潔電梯廳吸塵器

38、打掃、擦拭、 更換地毯1次/天轎箱四壁干凈、無(wú)灰塵污跡、 地毯干凈無(wú)污跡紙巾擦拭50cm無(wú) 明顯污跡、目視電梯門(mén)、轎廂墻間及地面、 按鈕擦拭清潔2次/天玻璃鏡面保持光亮、無(wú)灰塵、 無(wú)污跡、無(wú)膠印、無(wú)手指印、 電梯門(mén)軌道內(nèi)無(wú)泥沙紙巾擦拭50cm無(wú) 明顯污跡、目視電梯地板拋光1次/周明亮、干凈、無(wú)灰塵目視電梯門(mén)壁r打蠟、上光1次/半月光亮照人目視轎廂頂部及燈飾擦拭清潔1次/周干凈、無(wú)污跡目視轎廂保護(hù)板擦拭清潔2次/天無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠印、無(wú) 亂涂、亂畫(huà)、亂張貼目視共用衛(wèi)生間保潔衛(wèi)生間環(huán)境通風(fēng)換氣3次/天無(wú)異味、臭味感受煙灰缸、潔具擦洗4次/天干凈、光亮、無(wú)煙頭煙灰、潔 具潔凈無(wú)黃漬目視地面打掃、

39、拖洗4次/天干凈、無(wú)煙頭、紙屑、無(wú)污跡 積水目視垃圾簍r清倒垃圾3次/天垃圾無(wú)溢出目視墻向、臺(tái)面、開(kāi)關(guān)、門(mén)、門(mén) 牌擦拭、抹洗3次/天干凈、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵、水 跡目視玻璃、鏡面擦拭4次/天干凈、明亮、無(wú)水跡目視燈具_(dá)擦拭1次/周干凈、無(wú)灰塵、無(wú)蚊蟲(chóng)尸體目視停車(chē)場(chǎng)共用車(chē)庫(kù)或 車(chē)棚保潔車(chē)庫(kù)地面清掃、拖洗1次/天無(wú)垃圾、果皮、紙屑、積水、 油跡、無(wú)明顯灰塵、無(wú)污跡和 雜物、無(wú)異味、空氣流通；目視區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔方式清潔頻次清潔標(biāo)準(zhǔn)檢查方式車(chē)庫(kù)地面高壓沖洗i次/月無(wú)垃圾、果皮、紙屑、積水、 油跡、無(wú)明顯灰塵目視墻面及箱柜擦拭i次/天門(mén)窗、指示牌、指示燈、車(chē) 位檔、防火門(mén)、消防栓擦拭i次/周干凈、無(wú)積灰

40、、無(wú)污跡目視、手拭地下室、車(chē)庫(kù)的集水坑、地 下管井、管道、排水溝蓋板疏通沖刷i次/周通暢無(wú)堵塞，無(wú)異味外溢目視、感受地下室消殺2次/月無(wú)大量蚊蠅目視地庫(kù)管線、管道除塵1次/月無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視非機(jī)動(dòng)車(chē)棚擦拭、清洗1次/周無(wú)污漬、水漬、污垢，無(wú)彩虹、 無(wú)積灰目視閘機(jī)閘桿擦拭1次/天無(wú)灰塵、無(wú)污漬、光亮目視標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕 塑、信報(bào)箱保潔標(biāo)識(shí)牌、宣傳牌擦拭1次/天無(wú)積灰、無(wú)污跡、無(wú)蛛網(wǎng)目視雕塑擦拭1次/周無(wú)污漬、無(wú)積灰、無(wú)蛛網(wǎng)，不 損傷被清潔物目視信息欄擦拭1次/天無(wú)污漬、無(wú)積灰、無(wú)蛛網(wǎng)/、損 傷被清潔物目視報(bào)刊架、信報(bào)箱r 擦拭1次/天干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡目視綠化帶保潔綠化帶清掃2次/天、其他時(shí)間 段不間斷無(wú)煙頭、紙屑、棉簽等漂浮物， 無(wú)枯枝枯葉等其他雜物、每100 m2煙頭不超過(guò)3個(gè),座椅無(wú)積灰、 垃圾滯留