第3章工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成

1、第三章第三章 工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3.2 建筑安裝工程預(yù)

2、算費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交付的費(fèi)用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。納的稅金的總稱。組成共有四個(gè)部分，直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤組成共有四個(gè)部分，直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。和稅金。直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用

3、的各種費(fèi)用 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成（一）直接工程費(fèi)）直接工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)。 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。流動(dòng)施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以

4、外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。的職工福利費(fèi)。 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，修理

5、費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。用等。 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。成品的費(fèi)用。 材料費(fèi)內(nèi)容包括：材料費(fèi)內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。全部費(fèi)用。運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。過程中不可避免的損耗。采

6、購及保管費(fèi)：是指為組織采購、采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用。包括包括: 采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。倉儲損耗。 材料費(fèi)內(nèi)容包括材料費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）（續(xù)） 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合的試驗(yàn)費(fèi)

7、和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。驗(yàn)的費(fèi)用。 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：組成：（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。金的時(shí)間價(jià)值。（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必

8、要的大修理，大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆

9、費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。輔助材料及架線等費(fèi)用。 （5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班

10、以人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。外的人工費(fèi)。（6）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。電等。 （7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。年檢費(fèi)等。 （二）措施費(fèi)（二）措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)該工

11、程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。體項(xiàng)目的費(fèi)用。 措施費(fèi)包括內(nèi)容：措施費(fèi)包括內(nèi)容： 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨產(chǎn)

12、用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用

13、電等費(fèi)間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。用。 6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需

14、的輔助設(shè)施的費(fèi)用。費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。費(fèi)用。 9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。攤銷（或租賃）費(fèi)用。 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保工驗(yàn)收

15、前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。護(hù)所需費(fèi)用。11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 二、間接費(fèi)二、間接費(fèi) 建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不能直建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理的費(fèi)用，為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理的費(fèi)用，為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用以及為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用以及按指政府和有關(guān)權(quán)力部門

16、規(guī)定必須繳按指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。納的費(fèi)用。 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)（一）規(guī)費(fèi) 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。 規(guī)費(fèi)包括：規(guī)費(fèi)包括： 1）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。定繳納的工程排污費(fèi)。 2）工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支）工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。定費(fèi)。3）社會保障費(fèi)）社會保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企

17、業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 4） 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。5） 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害的建筑安裝施工

18、人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。 (二二)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括：企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括： 1）管理人員工資）管理人員工資:是指管理人員的基是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 2）辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的）辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。場臨時(shí)

19、宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 3）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資部門及附屬生產(chǎn)單位使

20、用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。維修或租賃費(fèi)。5）工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的）工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定

21、工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7）工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工）工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。8）職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職）職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 10）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。發(fā)生的各種費(fèi)用。 11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房）稅金：是指企業(yè)

22、按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。稅等。 12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。等。一、土地費(fèi)一、土地費(fèi)土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用

23、1.建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)6.工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)7.工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)8.工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)10. 工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)4.經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金四、預(yù)備費(fèi)四、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）基

24、本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)q基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工

25、程進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格等漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測、預(yù)留費(fèi)用。變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。利率、匯率調(diào)整等。例例2 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款貸

26、款，第一年貸款300萬元，第二年萬元，第二年600萬元，萬元，第三年第三年400萬元，年利率為萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：綜合例題綜合例題某建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成為：某建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成為：主要生產(chǎn)項(xiàng)目主要生產(chǎn)項(xiàng)目7500075000萬元，輔助生產(chǎn)項(xiàng)目萬元，輔助生產(chǎn)項(xiàng)目5000050000萬元，環(huán)境保護(hù)工程萬元，環(huán)境保護(hù)工程650650萬元，總圖運(yùn)輸工程萬元，總圖運(yùn)輸工程300300萬元，廠外工程萬元，廠外工程100100萬元。

27、該項(xiàng)目設(shè)備工器萬元。該項(xiàng)目設(shè)備工器具購置費(fèi)具購置費(fèi)3000030000萬元。工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元。工程建設(shè)其他費(fèi)用500500萬萬元?；绢A(yù)備費(fèi)率元?；绢A(yù)備費(fèi)率10%10%，建設(shè)期價(jià)格上漲率，建設(shè)期價(jià)格上漲率5%,5%,建設(shè)期建設(shè)期2 2年，第一年投資使用比例年，第一年投資使用比例45%45%，第二年，第二年投資使用比例投資使用比例55%55%。第一年貸款。第一年貸款50005000萬元，第萬元，第二年貸款二年貸款48004800萬元，貸款年利率萬元，貸款年利率12%12%，固定資，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率5%5%。試求該項(xiàng)目總投資。試求該項(xiàng)目總投資。解：解： 1.1.建安工程費(fèi)：建安工程費(fèi)： 75000+50000+650+300+100=12605075000+50000+650+300+100=126050萬元萬元 2.2.設(shè)備