老年住宅建筑設(shè)計規(guī)范

1、1總則1.0.1為適應(yīng)我國社會人口結(jié)構(gòu)老齡化，使建筑設(shè)計符合老年人體能心態(tài)特征對建筑物的安全、衛(wèi)生、適用等基本要求，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)新建、擴(kuò)建和改建的專供老年人使用的居住建筑及公共建筑設(shè)計。1.0.3專供老年人使用的居住建筑和公共建筑，應(yīng)為老年人使用提供方便設(shè)施和服務(wù)。具備方便殘疾人使用的無障礙設(shè)施，可兼為老年人使用。1.0.4老年人建筑設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1老齡階段TheAgedPhase60周歲及以上人口年齡段。2.0.2自理老人Self-helpingAgedPeople生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。

2、2.O.3介助老人Device-helpingAgedPeople生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人。2.O.4介護(hù)老人UnderNursingAgedPeople生活行為依賴他人護(hù)理的老年人。2.0.5老年住宅HousefortheAged專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。2.0.6老年公寓ApartmentfortheAged專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。2.0.7老人院（養(yǎng)老院）HomefortheAged專為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生

3、活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項服務(wù)設(shè)施。2.O.8托老所NurseryfortheAged為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場所，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。2.0.9走道凈寬NetWidthofCorridor通行走道兩側(cè)墻面凸出物內(nèi)緣之間的水平寬度，當(dāng)墻面設(shè)置扶手時，為雙側(cè)扶手內(nèi)緣之間的水平距離。2.0.10樓梯段凈寬NetWidthofStairway樓梯段墻面凸出物與樓梯扶手內(nèi)緣之間，或樓梯段雙面扶手內(nèi)緣之間的水平距離。2.0.11門口凈寬NetWidthofDoorway門扇開啟后，門框內(nèi)緣與開啟門扇內(nèi)側(cè)邊緣之間的水平距離。3 基地環(huán)境設(shè)計3

4、.0.l老年人建筑基地環(huán)境設(shè)計，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。3.0.2老年人居住建筑宜設(shè)于居住區(qū)，與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、文化娛樂、供應(yīng)服務(wù)、管理設(shè)施組成健全的生活保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。3.O.3專為老年人服務(wù)的公共建筑，如老年文化休閑活動中心、老年大學(xué)、老年療養(yǎng)院、干休所、老年醫(yī)療急救康復(fù)中心等，宜選擇臨近居住區(qū)，交通進(jìn)出方便，安靜，衛(wèi)生、無污染的周邊環(huán)境。3.0.4老年人建筑基地應(yīng)陽光充足，通風(fēng)良好，視野開闊，與庭院結(jié)合綠化、造園，宜組合成若干個戶外活動中心，備設(shè)坐椅和活動設(shè)施。4 建筑設(shè)計4.1 一般規(guī)定4.1.1 老年人居住建筑應(yīng)按老齡階段從自理、介助到介護(hù)變化全過程的不同需要進(jìn)行設(shè)計。4.1.2

5、老年人公共建筑應(yīng)按老齡階段介助老人的體能心態(tài)特征進(jìn)行設(shè)計。4.1.3 老年人公共建筑，其出入口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，應(yīng)為老年人提供方便設(shè)施和服務(wù)條件。4.1.4 老年人建筑層數(shù)宜為三層及三層以下；四層及四層以上應(yīng)設(shè)電梯。4建筑設(shè)計4.1 一般規(guī)定4.1.1 老年人居住建筑應(yīng)按老齡階段從自理、介助到介護(hù)變化全過程的不同需要進(jìn)行設(shè)計。4.1.2 老年人公共建筑應(yīng)按老齡階段介助老人的體能心態(tài)特征進(jìn)行設(shè)計。4.1.3 老年人公共建筑，其出入口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，應(yīng)為老年人提供方便設(shè)施和服務(wù)條件。4.1.4 老年人建筑

6、層數(shù)宜為三層及三層以下；四層及四層以上應(yīng)設(shè)電梯。4.2 出入口4.2.l 老年人居住建筑出入口，宜采取陽面開門。出入口內(nèi)外應(yīng)留有不小于1.50mX1.50m的輪椅回旋面積。4.2.2 老年人居住建筑出入口造型設(shè)計，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。4.2.3老年人建筑出入口門前平臺與室外地面高差不宜大于0.40m,并應(yīng)采用緩坡臺階和坡道過渡。4.2.4緩坡臺階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mmm，坡道坡度不宜大于1/12。臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。4.2.5 當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時，出入口前可設(shè)升降平臺。4.2.6 出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷；出入口平臺、臺階踏步和坡道應(yīng)選用堅固、耐

7、磨、防滑的材料。4.3過廳和走道4.3.1 老年人居住建筑過廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求：1 戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。2戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應(yīng)小于0.50m,應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開啟空間。3戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應(yīng)小于1.20m。4.3.2老年人公共建筑，通過式走道凈寬不宜小于1.80m。4.3.3 老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。4.3.4通過式走道兩側(cè)墻面0.90m和0.65m高處宜設(shè)4050mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0.35m高的護(hù)墻板。4.4樓梯、

8、坡道和電梯4.4.1 老年人居住建筑和老年人公共建筑，應(yīng)設(shè)符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。4.4.2老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1.20m,不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。4.4.3緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm。4.4.4不設(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于1.50m,坡道長度不宜大于12.00m，坡度不宜大于1/12。坡道設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方便殘疾人使用的

9、城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)符合下列要求：1坡道轉(zhuǎn)彎時應(yīng)設(shè)休息平臺，休息平臺凈深度不得小于1.50m。2在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于l.50m的輪椅緩沖地帶。3坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺。4.4.5樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.90m和0.65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)范第4.3.4條的規(guī)定。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。4.4.6 設(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，轎廂沿周邊離地0.90m和0.65m高處設(shè)介助安全扶手。電梯速度宜選用慢速度，梯門宜

10、采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。4.5居室4.5.1 老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。4.5.2老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于14m2,臥室使用面積不宜小于10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于3.00mm。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。4.5.3 老人院、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室,每室不宜超過三人,每人使用面積不應(yīng)小于6m2。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3.30m。4.6 廚房4.6.1 老年住宅應(yīng)設(shè)獨(dú)用廚房；老年公寓除設(shè)公共餐廳外,還應(yīng)設(shè)各戶獨(dú)用廚房；老人院除

11、設(shè)公共餐廳外,宜設(shè)少量公用廚房。4.6.2供老年人自行操作和輪椅進(jìn)出的獨(dú)用廚房，使用面積不宜小于6.00m2，其最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.1Om。4.6.3老人院公用小廚房應(yīng)分層或分組設(shè)置，每間使用面積宜為6.008.00m2。4.6.4廚房操作臺面高不宜小于0.750.80m,臺面寬度不應(yīng)小于0.50m,臺下凈空高度不應(yīng)小于0.60m,臺下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于0.25m。4.6.5廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為1.401.50m；輪椅操作廚房，柜底離地高度宜為1.20m。吊柜深度比案臺應(yīng)退進(jìn)0.25m。4.7 衛(wèi)生間4.7.1 老年住宅、老年公寓、老人院應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨(dú)用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生

12、潔具，其面積不宜小于5.00m2。4.7.2 老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間。托老所備有全托時，全托者臥室宜設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間。4.7.3 老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設(shè)獨(dú)用衛(wèi)生間。4.7.4 老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。4.7.5獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于0.40m，浴盆及淋浴坐椅高度不應(yīng)大于0.40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0.30m寬度坐臺。4.7.6公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸不宜小于1.20mX2.00m，內(nèi)設(shè)0.40m高的坐便器。4.7.7衛(wèi)生間

13、內(nèi)與坐便器相鄰墻面應(yīng)設(shè)水平高0.70m的“L”形安全扶手或“口形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度0.60m的“L”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。4.7.8 衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。4.7.9 衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。4.8 陽臺4.8.1老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽臺，陽臺凈深度不宜小于1.50m。4.8.2老人療養(yǎng)室、老人病房宜設(shè)凈深度不小于1.50m的陽臺。4.8.3陽臺欄桿扶手高度不應(yīng)小于1.10m,寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽臺。頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨篷。陽臺板

14、底或側(cè)壁，應(yīng)設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。4.8.4供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)小于1.10m；出平臺的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于0.60m。4.9 門窗4.9.1老年人建筑公用外門凈寬不得小于1.10m。4.9.2 老年人住宅戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺門）通行凈寬不得小于0.80m。4.9.3 起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。4.9.4 窗扇宜鑲用無色透明玻璃。開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。4.10 室內(nèi)裝修4.10.1老年人建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。4.10.2 老年人居室不應(yīng)采用易燃、

15、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。4.10.3 老年人出入和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整、防滑材料，并應(yīng)符合下列要求：1 老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。2 老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。4.10.4老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。每人應(yīng)有1.00m3以上的貯藏空間。5 建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施5.0.1嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)供應(yīng)熱水和采暖。5.0.2炎熱地區(qū)老年人居住建筑宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備。5.0.3老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不

16、應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。5.0.4建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽臺應(yīng)設(shè)燈光照明。5.O.5老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位，在其臨墻離地高0.40m處宜設(shè)燈光照明。5.0.6起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0.600.80m；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0.801.00m。5.0.7起居室、臥室應(yīng)設(shè)閉路電視插孔。5.0.8老年人專用廚房應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫缶b置；老年公寓、老人院等老年人專用廚房的燃?xì)庠O(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門。5.0.9電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，高度離地宜為1.001.20m。5

17、.0.10老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按扭。5.0.11老人院床頭應(yīng)設(shè)呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。附錄A老年人設(shè)施基礎(chǔ)參數(shù)A.0.1老年人用床尺寸應(yīng)符合下列要求：1單人床：長度2.00m,寬度1.10m,高度0.400.45m；2雙人床：長度2.00m,寬度1.60m,高度0.400.45m。A.0.2急救擔(dān)架尺寸應(yīng)為長度2.30m,寬度0.56m。A.0.3輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范JGJ50有關(guān)規(guī)定。A.0.4家具應(yīng)圓角圓棱、堅固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用。本規(guī)范用詞說明1.0.1為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別

18、對待,對于要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1 表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。2 表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3 表示允許稍有選擇,在條件許可時,首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用“可”。1.0.2條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)按執(zhí)行”或“應(yīng)符合要求（或規(guī)定）”。中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計規(guī)范JGJ12299條文說明前言老年人建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ12299）,經(jīng)建設(shè)部、民政部一九九九年五月十四日以建標(biāo)1999131號文

19、批，業(yè)已發(fā)布。為便于廣大設(shè)計、施工、科研、學(xué)校等單位的有關(guān)人員在使用本規(guī)范時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定,老年人建筑設(shè)計規(guī)范編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說明,供國內(nèi)使用者參考。在使用中如發(fā)現(xiàn)本條文說明有不妥之處,請將意見函寄哈爾濱建筑大學(xué)建筑系（環(huán)境心理學(xué)研究實驗中心）。1總則1.0.1中華民族素有尊老扶幼的傳統(tǒng)美德。我國現(xiàn)有老齡人口1.2億,占全國人口的1/10,而這個比率在逐年增大。這就要求全社會都來關(guān)注這1/10人口的生活行為需求。這些人是“植樹人”,是社會財富的創(chuàng)造者,今日社會的一切,都來自于昨天,來自于他們的雙手。他們是社會功臣,今日社會理所當(dāng)然地應(yīng)懷著感激的心情關(guān)注他們,為

20、他們提供參與社會生活安度晚年的一切方便。因此,所有建筑領(lǐng)域都應(yīng)結(jié)合具體實際,為老年人參與行為,進(jìn)行周密的規(guī)劃、組織與設(shè)計,保證他們具有年輕人的平等參與機(jī)會。這不僅是老年族群的需要,也是社會文明建設(shè)的需要,這是本規(guī)范制定的原始依據(jù)。本規(guī)范是以方便老年人使用為目標(biāo)的建筑設(shè)計規(guī)范。由于年齡的變化,步入老年后人們的體能心態(tài)都會逐漸改變,形成老年特征。這種特征要求建筑設(shè)計必須突出強(qiáng)調(diào)使用中的安全性,消除隱患,避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害,從而提高老年的生活質(zhì)量。人們隨著年齡的增長,視力會衰退、眼花、色弱,甚至失明；步履蹣跚,行走障礙,抬腿困難,甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動作遲緩、準(zhǔn)確度降低,常需要較寬松的空

21、間環(huán)境；在心理上多有孤獨(dú)感,更需關(guān)懷相互交往,提供參與社會的平等機(jī)會則十分必要。這些特征就構(gòu)成了老年人建筑設(shè)計的前提。1.0.2專供老年人的居住建筑,包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（養(yǎng)老院）和托老所等老年人長期生活的場所,這些建筑必須滿足老年體能心態(tài)特征要求；老年人的公共建筑,是以老年人為主要服務(wù)對象的建筑,如老年文化休閑活動中心、老年大學(xué)、老年療養(yǎng)院和老年醫(yī)療急救康復(fù)中心等,這些建筑都應(yīng)為老年人使用提供方便設(shè)施。1.0.4老年人建筑設(shè)計規(guī)范是著眼于方便老年這一特定目標(biāo)的建筑設(shè)計規(guī)范,它不構(gòu)成規(guī)范單一的建筑類型,它實質(zhì)上是對現(xiàn)行建筑類型設(shè)計規(guī)范的補(bǔ)充,是僅以方便老年人為特定目標(biāo)的特殊性

22、規(guī)范。建筑設(shè)計的共性要求,按民用建筑設(shè)計通則（JGJ37）；民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176）；民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16）；住宅建筑設(shè)計規(guī)范（GBJ96）以及相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范要求設(shè)計。2術(shù)語2.0.9走道凈寬見圖1。2.0.10樓梯段凈寬見圖2。2.0.11門口凈寬見圖3。3基地環(huán)境設(shè)計3.0.2老年住宅、老年公寓、老人院都應(yīng)設(shè)置于居民區(qū)，使老年人不脫離社區(qū)生活。同時組成相應(yīng)的生活保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使老年人得到良好的社區(qū)服務(wù)，真正獲得安度晚年的生活環(huán)境。3.0.3，3.0.4老年文化休閑活動中心，亦稱離退休職工活動中心，是新形勢下產(chǎn)生

23、的一種新的建筑類型，是專門為老年人提供的綜合性文化休閑活動建筑。其中設(shè)有不同規(guī)模、不同內(nèi)容的活動廳室，如游藝廳、健身廳、舞廳；音樂欣賞、戲曲欣賞、書畫欣賞休息廳、餐廳、茶室、小賣部；有的設(shè)有游泳池，還有咨詢服務(wù)室等，與之相配合的還有衣帽間、衛(wèi)生間、接待、管理辦公室等輔助設(shè)施。老年大學(xué)，是專門為老年人提供的陶冶心境交流逸趣的學(xué)習(xí)園地，是一種特殊類型的學(xué)校建筑。根據(jù)學(xué)員的愛好常設(shè)有文學(xué)、歷史、書法、繪畫、雕塑、園藝、戲曲、音樂、舞蹈、體育保健、烹飪、社會學(xué)、心理學(xué)、政治學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、現(xiàn)代科技等專題講座，相應(yīng)設(shè)不同規(guī)模的多功能教室，還設(shè)有圖書資料閱覽室、學(xué)員作品陳列觀摩室、健身室、休息室、醫(yī)療急

24、救室，有的還設(shè)餐廳、茶室、小賣部，還有衛(wèi)生間以及管理辦公等輔助設(shè)施。老年療養(yǎng)院、干休所是專門接待老年人療養(yǎng)的療養(yǎng)院、休養(yǎng)所，除了具備一般療養(yǎng)院所應(yīng)具備的基本設(shè)施之外，應(yīng)針對老年的體能和常見病，提供相應(yīng)的療養(yǎng)設(shè)施和方便服務(wù)條件。老年醫(yī)療急救康復(fù)中心，是專門接待老年患者的醫(yī)療急救康復(fù)醫(yī)院，應(yīng)具備對老年患者的醫(yī)療急救和康復(fù)所需要的設(shè)施和服務(wù)條件。上述直接服務(wù)于老年人的公共建筑，應(yīng)能臨近居民區(qū)，交通進(jìn)出方便，便于老年人利用；或者能兼顧幾個服務(wù)區(qū)，形成服務(wù)輻射網(wǎng)絡(luò)中心，應(yīng)具有良好的安靜衛(wèi)生環(huán)境。離退休后的老年人，對戶外活動的需要較高，他們聚在一起山南海北無所不侃，是老年生活的一大樂趣，在這里他們驅(qū)散了孤

25、獨(dú)感。庭院設(shè)計應(yīng)提供這種便利，備設(shè)坐椅和必要的活動設(shè)施。4建筑設(shè)計4.1一般規(guī)定4.1.1 每一個家庭，每一位老年人都存在從健康自理，發(fā)展到需要借助扶手、拐杖、輪椅，甚至于借助護(hù)理的可能性。這種變化，一般是漸變的，但也有由于意外傷害而發(fā)生突變。其引發(fā)變化的原因，除了體能自然衰退因素之外，還有由于地面不平、樓梯過陡、缺少安全扶手、用材不當(dāng)?shù)拳h(huán)境因素造成跌傷、挫傷、骨折、腦出血等等導(dǎo)致突變。老年住宅、老年公寓、老人院（護(hù)理院、安懷院）的設(shè)計應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過程設(shè)計，其中既含自理老人，也含有介助老人生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護(hù)老人生活行為所需要的護(hù)理空間與設(shè)施條件。4.1.2 老年人

26、公共建筑僅考慮自理老人和介助老人參與活動，按介助老人體能心態(tài)需求進(jìn)行設(shè)計，不考慮介護(hù)老人參與活動的可能性。4.1.3 老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。而建筑物各個層面的高差是不可避免的，如何為老年人提供方便的設(shè)施則是設(shè)計者必須解決的課題。公共建筑都應(yīng)為老年人提供方便進(jìn)出的出入口、水平通道和樓梯間，還要為各種老年人使用衛(wèi)生間提供便利。由于老年人體力衰弱，持續(xù)的站立行走都有困難，在公共建筑提供休息空間是必要的。4.2出入口4.2.1 門前是老年人經(jīng)常聚會的地方，為老年提供陽面出入口，對其心理健康有益。陰面設(shè)樓梯，陽面入口比較容易組織門內(nèi)輪椅回旋空間。4.2

27、.2 出入口造型設(shè)計，并非僅從造型藝術(shù)考慮，主要著眼于老年記憶衰退，甚至迷路忘家，突出標(biāo)志性特色，是老年人建筑功能上的特殊需要。4.2.3 建筑物的出入口是老年人進(jìn)出建筑物的第一道關(guān)口，出入口是否方便老年人進(jìn)出，直接影響老年人生活質(zhì)量。老年人體能衰退是自然規(guī)律，進(jìn)入老齡階段或早或遲大都會出現(xiàn)腿腳不便，抬腿高程降低，有的老年人上下臺階甚至兩腳同踏一個踏步面，常規(guī)臺階踏步尺度很難適應(yīng)，因此將出入口門前臺階坡度調(diào)緩是必要的。4.3 過廳和走道4.3.1 戶內(nèi)通過式走道凈寬略大于輪椅寬度，采取1.20m。4.3.2 老年人公共建筑通過式走道，按雙排輪椅相并而行，總凈寬1.80m，且走道兩側(cè)墻面不應(yīng)凸出

28、障礙物。4.3.4 通過式走道兩側(cè)墻面設(shè)介助扶手，對于年老體衰的老人或愈后康復(fù)的老人十分必要。在老年公寓、老人院、老年療養(yǎng)院、老年醫(yī)療康復(fù)中心、綜合醫(yī)院老年病房等建筑的走道都應(yīng)設(shè)置。在一般老年住宅，可預(yù)設(shè)安裝介助扶手的基座，待實際需要時再裝扶手。扶手以圓形斷面最佳，可扶可抓握，成為老人行動依賴的可靠安全工具。4.4 樓梯、坡道和電梯4.4.3 體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點(diǎn)就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計上。樓梯設(shè)計是否合理，不僅直接影響老年人使用是否方便，而且直接關(guān)系到老年人的安全。每年都有老年人因樓梯不當(dāng)，而跌倒摔傷致殘，甚者致亡?，F(xiàn)行的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計實態(tài)對老年體能心態(tài)特征考慮

29、不足，因而不盡合理。本規(guī)范作出新規(guī)定，直接為老年服務(wù)的建筑，應(yīng)采用緩坡樓梯。腳共踏一步等現(xiàn)象而制定的。這種樓梯對借助拐杖的老人也比較適用。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產(chǎn)生的傾覆恐懼感。采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對踏步邊緣采取的警示性安全保護(hù)措施。4.4.4 對于輪椅老人較多的老年公寓、老人院、老年療養(yǎng)院，應(yīng)設(shè)坡道；至于坡道設(shè)幾層，應(yīng)根據(jù)實際情況確定，若輪椅老人所居樓層可調(diào)性較大，可集中于底層，則不一定必須設(shè)層間坡道。坡道寬度按雙排輪椅并行確定。4.5 居室4.5.1 起居室、臥室和療養(yǎng)室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應(yīng)力爭保證良好朝向。室外景觀對老年人的

30、心理健康也有影響，充滿陽光的臥室會增加人們的生活信心與活力。應(yīng)為老年人創(chuàng)造優(yōu)美的室外景觀，使老人心理獲取環(huán)境的強(qiáng)力支持。4.5.2 老年人居住建筑久居人數(shù)比較穩(wěn)定，或者雙人或者單身。雙人老年戶常將起居室與臥室分設(shè)，而單身戶經(jīng)常是起居兼臥室合而為一。老年人幾乎整日生活在居室中，他們的生活空間局限于居室之內(nèi)。據(jù)實態(tài)調(diào)查對現(xiàn)行老人居室普遍嫌小，特別是對文化層次越來越高的老人，生活空間不宜太小。老年居住建筑一般房間數(shù)量不會太多，因而空間規(guī)模不能太小，否則會使老人如居斗室生活不快。老年人動作遲緩，準(zhǔn)確度降低，也需要較寬松的空間環(huán)境。鑒于上述多方面因素，本規(guī)范規(guī)定最低面積指標(biāo)。就老年居住建筑而言，人口構(gòu)成

31、單一明確，因而套型組合也較簡單。這里僅提供居室控制面積，具體組合構(gòu)成應(yīng)參照普通住宅設(shè)計規(guī)范要求。對于老年人集中居住的老年公寓和老人院的戶型設(shè)計，應(yīng)注意人口變化的可調(diào)性，采用近似標(biāo)準(zhǔn)尺度的房間，有利于互換和調(diào)整。根據(jù)居住者的經(jīng)濟(jì)條件，提供不同的面積選擇自由度。矩形臥室對短邊凈尺寸的限制，是考慮到在床端允許輪椅自由通過的必要空間，還稍有余地，不宜小于3.00m。4.5.3 老人療養(yǎng)室和老人病房尚應(yīng)按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，其房間開間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件，不宜小于3.30m。4.6 廚房4.6.1 老年公寓每戶設(shè)置的獨(dú)用廚房，規(guī)?？蛇m當(dāng)縮小，不一定普遍要求輪椅進(jìn)出。身居公寓的老人，當(dāng)操作困難時，多

32、依賴公共餐廳供餐。老人院的公用廚房，主要是為個別人特殊需要而設(shè)置的，供需用者共同使用的廚房，可同時設(shè)幾組灶具共同使用。4.6.2 白行操作輪椅進(jìn)出的獨(dú)用廚房，其凈空寬度僅限輪椅回旋空間，考慮操作臺所占空間，廚房開間應(yīng)在1.50m之外再加0.500.60m，宜有2.10m以上。4.7衛(wèi)生間4.7.1 老年人身患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，衛(wèi)生間位置離臥室越近越方便。4.7.2 托老所的公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。4.7.6 公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸在考慮輪椅老人進(jìn)出的同時，還要考慮可能有護(hù)理者協(xié)助操作，因此空間應(yīng)加大到1.20mX2.00m。4.7.7 衛(wèi)生間是老年事故多發(fā)地，設(shè)置尺度合適、安裝牢靠的安全扶手十分必要。安全扶手是否牢固可靠，關(guān)鍵在于扶手基座是否堅固，必須先在墻內(nèi)或地面預(yù)埋堅固的基座再裝扶手（圖4