萬(wàn)科-麓湖花園一期初步設(shè)計(jì)說(shuō)明xxxxx

1、初步設(shè)計(jì)萬(wàn)科麓湖花園一期初步設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè) 計(jì) 號(hào): 09A22 注冊(cè)建筑師: 帥振中 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人: 楊學(xué)勇 建設(shè)單位：東莞市萬(wàn)科陽(yáng)光房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司2010年4月萬(wàn)科麓湖花園一期主要設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：楊學(xué)勇專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人:總 圖：楊學(xué)勇建 筑：連國(guó)際結(jié) 構(gòu)：雙衛(wèi)峰給 排 水：王冰芬電氣電訊：黃 旭通風(fēng)空調(diào)：王福全萬(wàn)科麓湖花園一期初步設(shè)計(jì)說(shuō)明目錄一、設(shè)計(jì)依據(jù)二、工程概況三、總平面設(shè)計(jì)四、建筑設(shè)計(jì)五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)六、給排水設(shè)計(jì)七、電氣設(shè)計(jì)八、電訊設(shè)計(jì)九、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)十、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇 十一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇十二、環(huán)保及室內(nèi)環(huán)境污染控制設(shè)計(jì)專(zhuān)篇十三、“四新”及應(yīng)用十四、各項(xiàng)

2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.東莞市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃，市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)；2.東莞市建設(shè)用地紅線圖；3.東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；4.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案文本；5.甲方提供的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；6.甲方提供的改地塊地質(zhì)報(bào)告；7.民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）；8.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）2003年版；9.住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）；10.汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）；11.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；12.汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）；13.中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002版）；14.國(guó)家及

3、東莞市有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。二、工程概況1、總體概況：萬(wàn)科-麓湖花園由東莞市萬(wàn)科陽(yáng)光房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，地處東莞市大嶺山鎮(zhèn)連平社區(qū)連馬路北側(cè)，用地距東莞市中心區(qū)14km,距大嶺山鎮(zhèn)8km。整個(gè)地塊呈南北向狹長(zhǎng)梯形，東西向?qū)捈s240m,南北向?qū)捈s740m,用地內(nèi)南低北高，自南向北緩坡向上，用地東北側(cè)有水面面積約為20000的水體。用地南側(cè)臨城市道路，北側(cè)深入山谷之中，除南面臨城市道路之外其它三面環(huán)山，外部景觀資源優(yōu)越，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，視野開(kāi)闊，是理想的高檔居住小區(qū)建設(shè)用地。2、建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積146676.000m2,一期規(guī)劃總用地面積57597.610m2；本工程總建

4、筑面積139453.320m2，計(jì)入容積率建筑面積117417.355m2，容積率0.80；一期總建筑面積：59464.124m2，計(jì)入容積率建筑面積52449.775m2。3、建筑概況：（1）建筑類(lèi)別及耐火等級(jí)：住宅為多層建筑，地上三層（帶一層地下室或半地下室）；商業(yè)中心為多層建筑，地上兩層（帶一層地下室）；地下室及半地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，地上部分耐火等級(jí)為二級(jí)；（2）抗震設(shè)防烈度：六度；（3）建筑耐久年限：50年；（4）主要結(jié)構(gòu)類(lèi)型：住宅為異形柱框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)中心為框架結(jié)構(gòu)。三、總平面設(shè)計(jì)（一）總平面布置1、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：該項(xiàng)目定位為擁有優(yōu)良自然水景資源的高尚自然的生活社區(qū)。規(guī)劃設(shè)計(jì)從對(duì)內(nèi)

5、外景觀資源不同的需求出發(fā)，去創(chuàng)造城市、居住、自然三位一體的和諧統(tǒng)一，營(yíng)造獨(dú)特的自然生態(tài)和諧社區(qū)。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：根據(jù)項(xiàng)目特征及上述規(guī)劃理念，確定以下總體原則：（1）確定以營(yíng)造自然、舒適、簡(jiǎn)單的高品質(zhì)生活模式進(jìn)行項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)。（2）明確以最大限度的保護(hù)原有生態(tài)環(huán)境，將城市生活融入自然環(huán)境之中作為體現(xiàn)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)思路的規(guī)劃目標(biāo)，把體驗(yàn)高品質(zhì)生活與自然景觀帶來(lái)的舒適性有效的融合起來(lái)，力求建立居住生活環(huán)境與自然生態(tài)環(huán)境之間的和諧共生關(guān)系。（3）建立項(xiàng)目與城市之間良性互動(dòng)關(guān)系，合理的配置商業(yè)等公共資源，在解決項(xiàng)目自身服務(wù)功能的同時(shí)，為周邊城市區(qū)域的發(fā)展提供動(dòng)力。（4）建立良好的城市形象，形成區(qū)域內(nèi)有標(biāo)

6、志性城市景觀與社區(qū)形象，同時(shí)針對(duì)解決城市環(huán)境的噪音、污染、安全等問(wèn)題提供有效的發(fā)展動(dòng)力。（5）建立安全舒適的交通系統(tǒng)，在解決車(chē)行、消防問(wèn)題的同時(shí)，結(jié)合山地、水體等獨(dú)特的自然資源，建立自然舒適的步行環(huán)境和居住環(huán)境。（二）綠化空間環(huán)境設(shè)計(jì)本工程設(shè)計(jì)了一條南北貫通、并與各組團(tuán)相互滲透的水系。在用地東北側(cè)，利用原始開(kāi)闊水面與山體相接，形成以“湖”為中心的高檔住宅組團(tuán)；由北相南，水系由開(kāi)闊變狹窄，局部滲透進(jìn)每一個(gè)島狀的住宅組團(tuán)。在商業(yè)中心位置及中部接近次入口處，水面擴(kuò)大，形成重要的空間節(jié)點(diǎn)；每個(gè)島狀組團(tuán)在水面周?chē)嗷コ蔀閷?duì)景，使整個(gè)水系收放自如，疏能走馬，密不容針，形成有節(jié)奏、有韻律的空間結(jié)構(gòu)。居住環(huán)境

7、設(shè)計(jì)是小區(qū)規(guī)劃的重點(diǎn)，居民私密空間以外的空間環(huán)境主要由兩級(jí)構(gòu)成，住宅之間綠地和局部架空層的半私密空間，兩級(jí)空間的精心設(shè)計(jì)營(yíng)造了別具一格的小區(qū)總體空間形象。（三）交通組織規(guī)劃1、在地塊南部設(shè)置小區(qū)主入口，設(shè)計(jì)為景觀通道，給人以良好的第一映像；東部設(shè)小區(qū)次入口，用地內(nèi)小區(qū)主干道成環(huán)形布置，主路相交的組團(tuán)支路進(jìn)入AB戶(hù)型組團(tuán)半地下車(chē)庫(kù)，利用半地車(chē)庫(kù)布置A、B戶(hù)型停車(chē)，半地下車(chē)庫(kù)利用采光天井自然通風(fēng)采光；C、D戶(hù)型停車(chē)采用地面車(chē)庫(kù)直接與小區(qū)主干道連接。小區(qū)人行流線在中央水系利用湖邊步道、棧道形成貫穿南北的步行系統(tǒng)，連接各個(gè)組團(tuán)半地下車(chē)庫(kù)，在組團(tuán)間擴(kuò)大的水系部分與環(huán)路相接，井而連接大嶺山公園，與公園的步

8、行系統(tǒng)形成連續(xù)的景觀步行體系，A、B戶(hù)型組團(tuán)半地下室頂板上覆土作為A、B戶(hù)型的宅間小路及前花園，通過(guò)組團(tuán)戶(hù)外梯道與小區(qū)主干道連接。2、利用小區(qū)主要道路，形成消防環(huán)道，消防回車(chē)場(chǎng)直徑大于15米，消防車(chē)道轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，道路坡度不大于10%，低層住宅防火間距符合規(guī)范要求。（四）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)充分利用地形，在不進(jìn)行大的土方調(diào)整的原則下利用原有的地形地貌，對(duì)原來(lái)的臺(tái)地進(jìn)行了適當(dāng)?shù)钠秸脑?。四、建筑設(shè)計(jì)（一)戶(hù)型設(shè)計(jì)本工程有雙拼低層住宅和聯(lián)排住宅。戶(hù)型設(shè)計(jì)上在保證有良好采光通風(fēng)的基礎(chǔ)上，注重對(duì)景觀資源的利用，將客廳、主人房布置在朝景觀面上，充分突出戶(hù)型的景觀性。堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造了溫馨、明

9、亮的居家環(huán)境。（二）商業(yè)及配套設(shè)計(jì)本工程設(shè)置了完善的功能配套設(shè)施，其中包括一棟兩層的商業(yè)中心。根據(jù)用地條件，本項(xiàng)目將公建配套區(qū)域設(shè)置于小區(qū)主入口東側(cè)，作為居住區(qū)入口形象展示區(qū)，公共交往區(qū)及日常購(gòu)物區(qū)域，方便業(yè)主使用，提高居住品質(zhì)。（三）造型設(shè)計(jì)立足于建筑的整體性,避免立面形式有明顯的主次之分，推敲各個(gè)立面要素，以達(dá)到每個(gè)面均為主立面的效果，立面風(fēng)格以西班牙風(fēng)格為基調(diào)，結(jié)合坡屋面、檐廊山花等古典元素做重點(diǎn)裝飾，材料選擇上采用厚重的自然材料，如石材、木材等，追求古樸自然之美。（四）剖面設(shè)計(jì)商業(yè)中心層高地下室4.2m,一層為4.5m,二層3.4m；住宅部分層高為3.3m,3.2m及3.0m。（五)垂

10、直交通 1.本工程均為低層建筑，設(shè)計(jì)中只用樓梯作為豎向疏散；2.每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置兩個(gè)安全出口，滿足安全疏散要求。（六）建筑構(gòu)造 1.內(nèi)外墻體 鋼筋混凝土部分詳結(jié)構(gòu)圖紙； 其余墻體：外墻、分戶(hù)墻為200mm厚蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊；衛(wèi)生間、廚房及其它隔墻為90mm厚蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊。2.地下室隔墻除注明外均為200mm厚蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊3.防水工程 所有防水工程均應(yīng)按地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001)、屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004)，以及廣東省防水技術(shù)規(guī)程相關(guān)規(guī)定。 (1) 屋面防水：屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水耐用年限為15年，防水設(shè)防為二道（一剛

11、一柔）。 平屋面具體作法：a防滑地磚（5厚聚合物水泥砂漿鋪貼，水泥砂漿勾縫）；b25厚1:4干硬性水泥砂漿；c40厚C25配筋細(xì)石砼（摻減水劑，雙向配4150，每6米設(shè)縫，密封膠嵌縫）；d40厚擠塑聚苯板保溫層；e1.5厚合成高分子防水卷材，四周翻起300高；f基層處理劑：氯丁膠稀釋液；g20厚1:2.5水泥砂漿找平層；h20厚（最薄處）1:8水泥陶?；炷两ㄖ?%坡；j鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。坡屋面具體作法：a西式陶瓦；b1：3水泥砂漿臥瓦層最薄處20厚（配6500X500鋼筋網(wǎng)）；c20厚1：3水泥砂漿找平層；d40厚擠塑聚苯板保溫層；e1.5厚合成高分子防水卷材，四周翻起300

12、高f. 2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，四周翻起300高g基層處理劑：氯丁膠稀釋液h20厚1:2.5水泥砂漿找平層j鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。(2)地下室防水：防水標(biāo)準(zhǔn)為二級(jí)，采用外加劑結(jié)構(gòu)自防水砼S6，并附加柔性防水層（外防水），柔性防水層材料采用1.5厚合成高分子防水卷材。(3)廁浴、廚房防水：地面防水采用找平找坡層1：3水泥砂漿上設(shè)防水層， 聚合物水泥基復(fù)合防水涂料1.5mm厚。內(nèi)墻面防水層采用聚合物水泥基復(fù)合防水涂料1.5mm厚。(4)外墻防水：找平層采用防水砂漿厚20mm，上抹聚合物防水水泥砂7.0mm厚。(5)水池防水：屋頂水箱及地下室儲(chǔ)水池采用結(jié)構(gòu)防水 ，抗?jié)B標(biāo)號(hào)為S8，內(nèi)抹

13、防水水泥砂漿20mm厚,并涂三防無(wú)毒涂膜。(6)主要防水節(jié)點(diǎn)：如在屋面雨水口，屋面與女兒墻交接處、檐溝、管道穿層面等部位采用三道設(shè)防，除原有屋面防水外，另加涂抹增強(qiáng)層，材料同屋面，接口處嵌填密封材料。(7)排水：屋面排水坡度不小于2，屋面集水溝縱坡不小于1，廁浴、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面坡向地漏，坡度為1。（七）建筑裝修序號(hào)位置樓面內(nèi)墻頂棚外墻門(mén)窗 1底層公共門(mén)廳，走道、樓梯防滑地磚白色乳膠漆石膏板吊頂涂料及文化石外墻1. 入戶(hù)門(mén)為防火門(mén)或防盜門(mén)2. 戶(hù)內(nèi)門(mén)為木門(mén)或鋁合金門(mén)3. 外門(mén)為鋁合金4. 設(shè)備用房及防火分 區(qū)間的門(mén)為甲級(jí)防 火門(mén)5. 公共建筑門(mén)為不銹鋼平開(kāi)玻璃門(mén)全部采用鋁合金平開(kāi)拉窗門(mén)窗玻璃采用

14、透明玻璃 2公共走道磨光地磚白色乳膠漆石膏板吊頂 3客廳、餐廳、臥室、書(shū)房水泥砂漿找平白色膩?zhàn)影咨佔(zhàn)?4廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿水泥砂漿找白色膩?zhàn)?5陽(yáng)臺(tái)水泥砂漿同外墻白色乳膠漆 6商鋪水泥砂漿白色膩?zhàn)影咨佔(zhàn)?7物業(yè)管理用房磨光地磚白色乳膠漆白色乳膠漆 8地下室設(shè)備用房水泥砂漿白色乳膠漆白色乳膠漆9地下車(chē)庫(kù)水泥砂漿白色乳膠漆白色乳膠漆10公共衛(wèi)生間防滑地磚瓷磚鋁扣板吊頂注：1.地下室水池底、側(cè)面做水泥砂漿防水，再貼釉面瓷磚。 2室內(nèi)廳房樓面建筑做法預(yù)留厚度（結(jié)構(gòu)降板）50，陽(yáng)臺(tái)再降80，衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板根據(jù)潔具布置情況局部或全部再降350。3多層住宅首層如果下面設(shè)有半地下架空層，則樓板應(yīng)采取相應(yīng)的

15、保溫措施。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1 、自然條件（1）本工程取重現(xiàn)期為50年，基本風(fēng)壓值W0=0.55KN/m2。重要性系數(shù)取1.0。（2）地震烈度：東莞市大嶺山鎮(zhèn)設(shè)計(jì)地震加速度值為0.05g，地震基本烈度及設(shè)防烈度均為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為類(lèi)。（3）工程地質(zhì)條件：根據(jù)韶關(guān)地質(zhì)工程勘察院2010年1月提供萬(wàn)科麓湖花園一期巖土工程勘察報(bào)告進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)，擬建場(chǎng)地為低矮殘丘及丘間谷地，東、西兩側(cè)為山丘，北側(cè)為水庫(kù)，地形起伏較大。a地層巖性：擬建場(chǎng)地地表下由淺至深各地基土可歸納為人工填土層第四系沖積層第四坡積層第四系殘積層全風(fēng)化花崗巖強(qiáng)風(fēng)化花崗巖中風(fēng)化花崗巖。b水文地質(zhì)條件：場(chǎng)地

16、內(nèi)地下水屬第四系孔隙水，穩(wěn)定水位埋深為27.3930.29m，對(duì)基礎(chǔ)混凝土具微腐蝕性。c場(chǎng)區(qū)地震穩(wěn)定性評(píng)價(jià)：場(chǎng)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有構(gòu)造破碎帶，也無(wú)滑坡、崩塌、塌陷、采空區(qū)等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地穩(wěn)定性較好；本場(chǎng)地屬中軟場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為類(lèi)。（4）主要設(shè)計(jì)參數(shù)土層序號(hào)土層名稱(chēng)地基土承載力特征值樁基側(cè)阻力與端阻力極限標(biāo)準(zhǔn)值樁預(yù)應(yīng)力管樁fk側(cè)阻力sik端阻力pkkpaKpa2-1粘土140202-2含粘土粉細(xì)砂120182-3中粗砂220353粉質(zhì)粘土200324砂質(zhì)粘性土180-260405-1全風(fēng)化花崗巖2807035005-2強(qiáng)風(fēng)化花崗巖5001204000-55002、設(shè)計(jì)遵循規(guī)范及規(guī)定（1）房屋建筑

17、制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB/5001-2001）；（2）建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50105-2001）；（3）建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（1992年3月）；（4）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2002）；（5）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ68-84）；（6）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006年版）；（7）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）；（8）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）（2008年版）；（9）鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）；（10）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）；（11）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（J

18、GJ94-2008）；（12）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T5001-2001）；（13）混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程（JGJ/T14-95）；（14）非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程（SJG06-1997）；（15）應(yīng)遵循國(guó)家其它有關(guān)規(guī)范.規(guī)程。3、荷載：（1）屋面荷載和樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值、分項(xiàng)系數(shù)及準(zhǔn)永久值系數(shù)：序號(hào)荷載類(lèi)別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分項(xiàng)系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1不上人屋面0.51.40.02上人屋面2.01.40.43屋頂平臺(tái)花園3.01.40.54停車(chē)庫(kù)、車(chē)道(室內(nèi))4.01.30.65室外消防車(chē)道201.30.66住宅起居、臥室等2.01.40.47住宅樓梯、公共走道2.01.40.4

19、8住宅廚房、衛(wèi)生間2.01.40.59住宅陽(yáng)臺(tái)、盥洗、2.51.40.510消防疏散樓梯3.51.40.311空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、水泵房7.01.30.812發(fā)電機(jī)房10.01.30.613其它設(shè)備用房5.01.40.6注： 1）水箱間、水池、設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。2）室外及首層消防車(chē)道，按汽車(chē)超20級(jí)，即總重力300KN核算。4）外墻；分戶(hù)；衛(wèi)生間廚房隔墻采用粘土空心磚，容重為15KN/m3。其余內(nèi)隔墻為輕質(zhì)墻，容重為8KN/m3。4、建筑物耐火等級(jí)及耐久年限本工程為多層民用建筑，其建筑構(gòu)件耐火等級(jí)地下室及半地下室為一級(jí)，地上為為二級(jí)，各構(gòu)件耐火極限均按建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范表5.1.1執(zhí)行，

20、建筑物耐久年限50年。（二）結(jié)構(gòu)體系及抗震等級(jí)1. 結(jié)構(gòu)體系本工程為地上三層（帶地下室或半地下室）住宅以及地上兩層的商業(yè)中心（帶一層地下室），結(jié)構(gòu)體系為異形柱框架結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)。地下室為了滿足建筑功能，個(gè)別柱采用托梁轉(zhuǎn)換；住宅戶(hù)能上部結(jié)構(gòu)梁與柱同寬設(shè)置，戶(hù)內(nèi)基本做到不露柱、不露梁。結(jié)構(gòu)布置力求做到不影響使用空間。2. 根據(jù)設(shè)防烈度，本工程異形柱框架抗震等級(jí)為四級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施按相應(yīng)的抗震等級(jí)考慮。3.抗震縫本工程地下室不設(shè)伸縮縫，為防止裂縫，底板、頂板、側(cè)墻混凝土摻入高效復(fù)合防水劑，對(duì)薄弱部位加強(qiáng)配筋，提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗裂性能。（三）地基基礎(chǔ)（1）根據(jù)勘察報(bào)告的建議，本場(chǎng)地部分采用天然基礎(chǔ)，

21、以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖作為基底持力層；另一部分采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)考慮采用400及500預(yù)應(yīng)力管樁，強(qiáng)風(fēng)化花崗巖作為樁端持力層。單樁承載力設(shè)計(jì)值400為1100KN，500為2200KN。有效樁長(zhǎng)約為10米。建議進(jìn)行試樁，為設(shè)計(jì)和施工提供較為準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)及施工參數(shù)。（四）主要結(jié)構(gòu)材料1、材料及混凝土強(qiáng)度等級(jí)（1）砼強(qiáng)度等級(jí)a墊層C10b地下室外墻及底板C30（抗?jié)B等級(jí)S8）c豎向構(gòu)件（柱、剪力墻），一層平面以下C30，一層以上C25。水平構(gòu)件（梁板），一層以下為C30，一層以上C25。次要構(gòu)件，如圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱為C20。（2） 鋼筋直徑10mm為HPB235，>10mm且16mm為HRB3

22、35。16mm為HRB400填充墻、外墻，分戶(hù)墻，內(nèi)隔墻為200厚加氣混凝土砌塊，容重8KN/m3。（3）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件a 地下室外墻厚為：地下二層300，詳墻柱定位布置圖。b框支柱、墻、梁詳結(jié)構(gòu)平面布置圖。c 樓板厚（mm），首層板為120，住宅樓板100，屋頂板120。（五）結(jié)構(gòu)分析初算結(jié)果計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PMPK CAD工程部編制的高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SATWE進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算結(jié)果分析表明，結(jié)構(gòu)樓層層間位移及頂點(diǎn)位移、相鄰層剪切剛度比、軸壓比、剪壓比等均滿足規(guī)范要求。主要計(jì)算結(jié)果如下表： 初算結(jié)果：棟號(hào)方向地震周期T1（S）最大層間位移U/HA型別墅X0.741/1

23、003Y0.541/2447T0.38B型別墅X0.591/1685Y0.551/1694T0.42C型別墅X0.481/2406Y0.471/2920T0.32商業(yè)中心X0.7631/1637Y0.7421/1698T0.704六、給水、排水設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 1、建設(shè)單位提供的本工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； 2、建設(shè)單位提供的建筑物周?chē)姓l件資料； 3、建筑專(zhuān)業(yè)提供的方案圖及設(shè)計(jì)資料； 4、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范； 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50015-2003）；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）2003年版；住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）； 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500132

24、006）； 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500142006）； 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 500162006）； 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500842001）（2005 年版）；汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50067-97）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50140-2005）。（二）設(shè)計(jì)范圍 用地紅線內(nèi)的室內(nèi)外給排水和消防給水工程設(shè)計(jì)。（三）總平面設(shè)計(jì) 1、本工程給水管道DN150由連馬公路接入，區(qū)內(nèi)管道成環(huán)狀布置，接各棟建筑為枝狀。區(qū)內(nèi)設(shè)置一處消防泵房及消防水池，保證小區(qū)內(nèi)室外消火栓和各棟建筑的室內(nèi)消火栓及公建部分及地下停車(chē)庫(kù)的自動(dòng)噴灑滅火用水。 小區(qū)內(nèi)按消防規(guī)范要求，設(shè)置室

25、外地上式消火栓，消火栓設(shè)置間距不大于120米。按規(guī)劃要求小區(qū)內(nèi)游泳池和水景區(qū)等水體兼作緊急狀態(tài)時(shí)的消防備用水源。 小區(qū)內(nèi)管道采用直埋敷設(shè)。 2、排水管網(wǎng)：小區(qū)內(nèi)污、廢水為合流排放，雨水、污水為分流排放。在小區(qū)內(nèi)設(shè)污水集中處理設(shè)施，污水經(jīng)處理后全部往北排入連馬公路城市污水管網(wǎng)。生活污水量為465.75M3/日。小區(qū)設(shè)四處化糞池。 3、雨水管網(wǎng)：室內(nèi)雨水經(jīng)管道收集直接排至連馬公路城市雨水管網(wǎng)及防洪渠中。（四）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、生活用水量生活給水用水量計(jì)算一覽表 編號(hào)用水項(xiàng)目名稱(chēng)使用人數(shù)或單位數(shù)單 位用水量（L）使用時(shí)間小時(shí)變化系數(shù)（K）用水量（m3）備注平均時(shí)最大時(shí)最高日1別墅1468每人每日300

26、24221.4142.82440.42商業(yè)1200每平方每日8121.20.80.969.63小計(jì)22.2143.784504未預(yù)見(jiàn)用水量按小計(jì)的153.33156.56767.55合計(jì)25.541550.347517.52、消防用水量:室內(nèi)消火栓用水量：15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h室外消火栓用水量：20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h自動(dòng)噴淋用水量：30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h（五）生活給水系統(tǒng)1. 本小區(qū)給水水源采用市政自來(lái)水，由連馬公路市政給水管引入一路DN150的給水管，市政水壓約為0.15MPa。引入處設(shè)水表井計(jì)量，并在水表后設(shè)置防倒流污染止回閥。2. 會(huì)所地下室設(shè)有360 m3的消防水池一

27、座，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；設(shè)有80 m3的生活水箱一座，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，水池內(nèi)壁襯不銹鋼板。為便于管理，生活泵房和消防泵房合建。3. 由于本工程所在地市政配套不大齊全，本工程的生活用水均采用加壓給水，由設(shè)在會(huì)所地下室泵房?jī)?nèi)的生活變頻供水設(shè)備供水；供水壓力超過(guò)0.35MPa的建筑設(shè)可調(diào)式支管減壓閥，保證各建筑水壓在0.15Mpa0.35Mpa之間。（六）排水系統(tǒng)1.生活污水：廁所污水系統(tǒng)設(shè)專(zhuān)用通氣管，廚房廢水僅設(shè)伸頂通氣管排水系統(tǒng)。2.生活污水經(jīng)化糞池處理后，方可排入市政污水干管。3.最大日污水量為465.75噸。4.項(xiàng)目周邊市政路均有市政污水井可供本項(xiàng)目使用。5.由于本工程地形比較復(fù)雜，地下

28、室能重力排水的地方，均采用重力排水，出水管上設(shè)倒流防止閥以防室外雨污水倒灌；地下室不能重力排水的，均采用污水泵提升排出。6.空調(diào)冷凝水：采用專(zhuān)用管道收集，有組織排放。（七）雨水系統(tǒng)1.屋面按不大于150平方米/個(gè)設(shè)置雨水斗。2.雨水采用內(nèi)排水。3.暴雨強(qiáng)度：q=2378.679(1+0.5823lgP)/(t+8.7428)0.6774，屋面重現(xiàn)期為5年，徑流系數(shù)為0.9；地面重現(xiàn)期為2年，徑流系數(shù)為0.15。4.項(xiàng)目周邊市政路均有市政雨水井可供本項(xiàng)目使用。（八）環(huán)保與衛(wèi)生防疫1.選用超低噪聲冷卻塔，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的聲污染。2.污水通氣管高空設(shè)置，地下污水坑均采用防臭型密封人孔蓋板，并設(shè)置通氣

29、管通至室外。3.所有水泵均設(shè)置隔振基礎(chǔ)，水泵進(jìn)出水管設(shè)橡膠軟接頭，減少振動(dòng)所產(chǎn)生的噪聲。（九）節(jié)水節(jié)能1.公共場(chǎng)所的大便器采用自閉沖洗閥，小便器、洗手盆采用紅外感應(yīng)沖洗閥和龍頭；其余均采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。2.淋浴采用單管恒熱供水方式，打開(kāi)閥門(mén)即可獲得所需水溫，可節(jié)省無(wú)效水量。3.集中用水處加設(shè)水表，做到用水有量。4.水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止水管閥門(mén)故障時(shí)水長(zhǎng)時(shí)間溢流。5.合理選擇供水的材質(zhì)及管徑，減少沿路損耗。（十）管材1.室內(nèi)冷水給水管采用PPR塑料給水管，熔接。2.消火栓及噴淋給水管采用熱鍍鋅鋼管，管徑DN100時(shí)，絲扣連接，管徑DN100時(shí)，溝槽式連接。3.室內(nèi)排水管采用UP

30、VC排水塑料管，承插粘接。靠近臥室等地方的排水管采用靜音螺旋排水管，粘接。4.室外給水管采用球墨鑄鐵給水管，承插式橡膠圈密封接口。5.室外雨、污水管D500mm時(shí)采用雙壁波紋管，承插式膠圈接口；D500mm時(shí)采用鋼筋混凝土排水管。雨水管用水泥砂漿抹帶接口，污水管用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口。6.室內(nèi)熱水給水管采用PPR塑料給水管，熔接。（十一）主要設(shè)備表1變頻給水泵組主泵：KQDL65-16*5副泵：KQDL40-10*7氣壓罐Q=36m3/h，H=70m，N=15KWQ=12.6m3/h，H=70m，N=5.5KW800*2400套臺(tái)臺(tái)個(gè)1311兩用一備一用一用2消火栓系統(tǒng)加壓泵（室內(nèi)外消火栓系

31、統(tǒng)合用加壓泵）XBD7/35-125-235Q=35L/SH=70mN=45KW臺(tái)2一用一備消防電源3自動(dòng)噴灑系統(tǒng)加壓泵XBD6/30-125-220Q=30L/SH=60mN=37KW臺(tái)2一用一備消防電源4氣體頂壓式自動(dòng)消防給水設(shè)備XQZD6/15-9穩(wěn)壓泵 2.2kw空壓機(jī) 3.0kw氣壓罐有效容積9立方米套1七、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1 設(shè)計(jì)總說(shuō)明所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料；2 建設(shè)方要求及提供的相關(guān)資料；3 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風(fēng)專(zhuān)業(yè)提供的資料；4 其它相關(guān)的國(guó)家和城市規(guī)范、規(guī)則； 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50052-95) 10KV以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50053-94)

32、 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50054-95) 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-94)（2000年版） 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-99)(2003年版)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ16-2008)建筑設(shè)計(jì)放火規(guī)范(GB50016-2006)住宅建筑規(guī)范(GB50368-2006)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)（二）設(shè)計(jì)范圍 110KV變配電系統(tǒng)； 2電力及照明配電系統(tǒng)； 3防雷及接地系統(tǒng)；（三）供電設(shè)計(jì)1負(fù)荷等級(jí)：本工程中消防用電設(shè)備等級(jí)為一級(jí)，其他負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)； 2供電電源：本工程由市政電網(wǎng)引來(lái)一路10KV高壓電

33、纜進(jìn)線，并引出一路10KV電纜與其他用電單位聯(lián)絡(luò)，形成環(huán)網(wǎng)供電。 3供電系統(tǒng)：低壓配電電壓等級(jí)為交流380/220V,50Hz，低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段方式，兩段母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，手動(dòng)聯(lián)絡(luò)。 4本工程變配電所設(shè)于地下一層車(chē)庫(kù)內(nèi)，高壓環(huán)網(wǎng)柜為上進(jìn)線、上出線方式；低壓柜為上進(jìn)線、上出線方式。 5繼電保護(hù)與電能計(jì)量：高壓系統(tǒng)不用斷路器保護(hù)，采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)+熔斷器的方式對(duì)變壓器進(jìn)行保護(hù)，計(jì)量方式為低壓計(jì)量。 6負(fù)荷估算 設(shè)備安裝功率：3243.0KW 計(jì)算功率： 1255.0KW 變壓器容量：800KVA+800KVA 變壓器平均負(fù)荷率為：84.3% 發(fā)電機(jī)所帶消防負(fù)荷：195.0KW（計(jì)算功率） 發(fā)

34、電機(jī)容量：200KW/250KVA1#變壓器計(jì)算表總負(fù)荷計(jì)算負(fù)荷計(jì)算電流補(bǔ)償容量補(bǔ)償電流負(fù)荷率1700612.0999.8A150.0KVA228.0A82%2#變壓器計(jì)算表總負(fù)荷計(jì)算負(fù)荷計(jì)算電流補(bǔ)償容量補(bǔ)償電流負(fù)荷率1543.0643.01050.4157.6239.586%7功率因數(shù)補(bǔ)償：集中在低壓側(cè)進(jìn)行補(bǔ)償，使高壓側(cè)補(bǔ)償后的功率因數(shù)0.9.8設(shè)備選型：（1） 高壓開(kāi)關(guān)柜采用RM6型SF6絕緣金屬封閉式環(huán)網(wǎng)柜；（2） 低壓開(kāi)關(guān)柜及補(bǔ)償用電容器柜選用GCK型抽屜式開(kāi)關(guān)柜、電容補(bǔ)償柜帶投切自動(dòng)控制器；（3） 變壓器選用H級(jí)NOMEX紙絕緣低損耗低噪音干式變壓器，要求外殼防護(hù)等級(jí)為IP20，帶溫

35、度自動(dòng)保護(hù)系統(tǒng)。（4） 發(fā)電機(jī)組采用體積小、重量輕帶自啟動(dòng)功能的進(jìn)口發(fā)電機(jī)組（四）低壓配電設(shè)計(jì)1低壓配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電方式，消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、電梯等設(shè)備的供電采用雙電源供電，在末級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。2配電（控制）箱為普通型產(chǎn)品，掛墻或嵌墻安裝； 3由變配電所引出的低壓電纜中，一般回路采用YJV-1KV型銅芯電纜，消防設(shè)備配電采用耐火電纜沿防火橋架或穿金屬管敷設(shè)； 4控制：消防用電設(shè)備采用現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)，消防中心遠(yuǎn)控，自動(dòng)及聯(lián)鎖相結(jié)合的控制方式，排水泵、風(fēng)機(jī)等采用現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制； 5各不同功能部分配電系統(tǒng)獨(dú)立，計(jì)量裝置要獨(dú)立設(shè)置，住宅均按戶(hù)計(jì)量，電表箱相對(duì)集中設(shè)置于強(qiáng)電井內(nèi)。

36、（五）照明設(shè)計(jì)1 主要場(chǎng)所正常照明照度標(biāo)準(zhǔn)：空間名稱(chēng)樓梯間臥室衛(wèi)生間客廳照度（lx）50-7550-7575-15075-150空間名稱(chēng)餐廳廚房設(shè)備房商場(chǎng)照度（lx）100150751501502003002 住宅用電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：三（四）房?jī)蓮d住宅：10KW/戶(hù)復(fù)式住宅：12KW/戶(hù)別墅住宅：25KW/戶(hù)3本工程的下列部位設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)施： 地下汽車(chē)庫(kù)；變配電室、水泵房、防煙排煙機(jī)房；疏散樓梯間、電梯前室。4照明控制：疏散樓梯間照明采用紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制（火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮）； 各設(shè)備用房及住宅內(nèi)采用就地控制的方式。（六）建筑物防雷1 本工程為三類(lèi)防雷建筑；2 防雷接地裝置優(yōu)先利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做防雷

37、接地極，利用柱內(nèi)主筋作防雷引下線，屋面設(shè)避雷帶（網(wǎng)）；3 采用統(tǒng)一接地裝置，即建筑物防雷和用地設(shè)備共用接地極，要求總接地電阻R歐姆。4 防雷電波入侵：低壓線路全長(zhǎng)埋地電纜引入，進(jìn)戶(hù)線進(jìn)戶(hù)電纜在入戶(hù)端將金屬外皮接地，并將進(jìn)出建筑物之金屬管道與防雷接地裝置連接，且在低壓電源引入總配電箱處裝設(shè)避雷器或過(guò)電壓保護(hù)器。5 本建筑物電子信息雷電防護(hù)等級(jí)為級(jí)。（七）接地及安全1 本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式為T(mén)N-S；2 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)措施，在變配電所內(nèi)作總等電位聯(lián)結(jié)銅排。變壓器中性點(diǎn)接地、變配電所接地、PE干線、建筑物內(nèi)的水管、煤氣管、空調(diào)管等金屬管道進(jìn)入建筑物處均與此銅排相聯(lián)接；3 沿電纜橋架內(nèi)數(shù)

38、設(shè)40×40鍍鋅扁鋼作為PE干線,引至各電氣井內(nèi),電氣豎井內(nèi)利用40×4鍍鋅鋼作輔助電位聯(lián)結(jié)母排；4 水泵房、衛(wèi)生間等特殊房間均作輔助等電位聯(lián)結(jié)；5 數(shù)據(jù)、電話、有線電視等弱電系統(tǒng)進(jìn)線干纜的屏蔽層在引入處可靠接地。八、電訊設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)內(nèi)容： 1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；3 電話系統(tǒng)；4 有線電視系統(tǒng)；5 樓宇可視對(duì)講與家庭智能安防系統(tǒng)；6 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)；7 水、電、氣集中抄表系統(tǒng)；8 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)；9 電子信息公告系統(tǒng)；10 背景音樂(lè)系統(tǒng)；11 無(wú)線巡更系統(tǒng)；12 周界防范系統(tǒng)（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1、消防控制室及消防設(shè)備選型消防控制室設(shè)在一期商業(yè)中心的

39、地下一層，因?yàn)橄老到y(tǒng)規(guī)模不大，故消防控制室與物業(yè)管理共用一室。消防產(chǎn)品選用經(jīng)國(guó)家消防產(chǎn)品檢測(cè)中心檢測(cè)合格的國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。 2、火災(zāi)報(bào)警本建筑的地下室及屋頂設(shè)備房根據(jù)房間的性質(zhì)布置相應(yīng)的火災(zāi)探測(cè)器（離子感煙探測(cè)器或差定溫感溫探測(cè)器），住宅部分僅在電梯前室、疏散樓梯、配電豎井內(nèi)設(shè)火災(zāi)探測(cè)器（離子感煙探測(cè)器）。在每層電梯前室設(shè)置手報(bào)按鈕。同時(shí)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)消火栓按鈕、濕式報(bào)警閥壓力開(kāi)頭、水流信號(hào)器的動(dòng)作信號(hào)及噴灑信號(hào)閘閥的位置信號(hào)。 3、消防聯(lián)動(dòng)控制（1）本系統(tǒng)對(duì)下列設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)控制：防排煙系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)、非消防電源切除、電梯迫降、消防廣播、警鈴鳴響、CO2氣體滅火。（2）消火栓泵由

40、消火栓按鈕直接啟動(dòng)；噴淋泵由濕式報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)直接啟動(dòng)。（3）同時(shí)消防控制室能手動(dòng)直接控制：消火栓泵及噴淋泵啟動(dòng)、防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行、加壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)行、電梯迫降；并顯示它們的工作狀態(tài)。（4）消防控制室設(shè)有各電梯的運(yùn)行情況顯示板。 4、火警通訊（1）消防控制室設(shè)火警對(duì)講電話一套。在變配電所、水泵控制室、通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等處設(shè)火警對(duì)講電話機(jī)，在住宅部分的電梯前室的手動(dòng)報(bào)警按鈕帶有火警對(duì)講電話插孔，實(shí)現(xiàn)消防控制室與上述部位的消防對(duì)講。同時(shí)，將電梯轎廂與電梯機(jī)房的對(duì)講通訊引至消防控制室，實(shí)現(xiàn)消防控制室與各電梯轎廂的對(duì)講通訊。（2）消防控制室設(shè)外線電話機(jī)一部。 5、消防廣播廣播系統(tǒng)按定壓100

41、伏工作，廣播設(shè)備及分路控制設(shè)于消防控制室。在地下車(chē)庫(kù)按照從車(chē)庫(kù)的任何部位到最近的揚(yáng)聲器的步行距離不超過(guò)25米的原則設(shè)置揚(yáng)聲器，住宅部分在每個(gè)電梯前室均設(shè)置揚(yáng)聲器。所用揚(yáng)聲器功率均為3瓦，均為壁掛式防火音箱。 6、線路敷設(shè)豎向火警線路在弱電豎井內(nèi)在橋架敷設(shè)內(nèi)；豎井外的火警線在樓板內(nèi)或墻內(nèi)穿阻燃硬塑料管暗敷，部分探測(cè)器線路穿鋼管在吊頂內(nèi)敷設(shè)。地下室內(nèi)線路穿阻燃硬塑料管在墻內(nèi)、柱內(nèi)、樓板內(nèi)暗敷（三）網(wǎng)絡(luò)和電話系統(tǒng)本建筑地下一層設(shè)有弱電進(jìn)線機(jī)房，市政電話電纜和數(shù)據(jù)光纜引入后，在弱電進(jìn)線機(jī)房進(jìn)行分配和跳接后向各弱電豎井內(nèi)的配線架配線，由機(jī)房向弱電豎井內(nèi)的配線架用大對(duì)數(shù)電話電纜和超五類(lèi)雙絞線配線，經(jīng)配線架

42、跳接后用8芯非屏蔽雙絞線向各住宅弱電接線箱配線。每戶(hù)住宅按一路電話進(jìn)線，一路數(shù)據(jù)進(jìn)線設(shè)計(jì)，每戶(hù)住宅內(nèi)設(shè)有弱電接線箱，電話和數(shù)據(jù)進(jìn)線經(jīng)弱電接線箱內(nèi)的分配跳接模塊及HUB分配后，向各房間內(nèi)的電話和數(shù)據(jù)插座配線。電話及數(shù)據(jù)配線電纜在弱電豎井內(nèi)在橋架內(nèi)敷設(shè)，入戶(hù)段穿管在樓板或墻內(nèi)暗敷。（四）有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)引自市政有線電視網(wǎng)，市政有線電視電纜引入本樓內(nèi)的弱電進(jìn)線機(jī)房，電視信號(hào)經(jīng)放大、分配，傳輸?shù)礁饔脩?hù)弱電接線箱內(nèi)，每戶(hù)住宅按一路電視進(jìn)線考慮，電視進(jìn)線經(jīng)弱電接線箱內(nèi)的分配模塊分配后，向各房間內(nèi)的電視插座多路配出。電視前端設(shè)備裝于弱電進(jìn)線機(jī)房?jī)?nèi)，分配、分支箱安裝在弱電豎井內(nèi)，電視信號(hào)干線在弱電豎井內(nèi)在

43、橋架內(nèi)敷設(shè)，入戶(hù)段電纜穿管在樓板內(nèi)或墻內(nèi)暗敷。（五）樓宇可視對(duì)講及家庭智能安防系統(tǒng)樓宇可視對(duì)講及安防系統(tǒng)采用明舍投資有限公司開(kāi)發(fā)的住宅智能系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有可視對(duì)講、防火防盜自動(dòng)報(bào)警、紅外線遙控開(kāi)關(guān)電器等功能，采用該系統(tǒng)既提高了住宅的安全性和舒適性，同時(shí)也提高了住宅的檔次。本系統(tǒng)由住宅內(nèi)弱電接線箱、中控器、住宅內(nèi)的各種探頭、智能電器開(kāi)關(guān)、可視對(duì)講大樓門(mén)口機(jī)、電鎖、等設(shè)備構(gòu)成。該系統(tǒng)的各種垂直引上線路在弱電井內(nèi)的橋架內(nèi)敷設(shè)，入戶(hù)段電纜穿管在樓板內(nèi)或墻內(nèi)暗敷。（六）閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)本系統(tǒng)由彩色攝像機(jī)、視頻矩陣、彩色監(jiān)示器、硬盤(pán)錄像機(jī)等設(shè)備構(gòu)成。攝像機(jī)安裝于住宅大堂出入口、地下車(chē)庫(kù)通道及電梯轎廂等部位

44、，監(jiān)控室與消防控制室合用。閉路監(jiān)視線路在地下室內(nèi)在橋架內(nèi)敷設(shè)，在弱電豎井內(nèi)引上段在橋架內(nèi)敷設(shè)，其余為穿管在樓板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷。（七）電、氣集中抄表系統(tǒng)本樓內(nèi)設(shè)住宅用戶(hù)電、氣二表集中抄錄系統(tǒng)，抄錄管理主機(jī)設(shè)在物業(yè)管理室，由抄錄管理主機(jī)引出的數(shù)據(jù)總線在弱電井內(nèi)的橋架內(nèi)敷設(shè)，在弱電井內(nèi)裝有抄表模塊箱，由抄表模塊箱暗敷設(shè)兩根PVC管路至水表和氣表處，明設(shè)一根至強(qiáng)電井內(nèi)的電表箱內(nèi)。本設(shè)計(jì)僅預(yù)留管路，不進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)由專(zhuān)業(yè)公司完成。九、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)（一） 設(shè)計(jì)依據(jù)1.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）；2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；3.民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(G

45、B118-88)；4.汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50067-97)；5.辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ67-2006)6.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)；7.汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ100-98)。8.通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ50243-97) （二） 設(shè)計(jì)參數(shù)1. 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 地理位置：北緯： 24°20´ 東經(jīng)： 112°25´ 夏季： 空調(diào)計(jì)算干球溫度: 33 空調(diào)計(jì)算濕球溫度: 27.9 空調(diào)日平均溫度: 30.10 風(fēng)速: 2.1 m/s 風(fēng)向: NE 大氣壓力: 1003.40hpa 冬季： 空調(diào)

46、計(jì)算干球溫度: 6 空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度： 72% 采暖計(jì)算干球溫度: 8 風(fēng)速: 3.0 m/s 風(fēng)向: NE 大氣壓力: 1017.6hpa2. 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱(chēng)室內(nèi)設(shè)計(jì)干球度（）室內(nèi)設(shè)計(jì)相對(duì)濕度（%）新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)（m3/p.h）工作區(qū)風(fēng)速（m/s）噪聲值dB（A）夏季夏季冬季商業(yè)用房262865-200.350辦公室2655-300.350臥室242665-300.340客廳242665-300.345 主要房間室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 衛(wèi)生間通風(fēng)換氣次數(shù): 8-15 次/小時(shí) 變配電通風(fēng)換氣次數(shù): 15 次/小時(shí) 水泵房通風(fēng)換氣次數(shù)： 6-8 次/小時(shí) （三）空調(diào)設(shè)計(jì)1、會(huì)所采用VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，

47、新風(fēng)采用全熱交換器。2、別墅采用家用VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，本設(shè)計(jì)預(yù)留室外機(jī)位置及電量，室內(nèi)初步布置室內(nèi)機(jī)和管道穿墻、梁留洞，方便以后業(yè)主家用中央空調(diào)的安裝。（四）通風(fēng)設(shè)計(jì)1本工程地下汽車(chē)庫(kù)面積小于2000平方米，采用開(kāi)天井的形式自然通風(fēng)，天井面積大于地面面積的2%，且距任何一點(diǎn)的距離小于30m。變配電室、水泵房均設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；所有衛(wèi)生間均設(shè)有排風(fēng)裝置。2住宅廚房設(shè)雙止回式排風(fēng)道集中排除油煙，預(yù)留抽油煙機(jī)電源。十、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.東莞市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃，市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)；2.東莞市建設(shè)用地紅線圖；3.東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；4.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案文本；5.甲方提供的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

48、；7.民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）；8.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）2003年版；9.住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）；10.汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）；11.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；12.汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）；13.國(guó)家及東莞市有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。（二）工程概況1、總體概況：萬(wàn)科-麓湖花園由東莞市萬(wàn)科陽(yáng)光房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，地處東莞市大嶺山鎮(zhèn)連平社區(qū)連馬路北側(cè)，用地距東莞市中心區(qū)14km,距大嶺山鎮(zhèn)8km。整個(gè)地塊呈南北向狹長(zhǎng)梯形，東西向?qū)捈s240m,南北向?qū)捈s740

49、m,用地內(nèi)南低北高，自南向北緩坡向上，用地東北側(cè)有水面面積約為20000的水塘。用地南側(cè)臨城市道路，北側(cè)深入山谷之中，除南面臨城市道路之外其它三面環(huán)山，外部景觀資源優(yōu)越，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利，視野開(kāi)闊，是理想的高檔居住小區(qū)建設(shè)用地。2、建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積146676.000m2,一期規(guī)劃總用地面積57597.610m2；本工程總建筑面積139453.320m2，計(jì)入容積率建筑面積117417.355m2，容積率0.80；一期總建筑面積：59464.124m2，計(jì)入容積率建筑面積52449.775m2。3、建筑概況：（1）建筑類(lèi)別及耐火等級(jí)：住宅為多層建筑，地上三層（帶一層地下室或半地下室）

50、；商業(yè)中心為多層建筑，地上兩層（帶一層地下室）；地下室及半地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，地上部分耐火等級(jí)為二級(jí)；（2）抗震設(shè)防烈度：六度（3）建筑耐久年限：50年（4）主要結(jié)構(gòu)類(lèi)型：住宅為異形柱框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)中心為框架結(jié)構(gòu)（三）建筑分類(lèi)與防火等級(jí)本工程均為多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，A、B戶(hù)型半地下車(chē)庫(kù)耐火等級(jí)為一級(jí)。（四）總平面消防設(shè)計(jì)1、利用小區(qū)主要道路，形成消防環(huán)道，消防回車(chē)場(chǎng)直徑大于15米，消防車(chē)道轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，道路坡度不大于10%，低層住宅防火間距符合規(guī)范要求。2、小區(qū)內(nèi)水面可作緊急情況消防補(bǔ)充水源。3、小區(qū)內(nèi)各幢建筑單體之間間距均滿足多層建筑防火間距要求。（五）建筑防火設(shè)計(jì)1、本工程

51、消防控制中心設(shè)在商業(yè)中心的地下一層，有直通室外的出入口。消防中心設(shè)置消防報(bào)警、控制系統(tǒng)，消防人員可以方便地直接進(jìn)入消防中心指揮消防救災(zāi)。2、防火分區(qū)（1）商業(yè)中心地下室分為兩個(gè)防火區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)面積均不大于1000，地上一層、二層為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)面積小于2500；（2）A、B戶(hù)型拼接的組團(tuán)半地下室內(nèi)的車(chē)庫(kù)為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積均小于2000；（3）地下室及半地下車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)梁高均大于500mm，不另設(shè)擋煙垂壁。4、安全疏散與防火門(mén)（1）每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)安全出口,（2）防火分區(qū)之間防火墻上的門(mén)窗均為甲級(jí)防火門(mén)窗。地下室設(shè)備房的門(mén)均為甲級(jí)防火門(mén)。5、防火建筑構(gòu)造（1）樓板采用耐火極限不低于1.5小時(shí)的鋼筋混凝土樓板，防火墻采用耐火極限不低于3小時(shí)的非燃體隔斷。（2）所有管井隔墻采用耐火極限不低于1小時(shí)的非燃體隔斷，管井門(mén)用丙級(jí)防火門(mén)，每一層用石棉水