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1、第16頁(yè) 共16頁(yè)2022年房屋中介購(gòu)房合同范本三合同編號(hào):_2022年房屋中介購(gòu)房合同范本三 溫馨提示:本合同示范文本只是提供應(yīng)當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)詳細(xì)實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):,身份證件號(hào):,住址:,聯(lián)絡(luò) :.買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):,身份證件號(hào):,住址:,聯(lián)絡(luò) :.中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):,住址:,聯(lián)絡(luò) :.根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議:一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將
2、本合同第二條所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分理解,愿意購(gòu)置該房屋.二、甲方出售房屋的根本情況:1、房屋坐落在 ,建筑面積 平方米.2、附屬設(shè)施、裝潢情況 .3、該房屋的性質(zhì)為:,原出賣(mài)人為 ,購(gòu)置該房屋的購(gòu)房款 元,甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人 全部交齊,并獲得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)(產(chǎn)權(quán)證書(shū)中注明:).4、該房屋是甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方.三、房屋的價(jià)款及支付方式 1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě) ),附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 元(大寫(xiě) ),總計(jì) 元(大寫(xiě) ).2、付款方式、期限:本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方將上述房
3、款一次性(或分期,寫(xiě)清詳細(xì)支付時(shí)間)支付給甲方(或丙方),購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在 將房款轉(zhuǎn)交給甲方.四、房屋的交付 1、本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方將房屋交付給乙方使用,上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納.2、甲方在交付房屋的同時(shí),應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書(shū)及相關(guān)資料交與乙方,包括但不限于:房產(chǎn)證、原始購(gòu)房合同、交付購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料.五、三方權(quán)利義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證出賣(mài)的房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件.自本合同簽定之日起,該房屋假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債
4、權(quán)債務(wù),均由甲方負(fù)責(zé),并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償.2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下.在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)后90日內(nèi),由于甲方的原因,致使乙方不能獲得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理,通過(guò)訴訟或其他渠道要求甲方辦理,并且,乙方有權(quán)解除本合同,乙方解除本合同時(shí),甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款,并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購(gòu)置一樣面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額).3、乙方未獲得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前,如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況,購(gòu)房款、房
5、屋拆遷補(bǔ)償、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有,并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜.4、本合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,所獲收益與甲方無(wú)關(guān),甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜.5、乙方在購(gòu)置房屋后,沒(méi)有正當(dāng)理由不得要求退房.否那么應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失.6、丙方僅提供相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)信息及良好的中介效勞,促本錢(qián)合同的簽訂,本合同在履行過(guò)程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無(wú)關(guān),因此不承當(dāng)任何責(zé)任.7、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_%支付給丙方中介效勞費(fèi),各為_(kāi)元,于本合同簽訂之日向丙方支付.六、違約責(zé)任:1、本合同簽訂后,甲乙雙方必須全面,正確履行.任何一方違約
6、或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約.甲方違約時(shí),除返還乙方已付購(gòu)房款外,還應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購(gòu)置一樣面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額).乙方購(gòu)置該房屋后,不得再要求退房,否那么應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失.本合同簽訂后,甲、乙雙方中一方悔約的,違約方應(yīng)承當(dāng)雙方的中介效勞費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取.2、因該房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議,致使乙方不能正常居住和使用該房屋時(shí),乙方有權(quán)立即解除合同,甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款并賠償乙方因此所受全部損失.3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方
7、給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之_的違約金.逾期_日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任.甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介效勞費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介效勞費(fèi)的_%給付丙方違約金.七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴.八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份.九、本合同自三方簽訂之日起生效.甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日 房屋中介購(gòu)房合同范本(二) 委托人(甲方):中介人(乙方):根據(jù)中華人民共和國(guó)
8、合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等、自愿的根底上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:坐落:_;樓房為_(kāi)室_廳_衛(wèi);平房為_(kāi)間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器; ;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá);樓層:_;構(gòu)造:_;朝向:_;建筑面積:_平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn):_元;租期:_;房屋用處:_; 房屋權(quán)屬:_其他條件:_乙方還應(yīng)提供以下效勞:_.第
9、二條 委托期限 自_年_月_日至_年_月_日.超過(guò)以上期限仍需要中介效勞的,雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng).第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房,乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房.乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的詳細(xì)地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng).看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份.乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)回絕簽字并回絕支付看房費(fèi).第四條 甲方義務(wù) (一)應(yīng)出示身份證_等真實(shí)的身份資格證明; (二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合; (三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守機(jī)密; (四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后_日內(nèi)與
10、乙方介紹的出租人進(jìn)展私下交易.第五條 乙方義務(wù) (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明; (二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立; (三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求; (四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與別人惡意串通,損害甲方利益; (五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等保守機(jī)密; (六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课?/p>
11、依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛; (七)收取看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù); (八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用.第六條 委托事項(xiàng)的完成 “完成委托事項(xiàng)”是指完本錢(qián)合同第一條所列全部委托事項(xiàng).甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞的,均視為委托事項(xiàng)未完成.第七條 費(fèi)用與傭金 (一)看房費(fèi) 看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.看房費(fèi)用由甲方承當(dāng).看房費(fèi)用為
12、:每次_元.甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_元,可看房_次.乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金.(二)傭金 傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬.乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_%向乙方支付傭金.傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付.傭金的支付方式:現(xiàn)金;支票;_.委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.(三)中介活動(dòng)費(fèi)用 中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金).乙方完成委托事項(xiàng)的,中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方承當(dāng).非因乙方成心或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活
13、動(dòng)費(fèi)用.乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.除看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外,乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等).第八條 轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項(xiàng)全部或局部轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意.第九條 本合同解除的條件 雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同.第十條 違約責(zé)任 (一)甲方違背保密義務(wù)的,應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; (二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)獲得約定的傭金; (三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; (四)乙方違背保密義務(wù)的,
14、應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金; (五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用; (六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償.(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償.第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方法
15、 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按以下第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.第十二條 其他約定事項(xiàng) 第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.第十四條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)展變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定.變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等效力.第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違犯國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,假如國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有
16、關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日 房屋中介購(gòu)房合同范本(三) 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):中介方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和_市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同,并承諾共同遵守.第一條:當(dāng)事人情況 甲方:姓名_,身份證號(hào)_,地址_,聯(lián)絡(luò) _.乙方:姓名_,身份證號(hào)_,地址_,聯(lián)絡(luò) _.丙方:(單位名稱(chēng))_,聯(lián)絡(luò) _.注冊(cè)地址_,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_,資質(zhì)證書(shū)號(hào).經(jīng)辦人姓名_,身份證號(hào)_,
17、聯(lián)絡(luò) _.第二條:房地產(chǎn)狀況 房屋所有權(quán)/共有權(quán)人名_,房產(chǎn)證書(shū)號(hào)_.房屋地址_,設(shè)計(jì)總層數(shù)_層,本房屋所在層為_(kāi)層,房屋性質(zhì):_,建筑面積為平方米,房屋裝修情況_.土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)人名_,土地使用權(quán)證號(hào)_,其他情況:由于土地證尚未辦理,約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在 日之內(nèi)辦理完畢.第三條:房屋成交價(jià)格 甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣 (大寫(xiě))¥ ,該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 承當(dāng),該房屋包含的(配套初裝費(fèi)或使用費(fèi)、維修基金等)相關(guān)配套費(fèi)用由 承當(dāng).第四條:中介效勞費(fèi)及支付 丙方中介效勞收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn),甲方/乙方的承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:第五條:付
18、款方式:銀行按揭貸款方式.第六條:房屋付款約定:1、定金約定:甲、乙、丙三方簽訂合同之日,乙方向丙方交付定金人民幣 (大寫(xiě))¥ .2、首付款約定:甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)當(dāng)日,乙方向甲方交付首付款人民幣 .3、余款約定:余款人民幣 (大寫(xiě))¥ .在銀行貸款 手續(xù)辦理完畢后,由銀行直接支付甲方.第七條:交付的日期:甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交 于丙方代為保管,并承諾于 日騰空該房屋,同時(shí)將該房屋鑰匙交于乙方,并于 日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶(hù)籍遷出,及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜.第八條:義務(wù)及違約責(zé)任 一、甲方
19、義務(wù) 1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及_市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議.2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù),提供相應(yīng)證件資料.3、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù),提供相應(yīng)證件資料.4、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修.5、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、 、物管等費(fèi)用.二、乙方的義務(wù) 1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中的房款付款約定,支付定金和房款.2、根據(jù)本合同約定的按時(shí)支付中介費(fèi)用.3、根據(jù)本合同約定承當(dāng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用.三、丙方的義務(wù) 1、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及
20、工作經(jīng)歷,丙方將所理解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng) 辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào).2、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向別人泄露.3、房屋交付時(shí),丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜.4、處理委托事務(wù)獲得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人.四、責(zé)任:1、除乙方/丙方原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_2、本協(xié)議履行期間,除甲方/丙方原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_3、本協(xié)議履行期間,除甲方/乙方原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承當(dāng)全部法律責(zé)任.本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:(1)丙方
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