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文檔簡介

1、-PAGE . z. - w -旭輝洞涇大區(qū)精裝修工程防滲漏防開裂專項施工方案長城建設(shè)集團(tuán)2016年4月20日目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc451512455第一章、工程概況 PAGEREF _Toc451512455 h 2HYPERLINK l _Toc451512456第二章:防滲漏 PAGEREF _Toc451512456 h 2HYPERLINK l _Toc451512457第一節(jié):衛(wèi)生間、陽臺地坪防滲漏方案 PAGEREF _Toc451512457 h 2HYPERLINK l _Toc4515124581、衛(wèi)生間、陽臺地坪設(shè)計方案 P

2、AGEREF _Toc451512458 h 2HYPERLINK l _Toc4515124592、立管洞處防滲漏控制要點 PAGEREF _Toc451512459 h 2HYPERLINK l _Toc4515124603、防廁所和陽臺地面倒泛水和滲漏水的控制要點 PAGEREF _Toc451512460 h 3HYPERLINK l _Toc451512461第二節(jié)、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方案 PAGEREF _Toc451512461 h 5HYPERLINK l _Toc4515124621、屋面泛水滲漏的檢驗方法 PAGEREF _Toc451512462 h 5HYPERLINK

3、 l _Toc4515124632、門窗噴淋試驗 PAGEREF _Toc451512463 h 5HYPERLINK l _Toc4515124643、雨天防水工程驗收 PAGEREF _Toc451512464 h 5HYPERLINK l _Toc451512465第三節(jié)、防滲漏工程管理 PAGEREF _Toc451512465 h 6HYPERLINK l _Toc4515124661、組織措施: PAGEREF _Toc451512466 h 6HYPERLINK l _Toc4515124672、管理措施: PAGEREF _Toc451512467 h 6HYPERLINK l

4、 _Toc451512468第三章:防開裂 PAGEREF _Toc451512468 h 7HYPERLINK l _Toc451512469第一節(jié)、裂縫的形態(tài)及成因 PAGEREF _Toc451512469 h 7HYPERLINK l _Toc451512471第二節(jié)、防裂縫的技術(shù)措施 PAGEREF _Toc451512471 h 8HYPERLINK l _Toc4515124721、基層處理 PAGEREF _Toc451512472 h 8HYPERLINK l _Toc4515124732、墻面鋪設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。 PAGEREF _Toc451512473 h 8HYP

5、ERLINK l _Toc451512474第三節(jié)、精裝修開槽、開洞的防開裂措施 PAGEREF _Toc451512474 h 8HYPERLINK l _Toc451512475第四節(jié)、其他防開裂措施 PAGEREF _Toc451512475 h 8第一章、工程概況1、工程名稱:旭輝洞涇批量精裝修工程2、工程地址:市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)莘磚公路新農(nóng)河路交匯處,東至海高速公路,南至河道,西至新農(nóng)河路,北至莘磚公路 建設(shè)單位:坤輝置業(yè)計劃開工日期:2016年3月20日;計劃竣工日期:2016年9月20日。具體時間以甲方開具的開工通知單為準(zhǔn)。第二章:防滲漏第一節(jié):衛(wèi)生間、陽臺地坪防滲漏方案1、衛(wèi)生間、

6、陽臺地坪設(shè)計方案a、30厚C20細(xì)石混凝土,壓實趕光。b、20厚1:3水泥砂漿找平。c、JS防水涂膜1.5厚(上翻200高)。 d、鋼筋混凝土樓板。2、立管洞處防滲漏控制要點2.1清除洞口垃圾和灰塵,并灑水濕潤,管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度水泥漿。2.2放20厚1:2水泥砂漿,后嵌搗C20細(xì)石砼,比洞口低30MM左右,表面壓實,抽平打毛。蓄水24小時后檢驗,確認(rèn)無滲水。2.3隔1天,刷1.5MM厚JS防水涂料。2.4待防水涂料成膜后,用1:2水泥砂漿嵌實,表面低于地面10MM左右。2.5增設(shè)蓄水試驗48小時,合格后做小饅頭狀的防水砂漿。2.6洞口封堵不得采用吊模施工。2.7待做好地面后,在管子洞四

7、周用1:2水泥砂漿做好小饅頭”。2.8水盆、地漏落水頭處洞口處理:水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3-5MM厚麻絲白漆,然后用1:1水泥砂漿嵌密實。見右圖填塞完成后掛牌明示,24小時不準(zhǔn)碰動,不準(zhǔn)盛水。3、防廁所和陽臺地面倒泛水和滲漏水的控制要點3.1衛(wèi)生間樓地完成面標(biāo)高要低于同層樓、地面50mm,并作不小于0.5%的泛水,披向地漏,防水層在四周墻面上翻200mm。在廁所和陽臺四周墻上彈出+500mm標(biāo)高墨線,按規(guī)定的泛水要求用水平尺從該墨線引測到地面,再進(jìn)行出塌餅、沖筋、攤鋪細(xì)石混凝土等的作業(yè)。3.2窩落水口時,要從墻上標(biāo)高控制墨線引測標(biāo)高,要使其比地面低1015mm。3.3用水平尺和潑水方法檢

8、驗廁所和陽臺地面泛水。3.4防下水道倒泛水和滲漏水的控制要點3.4.1按規(guī)定的泛水要求,在基槽一側(cè)設(shè)竹片標(biāo)高控制樁來控制基槽底和混凝土管基面的標(biāo)高。排管時,對管的頂面水平標(biāo)高采用拉統(tǒng)母線方法來控制,做到下水管道標(biāo)高正確,泛水正確。對于大直徑下水管道,也可采用設(shè)龍門架和T字標(biāo)高控制尺來控制其標(biāo)高和泛水。3.4.2管與管、管與井之間接頭,要先灑水座灰,后鑲接管,再用水泥砂漿嵌縫,在一天不得碰動管子。最后再按規(guī)定進(jìn)行塢實。3.4.3窨井底宜澆搗50mm以上200#細(xì)石混凝土,再對井底、井壁分層進(jìn)行粉刷。采用分段對管道和窨井進(jìn)行灌水檢驗,做到不漏不堵。3.5地漏滲漏水的控制要點按照規(guī)要求,地漏應(yīng)安裝在

9、地面的最低處,其篦子頂面低于設(shè)置處地面5mm(特別注意地漏和排水管間的接頭必須采用專用膠水滿膠)。對設(shè)計安裝在浴缸、水盤等處的地漏,若位置有影響,應(yīng)及時向設(shè)計聯(lián)系。3.6節(jié)點構(gòu)造詳圖地漏做法說明:根據(jù)樓板形式和設(shè)計要求,定出地漏標(biāo)高,地漏頂面標(biāo)高應(yīng)比周圍標(biāo)高低20mm;立管定位后,樓板周圍縫用C20微膨脹細(xì)石混凝土振搗密實;第一次澆注至洞口23處,混凝土凝固后進(jìn)行灌水試驗,24小時后若不漏,再進(jìn)行第二次灌填,完成后,應(yīng)進(jìn)行第二次灌水試驗。如果發(fā)生滲漏,應(yīng)全部鑿除后重新吊洞。1:3水泥砂漿1%坡向地漏,最薄處20mm,表面壓光;地漏周圍預(yù)留10mm20mm油膏嵌縫;地漏周邊300mm圍附加一道1

10、.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS);防水層上部采用20mm后1:2.5水泥砂漿找平壓光;側(cè)墻節(jié)點做法穿樓板管道做法說明:衛(wèi)生間降板50mm;衛(wèi)生間周圍墻面底部澆注120mm高的鋼筋混凝土反檻,與樓板整澆;衛(wèi)生間周圍墻體采用實心墻;穿樓板管道采用鋼套管,套管上部高出面磚完成面不小于20mm,與管道的縫隙位510mm,上部縫隙用油膏嵌縫,下部縫隙用嵌縫材料填充;首先做1:3水泥砂漿找坡,1%坡向地漏,在沿預(yù)埋套管周邊預(yù)留10mm20mm的凹槽,油膏嵌縫;所有陰陽角部位附加一層1.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS),每層涂膜施工時應(yīng)先在管道和陰陽角處涂刷,再大面積涂刷;墻面JS涂刷高度應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面其他房間

11、地面350mm。 第二節(jié)、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方案1、屋面泛水滲漏的檢驗方法對屋面分結(jié)構(gòu)完成、卷材鋪貼完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小時實驗,查看泛水方向和滲漏現(xiàn)象,如發(fā)現(xiàn)滲漏點,做出記號,找出原因,修補(bǔ)好后,對原滲漏點處重新蓄水24小時,直到不滲漏水為止。2、門窗噴淋試驗鋁合金門窗樣板安裝完成后,即要求進(jìn)行噴淋試驗,經(jīng)驗證不滲漏后才能大面積供貨和安裝。鋁合金窗塞縫及窗體:噴水壓力為0.20.3MPa(23KG),噴嘴與被噴部位之間距離為25cm,噴淋時間不少于15分鐘。3、雨天防水工程驗收下大雨時,雨后及時到房間逐一檢查屋面、外墻、門窗有無滲水現(xiàn)象,其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認(rèn)可。每

12、次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄,且有甲方、監(jiān)理、總包及專業(yè)單位四方簽字確認(rèn)。4、穿屋面、樓地面立管和落水頭處滲漏檢驗在管洞或落水頭處,用1:2水泥砂漿圍成250蓄水圈,高30mm,寬30mm,不能有裂縫,放滿水24小時后,觀察洞底平頂和立管四周有否滲漏水。如有,找出原因,補(bǔ)好,重新盛水24小時,直到不滲漏為止。5、衛(wèi)生間地坪盛水試驗衛(wèi)生間盛水試驗:在下列階段須做24小時盛水試驗,經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后,方可進(jìn)行下道工序施工:現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后;JS防水涂料層完成后;廚房、衛(wèi)生間地坪全部完成后。第三節(jié)、防滲漏工程管理1、組織措施:(1)加強(qiáng)監(jiān)理單位現(xiàn)場防滲漏工作的檢查力度,由總監(jiān)確認(rèn)防滲漏監(jiān)理人

13、員的職責(zé)和工作具體容。(2)對于各項檢查容都要有檢查記錄。(3)由監(jiān)理單位落實對總包下面的專業(yè)分包單位的資格審查,對于資格狀況、施工質(zhì)量有問題的分包單位由監(jiān)理單位通知其終止在本工程上繼續(xù)施工。2、管理措施:2.1事前控制:(1)施工前由三方討論并制定合理可行的防滲漏技術(shù)措施。(2)嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制,樣板驗收合格,確定施工工藝標(biāo)準(zhǔn),才允許大面積展開施工。(3)對各類防水材料未經(jīng)監(jiān)理驗收合格決不允許進(jìn)場施工。2.2過程控制(1)由甲方、監(jiān)理、施工方成立防滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組,專人負(fù)責(zé)防滲漏質(zhì)量管理工作,定期召開防滲漏工作會議,解決施工中存在的共性問題。(2)建立重點部位派專人施工,專人驗收的制度。如:粉

14、刷前、防水材料施工前等,使施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)。(3)為有效控制門窗滲漏比例,必須在大面積施工前、施工后分別進(jìn)行壓力水噴水實驗和掛管淋水實驗,以便及時檢驗門窗滲漏狀況。門窗噴水、淋水實驗的具體要求明確如下:門窗工程大面積施工前,必須進(jìn)行典型窗型的壓力水噴水實驗。具體工作流程要求如下:門窗及門窗與土建洞口結(jié)合部位工法節(jié)點的工藝確認(rèn);進(jìn)行典型窗型(包含但不限于以下窗型:平開窗、推拉窗、上懸窗、轉(zhuǎn)角窗、凸窗、平開門、推拉門)的安裝;使用噴槍先對所有典型窗型進(jìn)行噴水實驗,主要檢驗門窗型材本身、門窗加工質(zhì)量及土建收頭部位有無滲漏;若發(fā)現(xiàn)有滲漏,應(yīng)分析原因后,重新做樣板并再次噴水實驗,以避免發(fā)生窗框、窗扇

15、大量安裝后因滲漏而大量返工;實驗過程*項目部人員必須全程參與。2.3事后驗收:(1)對屋面、廚衛(wèi)間分別在結(jié)構(gòu)、防水層、完成面分別進(jìn)行三次灌水試驗,并作好記錄(2)對門窗及外墻按規(guī)要求進(jìn)行噴淋試驗。門窗工程大面積施工后,所有門窗必須進(jìn)行100%淋水實驗。完成時限為:在外架拆除完成后一個半月,最遲在交付入住前3個月必須完成。實驗過程監(jiān)理必須進(jìn)行100%驗收,*項目部人員必須參與抽查,每棟樓抽查比例不少于20。第三章:防開裂第一節(jié)、裂縫的形態(tài)及成因隨著墻材革新工作的不斷推進(jìn),蒸壓加氣混凝土砌塊已逐漸廣泛地在建筑工程中使用,是一種輕質(zhì)、隔聲、保溫性能好的新型建筑墻材。在實際應(yīng)用中,由于材料本身特性及施

16、工因素,易造成墻體施工后出現(xiàn)裂縫問題,其中較常出現(xiàn)的裂縫有下列幾種形態(tài): 墻規(guī)則裂縫,在兩種不同的墻體材料分界處出現(xiàn)。比如說加氣混凝土砌塊與混凝土柱梁交界處,過梁與砌塊交界處。這種裂縫是由于材料本身特性不一而造成的。 墻不規(guī)則裂縫,多發(fā)生在窗下交界應(yīng)力集中處,墻體上的抹灰層上不規(guī)則的裂縫,尤以頂層較為嚴(yán)重,可稱為溫差裂縫。 長度較長的墻體中部出現(xiàn)的一條垂直貫通裂縫。這種裂縫是由于墻上部梁,受荷載作用產(chǎn)生饒度后,將下部墻體劈裂而造成的。 局部裂縫,墻體隨機(jī)出現(xiàn)。這種裂縫是由于粉刷層空鼓后產(chǎn)生的裂縫。第二節(jié)、防裂縫的技術(shù)措施1、基層處理1.1 事先加強(qiáng)與安裝等工序間的配合。管道、溝槽、預(yù)埋件應(yīng)在砌

17、筑時預(yù)留或砌筑完成后,采用機(jī)械開槽,并按程序通過監(jiān)理方驗收后方可隱蔽。對于開槽寬度小于200mm的,采用砂漿補(bǔ)槽;對于開槽寬度大于200mm的,應(yīng)并加掛抗裂鋼絲網(wǎng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理,再同墻面粉平補(bǔ)槽。去除墻面浮漿、雜物、油漬;用清水沖洗粉塵。 1.2 窗臺板、表具箱、配電箱、消火栓箱等與砌體交接處的縫隙,應(yīng)用柔性材料封填。消火栓箱背面采用6鋼筋200與墻體加固,加掛抗裂鋼絲網(wǎng)(尺寸為消火栓箱尺寸+200mm),再采用砂漿同墻面粉平。施工單位做樣板,經(jīng)各方認(rèn)可后大面積鋪開施工。1.3 對于原拉結(jié)點位置,在拉結(jié)點拆除后,采用細(xì)石砼進(jìn)行封堵。2、墻面鋪設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。2.1 網(wǎng)格布鋪設(shè)搭接不少于200mm,做至結(jié)構(gòu)梁底。2.2 與砌塊墻體交接的圈梁、構(gòu)造柱、過梁等部位,網(wǎng)格布鋪貼到位;框梁、框柱、剪力墻連接處,網(wǎng)格布搭接不少于150mm。3、2厚專用膩子批嵌,面層批嵌應(yīng)待底層批嵌施工完畢并干固后方能進(jìn)行。面層膩子干固后應(yīng)打磨平整方可進(jìn)行涂料施工。第三節(jié)、精裝修開槽、開洞的防開裂措施由于管線埋設(shè)需開槽、開洞,需通過總包單位

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