洛陽(yáng)市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告(企劃篇)ppt課件

1、報(bào)告人：曹丹丹洛陽(yáng)地區(qū) 企劃市調(diào)報(bào)告 2014年6月24日.目 錄王府井百貨 P3-P8萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) P9-P15丹尼斯百貨南昌店 P16-P22丹尼斯百貨政和店 P23-P28泉舜購(gòu)物中心 P29-P33建業(yè)凱旋廣場(chǎng) P34-P38.一.1 王府井百貨商場(chǎng)地址：洛陽(yáng)市西工區(qū)中 州路429號(hào) 洛陽(yáng)王府井百貨是北京王府井集團(tuán)投資的全國(guó)第十三家連鎖百貨商場(chǎng)，于2004年12月開業(yè)，經(jīng)營(yíng)主體為地下一層至地上四層，建筑面積4.7萬(wàn)平方米。集百貨、超市、餐飲、娛樂(lè)為一體，目前共有百貨品牌600余個(gè)，其中國(guó)際一、二線品牌占25%，國(guó)內(nèi)知名品牌占63%。其商圈輻射1市6區(qū)8縣，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售60億元，發(fā)展會(huì)員22

2、萬(wàn)人，目前其市場(chǎng)份額在洛陽(yáng)零售市場(chǎng)處于先鋒地位。1、商場(chǎng)簡(jiǎn)介：.一.2 王府井百貨2、樓層布局：.一.3 王府井百貨 洛陽(yáng)。3、企劃活動(dòng)形式：.一.4 王府井百貨 洛陽(yáng)。.一.5 王府井百貨4、宣傳方式特點(diǎn)： （1）、目前王府井的宣傳費(fèi)用支出仍舊集中在紙媒部分，主要投放以大河報(bào)為主，晚報(bào)為輔。 （2）、新媒體主要集中在以微博微信進(jìn)行信息推送，發(fā)布館內(nèi)企劃活動(dòng)及專柜大促、品牌折扣等相關(guān)活動(dòng)。 （3）、網(wǎng)站主要以推送網(wǎng)上商城商品售賣為主。網(wǎng)站微博大河報(bào)微信.一.6 王府井百貨5、美陳布置：館內(nèi)舞臺(tái)活動(dòng)看板.二.1 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商場(chǎng)地址：洛陽(yáng)市澗西區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 洛陽(yáng)萬(wàn)達(dá)百貨緊鄰南昌路、九都路。商場(chǎng)建筑面積

3、2.2萬(wàn)平方米，共有五個(gè)樓層。匯集了國(guó)內(nèi)外200多個(gè)知名品牌，是一家定位為“流行、時(shí)尚”的中高檔百貨商場(chǎng)。1、商場(chǎng)簡(jiǎn)介：.二.2 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2、樓層布局：.二.3 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)3、萬(wàn)達(dá)百貨樓層布局： 業(yè)種:黃金珠寶、化妝品、鐘表眼鏡、女鞋、皮具1F 時(shí)尚名品館 業(yè)種:少女裝、女士配飾 業(yè)種:淑女裝、內(nèi)衣 業(yè)種:男士正裝、商務(wù)男裝、商務(wù)休閑、男鞋、男士配品； 業(yè)種:運(yùn)動(dòng)休閑、童裝童玩、嬰幼用品、家居床品、季節(jié)品（羊絨、保暖）、健身用品、餐飲美食2F 新尚少女館3F 迷尚淑女館5F 品尚運(yùn)動(dòng)館4F 風(fēng)尚紳士館.二.4 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 洛陽(yáng)。4、企劃活動(dòng)形式：.二.5 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 洛陽(yáng)。.二.6 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)5、氣氛

4、布置類：館內(nèi)看板VIP辦卡廣場(chǎng)舞臺(tái)館內(nèi)舞臺(tái).二.6 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)5、美陳布置類：百貨走道POP 廣場(chǎng)燈柱旗館內(nèi)動(dòng)線.三.1 丹尼斯百貨南昌店商場(chǎng)地址：洛陽(yáng)市澗西區(qū)南昌路與麗春路交叉口 洛陽(yáng)丹尼斯百貨南昌店位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)南昌路，交通便利，周邊高檔小區(qū)、銀行、辦公樓密集，營(yíng)業(yè)面積22000平方米，擁有地下停車場(chǎng)118個(gè)車位，廣場(chǎng)停車場(chǎng) 162個(gè)車位。從2005年開業(yè)至今，期間不斷的改進(jìn)經(jīng)營(yíng)方式并對(duì)館內(nèi)的硬件設(shè)施進(jìn)行改造，引導(dǎo)消費(fèi)觀念，提升生活品質(zhì)。以成熟、現(xiàn)代、居家的百貨公司定位。1、商場(chǎng)簡(jiǎn)介：.三.2 丹尼斯百貨南昌店2、樓層布局：.三.3 丹尼斯百貨南昌店 洛陽(yáng)。3、企劃活動(dòng)形式：.三.4 丹尼

5、斯百貨南昌店 洛陽(yáng)。3、企劃活動(dòng)形式：.三.5 丹尼斯百貨南昌店4、宣傳方式特點(diǎn)：丹尼斯百貨南昌店2013年全年廣宣共投放費(fèi)用333.6萬(wàn)元，投放方式主要為：報(bào)紙、短信、小區(qū)電梯框架、廣播電臺(tái)、DM制作、夾報(bào)等。其中報(bào)紙費(fèi)用占比最高，達(dá)到67%。網(wǎng)站、微博、微信等新興電子媒體暫無(wú)投放。.三.6 丹尼斯百貨南昌店5、年中慶美陳布置：主動(dòng)線扶梯口看板直梯.三.7 丹尼斯百貨南昌店5、美陳布置：館內(nèi)燈箱走道造型專柜氣氛.四.1 丹尼斯百貨政和店商場(chǎng)地址：洛陽(yáng)市洛龍區(qū)政和路金城寨街交叉口 丹尼斯百貨洛陽(yáng)政和店于2014年6月初正式開業(yè)，總建筑面積2.6萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積2萬(wàn)平方米，樓體結(jié)構(gòu)共三層。毗鄰

6、洛陽(yáng)市市政府，距離西苑橋3公里，屬于獨(dú)立的新興商圈。周邊眾多居民區(qū)、高中檔餐飲、酒店、大中專院校，一處集中式體育管區(qū)及鄭西高鐵龍門站，是洛陽(yáng)人口較為密集，商業(yè)較為集中的區(qū)域，依據(jù)周邊居民喜好，精選300余品牌量身打造社區(qū)型百貨，彌補(bǔ)周邊百貨公司空缺，將周邊購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)完美融合。1、商場(chǎng)簡(jiǎn)介：.四.2 丹尼斯百貨政和店2、樓層布局：.四.3 丹尼斯百貨政和店3、開業(yè)活動(dòng)分析：分析：政和店開業(yè)活動(dòng)時(shí)間為天數(shù)9天、活動(dòng)形式為滿減，預(yù)估業(yè)績(jī)885萬(wàn)，實(shí)際業(yè)績(jī)575萬(wàn)，達(dá)成率93% 。日均業(yè)績(jī)63.8萬(wàn)。預(yù)估交易筆數(shù)8816筆，實(shí)際9396筆，達(dá)成率107%。活動(dòng)期間進(jìn)店人數(shù)9.5萬(wàn)人次，提袋率9.

7、9%。預(yù)估客單價(jià)700元，實(shí)際611元?；顒?dòng)費(fèi)用預(yù)估16.4萬(wàn)，實(shí)際18.4，達(dá)成率112%。營(yíng)占比預(yù)估1.9%，實(shí)際3.2%。（不含開業(yè)前期宣傳費(fèi)用支出）活動(dòng)時(shí)間天數(shù)項(xiàng)目總業(yè)績(jī)（萬(wàn)）日均業(yè)績(jī)（萬(wàn)）交易筆數(shù)（筆）客單價(jià)（元）活動(dòng)費(fèi)用（萬(wàn)）占業(yè)績(jī)比活動(dòng)形式6/7六-6/15日9 預(yù)估617.0 98.3 8816 700 16.4 1.9%流行服飾滿200減100或80、天天抽、總抽獎(jiǎng)、進(jìn)店早買禮、三檔滿額贈(zèng)680/1280/1880、同享生日禮、卡友辦卡禮、卡友刷卡禮、微信幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤、微博關(guān)注有禮、銀行活動(dòng)（工商、招商）、聯(lián)盟商家（九龍旅行社、永和豆?jié){）實(shí)際575.0 63.8 9396 61

8、1 18.4 3.2%達(dá)成93%107%87%112%/.四.4 丹尼斯百貨政和店（開業(yè)宣傳分析）4、開業(yè)宣傳分析：分析：政和店開業(yè)宣傳共計(jì)花費(fèi)48.9萬(wàn)，其中開業(yè)前期宣傳費(fèi)用38.6萬(wàn)，占比79%，開業(yè)臨近活動(dòng)宣傳費(fèi)用10.35萬(wàn)，占比21%。投放形式主要仍以紙媒為主，其中報(bào)紙投放28.4萬(wàn)，占比58%。戶外、樓宇等主要以政和店周邊高檔小區(qū)為主，輻射面積相對(duì)集中。微信、微博等電子媒體主要以吸納會(huì)員，提高關(guān)注度為主要目的，推送開業(yè)相關(guān)信息。.四.5 丹尼斯百貨政和店5、開業(yè)美陳布置：開業(yè)慶典大門口造型DP點(diǎn)造型走道造型扶梯看板.四.6 丹尼斯百貨政和店5、開業(yè)美陳布置：走道POP 贈(zèng)獎(jiǎng)處挑空區(qū)

9、造型專柜造型專柜公共造型.五.1 泉舜購(gòu)物中心泉舜購(gòu)物中心是目前洛龍區(qū)單體規(guī)模最大的商業(yè)項(xiàng)目。位于市政府正對(duì)面，開元湖音樂(lè)噴泉正南向，四面臨街，南北臨水，周圍綠地景觀達(dá)到6.4萬(wàn) 。購(gòu)物中心建筑面積24萬(wàn)，規(guī)劃了7萬(wàn)百貨超市、3萬(wàn)餐飲美食、2萬(wàn)文化休閑娛樂(lè)、3萬(wàn)國(guó)際快時(shí)尚品牌、2400個(gè)室內(nèi)車位。項(xiàng)目首倡5F活性商業(yè)定位，強(qiáng)調(diào)：時(shí)尚、名牌、焦點(diǎn)、新鮮、自由。將傳統(tǒng)的消費(fèi)行為解構(gòu)為5大主題：時(shí)尚購(gòu)物、文化休閑、兒童娛樂(lè)、風(fēng)情美食、生活體驗(yàn)。重點(diǎn)引進(jìn)100家國(guó)際時(shí)尚品牌，30家中外餐廳，國(guó)際影城，首家廣場(chǎng)咖啡（星巴克）&冰淇淋（哈根達(dá)斯），首家兒童體驗(yàn)館，首家體驗(yàn)式書吧業(yè)態(tài)齊全、品牌豐富、購(gòu)物環(huán)境

10、優(yōu)雅，從而實(shí)現(xiàn)廣大市民購(gòu)物、餐飲、休閑時(shí)光、娛樂(lè)全天候14小時(shí)不間斷生活消費(fèi)體驗(yàn)。1、商場(chǎng)簡(jiǎn)介：.五.2 泉舜購(gòu)物中心2、樓層布局：說(shuō)明：B2為地下停車場(chǎng)，B1-F4中區(qū)為大商百貨，目前尚未開業(yè)，四周外圍主要以主力大店、快時(shí)尚集合店、主力餐飲為主。其中1F-2F主要以服飾、珠寶配飾配合輕食冰飲及咖啡廳等。F3-F4主要以?shī)蕵?lè)休憩、餐飲大店為主。.五.3 泉舜購(gòu)物中心3、活動(dòng)分析：說(shuō)明：活動(dòng)以購(gòu)物中心形式，注重PR等舞臺(tái)活動(dòng)，以達(dá)到制造話題和噱頭，增加影響力，吸引客流的目的。館內(nèi)店鋪?zhàn)孕性O(shè)定活動(dòng)，企劃不設(shè)置贈(zèng)送類活動(dòng)。.五.4 泉舜購(gòu)物中心4、美陳布置：活動(dòng)看板消防通道樓層指南SING指引.五.5 泉舜購(gòu)物中心4、美陳布置：扶梯溫馨提示公告區(qū)域仿真花活動(dòng)看板中廳挑空挑空區(qū)造型.六.1 建業(yè)凱旋廣場(chǎng)項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市西工區(qū)核心商圈，北臨中州路，南接凱旋路，實(shí)現(xiàn)了洛陽(yáng)市兩條東西主干道的南北對(duì)接，項(xiàng)目西鄰鴻城百貨、市政府家屬院，東至洛陽(yáng)市房管局西工分局、市實(shí)驗(yàn)小學(xué)等。打造洛陽(yáng)地標(biāo)級(jí)商業(yè)綜合體，集辦公、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、美食、商務(wù)接待等多種業(yè)態(tài)于一體，秉持獨(dú)特的商業(yè)、商務(wù)模式，造就洛陽(yáng)核心商圈商業(yè)地標(biāo)。規(guī)劃總建筑面積達(dá)20萬(wàn)平方米。其中地上17層為商業(yè)，主要由大型購(gòu)物中心、主力商超、餐飲、娛樂(lè)、影城等業(yè)態(tài)組成。1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：.六.2